土地租賃合同范本-法務(wù)版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地租賃合同甲方（出租方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼： 地 址： 乙方（承租方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼： 地 址： 根據(jù)中華人民共和國合同法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利原則，就乙方承租甲方位于 的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第1條 土地狀況1.1 目標(biāo)土地位于： 1.2 目標(biāo)土地總面積為： 平方米（其具體使用范圍和面積，以土地使用紅線圖為準(zhǔn)，詳見附件三）。1.3 目標(biāo)土地性質(zhì)： 1.4 目標(biāo)土地規(guī)劃用途： 1.5 目標(biāo)土地所有權(quán)人及土地證號： 1.6 目標(biāo)土地抵押狀況： 第2條 租賃期限及租賃物交付時間2.1

2、 目標(biāo)土地使用權(quán)的租賃期限為 年。租賃期自 年 月 日至 年 月 日。（如為轉(zhuǎn)租則在此明確該宗土地的使用權(quán)期限起止時間及剩余使用權(quán)時間，保證租賃期限在剩余期限內(nèi)。）2.2 在本出租合同生效之日起 內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方使用。第3條 土地租金及繳納時間3.1 土地租金： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元（¥： ）。3.2 免租期：甲方給予乙方 個月的免租期，免租期自本合同生效乙方交付土地之日起計。3.3 租金支付方式和時間：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），各期租金支付日期: 3.4 發(fā)票提供： 甲方應(yīng)在乙方繳納租金后 個工作日內(nèi)向乙方提交合法的正式租賃發(fā)票。第4條

3、甲方保證4.1 甲方保證對目標(biāo)土地擁有合法的土地使用權(quán)或出租權(quán)。本租賃合同是對目標(biāo)土地唯一及排他的租賃。至本合同簽署日止，目標(biāo)土地未設(shè)置抵押權(quán)及其他影響乙方行使租賃權(quán)利的權(quán)利限制。4.2 甲方保證目標(biāo)土地符合乙方的使用用途，保證乙方以該用途進行相關(guān)報批手續(xù)時不會受到阻礙。4.3 租賃期內(nèi)如任何第三方與甲方就目標(biāo)土地的所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生糾紛，甲方負責(zé)抗辯及承擔(dān)一切費用，如因此造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第5條 特別約定 5.1 乙方使用該目標(biāo)土地的用途： 5.2 目標(biāo)土地于此合同簽署后 日內(nèi)由甲方負責(zé)對目標(biāo)土地進行平整，保證目標(biāo)土地在三通一平的狀態(tài)下將目標(biāo)土地交付乙方。5.3 乙方在目標(biāo)土地

4、上的房產(chǎn)等項目的建筑規(guī)劃設(shè)計、施工設(shè)計及工程施工均由乙方自行負責(zé)，如需以甲方名義報建，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)。5.4 租賃期間，甲方不得將目標(biāo)土地抵押或做出其他有損乙方租賃權(quán)益的行為。5.5 如遇國家征收，對目標(biāo)土地上建筑物的補償歸乙方所有，對目標(biāo)土地的補償歸甲方所有。如國家對目標(biāo)土地未全部征收的，乙方可視實際情況決定繼續(xù)履行合同或終止合同，乙方繼續(xù)履行的，租金按當(dāng)時租金標(biāo)準(zhǔn)乘×（剩余面積計算/原租賃面積）。第6條 雙方權(quán)利義務(wù)6.1 甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1 甲方有權(quán)向乙方按時足額收取租金；6.1.2 甲方不參與、不干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營及管理；6.1.3 租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)

5、助乙方辦理在其經(jīng)營過程中涉及的手續(xù)及相關(guān)事宜；6.1.4 租賃期間，甲方不得以任何理由增加租金或無故收回土地（屬國家征用除外）。6.1.5 租賃期間，考慮到乙方對目標(biāo)土地及地上建筑物的投資巨大，甲方不得擅自解除本合同。 6.1.6 租賃期間，因土地本身或土地出租產(chǎn)生的稅費應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.2 乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1 乙方有權(quán)在目標(biāo)土地上建設(shè)建筑物及配套設(shè)施，進行自主經(jīng)營、承擔(dān)風(fēng)險，不受甲方干涉。6.2.2 乙方在利用目標(biāo)土地過程中自行承擔(dān)因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的稅費。6.2.3 乙方在租賃期內(nèi)，可以向第三方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期不得超出租賃期。6.2.4 乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自解除本合同。第7條 期滿處理

6、7.1 租賃期滿，乙方應(yīng)退回目標(biāo)土地使用權(quán)，建筑物折價 元歸甲方所有。乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個月向甲方申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。7.2 租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，則乙方有權(quán)在合同屆滿日前將所有自有設(shè)備及其他動產(chǎn)搬走。第8條 不可抗力8.1 在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，則雙方免責(zé)。因不可抗力而造成目標(biāo)土地、配套設(shè)施或其它財物損失的，各自承擔(dān)其損失。不可抗力包括但不限于：(1) 地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；(2) 戰(zhàn)爭；(3) 其他人力不可抗拒的事由。8.2 遇有上述不可抗力事故一方，應(yīng)立即將事故情況通知對方，并在事故發(fā)生后3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或部分不能

7、履行，或者需要延期履行的有效證明文件。第9條 違約責(zé)任9.1 任一方違約未能履行本合同中具時間限制的責(zé)任或義務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方按每天 元標(biāo)準(zhǔn)計付違約金，如該違約事項是支付款項的則按欠付款額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向另一方計付違約金。9.2 任一方違反本合同中不具時間限制的保證、承諾、責(zé)任或其它義務(wù)的，另一方有權(quán)要求該違約方在合理期限內(nèi)糾正，如違約行為造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失； 9.3 本合同簽訂后甲乙雙方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并向?qū)Ψ街Ц?元/相當(dāng)于 月租金的違約金。第10條 爭議解決10.1 如本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，提交乙方所在人民法院裁決。第11條 其他11.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。11.4 本合同附件：附件一、 甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二、