消防系統(tǒng)外包監(jiān)督管理規(guī)定

1、消防系統(tǒng)外包監(jiān)督管理規(guī)定Prepared on 22 November 2020消防系統(tǒng)外包監(jiān)督管理制度目的為保證消防系統(tǒng)及設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，制定以下管理制度 和詳盡的操作程序,并指定專人負(fù)責(zé)，定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)， 檢查后填寫檢查表格。適用范適用于成都嘉寶管理顧問有限公司所管轄的消防系統(tǒng)外包工作監(jiān) 督檢查。職責(zé)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查消防系統(tǒng)監(jiān)管的執(zhí)行情況。工程部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作。維修工負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理及監(jiān)督。程序要點(diǎn)消火栓室外消火栓：應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),其主要內(nèi)容：a）用專用板手轉(zhuǎn)動消防栓啟閉桿，視其靈活性,必要時加注潤滑油。b）檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞，老化或丟

2、失等情況。c）檢查栓體外表油漆有無剝落,有無銹蝕,若有應(yīng)及時修補(bǔ)。d）重點(diǎn)部位消火栓,每年應(yīng)逐一進(jìn)行一次出水試驗，并測試檢查口壓力，對 于非重點(diǎn)消火栓的總數(shù)的10%20%進(jìn)行出水試驗。e）隨時清除消火栓周圍及井內(nèi)可能積有的雜物、嚴(yán)禁埋、壓、圈、占室外消 火栓。f）保持室外消火栓配套器材和標(biāo)志的完整、有效室內(nèi)消火栓：消火栓箱內(nèi)的水帶、水槍等設(shè)備是否齊備,水帶無霉?fàn)€。遠(yuǎn)程啟泵按鈕及其保護(hù)裝置是否完好。消火栓體有無銹蝕、漏水現(xiàn)象,栓口橡膠熱圈有無損壞丟失,消火栓閘閥開 啟是否靈活,必要時加注潤滑油。系統(tǒng)各種閥門的啟閉狀態(tài)是否正常,為防止無關(guān)人員亂動閥門，有些閥門可 根據(jù)情況對其手柄加以鎖封。自動噴水

3、滅火系統(tǒng)每天檢查一次，濕式報警閥的前后壓力是否致，是否在設(shè)計允許范圍內(nèi)。每年按設(shè)計要求進(jìn)行一次消防綜合性功能實(shí)驗。如果保護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),該系統(tǒng)長時間工作后或每隔2-3年應(yīng)對系統(tǒng)的重要 部件進(jìn)行全面檢修。每周一次對噴頭作經(jīng)常性檢查,每年對積存在噴頭的灰塵清理一次。消防水泵平時應(yīng)對消防水泵及電動機(jī)進(jìn)行一般性保養(yǎng)（加注潤滑油，清除地面積水 等）。經(jīng)常檢查消防水泵各種閥門是否處于正常狀態(tài)。對各消防水泵應(yīng)每季度進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗,此項試驗可利用水泵出水管試驗 將水返至消防水池。水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時間不小于5分鐘。消防水源檢查給水管路必須暢通，定期進(jìn)行管道沖洗，沖洗可用順洗或逆洗兩種。管路各種閥門的啟閉狀態(tài)是否正常。報警系統(tǒng)定期檢查報警系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)防火卷簾門定期作動作試驗.每月一次，并作詳細(xì)登記。每季度由工程部根據(jù)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表、消防系統(tǒng)巡檢記錄 表、消防系統(tǒng)故障處理記錄表的內(nèi)容,以書面形式評價公司 是否按合同約定內(nèi)容執(zhí)行，并以此為付款依據(jù)。對消防系統(tǒng)執(zhí)行情況應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在消防系統(tǒng)巡檢記錄表內(nèi)，于 當(dāng)月3號將上一個月記錄整理成冊