籃球場租賃合同

1、籃球場租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在“平等自愿、 互惠互利”的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地一事，為明確雙方的權利、義 務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議：笫一條：租賃場地 乙方承租甲方位于 市 區(qū)（縣）場地，而積 平米，主要用途（以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。庫房：無（）；有（），庫房 平米，座房位置甲方出租給乙方使用的場地配套設施有笫二條：租賃期限租賃期限：年。自 一年一月一 一日起至一 年月一日止。免租期：自 一年 h_ H起至一年月一 一日。甲方須于年 月日前向乙方.交付租賃場地的使用權。承租期滿前 天，若乙方希

2、望繼續(xù)承租，應書面通知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)逾期告知視為放棄在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自 發(fā)生不可抗力之日起自動終止。笫三條：租金一年租金為：人民幣 元（大寫： ） 0每年租金上漲%,即人民幣 0付款方式：月付：元/月，每月 日支付當月租金。季付：元/季，每季度第一個月 日前，乙方向甲方一次性支付一個季度（三個月）租金。年付：元/年，每年 月 日前，乙方向甲方一次性支付一年租金。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票或收據(jù)，否則乙方有權拒付租 金。第四條：保證金乙方應于本合同簽訂

3、之門，繳納保證金 元（大寫：人民幣） O在本合同解除或終止時，乙方應依約退還場地并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包 括管理費、水電費、煤氣費、應向甲方支付的款等），甲方有權在保I正金中扣 除， 保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止 后 天內(nèi)，無息返還乙方保證金。如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返還保證金。第五條：保險叩方負責投保的范圍為： ，受益人為，保費由方雨乙方自行投保的范圍為： ,受益人為,保我中方布第六條：甲方權利與義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負 責監(jiān) 督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關

4、對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解 除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和 控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理; 營銷管理；形象設計;市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓I；6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括： 建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、 電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道

5、、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔 管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管 理；7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %.8、第七條：乙方權利與義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索 證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞 的還 應承擔修復或賠償責任。

6、6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得 損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按 規(guī)定 辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立而及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng) 甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10、乙方在支付租金及保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、 墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構；乙方應愛護并合

7、理使用 場地內(nèi)設 施。第八條：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營 證照 的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書而通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金、保證金等其他費用超過 天，甲方有權解除合同。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 曰未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴

8、重或拒不服從甲方管理的。10、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標準向?qū)Ψ街Ц?違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約 金外，并退還保證金及利息。在本合同解除或終止時，乙方應 口內(nèi)交還該場地，并將存放的自有財產(chǎn) 物資及時處苴。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的， 應減收相應租金乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同并要求甲方賠償相應的損尢2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失

9、無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每H向甲方支付遲延租金%的述約 金。4、因乙方違約而導致甲方解除合同，己繳納的場地租金及保證金將不予返還。5、雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額的 違約金。6、第十條：專用設施、場地的雉修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享再租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內(nèi)專用設施的維 護、 保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2、乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種W能出現(xiàn)的故障和危險 應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃場地，

10、因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方 應負 責維修，費用由乙方承擔。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建 設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能 造成公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修 改。改建、裝修費用由乙方承擔。5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設 計單位書面同意后方能進行。第十一條：不可抗力、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時;甲方應減收相 應的租金。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響 的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、 政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書 面告知另一方，并應在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需 要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。如果場地無法復原的，本合同白動解除，應退還保證金，雙方互不承擔違約責任.第十二條：爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或中清有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 任何一方可向