東莞市質(zhì)量通病防治手冊

1、.wd東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊東莞市住宅和城鄉(xiāng)建立局東莞市建立工程質(zhì)量監(jiān)視站目錄1. 混凝土構(gòu)造工程1.1. 混凝土構(gòu)造裂縫1.1.1. 設(shè)計措施1.1.2. 施工措施2. 砌體工程2.1. 非承重墻體裂縫2.1.1. 設(shè)計措施2.1.2. 施工措施2.2. 室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大3. 樓地面工程3.1. 廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏3.1.1. 設(shè)計措施3.1.2. 施工措施3.2. 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫3.2.1. 設(shè)計措施3.2.2. 施工措施3.3. 首層地面沉陷3.3.1. 設(shè)計措施3.3.2. 施工措施4. 屋面工程4.1. 屋面防水層滲漏4.1.1. 設(shè)計措施4.1.2.

2、 施工措施5. 裝飾裝修工程5.1. 墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏5.1.1. 設(shè)計措施5.1.2. 施工措施5.2. 門窗變形、滲漏、脫落5.2.1. 設(shè)計措施5.2.2. 施工措施5.3. 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差5.3.1. 設(shè)計措施5.3.2. 施工措施6. 地下防水工程6.1. 防水混凝土裂縫、滲水6.1.1. 設(shè)計措施6.1.2. 施工措施6.2. 變形縫滲漏6.2.1. 設(shè)計措施6.2.2. 施工措施7. 建筑給水排水工程7.1. 管道滲漏7.1.1. 設(shè)計措施7.1.2. 施工措施7.2. 衛(wèi)生、平安或使用功能不滿足要求7.2.1. 設(shè)計措施7.2.2. 施工

3、措施8. 建筑電氣工程8.1. 電氣平安防護措施、防雷不滿足要求8.1.1. 設(shè)計措施8.1.2. 施工措施9. 通風(fēng)與空調(diào)工程9.1. 防排煙系統(tǒng)未采用不燃材料，安裝不符合要求9.1.1. 設(shè)計措施9.1.2. 施工措施9.2. 風(fēng)管套管、防火閥、風(fēng)機防護罩等安裝不符合標(biāo)準(zhǔn)要求9.2.1. 設(shè)計措施9.2.2. 施工措施1混凝土構(gòu)造工程1.1 混凝土構(gòu)造裂縫1.1.1設(shè)計措施1住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。2當(dāng)樓板埋設(shè)線管較密或線管穿插時，其板厚不應(yīng)小于120mm。3建筑物轉(zhuǎn)角處的室

4、內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，以及樓面剛度嚴重削弱處的普通樓板，其板厚宜適當(dāng)加厚，且宜采用上下通長配筋，并適當(dāng)加大配筋量，板底、板面沿縱橫兩個方向的鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.3%。樓面剛度嚴重削弱處的樓板且該樓板承當(dāng)傳遞轉(zhuǎn)換構(gòu)造水平作用時，該樓板應(yīng)加厚且不應(yīng)小于180mm，并應(yīng)采用上下通長配筋。以上部位防止樓板開裂措施應(yīng)在相應(yīng)構(gòu)造平面圖上明示。4屋面板、露臺板、廚房和衛(wèi)生間板以及不大于2m的多跨連續(xù)單向板均應(yīng)設(shè)置通長面筋。1.1.2 施工措施1 水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等進展檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其它必

5、要的性能指標(biāo)進展復(fù)驗。2預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定?，F(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，嚴禁使用海砂。3泵送混凝土應(yīng)采用泵送劑或減水劑，并宜摻用粉煤灰或其它活性礦物摻合料，其質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊取樣頻率，但對坍落度有疑心時應(yīng)隨時檢查，并作好檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不宜大于180mm，其它住宅混凝土坍落度不宜大于150mm。嚴禁通過現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。5 模板和支撐的選用應(yīng)有專項施工方案，施工方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審查通過，施工應(yīng)嚴格按施工方案執(zhí)行。模板和支撐除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和

6、穩(wěn)定性。拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?？缍却笥?m的梁、板構(gòu)件及懸臂構(gòu)件底模拆模時，構(gòu)件混凝土實體強度應(yīng)滿足其設(shè)計強度的要求。6 嚴格控制樓板的厚度和鋼筋的保護層厚度，要求如下：1墊卡及墊塊：制止使用碎石做梁、板、根底等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、根底的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋下箍筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；根底墊塊厚度同根底保護層。墊塊上應(yīng)按圖三預(yù)留18綁扎固定鐵絲。圖三砂漿墊塊2板負筋的支撐，應(yīng)有專項施工方案。無論采用支架或馬櫈，應(yīng)能確保樓板的厚度和樓板鋼筋的有效高度

7、。圖四鋼筋支架示意圖圖五馬櫈示意圖3暗敷管線施工應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的板筋保護層厚度兩者之和。7現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完前方可進展管線預(yù)埋，完畢前方可進展上層鋼筋綁扎?，F(xiàn)澆板中的線管必須放在上下鋼筋之間，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。假設(shè)埋管處上面無鋼筋，要沿管長方向增設(shè)8200、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。8給水管道嚴禁直接敷設(shè)在建筑物構(gòu)造層內(nèi)。9樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10當(dāng)室外氣溫較高、晝夜溫差較大時，要調(diào)整好混凝土澆搗時間，盡可能做到混凝土

8、終凝后氣溫上升，防止混凝土終凝后氣溫下降。11現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進展二次振搗，在混凝土終凝前應(yīng)進展外表二次抹壓，以消除板外表早期干縮的細微龜裂。12 當(dāng)設(shè)計未作要求時，樓面、屋面施工縫應(yīng)留設(shè)在構(gòu)造受剪力較小或便于施工的部位，有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。13后澆帶的位置和混凝土的澆筑，應(yīng)符合以下要求：1后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案施工。后澆帶混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。2后澆帶兩側(cè)支模應(yīng)有可獨立保存后澆帶兩側(cè)支模的模板構(gòu)造，保證拆模時，后澆帶兩側(cè)部份不撤除支撐模板。后澆帶兩側(cè)的支撐撤除時間應(yīng)符合設(shè)計文件的要求，

9、設(shè)計文件無明確要求時，應(yīng)待后澆帶閉合并到達設(shè)計強度時方可撤除。14后澆帶、施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其外表浮漿和雜物去除，并鑿到密實混凝土。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，并刷素水泥漿，再及時澆筑混凝土，并振搗密實。15對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應(yīng)符合以下規(guī)定：1在終凝后至澆筑完畢后的12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：1根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。2混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3日平均氣溫低于5時，不得淋水。2混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d 。

10、2對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于14d。3對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層如薄膜養(yǎng)生液等養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。4現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時，不應(yīng)進展后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。施工過程中應(yīng)嚴格控制施工堆載。2 砌體工程2.1 非承重墻體裂縫2.1.1設(shè)計措施1 屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用砌體材料砌筑時，不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，且砌體強度等級應(yīng)大于MU10，砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于M10，并應(yīng)按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂，同時，女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于

11、300mm的鋼筋混凝土反坎，與屋面梁板一起澆筑，相應(yīng)構(gòu)造圖紙應(yīng)明示。2當(dāng)采用新型墻體材料時，應(yīng)采用專用砌筑砂漿。3 砌筑砂漿強度等級不應(yīng)小于砌塊強度等級。4 構(gòu)造柱的設(shè)置，應(yīng)符合以下要求：1構(gòu)造柱的定位應(yīng)在相應(yīng)構(gòu)造平面圖中表示。2當(dāng)填充墻水平長度超過5m或墻端部沒有混凝土柱時，應(yīng)在墻中間及墻端部設(shè)置構(gòu)造柱。3無門窗的外墻、女兒墻及支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱。4寬度大于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。5構(gòu)造柱的截面不小于墻寬×200mm，縱向鋼筋不小于410，箍筋不小于6200mm。6當(dāng)填充墻與構(gòu)造柱、承重墻或構(gòu)造柱相連時，應(yīng)設(shè)不小于26500mm或相近的砌

12、體整皮數(shù)距離拉結(jié)筋拉結(jié)。拉結(jié)鋼筋錨入柱、墻內(nèi)應(yīng)不小于200mm，伸入填充墻內(nèi)不應(yīng)小于1000mm。后置拉結(jié)筋必須錨固可靠，錨固長度應(yīng)不小于100mm。5 墻高超過4m時，應(yīng)每隔2m或窗上下、門上設(shè)置通長混凝土腰梁。腰梁縱筋應(yīng)與相連構(gòu)造柱構(gòu)造柱的預(yù)留鋼筋連接。6窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉姸鹊燃壊恍∮贑2O，截面厚度不小于120mm，兩端伸入墻體的長度不小于240mm。7當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時，門窗過梁應(yīng)與構(gòu)造梁整澆。施工圖紙應(yīng)有具體大樣圖。8 預(yù)留的外墻窗洞四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時，應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強。2.1.2施工措施1 砌體應(yīng)灰縫飽滿密實、組砌

13、方法正確、接槎標(biāo)準(zhǔn)、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求。2 砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不得少于28d。材料進場時，監(jiān)理單位應(yīng)檢查其質(zhì)量證明文件，作好材料進場簽證和臺帳，不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料進場后應(yīng)留置足夠時間，嚴禁不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料用于墻體施工。3 砌體材料施工前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提前淋水濕潤，有成熟施工工藝的干法施工除外。4砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴禁使用細砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。5 非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體砌至

14、梁、板底時，應(yīng)預(yù)留一定空隙約200mm，間隔至少7d后再補砌頂緊。監(jiān)理單位應(yīng)做好墻體施工檢查臺賬，明確每層墻體開場砌筑時間、完成時間、補砌頂緊時間及開場抹灰時間，確保砌體施工停置時間滿足本措施要求。6 構(gòu)造柱的施工,應(yīng)符合以下要求：1施工單位應(yīng)制定構(gòu)造柱專項施工方案，確保構(gòu)造柱鋼筋埋置位置正確、混凝土澆搗密實。2構(gòu)造柱的柱頂、柱腳應(yīng)在主體構(gòu)造中預(yù)埋不小于410的鋼筋，接駁長度不小于500mm。3構(gòu)造柱鋼筋綁扎完成后，應(yīng)先砌墻，在留出馬牙槎后，再澆搗混凝土。每個馬牙槎的高度不超過300mm或相近的砌體整皮數(shù)距離。7嚴禁在墻體上穿插埋設(shè)線管或開鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強度到達設(shè)計要求后，用機械開鑿

15、。8 砌體構(gòu)造砌筑完成后不得少于20d后才能進展抹灰施工。9 用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)砌多孔磚或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺，其高度不小于200mm。2.2 室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大2.2.1六層及以上建筑，主體施工階段，應(yīng)每隔三層從底層控制點通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點，測量主體構(gòu)造垂直度，控制點的最大間距不得大于30m，控制點連成的矩形應(yīng)閉合。2.2.2每層樓面應(yīng)彈出軸線，測一次水平，并據(jù)此進展上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。2.2.3嚴格按照設(shè)計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，

16、即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。2.2.4裝修階段應(yīng)嚴格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。3 樓地面工程3.1廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏3.1.1 設(shè)計措施1廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面應(yīng)設(shè)置柔性防水隔離層。2廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，與樓板一同澆筑，相應(yīng)構(gòu)造平面圖應(yīng)明示。廚房、衛(wèi)生間樓地面完成標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面完成標(biāo)上下2030mm。(無障礙專用房除外)3衛(wèi)生間和有防水要求的房間，防水層沿墻

17、上翻高度不應(yīng)小于1800mm。4沉箱式衛(wèi)生間應(yīng)做二次排水和二次防水設(shè)計，沉箱底排水應(yīng)單獨設(shè)置。5 管道穿越墻壁和樓板，有防水要求時應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。3.1.2施工措施1上、下管道預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2現(xiàn)澆樓板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至板厚2/3處，待混凝土凝固后進展4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進展24h蓄水試驗，無滲漏后再做防水層。應(yīng)在洞口處做一園臺，高度為40-50mm。3 防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處

18、刷成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。4 地面找平層朝地漏方向排水坡度為11.5%，地漏口比相鄰地面低5mm。5 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進展24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，無滲漏為合格。6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。3.2水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫3.2.1設(shè)計措施1面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿。2細石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20。3.2.2施工措施1宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2選用中、粗砂，含泥量不大于3%。3面層為細石混凝土?xí)r，細石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3，石子含泥量應(yīng)不大于1%。4澆筑面層混凝土或

19、鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水?；鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。5嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)不大于30mm。6水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平?；炷撩鎸訚仓r，應(yīng)采用平板振搗或輥子滾壓，保證面層強度和密實。7掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。8地面面層施工完24h內(nèi)應(yīng)進展養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d。3.3首層地面沉陷3.3.1設(shè)計措施1應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定回填土的分層壓實系數(shù)。2軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土。當(dāng)軟弱土層較厚時，

20、應(yīng)進展地基處理。當(dāng)?shù)鼗幚碛欣щy時，可按鋼筋混凝土地面進展設(shè)計。3.3.2施工措施1回填土前，應(yīng)去除基底的垃圾、樹根等雜物，抽出坑穴積水、淤泥，如遇自然軟弱地基時，應(yīng)按設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求處理。2回填土內(nèi)不得含有有機物及腐殖土。3回填土應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4 回填土應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求分層取樣做密實度試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。4 屋面工程通病防治措施4.1 屋面防水滲漏4.1.1 設(shè)計措施 1天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-2006規(guī)定留設(shè)溢水孔。 2 屋面采用硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時，建議設(shè)置排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交織、暢通，

21、其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3M；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置，根部應(yīng)設(shè)不小于C20細石混凝土墩臺。3施工圖中，屋面平面應(yīng)有明確排水系統(tǒng)設(shè)計。系統(tǒng)設(shè)計要求繪出排水分區(qū)、分水脊線、排水坡交線、排水途徑等，力求通暢,水落口負荷均勻。4采用多道設(shè)防時，宜采用不同防水材料，卷涂結(jié)合。5對女兒墻、上下跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不低于C30。伸出屋面井煙道周邊應(yīng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋混凝土反坎，高度不低于防水面層以上300mm，相應(yīng)構(gòu)造平面圖應(yīng)出具大樣圖。6 屋面應(yīng)進展保溫設(shè)計，屋面保溫

22、層不得采用限制使用或制止使用的材料。對于體積吸水率大于2的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。7剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不低于C30，厚度不應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片4150×150mm。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于3m×3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。8 坡屋面設(shè)計，應(yīng)明確屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與構(gòu)造構(gòu)件交接處的防水、排水細部設(shè)計。4.1.2 施工措施 1屋面工程施工前，施工單位應(yīng)制定專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查確認后實施。 2 卷材防水層 1基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、

23、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷?；鶎犹幚韯?、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 2防水層施工前，應(yīng)將卷材外表清刷干凈；熱鋪卷材時，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。3不應(yīng)在雨天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5°C時施工，并應(yīng)防止基層受潮。 4應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用適宜的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進展下道工序。 5卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處的細部構(gòu)造處理和分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)從屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時

24、，宜順天溝檐溝鋪貼，從水落口處向分水線方向貼，盡量減少搭接。 6上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)互相垂直鋪貼。7相鄰兩幅卷材的接頭位置應(yīng)互相錯開300mm以上。8疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接應(yīng)錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。 9高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，應(yīng)用材料性能相容的密封材料封嚴。 10在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的構(gòu)造處，均應(yīng)用密封材料封閉嚴實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm，管道泛水不應(yīng)小于3

25、00mm，最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3 剛性防水屋面1剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面構(gòu)造的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。 2細石混凝土防水層不應(yīng)直接鋪攤在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?：3石灰砂漿。 3在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層，收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。4細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 2混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片

26、，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 3分格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。 4混凝土養(yǎng)護不小于14d。4 屋面細部構(gòu)造1天溝、檐溝 1天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。 2天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200mm，天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 3斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附

27、加層在屋面檐口處要空鋪寬度200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴或?qū)挾?0mm的滴水槽。2女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合以下要求： 1女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于400mm。 2女兒墻為混凝土墻時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封閉嚴密。泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。 3水落口的防

28、水處理應(yīng)符合以下要求： 1水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 2水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。 4變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合以下要求： 1變形縫泛水高度不應(yīng)小于300mm。 2防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 3變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 4變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，優(yōu)先采用現(xiàn)澆砼蓋板的做法，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5 裝飾裝修工程通病防治措施

29、5.1墻體抹灰空鼓、開裂、滲漏5.1.1設(shè)計措施 1當(dāng)建筑長度超過標(biāo)準(zhǔn)設(shè)縫要求時，應(yīng)制訂專門的抗裂措施。2當(dāng)采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，以下部位抹灰時應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶(寬度300mm)進展處理，加強網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。1)不同材料基體結(jié)合處。2)暗埋管線的孔槽處。3)當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時。4)外墻掛金屬網(wǎng)。5頂層墻體。 3抹灰中的打底砂漿，其強度等級應(yīng)不小于砌塊強度等級。 4防水層宜用聚合物水泥砂漿。5面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。6應(yīng)加強防水細部設(shè)計，對不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻

30、璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。7外墻從基體外表開場至飾面層應(yīng)留分格縫。分格縫間隔不宜大于3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層均應(yīng)在一樣位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，再嵌填高彈性耐侯膠。8 外墻飾面層采用涂料飾面時，設(shè)計文件應(yīng)注明涂料膩子、基層、面層材料的性能等技術(shù)指標(biāo)。當(dāng)采用面磚飾面時，設(shè)計文件應(yīng)注明專業(yè)粘結(jié)劑、勾縫料的性能等技術(shù)指標(biāo)，標(biāo)明雙涂法施工，確保粘結(jié)結(jié)實。5.1.2施工措施 1外墻洞眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半磚、細石混凝土堵砌，外表采用1:3防水砂漿粉實，

31、小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應(yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。2外墻粉刷前混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進展毛化處理，并應(yīng)進展噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進展局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進展修補。3金屬網(wǎng)寬度不小于300mm，厚度不小于1mm，網(wǎng)眼尺寸不大于20mm×20mm，不小于10mm×10mm。固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于15mm，其它基體的深度不小于30mm，固定件的間距不大于300mm。采用環(huán)氧樹脂等其它措施固定時，應(yīng)有專項施工方案，金屬網(wǎng)施工完畢后，應(yīng)進展隱蔽驗收，隱蔽驗收合格前方

32、可進展下道工序施工。4外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進展，嚴禁一遍成活。施工時每層抹灰厚度宜控制在l0mm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5應(yīng)明確窗臺、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理，凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。6每一遍抹灰前，應(yīng)對前一遍抹灰的質(zhì)量檢查處理?？展膽?yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉。兩層間的施工間距時間不應(yīng)小于2d。5.2門窗變形、滲漏、脫落5.2.1設(shè)計措施 1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。 2外窗下框應(yīng)有泄水構(gòu)造， 如無時應(yīng)做如下處理：1推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；2平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。3外門窗設(shè)計應(yīng)

33、明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。4門窗拼樘料必須進展抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。5塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，并作防腐處理。6頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬。7外墻窗洞寬不小于1500mm且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時，應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強。7.2.2施工措施1門窗安裝前應(yīng)進展三性試驗(抗風(fēng)壓、氣密性和水密性)檢測。 2門窗框制作尺寸應(yīng)按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為815mm。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進展復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾

34、面材料確定間隙。3鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。4門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm。每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得大于500mm，邊框端部的第一固定點距端部不得大于200mm。固定方法如下：1混凝土墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。2非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20混凝土或預(yù)埋混凝土實心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。3混凝土(重質(zhì)、輕質(zhì))空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用預(yù)埋

35、實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。5鋁合金窗外周邊應(yīng)留寬5mm深8mm槽，用防水膠嵌縫。6外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗，沖淋時間不少于0.5h，出水壓力不小于0.05Mpa，24h后檢查。7 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。5.3欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差5.3.1設(shè)計措施 1欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于500N/m，人流集中的場所不應(yīng)小于1000N/m。 2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料。陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用易老化材料，選用金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1

36、不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。2型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。3鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3欄桿高度和立桿間距必須符合?住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗、低窗臺防護欄桿的高度不低于0.9m,樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀滑的措施。(注：以上高度指施工

37、完成后的凈高度，從可踏面開場算起。) 4欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不小于120mm，寬度同砌體厚度，縱向鋼筋不小于410。6欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。7玻璃欄板的設(shè)計應(yīng)滿足JGJ113-2021有關(guān)規(guī)定的要求。5.3.2施工措施 1欄桿安裝高度應(yīng)考慮地面裝飾的要求，保證最終完成裝飾后欄桿凈高度能滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2 金屬欄桿制作和安裝的焊縫應(yīng)進展外觀質(zhì)量檢驗，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴禁點焊。3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進展防腐處理

38、，除銹后應(yīng)涂刷噴涂二度防銹漆和二度及以上的面漆。 4 當(dāng)欄桿高度范圍內(nèi)，有其它設(shè)備或管道時，應(yīng)同時考慮防止兒童攀爬的措施。 5 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)滿足設(shè)計要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1主要受力桿件的預(yù)埋鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不少于6mm。每塊預(yù)埋件不宜小于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不少于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時，應(yīng)制作成邊長不少于100mm混凝土預(yù)制塊，混凝土強度等級不小于C20。將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體一起砌筑，不得留洞后塞。2主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不

39、宜小于60mm。立桿埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm。后置埋件必須安裝在混凝土構(gòu)造或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先去除裝飾裝修材料后才能安裝后置埋件。 6 欄板玻璃安裝應(yīng)滿足JGJ113-2021有關(guān)規(guī)定的要求。6 地下防水工程6.1 防水混凝土裂縫、滲水6.1.1設(shè)計措施1設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細管水對構(gòu)造的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化對設(shè)防等級的影響。2 構(gòu)造設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置加強帶、后澆帶和變形縫。設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。3

40、地下室混凝土墻應(yīng)優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)不大于150mm，分布宜均勻。水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)，水平配筋率不應(yīng)小于0.4%，在截面較大變化處和墻的中部，應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。4 地下構(gòu)造用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。自防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。6.1.2施工措施 1地下防水工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求復(fù)驗符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。3 安裝在剪力墻內(nèi)的套管，應(yīng)在混凝土澆筑前進展預(yù)

41、埋。 4 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?5防水混凝土構(gòu)造內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。 6 混凝土應(yīng)分層澆筑，每層厚度宜為500-700mm，采用插入式振動器振搗密實。板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進展二次收漿壓實。 7混凝土應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進展養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。防水混凝土水平構(gòu)件外表宜采用覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進展養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。6.2 變形縫滲漏6.2.1設(shè)計措施1 地下工程宜減少變形縫的設(shè)置。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)

42、地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和構(gòu)造變形情況，選擇適宜的構(gòu)造形式和材料。2地下工程的變形縫宜設(shè)置在構(gòu)造截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。3 當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03MPa，環(huán)境溫度在50°C以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和外表附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50°C的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的工程，可用卷材防水層防水。6.2.2施工措施 1止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補完

43、好。2止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。3 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴密。4 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，應(yīng)隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。5 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)結(jié)實。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。6 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先前受水浸泡膨脹。7 外表附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。8 埋

44、設(shè)底板止水帶時，要把止水帶下部的混凝土振實，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實，再澆筑上部的混凝土。墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過密，可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。7 給水排水工程通病防治措施7.1管道滲漏7.1.1設(shè)計措施 1住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。2伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)符合?建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝?96S406的要求；3 管道穿過墻壁和樓板，有防水要求時應(yīng)設(shè)置金屬套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底部相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。4水

45、表井應(yīng)有排水措施。7.1.2施工措施1應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求合理選材，管件應(yīng)與管材配套。2暗埋管道在找平層或管槽內(nèi)的管材，中途不得有連接配件。暗敷管道位置應(yīng)有臨時標(biāo)識。3必須按?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242的要求在各管道系統(tǒng)隱蔽的前后分別進展水壓試驗，并做好記錄。4主體施工時，按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管或預(yù)留孔洞。各類管道預(yù)留洞口及預(yù)留套管必須根據(jù)圖紙要求的規(guī)格、位置正確預(yù)埋。各種套管應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作，定位安裝。套管埋設(shè)應(yīng)滿足以下要求：1地下室、衛(wèi)生間和廚房等有防水要求的套管應(yīng)在土建主體施工時進展配合預(yù)埋。套管應(yīng)固定結(jié)實，在澆筑混凝土?xí)r要有專人看護

46、；安裝管道時，對于剛性防水套管，套管與管道的環(huán)形間隙中間部位填嵌油麻，兩端用水泥填塞捻打密實； 2安裝在墻內(nèi)的套管，應(yīng)在墻體砌筑時或澆筑混凝土前進展預(yù)埋；過墻套管宜垂直墻面水平設(shè)置。套管與管道之間的填料應(yīng)采用阻燃密實材料；3除衛(wèi)生間和地下室外，后置的穿樓板的套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管的固定可在套管兩端處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。假設(shè)洞隙較大，板底應(yīng)加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側(cè)的圓鋼上，然后澆筑細石混凝土封堵。封堵前須用水沖洗，樓板堵洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完成后澆水養(yǎng)護并用水試驗，確保套管與樓板之間封堵密實，不滲不漏。套管與管道之間應(yīng)采用阻燃密實

47、材料和防水油膏填實。5 塑料排水管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。6管道在經(jīng)過建筑物伸縮縫及沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補償裝置。7鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式溝槽式連接，一般不得采用焊接；假設(shè)鍍鋅鋼管局部確需焊接包括焊接法蘭，應(yīng)進展二次熱浸鍍鋅處理。8沉箱式衛(wèi)生間二次排水在隱蔽前應(yīng)做通水試驗，并做好檢查記錄。7.2衛(wèi)生、平安或使用功能不滿足要求7.2.1設(shè)計措施1室內(nèi)生活給水管道制止使用鍍鋅鋼管。2衛(wèi)生間應(yīng)采用生活污水與生活廢水分流的排水系統(tǒng)。3住宅廚房排水立管和衛(wèi)生間污水立管應(yīng)分別設(shè)置。4 陽臺排水系統(tǒng)應(yīng)單獨設(shè)置?？照{(diào)冷凝水排水、陽臺雨水立管底部應(yīng)間接排

48、水。5設(shè)置有減壓裝置的給水系統(tǒng)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計過濾器、壓力表等配附件。6高層建筑中明設(shè)的排水管道應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置阻火裝置。7.2.2施工措施1 排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術(shù)措施：1排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管頂端設(shè)通氣帽；2通氣管應(yīng)高出屋面300mm；通氣管出口4.0m以內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并有固定措施如采用500的加長鋼套管；3通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；4存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。衛(wèi)生器具和地漏自帶或加設(shè)的存水彎水封深度不得小于50mm，防止因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。2 箱式消火栓的栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。3 建筑物內(nèi)的管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體或防火封堵材料封堵，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)采用防火封堵材料封堵。8 建筑電氣工程通病防治措施8.1電氣平安防護措施、防雷不滿足要求8.1.1設(shè)計措施 1每個建筑物內(nèi)電氣裝置均應(yīng)采用總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置。2建筑物的各電氣系統(tǒng)的接地宜用同一接地網(wǎng)。接地網(wǎng)的接地電阻，應(yīng)符合