商鋪租賃合同樣本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：                                     法定代表人： 法定代表人：     身份證號：   &

2、#160;          身份證號：       聯(lián)系電話：        聯(lián)系電話：      地址： 地址：       法定委托人： 法定委托人：     甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，就有關(guān)房屋租賃事宜，達成以下協(xié)議。

3、一 合同項目 甲方陜西美伊百貨有限責任公司將旗下所屬房屋的出租門面房，面積為 平方米出租給乙方。二 租賃期限2.1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。2.2、甲方將房屋于 年 月 日交乙方進行裝修，裝修期預(yù)計 天，免費提供給乙方裝修使用，即（ 年 月 日至 年 月 日為裝修期），自 年 月 日起，開始計算房租。三 租金、租金支付方式和其他3.1、租金:3.1.1、本合同房租計算之日起 年內(nèi)（即自 年 月 日至 年 月 日租金為￥ 元/平方米，合計年租金金額為：￥ 元（大寫：人民幣 每年）3.1.2、本合同第 年起，每 年平方米遞增百分之 。即：自 年 月 日至 年 月 日， 年內(nèi)，

4、租金為￥ 元/平方米，合計年租金金額為：￥ 元（大寫：人民幣 元/每年）；注：遞增利率由當年本地區(qū)市場經(jīng)濟基準而定。 3.2、租金支付：合同簽訂生效后，乙方應(yīng)一次性支付第一年度的租金給甲方，即￥ 元（大寫：人民幣 元整）；以后每年度的租金乙方應(yīng)在年度合同到期前30天繳納下一年度的租金給甲方。3.3、合同保證金為 元，大寫：人民幣 元整），如乙方因為自身原因無法繼續(xù)執(zhí)行合同，則甲方不予退還乙方保證金。合同保證金在本合同簽訂時乙方一次性支付甲方，在甲乙雙方合同到期后30日內(nèi)甲方一次性無息退還乙方。 3.4、水、電支付：水費 元/噸，電費 元/度。3.5、甲方除正常收取租賃房屋的租金、水費、電費，合

5、同保證金以外，不得以任何理由收取其他任何費用。四 租賃的移交4.1、合同簽訂后20天內(nèi)，甲方將租賃屋移交給乙方管理使用，其毀損風險及管理、維護等費用由乙方承擔。4.2、租賃期內(nèi)乙方自行添購的可動產(chǎn)物品，租賃期滿后乙方自行處置，如果乙方故意或者過失造成該房屋的配套設(shè)施、財物等損壞，乙方應(yīng)恢復其原狀，否則甲方有權(quán)追究其損失的賠償。4.3、乙方所添置的對于租賃物具有不可分割的物品、設(shè)施等，租期滿后乙方不得擅自拆除和毀損，應(yīng)經(jīng)甲方所有。4.4、在本合同租賃期內(nèi)，乙方部分出租或轉(zhuǎn)讓房屋必須書面征得甲方的同意，負責甲方將按乙方違約處理。4.5、乙方不得在承租房屋面積外公共區(qū)域搭建或擺放私有物品，如有違反，

6、對甲方帶來影響及損失由乙方全部承擔。五 甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1、甲方保證向乙方租賃的房屋權(quán)屬清楚，沒有任何債務(wù)糾紛。若因甲方房屋產(chǎn)權(quán)等問題而發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方自行解決，與乙方無關(guān)。若因此給乙方造成影響和損失，由甲方負責全部承擔（其影響和損失按其經(jīng)濟價值計算）。5.2、甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營場所所需進水、進電供應(yīng)齊全，保證其合同內(nèi)附帶設(shè)施完好很正常。若發(fā)生非乙方直接原因造成的故障等情況，甲方應(yīng)接到乙方通知后及時進行處理或修繕，不得無故拖延。5.3、甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示租賃房屋的合法證件和合法負責人的原件給予查驗。5.4、乙方應(yīng)在合同簽訂時，向甲方提供本人身份證原件查驗及復印件

7、一份甲方保存。5.5、如乙方因裝修、經(jīng)營、辦證、項目申報等所需辦理的各種證照、手續(xù)等，需要甲方提供說明、手續(xù)和租賃房屋的合法證件原件或復印件時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助并提供相應(yīng)的證件、資料等。5.6、因甲乙雙方協(xié)定的租賃房屋金額而引起的費用甲方不予承擔。5.7、房屋出現(xiàn)漏水、開裂等影響乙方經(jīng)營的事件，甲方應(yīng)積極修善和處理，所產(chǎn)生的費用由甲方負責。5.8、乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生對甲方名譽有損的行為及對租賃物業(yè)造成安全隱患或直接損失，甲方將依法向乙方追討損失。5.9、乙方應(yīng)按照合同約定的租金及其他費用，支付方式按時向甲方支付，不得以“經(jīng)營不佳”等原因延遲或拒絕繳納本合同載明的租金以及其他乙方應(yīng)繳納的費用

8、，甲方有權(quán)按時收取租金和其他費用。5.10、乙方使用甲方的房屋，必須嚴格執(zhí)行國家的政策法規(guī)，照章納稅。在開業(yè)前自行辦理與乙方經(jīng)營相關(guān)各種工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等手續(xù)，文明經(jīng)營，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.11、乙方所使用的水電表單獨計量，乙方每月應(yīng)按照正常的水、電表所顯示的數(shù)額向甲方繳納水電費。在本合同期內(nèi)，如遇國家政策性水、電費的調(diào)整，則甲方在本合同所規(guī)定的用水、電價格的基礎(chǔ)上，按照國家新規(guī)定的用水、電價格平均增減幅度對乙方的用水、電價格重新核定。注：甲方現(xiàn)行按以下收費標準向乙方收取。電費： 1.5 元/度，水費： 6 元/噸。5.12、如乙方超過交納水電費期限10個工作日仍拒不繳納，甲方有權(quán)停水停電，由

9、此造成的損失，由乙方自行承擔。5.13、因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.14、因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的各種影響公共衛(wèi)生環(huán)境的行為由乙方自行解決處理。5.15、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期拒不搬遷，乙方應(yīng)賠償對甲方因此帶來的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。六 違約責任和違約金6.1、自簽訂合同之日起，甲方為乙方清楚本合同項下的租賃房屋內(nèi)物品，將該房屋交給乙方，如甲方未按時交付給乙方，甲方需退還乙方支付的所有費用和保證金等，并且向乙方賠償已支付給甲方總金額的銀行利息。6.2、如乙方不能按時交納租金或不能按時交還商鋪及其他應(yīng)交費用，在甲方向乙方發(fā)出通知5日后，甲方按每日當月房屋租金的0.5%向

10、乙方加收違約金，如拖欠30日以上，甲方有權(quán)收回商鋪和一切原甲方設(shè)施，并有權(quán)沒收履約保證金，質(zhì)押乙方物品抵作租金。6.3、違約金、罰金應(yīng)在明確責任后10天內(nèi)支付，如逾期不付，責任方每日按違約金、罰金的0.3%向?qū)Ψ街Ц稖{金。6.4、乙方有下列情況之一者，甲方可以單方終止合同，收回房屋，并書面通知乙方。6.4.1、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的； 6.4.2、乙方在不正當使用租賃房屋或者未經(jīng)許可擅自改變租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，影響租賃房屋的質(zhì)量、安全和使用年限的，所有產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔；6.4.3、乙方拖欠租金及其他費用逾期達 叁拾 天的；6.4.4、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為

11、，或被政府主管單位下令限期改正仍未改正的，被依法查處或被媒體曝光的；6.4.5、乙方經(jīng)營不安全食品損害甲方商業(yè)信譽的；6.4.6、乙方造成租賃房屋的損壞，經(jīng)甲方要求拒不修復的；6.4.7、未經(jīng)甲方同意，擅自改裝原訂合同內(nèi)房屋的使用范圍；6.4.8、違反本合同其他條款內(nèi)規(guī)定的情形，甲方在解除合同和追究乙方的違約責任后，仍保留其他合法方式追究乙方其他責任的權(quán)利。6.5、合同期內(nèi)，甲方不得擅自以任何理由收回房屋和提高房屋租金或以不正當理由收取其他費用。七 安全責任 甲、乙雙方要遵守國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，各自制定相關(guān)的消防制度，否則出現(xiàn)任何問題以及由此導致的經(jīng)濟損失由過失方承擔；如因此給對方帶來直

12、接損失或其他連帶賠償責任，均由過失方向?qū)Ψ劫r償。八 其他8.1、在租賃期內(nèi)，如果有政府政策性變化、改建、拆遷或不可抗力的因素等原因需要終止此合同，乙方應(yīng)無條件配合。8.2、在合同期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素的原因造成甲乙雙方的財產(chǎn)損壞或滅失時，雙方互不承擔責任。8.3、合同期內(nèi)如遇國家或政府有償征用房屋區(qū)域，國家或政府給付的賠償金，建筑和土地以及甲方的裝修的投資部分歸甲方，乙方裝修、投資部分賠償歸乙方。8.4、本合同不能甲、乙雙方法定代表人的變更而變更，如因法定代表人變更而給對方造成的一切后果，由變更方負責全部賠償，并承擔違約責任。九 續(xù)租：合同期滿有，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。十 合同爭議和解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地