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文檔簡介

1、編號:小區(qū)物業(yè)維修操作質量標準（最新版）編制人：審核人：審批人：編制單位：編制時間： 年 月 日一 .給排水管道維修質量標準1 .目的為確保給排水的維修質量，特制定本標準。2 .適用范圍本標準適用于公司接管的各類物業(yè)中給排水管道維修 的檢查和檢驗，也是維修人員實施維修操作的依據。3 .職責3.1 工程技術部和維修中心負責給排水維修的質量監(jiān)督 和檢查。3.2 小區(qū)維修組主管負責給排水維修質量的控制和自 檢。3. 3維修工應按本質量標準進行操作和維修。4.質量標準4.1 室內排水管安裝及維修4.1.1 安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無 滲漏。4. 1.2排水管接口的捻口填料密實、飽滿，

2、凹入承口邊緣 不大于5mm，且環(huán)縫均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護良好。4. 1.3上下節(jié)管連接緊密，承插方向、長度和管箍間距符 合原設計要求。4. 1. 4上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現。4.1.1 給水管道、附件安裝及維修4.1.2 1螺紋接口必須清潔、規(guī)整、無斷絲、缺絲，連接牢 固，接口處無外露油麻等缺陷。4.1.3 焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結瘤、夾渣 及氣孔等缺陷。4.1.4 管道支架埋設平整，排列整齊，支架與管子接觸緊 密。4.1.5 閥門安裝，進出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉 靈活，朝向合理，表面潔凈。4.1.6 衛(wèi)生器具給水配件的安裝及維修，鍍輅件完好無 損傷，接口嚴密

3、，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露 油麻。4. 3下水道堵塞疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。4.4坐廁更換1 .4.1污水口與下水管道必須接合緊密，安裝位置正確, 無滲漏、泄水現象。4 . 4. 2安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現象。二.鋁合金門窗維修質量標準1 .目的為確保鋁合金門窗的維修質量標準，特制定本標準。2 .適用范圍本標準適用于公司接管的各類物業(yè)中鋁合金（塑鋼）門 窗的檢查和檢驗，也可為維修人員的操作依據。3 .職責3. 1工程技術部和維修中心負責鋁合金門窗維修的質量 監(jiān)督和檢查。3.2小區(qū)維修組主管負責鋁合金門窗維修質量的控制和 自檢。3. 3維修工應按本質量標準進行操作和維修。4.質量標準4.1鋁合金門窗安裝及維修4. 1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設計要求一致。4. 1.2門窗安裝必須牢固，預埋件數量、位置、埋設方法 符合原設計要求。4. 1.3門窗框對角線長度差允許偏差為2m

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