房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

1、房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本房產(chǎn)抵押協(xié)議書范文一為確保 年一月 一日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán) 處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán) 屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等' 自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵 守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)）號棟 元層 戶號，其房屋建筑面 m2,占地面積 m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 抵；押期限自年月至 年一月O第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估

2、機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 大（寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：大（ 寫）， （小寫），抵押率為百分之 0第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清 理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修' 養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完 好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方 認可的新的抵

3、押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償 還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè) 定抵 押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān) 本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其 抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履 行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合 同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條 款仍然有效。

4、第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁 機構(gòu) 申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù) 具體 情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān) 辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定 程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、

5、省、市有關(guān)規(guī)定 辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有 效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一 份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間：年月日房產(chǎn)抵押協(xié)議書范文二抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致, 就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于的_處房產(chǎn)。（面積：第二條抵

6、押擔(dān)保范產(chǎn)權(quán)證號： ±_地 使用權(quán)證號： ）:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額 人民幣 7L_ o第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負 有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租' 轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同 意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條 款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條

7、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不 能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索價款 償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前 歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解 除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然 有效。第十條違

8、約責(zé)任3按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀 損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回 主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況 要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸 款本息總額萬分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有' 爭議' 被查封' 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押 權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、 乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬 分之 的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的 其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起 生 效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月房產(chǎn)抵押協(xié)議書范文三甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：身份證號碼：甲乙雙方就下列事宜達成一致意見