租房合同【2015】

1、蚌埠市房屋租賃合同出租方： 承租方： 房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況該房屋坐落于蚌埠市高新區(qū)，屬于蚌埠市高新區(qū)文竹苑社區(qū)居委會管轄范圍。該房屋為： 3室 2 廳 2 衛(wèi)，建筑面積 128.04 平方米，裝修情況 已裝修 。第二條:房屋用途 該房屋用途為： 居住 。乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。第三條:交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示 身份證 等真實(shí)有效身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示 身份

2、證 等真實(shí)有效身份證明。第四條:房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物，裝飾 裝修、添置新物品的范圍： 不影響甲方二次裝修、不破壞房屋結(jié)構(gòu) ，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。第五條:租賃期限（一）房屋租賃期自 2013 年 6 月 5 日至 2015 年 6 月 4 日，共計 2 年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋；乙方若有意繼續(xù)承租的，應(yīng)至少提前 60 日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，甲乙雙方至少提前 30日重新簽訂房屋租賃合同，否則甲方有權(quán)收回該房屋。第六條:租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年租金：2013 年 6 月 5 日至 2014 年 6 月 4 日， 1750

3、元/月，租金總計 21000 元（大寫： 貳萬壹仟元整 ）。（2）第二年租金：2014 年 6 月 5 日至 2015 年 6 月 4 日， 1800 元/月，租金總計 21600 元（大寫： 貳萬壹仟陸佰元整 ）（二）租金支付時間： 租金每半年交一次，第一次為簽合同時交付，第二次為2013年11月4日以前，第三次為2014年5月4日以前，第四次為2014年11月4日以前，若租金不按時交付，房主有權(quán)扣除2000元押金作為違約金，并可單方面解除合同 。（三）租金支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（現(xiàn)金交付可由甲方向乙方提供收據(jù)，轉(zhuǎn)賬需乙方保留轉(zhuǎn)賬證明）第七條:房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方

4、支付房屋租賃保證金，具體金額為：3000 元（大寫： 叁仟 元整）。（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。第八條:其他費(fèi)用 租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：由乙方承擔(dān) (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條:房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)與 2015 年 6月 4 日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬

5、設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 燃?xì)饪?后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施,設(shè)備損失費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條:房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條:轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。第

6、十二條:遵守法律法規(guī)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。第十三條:安全問題乙方在租住期間，安全問題由乙方自己負(fù)責(zé)。第十四條：合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 3 日。2.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 500 元的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動的。7.乙方不得在該房屋中進(jìn)行婚喪嫁娶等特殊活動，不得在房屋中坐月子。8.其他：乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由

7、此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方需承擔(dān)一個月租金的違約金。 第十五條：違約責(zé)任（一）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 45 日通知甲方，并提前 45日支付2000元作為違約金。（三）乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按月租金的 50 %支付違約金。（四）乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按2000元支付違約金，且支付未返還房屋這段時間的房租（不滿1月按1個月計）。第十六條：合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請向有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不

8、成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條：其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式 兩 份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 附件一：甲乙雙方有效證件（身份證復(fù)印件）附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)費(fèi)用交接表附件四：房屋交接確認(rèn)表出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日附件一：甲乙雙方有效證件（身份證復(fù)印件）附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單2-1序號名

9、 稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注1空調(diào)掛機(jī)臺3120036002燃?xì)鉄崴髋_1120012003油煙機(jī)臺17007004燃?xì)庠钆_17007005坐便器個15005006花灑套12002007洗臉池套13003008洗菜池套13003009整體櫥柜套11500150010鋁合金玻璃門個3450135011套門個3550165012晾衣架個130030013木地板m28015012000不足1 m2按1m2算14紗窗個910090015臥室燈盞38024016普通燈盞95045017客廳燈盞140040018吊頂燈盞215030019墻紙m22005010000不足1 m2按1m2算20床張2

10、7001400212.3米大衣柜套115001500222米大衣柜套11000100023冰箱臺1900900附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單2-2序號名 稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注24全自動洗衣機(jī)臺180080025液晶電視機(jī)臺114001400261.5米床墊張230060010cm厚27茶幾張122022028沙發(fā)套12000200029窗簾個2400800注：其他未注明物品如管道、線路、窗戶等另行計算。附件三：其他相關(guān)費(fèi)用交接表項(xiàng)目起計時間起計底數(shù)項(xiàng)目起計時間起計底數(shù)1.水費(fèi)2013年6月5日2.物業(yè)費(fèi)2013年 月 日3.電費(fèi)2013年6月5日4.電梯費(fèi)2013年 月 日5.燃?xì)赓M(fèi)2013年6月5日附件四：房屋交接確認(rèn)表交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）