高層住宅工程防滲漏防水措施

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-881編號：_高層住宅工程防滲漏防水措施審核：_時間：_單位：_高層住宅工程防滲漏防水措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。高層住宅工程防滲漏及防水措施1.地下室外墻及水池壁滲漏的預(yù)防措施對于地下室外墻及水池壁防滲漏方面，主要是控制鋼筋砼的裂縫來預(yù)防砼滲漏的產(chǎn)生。本項目部將采用如下預(yù)防措施：地下室外墻根部與底板交接處滲水

2、：在轉(zhuǎn)角處采取鋼筋補強措施，增加一"L"型與墻體鋼筋同規(guī)格的鋼筋，在砼澆筑時，此處特別注意加強振搗。砼澆筑時，墻體施工縫留置在距底板頂面350mm處。穿墻螺桿處滲水原因：使用了未帶止水片的穿墻螺桿；加止水片時，止水片孔四周未與螺桿外圍焊密實，即漏焊而出現(xiàn)止水片與螺桿存在縫隙。技術(shù)措施：在螺桿處先將墻面鑿一凹洞直徑D=100mm，洞深約50mm，然后再將鋼筋吹斷，清洗洞內(nèi)渣子，用噴燈烘干，再用快速堵漏劑迅速封堵，在外墻再做道防水層。施工縫滲漏水：施工縫是防水砼工程中的薄弱部位，應(yīng)盡量不留或少留。底板砼應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。認真做好施工縫的處理，使上、下兩層砼間粘結(jié)密實，以

3、阻隔地下水的滲漏。加強施工縫處砼的振搗，保證搗固密實。保證原材料的質(zhì)量，砂子的含泥量不大于3 %，碎石含泥量不大于1 %，盡量選用粒徑較大的石子，以減少用水量和水泥用量，從而降低水化熱，減小砼的內(nèi)外溫差。摻加減水劑以改善砼的和易性，提高了硬化后砼的密實性，從而提高了防水抗?jié)B性能。選用合理的配合比，嚴控水泥的用量。選擇水泥用量小的砼配合比，以避免水化熱過高引起砼開裂。嚴格按照配合比對砼原料準確計量。加強砼的養(yǎng)護工作,在養(yǎng)護期內(nèi)要注意保溫度保濕同時進行，始終使砼處于濕潤狀態(tài)。砼應(yīng)振搗密實，并應(yīng)盡量一次性連續(xù)澆筑完畢，不留施工縫。當必須留設(shè)施工縫時，其處理方法是按設(shè)計采用橡膠止水帶做隔水處理。2.屋

4、面、衛(wèi)生間管道防滲、滴、漏、跑此部位的防水措施，結(jié)構(gòu)層上的防水層處理固然重要，但結(jié)構(gòu)自防水才是重中之重。而吊洞又是結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵，為做好此道工序必須嚴格按如下圖程序進行。基層清理：清理樓面、頂棚及屋面結(jié)構(gòu)層，把洞口周圍的砼鑿成漏斗狀，并用清水沖洗干凈。支模：用加工成型的配套模板支模，并檢查有無縫隙，再固定，經(jīng)檢查符合要求后方可刷漿及澆筑砼。刷漿：在沖洗干凈后的砼結(jié)構(gòu)基層上滿刷素水泥漿一道。澆砼：用1:1:3(水泥:砂子:石子)砼(內(nèi)摻水泥用量10%的膨脹劑)澆筑洞口，砼要略干一點，并攪拌均勻。第一次澆筑板厚的2/3，第二天待砼硬化后，并清理基層，刷漿后再澆筑砼，使砼面略高于原砼結(jié)構(gòu)面。檢查：

5、待砼完全硬化后，用水泥砂漿筑圈灌水檢查，如有滲漏，立即返工。完全完工后，關(guān)水至少24小時，最淺處保證30mm。施工班組自檢后，由相關(guān)人員復(fù)查，并及時報請監(jiān)理公司進行灌水隱檢。屋面及衛(wèi)生間水電管道吊補后，確保做到結(jié)構(gòu)關(guān)水無一處滲漏，再加上其上防水層的施工，使其達到防水雙保險。3.外墻窗戶滲漏的防治外墻窗戶滲漏的預(yù)防措施序號預(yù)防措施1所有的外墻窗戶的窗臺一定要設(shè)置60mm厚(橫向28，短向6.5200)的C20砼壓頂。2選用連接方式可靠，間距600mm，制作質(zhì)量符合標準規(guī)定，使用性能符合氣密性、水密性及抗風壓等技術(shù)要求的窗戶。3窗框與洞口墻體間連接固定符合規(guī)范要求?？p隙內(nèi)用柔性材料(如瀝青麻絲等)

6、塞填密實，在填塞時，應(yīng)在縫隙外側(cè)用木條臨時封縫后，從室內(nèi)向室外填塞，直至槽內(nèi)飽滿密實，外口基本平整方可取走木條。然后在室外用密封膠(23mm厚)封嚴，所用密封膠的性能應(yīng)與型材具有相容性。4窗臺應(yīng)做出不小于15%的向外坡度，窗楣要做滴水槽、滴水線，如下圖所示。窗臺、窗楣細部處理排水圖4.外墻滲漏的防治外墻滲漏的預(yù)防措施序號 預(yù)防措施1外墻填充墻與砼交界處，先釘掛200mm的鉛絲網(wǎng)，固定與結(jié)構(gòu)墻上，防止墻體和砼交界處收縮裂縫引發(fā)的滲漏。2在抹灰砂漿中摻入抗拉纖維和少量減水劑，可有效控制抹灰層開裂，尤其在向陽面的墻效果最明顯。3EPS板采用滿粘聚苯板以形成無空腔體系，由于聚苯板被滿涂粘結(jié)劑粘結(jié)于墻面，對聚苯板形成強約束，有利于板縫裂縫的控制。4規(guī)范細部節(jié)點設(shè)計。外墻外保溫層應(yīng)包覆門窗框洞口外側(cè)、封閉陽臺、女兒墻以及