商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書完整

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租房）：住所： 郵編：本人： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?。ㄊ校?地區(qū)：性別：出生年月日：住所（址）： 郵編：身份證： 聯(lián)系電話：經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致，出租愿意將商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第1條 商鋪地址出租方出租的商鋪?zhàn)溆?市 路 號(hào) 第2條 租賃期限雙方確定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第3條 租金和租金交納期限1、 月租金計(jì)算方式為：即每月租金為 人民幣元整（大寫： 元）。2、 在本合同有效期限內(nèi)，承租人租滿一年后，從次年起每年租金遞增5%（即第二年租金為=上年度租

2、金X5%）。3、 承租方必須在每月2日前足額交租給出租方，不得拖欠租金。若拖欠租金時(shí)間超過(guò)五天以上，出租房有權(quán)沒收保證金以及追償拖欠租金。并有權(quán)采取行動(dòng)收回租賃商鋪。4、 由簽訂本合同之日，承租方應(yīng)向出租房交納商鋪?zhàn)赓U保證金 元人民幣（大寫： 元）租賃保證金在正常租賃期滿后，并且承租方?jīng)]有違反本合同，出租房應(yīng)將租賃保證金本金無(wú)息歸還承租方。本商鋪?zhàn)赓U保證金的性質(zhì)為定金，適用定金罰則。第四條 租賃期間房屋修繕1、租賃期間，承租方不得私自拆改鋪位建筑結(jié)構(gòu)，若因裝修或修繕需對(duì)鋪面作出改動(dòng)、維修等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方書面同意。否則，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。另外，出租方將房屋交給承租方后，商鋪的維修由

3、承租方負(fù)責(zé)。合同期滿后，承租方作出的裝修及修繕不能向出租方作任何追償，并應(yīng)保留出租商鋪的完整。2、租賃期滿后，商鋪內(nèi)一切不動(dòng)產(chǎn)，地磚等不得清拆、損壞，應(yīng)無(wú)償歸屬出租方所有。3、鋪面雨篷和廣告鐵架等產(chǎn)權(quán)屬于出租方，承租方不得拆改。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納租賃期間，甲方按月實(shí)收租金，不負(fù)責(zé)其它一切費(fèi)用（包括國(guó)稅、地稅、房屋租貸稅等）。乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪?zhàn)赓U稅、治安管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，均由承租人乙方負(fù)責(zé)。其水費(fèi)：經(jīng)商定乙方每月交 元，與租金一起交付；電費(fèi)：乙方可裝電表，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。乙方使用甲方電量，電費(fèi)按計(jì)算每月每度電 元，交予甲方。每月交租時(shí)間抄表一次（每月2號(hào)）與租金一起交給甲方。第6條

4、雙方義務(wù)1、租賃期間，出租方不得隨意提前收回商鋪，否則賠償雙倍租賃保證金給承租方，但由于政府、發(fā)展商建設(shè)發(fā)生拆遷或者其它不可抗力因素除外。承租方也不得中途單方面退租，否則承租方所交納租賃保證金全部歸出租方所有。2、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則出租方有權(quán)收回商鋪，并且沒收租賃保證金。3、租賃期間，承租方不得從事政府和相關(guān)法律法規(guī)所禁止的各類違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一切法律后果由承租方承擔(dān)第七條 商鋪的續(xù)租1、本合同租賃期滿三個(gè)月前，雙方應(yīng)互相知會(huì)并協(xié)商是否繼續(xù)租賃商鋪并是否續(xù)簽租賃合同。承租方應(yīng)當(dāng)遞交書面意向書給出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。

5、如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立書面租賃合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。3、租賃期滿承租方若不再續(xù)租，因即將到期前三個(gè)月乙方必須告知甲方，并做好相關(guān)物品搬遷及拆除乙方裝修設(shè)備，如不搬遷的物品，逾期一天按一百元計(jì)算保存金交給甲方，并不準(zhǔn)超過(guò)三日期限。若是逾期三日鋪面所有物品均由甲方全權(quán)處理，乙方不可有異議。第八條 不可抗力解除因政府征收以及其他非出租方原因的不可抗力致使商鋪需要拆遷的，出租方應(yīng)在收到相關(guān)政府通知或發(fā)生不可抗力事件的一個(gè)月內(nèi)通知承租方，出租方已經(jīng)盡通知義務(wù)的，由于政府征收拆遷或不可抗力所造成承租方的一切經(jīng)濟(jì)損失與出租方無(wú)關(guān)，出租方無(wú)需

6、給予承租方任何補(bǔ)償。第9條 安全隱患甲方鋪面出租乙方使用，相關(guān)安全措施有乙方負(fù)責(zé)。如財(cái)務(wù)保管、消防、防盜及安全用電等均有乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第10條 注意事項(xiàng)1、午休及23:00后，噪音不能過(guò)大，避免高聲喧嘩及音響吵鬧；并不能再鋪面內(nèi)、外煮飯、炒菜能；2、不能圈養(yǎng)寵物、家禽、鳥獸類；注意衛(wèi)生清潔，不準(zhǔn)把污物、茶葉、臟水、衛(wèi)生巾倒入衛(wèi)生間，時(shí)刻保持清潔、衛(wèi)生。第十一條 合同效力及爭(zhēng)議解決1、本合同共三頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議至合同期滿。2、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本