項(xiàng)目管理策劃書(shū)范本

1、目 錄一、工程概況1（一)工程概述1（二)建筑概況2（三)結(jié)構(gòu)概況3二、施工總體目標(biāo)5（一)質(zhì)量目標(biāo)5（二)安全文明施工和環(huán)保目標(biāo)5（三)工期目標(biāo)5（四)工程資料管理目標(biāo)5三、管理人員配置及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表6 四、現(xiàn)場(chǎng)平面布置6（一)場(chǎng)地路面及施工現(xiàn)場(chǎng)道路規(guī)劃：6（二)主要臨設(shè)布置：6（三)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖7（四)臨時(shí)設(shè)施7（五)臨時(shí)材料清單7五、施工組織設(shè)計(jì)各專業(yè)方案審查時(shí)間計(jì)劃8六、勞動(dòng)力計(jì)劃9七、主要耗材供應(yīng)計(jì)劃10八、主要周轉(zhuǎn)材料清單11九、主要機(jī)械清單11十、各主要分包工程清單12十一、成本實(shí)施控制方案13十二、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13*項(xiàng)目管理策劃書(shū)一、工程概況（一) 工程概述*主體為混凝土核

2、心筒-鋼結(jié)構(gòu)。由*投資興建?；A(chǔ)工程為鉆孔樁，由*承建。地下室、主體結(jié)構(gòu)工程，由*市*建筑工程有限公司承建。具體位置見(jiàn)圖。工程名稱工程簡(jiǎn)稱工程造價(jià)總建筑面積承包范圍工程地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位監(jiān)督單位（二) 建筑概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能為一棟甲級(jí)商業(yè)寫(xiě)字樓，地下*層，地上*層。2建筑特點(diǎn)本工程為超高層，建筑高度*米，立面呈圓環(huán)形，鋼結(jié)構(gòu)框架核心筒結(jié)構(gòu)。3面積（m2）總建筑面積106913，其中地上91928，地下14984。底板基底面積約8200計(jì)算容積率面積874994層高（m）地下室結(jié)構(gòu)負(fù)二層4.45，負(fù)一層5.65首層6.96 二層至三層5.0四層以上4（三) 結(jié)構(gòu)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

3、1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)鉆孔灌注樁2主體鋼斜撐框架+混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)4結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)一級(jí)，豎向構(gòu)件及轉(zhuǎn)換桁架的耐火極限為3.0小時(shí)，梁耐火極限為2.0小時(shí)，板耐火極限為1.5小時(shí)。4抗震等級(jí)-2層二級(jí)（含斜撐框架，剪力墻）-1頂層一級(jí)（含斜撐框架，剪力墻）5場(chǎng)地地質(zhì)場(chǎng)地屬性重要性等級(jí)場(chǎng)地等級(jí)地基等級(jí)巖土工程勘察等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)二級(jí)二級(jí)甲級(jí)甲級(jí)地質(zhì)構(gòu)造厚度平均值（m）雜填土淤泥質(zhì)土淤泥質(zhì)粉砂粉質(zhì)粘土粉砂中砂 粗砂全風(fēng)化泥巖強(qiáng)風(fēng)化泥巖中風(fēng)化泥巖微風(fēng)化泥巖4.973.352.461.454.524.152.122.532.665.58持力層樁基持力層進(jìn)入微風(fēng)化泥巖6混凝土等級(jí)層次剪

4、力墻樓蓋構(gòu)件方鋼管砼柱-28C50C30C60916C45C30C601725C40C30C6026頂C35C30C6010、22、23、25、28層樓蓋C40地下室底板C30地下室側(cè)壁C30水池壁板C307結(jié)構(gòu)自防水地下室底板混凝土抗?jié)B等級(jí)為S8、外壁板混凝土抗?jié)B等級(jí)為S8，水池底板、壁板、首層樓面覆土部分混凝土抗?jié)B等級(jí)為S6。8鋼筋類別鋼筋等級(jí)HPB235 級(jí)、HRB335 級(jí)、HRB400 級(jí)鋼材Q235B鎮(zhèn)靜鋼、Q345B鎮(zhèn)靜鋼鋼筋接頭形式鋼筋直徑d28時(shí)宜采用焊接接頭或機(jī)械連接接頭9結(jié)構(gòu)斷面尺寸核心筒墻體厚度600, 500, 450,400,350柱截面尺寸地下室500500,60

5、0600，6001400主要梁斷面尺寸200600，250700，250800，300700,300900,300800,3502550,4001000,4001200,4001500,10002550樓板厚度110，120，150，160，18010樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)11二次維護(hù)結(jié)構(gòu)外墻: 加氣混凝土砌塊；內(nèi)墻: 加氣混凝土砌塊；地下室、衛(wèi)生間的砌筑墻體應(yīng)選用防潮砌體: 灰砂磚。二、施工總體目標(biāo)（一) 質(zhì)量目標(biāo)符合建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）和鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。力爭(zhēng)獲得*市建設(shè)工程“五羊杯”或*省優(yōu)質(zhì)

6、樣板工程，并計(jì)劃申報(bào)國(guó)家建筑工程最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”。（二) 安全文明施工和環(huán)保目標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理目標(biāo)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99），符合職業(yè)健康安全管理體系GB/T28000 idt. OHSAS18000 的要求。杜絕死亡，重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無(wú)火災(zāi)事故；輕傷頻率*以下。確保獲得“*市安全生產(chǎn)文明工地”和“*省安全生產(chǎn)文明工地”稱號(hào)，。、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo)：符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T24000 idt. ISO14000 的要求。根據(jù)穗建質(zhì)20101048號(hào)文件，工地創(chuàng)建“6個(gè)100%”的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)100%圍避；工地砂土100%覆蓋；工地路面100%硬化；拆除工程

7、100%灑水壓塵；出土車輛100%沖凈車輪；暫不開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地100%綠化。創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，營(yíng)造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個(gè)好的生活環(huán)境。（三) 工期目標(biāo)工程總工期*天，各主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃主要節(jié)點(diǎn)目標(biāo)見(jiàn)下表：序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱天數(shù)開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間備注123基礎(chǔ)施工4主體施工56各項(xiàng)驗(yàn)收（四) 工程資料管理目標(biāo)技術(shù)管理責(zé)任明確，資料管理微機(jī)化，確保內(nèi)業(yè)資料完備、及時(shí)、美觀、先進(jìn)，在工程項(xiàng)目技術(shù)管理中實(shí)現(xiàn)工作流程標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化。三、管理人員配置及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表序號(hào)崗位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1項(xiàng)目經(jīng)理2項(xiàng)目副經(jīng)理3技術(shù)負(fù)責(zé)人4預(yù)算員5施工主管6鋼筋施工員7木工施工員8混凝土工施工員9安全員

8、10倉(cāng)管員11材料員12質(zhì)量員13保安員14資料員四、現(xiàn)場(chǎng)平面布置（一) 場(chǎng)地路面及施工現(xiàn)場(chǎng)道路規(guī)劃：1、圍墻內(nèi)施工場(chǎng)地，全部用100厚C10砼硬化，2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，現(xiàn)場(chǎng)主要施工道路設(shè)于建筑物周邊。3、主體結(jié)構(gòu)階段，以建筑物四周道路為主要施工道路，路寬6.0m，路面用砼硬化。 （二) 主要臨設(shè)布置：1、圍墻、大門：、圍墻采用灰砂磚砌筑。、本地塊現(xiàn)場(chǎng)共設(shè)置兩個(gè)出入口，一個(gè)設(shè)在北側(cè)靠西環(huán)高速、另外一個(gè)設(shè)在南邊臨江大道。2、工地臨時(shí)辦公室、機(jī)電房、材料庫(kù)等三類臨設(shè)：、工地臨時(shí)活動(dòng)辦公室設(shè)在北面大門圍墻側(cè)，采用雅致輕鋼活動(dòng)板房制成；、變壓器暫設(shè)在靠建設(shè)單位旁，發(fā)電機(jī)房、配電間及值班室緊鄰變壓器設(shè)置。

9、、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)修房、實(shí)驗(yàn)室設(shè)在臨時(shí)辦公室一側(cè)；、班組機(jī)具房在各施工區(qū)內(nèi)按平面圖搭設(shè)。3、加工作業(yè)棚：現(xiàn)場(chǎng)施工階段，主要設(shè)模板、鋼筋加工作業(yè)棚。作業(yè)棚采用公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)塔設(shè)。（三) 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖平面圖電子版本討論，要求現(xiàn)場(chǎng)講解布置理由。（四) 臨時(shí)設(shè)施名稱棟數(shù)層數(shù)面積材質(zhì)完成時(shí)間是否外租辦公區(qū)2活動(dòng)板房工人宿舍2活動(dòng)板房管理宿舍2活動(dòng)板房衛(wèi)生間1活動(dòng)板房食堂1活動(dòng)板房工人餐區(qū)1活動(dòng)板房其它（五) 臨時(shí)材料清單序號(hào)臨時(shí)材料名稱數(shù)量單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1彩鋼板張2鋼管米345五、施工組織設(shè)計(jì)及各專業(yè)施工方案提交審核、審批時(shí)間計(jì)劃序號(hào)（施工組織）方案名稱計(jì)劃提交時(shí)間備注1單位工程施工組織設(shè)計(jì)2施工總進(jìn)度計(jì)劃3

10、安全文明施工專項(xiàng)施工方案4消防專項(xiàng)施工方案5應(yīng)急預(yù)案6環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)施工方案7防水工程專項(xiàng)施工方案8模板工程專項(xiàng)施工方案9大體積混凝土專項(xiàng)施工方案10塔吊基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案11地下室清水混凝土專項(xiàng)施工方案12方鋼管柱砼專項(xiàng)施工方案13核心筒液壓爬模板專項(xiàng)施工方案臨時(shí)用電專項(xiàng)方案臨時(shí)用水專項(xiàng)方案塔吊安裝拆卸專項(xiàng)施工方案基坑土方開(kāi)挖、回填專項(xiàng)方案項(xiàng)目質(zhì)量控制專項(xiàng)方案六、勞動(dòng)力計(jì)劃工種2010年2011年2012年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月測(cè)量工62266666666666644鋼筋工12010010010010010010010010010080808

11、04040木工1201201201201201201201201201201201001006060砼工606040404040404040404040403030電焊工10551212121212121212121010101010架工40338080808080808080808060603030防水工15000000000303030300機(jī)械工888888888888855泥工40202020202020202040120120120120120普工5020205050505050505050505050505050合計(jì)七、主要耗材供應(yīng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱數(shù)量規(guī)格型號(hào)使用部位送板時(shí)間定板時(shí)

12、間議價(jià)及合同簽訂所需時(shí)間貨期材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1圓鋼10內(nèi)主體2三級(jí)鋼10內(nèi)主體3圓鋼1225主體4圓鋼25外主體5螺紋鋼10內(nèi)主體6螺紋鋼1025主體7三級(jí)鋼1025主體8水泥P.O 32.5(R)主體9水泥P.O 42.5(R)主體10白水泥P.O 32.5主體11灰砂磚24011553主體12蒸壓加氣混凝土砌塊400120200主體13蒸壓加氣混凝土砌塊600180200主體14蒸壓加氣混凝土砌塊600240240主體15C15商品普通混凝土20石主體16C20商品普通混凝土20石主體17C25商品普通混凝土20石主體18C30商品普通混凝土20石主體19C35商品普通混凝土20石主體20

13、C40商品普通混凝土20石主體八、主要周轉(zhuǎn)材料清單序號(hào)名稱數(shù)量型號(hào)規(guī)格進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1模板2方條3鋼管45九、主要機(jī)械清單序號(hào)機(jī)械或 設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地額定功率(Kw)生產(chǎn)能力進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間1塔吊2快速物料提升機(jī)3混凝土輸送泵4鋼筋切斷機(jī)5鋼筋彎曲機(jī)6鋼筋擠壓連接機(jī)7鋼筋張拉機(jī)8鋼筋對(duì)焊機(jī)9電渣壓力焊機(jī)10插入式振搗器11平板振搗器12砂漿攪拌機(jī)13電動(dòng)打夯機(jī)14潛水泵15彎管機(jī)16電動(dòng)起牙機(jī)17沖洗機(jī)18砂輪切割機(jī)19電焊機(jī)20圓盤鋸21反鏟挖掘機(jī)22壓路機(jī)23運(yùn)土汽車24備用發(fā)電機(jī)250JF311上海300kva十、各主要分包工程清單序號(hào)分包單位名稱分包單位屬性（外包/內(nèi)包）分包內(nèi)容工期開(kāi)工時(shí)間1防水工程外包地下室防水、屋面防水30天2010-10-112清水砼模板外包地下室砼結(jié)構(gòu)60天2010-11-13爬升模板外包主體核心筒252天2011-1-1十一、成本實(shí)施控制方案項(xiàng)目部根據(jù)成本預(yù)算部制定的成本目標(biāo)應(yīng)予2周內(nèi)確定成本實(shí)施控制方案序號(hào)受控關(guān)鍵名稱難點(diǎn)措