改造施工過(guò)程中和居民協(xié)調(diào)措施

1、.wd目錄第一節(jié)工程概況2第二節(jié)協(xié)調(diào)工作的任務(wù)部署3一對(duì)協(xié)調(diào)工作的認(rèn)識(shí)3二協(xié)調(diào)工作的定位3三協(xié)調(diào)的工作目標(biāo)3第三節(jié)設(shè)立專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組3第四節(jié)開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作4第五節(jié)帶戶施工中的具體措施8第六節(jié)入戶施工作業(yè)管理制度15第七節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)防火管理16第八節(jié)告示18第九節(jié)平安、文明施工保證書(shū)18改造施工過(guò)程中與居民協(xié)調(diào)方案第一節(jié) 工程概況序號(hào)工程名稱內(nèi) 容1工程名稱工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治工程2建立地點(diǎn)北京市海淀區(qū)定慧東街以東3建立單位中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 4設(shè)計(jì)單位中機(jī)十院國(guó)際工程5監(jiān)理單位北京中建協(xié)工程咨詢6施工單位北京城建五建立集團(tuán)7改造范圍建筑節(jié)能綜合改造；給排水

2、、電氣、暖通系統(tǒng)更新改造；消防、安防系統(tǒng)改造；地下空間及環(huán)境整治等施工圖所示全部施工范圍，8改造內(nèi)容1小區(qū)居住建筑、配套公建的建筑本體綜合改造，主要包括建筑節(jié)能與防水改造、地下空間及人防整治等。2小區(qū)公共效勞設(shè)施改造，主要包括小區(qū)室內(nèi)外水暖電管網(wǎng)與附屬用房、小區(qū)安防系統(tǒng)等。3小區(qū)公共環(huán)境改造；主要包括室外綠化環(huán)境、道路與停車(chē)環(huán)境、室外公用照明環(huán)境、健身設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施與場(chǎng)地維修等。4具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)表1.2-2 改造內(nèi)容表。9改造規(guī)模1小區(qū)改造總建筑面積：10847m2含居住建筑、門(mén)衛(wèi)；其中，地上9641.8m2，地下1205.20m2。2建筑層數(shù)：地上16層、地下2層3主要建筑高度：45.9

3、m10工期要求方案工期： 305 日歷天方案開(kāi)工日期： 2021 年 6 月 10 日方案竣工日期：2021 年 4 月 10 日11質(zhì)量要求本工程要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的要求合格第二節(jié) 協(xié)調(diào)工作的任務(wù)部署一 對(duì)協(xié)調(diào)工作的認(rèn)識(shí)工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治工程。本項(xiàng)工程工作把堅(jiān)持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善城區(qū)整體面貌、提升城市品味、提高居民居住質(zhì)量作為目標(biāo)。但改造施工過(guò)程中必然會(huì)給居民帶來(lái)諸多不便，預(yù)防、溝通、協(xié)調(diào)成為施工中的重點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)。通過(guò)改造，可以徹底改善老舊小區(qū)舊樓、路面破損、道路狹窄、停車(chē)位少、管網(wǎng)老化、節(jié)能保溫等問(wèn)題，提高居民的生活質(zhì)量。

4、但改造工程涉及到各家各戶，實(shí)施起來(lái)極為復(fù)雜，既有居民的各種要求，也有施工方的利益，極易產(chǎn)生矛盾糾紛，影響工程進(jìn)度。要有效解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作順利進(jìn)展，需要結(jié)合創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)的開(kāi)展，充分發(fā)揮基層黨員的先鋒模范作用，為居民辦實(shí)事、辦好事。二 協(xié)調(diào)工作的定位與居民的溝通協(xié)調(diào)跟施工平安、質(zhì)量、進(jìn)度一樣重要。三 協(xié)調(diào)的工作目標(biāo)1 保證讓施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)膯挝弧⒕用裼幸粋€(gè)良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2 加強(qiáng)與居民溝通，盡量爭(zhēng)取住戶的理解。提前部署，防止與居民矛盾的發(fā)生。3 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不拖延、不放任自流，防止問(wèn)題擴(kuò)大，努力防止與居民住戶的直接沖突。 做到居民無(wú)上訪，讓業(yè)主滿意。第三節(jié)

5、設(shè)立專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)： 江一崇副組長(zhǎng)：楊玉林協(xié)調(diào)組員：一 節(jié)能保溫及綜合治理工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要站在關(guān)注民生的政治高度，重視舊小區(qū)改造工作，針對(duì)工程中容易出現(xiàn)施工生產(chǎn)與居民生活所產(chǎn)生的諸多矛盾等問(wèn)題，我公司決定抽調(diào)精干人員，建立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由工程書(shū)記任組長(zhǎng)負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工作的安排部署和組織協(xié)調(diào)，工程副經(jīng)理為副組長(zhǎng)，小組成員函蓋全體管理人員，并專(zhuān)設(shè)居民協(xié)調(diào)部來(lái)處理擾民問(wèn)題。二 強(qiáng)調(diào)工程全員要本著主人公的意識(shí)投入到日常與居民住戶的溝通協(xié)調(diào)工作中，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不拖延、不放任自流，能在第一時(shí)間解決的問(wèn)題必須解決，防止問(wèn)題擴(kuò)大，努力防止與居民住戶的直接沖突。三 工程要把責(zé)任和任

6、務(wù)劃分到個(gè)人，明確責(zé)任，狠抓落實(shí)。管理人員要按照各自工作職責(zé)和實(shí)施方案確定的任務(wù)和要求開(kāi)展工作。四 工程將對(duì)表現(xiàn)突出的個(gè)人進(jìn)展表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)表現(xiàn)不積極的個(gè)人進(jìn)展批評(píng)和處分。五 工程上的黨員要充分發(fā)揚(yáng)黨的模范先鋒帶頭作用，配合協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組完成日常工作，形成高效協(xié)調(diào)的工作機(jī)制。第四節(jié) 開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作一 與施工影響范圍內(nèi)居民住戶溝通1 工程開(kāi)工前聯(lián)系施工區(qū)域內(nèi)的街道、社區(qū)同監(jiān)理等相關(guān)單位一起開(kāi)座談會(huì)，共同商討如何開(kāi)展改造施工，做到施工不擾民，保證工程質(zhì)量和社區(qū)整體環(huán)境。2 爭(zhēng)取在社區(qū)召開(kāi)以改造工程為專(zhuān)題的居民代表會(huì)，公布改造事宜，做好居民工作，配合施工單位做好改造工作。3 及時(shí)將施工工程、施工時(shí)間、

7、地點(diǎn)等明細(xì)內(nèi)容和平安考前須知在社區(qū)公示欄進(jìn)展公示。充分發(fā)揮居民的知情權(quán)和參與權(quán)。公 告工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治工程工程等，本項(xiàng)改造工程有利于城市景觀，有利于提高樓房的節(jié)能能力。節(jié)約能源，適當(dāng)改善居民生活條件，是一項(xiàng)為民辦實(shí)事的工程。您所居住的樓房“節(jié)能與環(huán)境整治工程從 2021 年6月28 日開(kāi)場(chǎng)施工，方案工期 300 天，在“節(jié)能與環(huán)境整治施工過(guò)程中難免給您的日常生活帶來(lái)一些不便，敬請(qǐng)您諒解和支持配合工作，確保該工程順利實(shí)施。謝謝！產(chǎn)權(quán)單位：中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 施工單位：北京城建五建立集團(tuán) 4 同時(shí)工程部編寫(xiě)致居民的一封信分發(fā)至各小區(qū)居民手中。致老舊小區(qū)綜合改造范圍內(nèi)住

8、戶的一封信居民朋友們： 您們好！為改善工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治工程工程，對(duì)本此項(xiàng)工程居住環(huán)境，提高人民群眾居住質(zhì)量，營(yíng)造整潔、文明的居住環(huán)境，現(xiàn)方案對(duì)您所居住的小區(qū)樓房進(jìn)展綜合改造。一、老舊小區(qū)綜合改造的目的以實(shí)現(xiàn)“國(guó)家首都、國(guó)際城市、文化名城、易居城市為目標(biāo)，著力改善居民生活環(huán)境，打造宜居生態(tài)環(huán)境，改善城市環(huán)境面貌，提升居民生活水平。通過(guò)老舊小區(qū)改造，將實(shí)現(xiàn)“房屋溫暖，排水通暢，路面平整，環(huán)境靚麗的目的，創(chuàng)造“舒適、方便、平安的居住環(huán)境。二、老舊小區(qū)綜合改造的主要工作針對(duì)工商總局八寶莊36號(hào)樓綜合整治工程工程，緊緊圍繞“人文北京、科技北京、綠色北京的開(kāi)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“以人為本、平安第一、

9、統(tǒng)籌兼顧、綜合治理的工作原那么，將進(jìn)展居住建筑外墻保溫、節(jié)能窗更換、供熱計(jì)量改造等工程。三、外墻保溫施工工藝1、墻面處理干凈并剔除外表突出物使外表平整。2、對(duì)節(jié)能改造的建筑物外墻原有飾面空鼓去除修補(bǔ)、打磨，露出基層外表。3、安裝外保溫保溫。4、保溫板上錨固固定件5、抹抗裂砂漿、壓入網(wǎng)格布。6、刮膩?zhàn)訃娡鈮ν苛?。四、老舊小區(qū)改造過(guò)程中需要居民配合的事項(xiàng)1、撤除室外掛件，更換節(jié)能窗的需要撤除護(hù)欄、空調(diào)機(jī)。負(fù)責(zé)恢復(fù)護(hù)欄安裝2、空調(diào)移機(jī)。將請(qǐng)專(zhuān)業(yè)空調(diào)公司進(jìn)展移機(jī)并恢復(fù)安裝3、請(qǐng)將碼放在給排水立管周邊的家具移開(kāi)，留出施工空間，以方便施工人員作業(yè)。4、方案施工工期：2021 年7 月10 日 2021 年

10、10 月20 日。5、施工期間小區(qū)住戶車(chē)輛請(qǐng)遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。老舊小區(qū)綜合改造需要您的理解與配合，假設(shè)遇施工期間家中需留人配合施工的，我們將提供通知。希望廣闊居民朋友能夠充分了解老舊小區(qū)綜合改造的意義與目的，與我們共同營(yíng)造“小區(qū)改造，居民受益的氣氛，積極配合，一起建立“人文北京，綠色北京的宜居都市。2021 年 6月20日5 由居民協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)對(duì)施工影響范圍內(nèi)的居民住戶挨家走訪，及時(shí)向居民發(fā)放工程情況說(shuō)明和施工擾民公告，落實(shí)小區(qū)居民的摸排工作，并制作住戶聯(lián)系卡，收集各戶居民的聯(lián)系方式，確保在有突發(fā)事件時(shí)能夠在第一時(shí)間聯(lián)系到住戶。告知書(shū)居民同志大家好：本工程部方案于2021 年7月10日進(jìn)展外墻施工，

11、屆時(shí)將進(jìn)展墻面清理、護(hù)欄拆卸、空調(diào)移機(jī)、粘帖保溫板等各項(xiàng)作業(yè)。護(hù)欄拆卸后，我們將對(duì)其進(jìn)展重新安裝?？照{(diào)移機(jī)移位安裝，增加統(tǒng)一的冷凝水管，防止空調(diào)水亂流，施工過(guò)程中及時(shí)和我方聯(lián)系，以免延誤，同時(shí)希望大家關(guān)好門(mén)窗，防止灰塵進(jìn)入室內(nèi)，樓房周邊車(chē)輛盡量避讓?zhuān)悦饨o您造成損失。特別提醒居民朋友；工人在外墻吊籃施工中夏季天熱，請(qǐng)關(guān)閉好門(mén)窗，您洗澡換衣時(shí)要及時(shí)拉好窗簾，以保護(hù)您的隱私。 謝謝大家的合作！ 聯(lián)系 ：楊經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)負(fù)責(zé)人王新明時(shí)間:2021 年6月20日 2021 年6月20日6、仔細(xì)聆聽(tīng)居民住戶的心聲，了解居民要求，對(duì)有困難的家庭要盡最大努力

12、給予幫助解決，廣泛宣傳，深入發(fā)動(dòng)群眾。7、廣泛宣傳“人民城市人民建的方針，使廣闊居民認(rèn)識(shí)到住宅小區(qū)改造的目的、意義，使綜合治理工程贏得廣闊居民的理解和支持，使廣闊群眾積極參與和服從住宅小區(qū)的治理改造，做到科學(xué)改造、和諧改造，保證綜合治理工程順利進(jìn)展。二 與小區(qū)所屬的居委會(huì)等管理部門(mén)主動(dòng)接洽在開(kāi)工前與施工小區(qū)所屬的公安局派出所、城管局、交管局、環(huán)保局、衛(wèi)生局、安檢局、質(zhì)檢站、業(yè)主單位、居委會(huì)等各相關(guān)單位保持聯(lián)系、交流情況，征求其意見(jiàn)，及時(shí)消除施工給帶來(lái)的擾民隱患，切實(shí)做好文明施工。三 設(shè)立居民接待室與熱線 工程設(shè)立專(zhuān)門(mén)接待室，處理施工生產(chǎn)期間與居民產(chǎn)生的問(wèn)題，做好居民住戶的問(wèn)題處理，矛盾解決等工

13、作，主要領(lǐng)導(dǎo)必須參加并做好接待工作，耐心聽(tīng)取居民陳述，嚴(yán)禁態(tài)度生硬，注意禮貌用語(yǔ)，熱情解答居民提出的疑問(wèn)，制止工地與來(lái)訪居民發(fā)生爭(zhēng)吵的行為出現(xiàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)公布施工投訴 ，虛心承受他人批評(píng)意見(jiàn)。四 對(duì)施工人員進(jìn)展文明施工教育和思想教育1 工程開(kāi)場(chǎng)前要對(duì)參與本工程的施工人員進(jìn)展平安文明施工教育和思想教育，樹(shù)立工人的文明施工意識(shí)，同時(shí)教育好工人要遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁施工人員騷擾附近單位、居民，不偷盜，不做不文明的事。2 加強(qiáng)對(duì)工人的思想教育和文明施工教育，不給居民增加負(fù)擔(dān)。第五節(jié) 帶戶施工中的具體措施一 施工前期的措施帶戶施工的前提是住戶房?jī)?nèi)上、下水通、電通含 、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)馔?，室外道路通。由于涉?/p>

14、室內(nèi)給排水立管管線改造，如何將所有管線及時(shí)更換同時(shí)不影響住戶生活成為第一問(wèn)題。1 臨時(shí)用電：需改線，我方協(xié)同供電局將臨時(shí)入戶電改為由單元門(mén)引入，利用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約兩個(gè)小時(shí)。切換完畢撤除原有線路。2 網(wǎng)絡(luò)、 、有線電視：我方協(xié)同專(zhuān)業(yè)公司將臨時(shí)線路由單元門(mén)引入，利用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約8個(gè)小時(shí)。切換完畢撤除原有外墻線路。3 室內(nèi)給排水立管更換：做好更挽前的準(zhǔn)備工作，材料、人員、配備齊全到位，提前與這一立管系統(tǒng)各住戶溝通、聯(lián)系 、每層先按排2人對(duì)立管周邊的剔鑿、清理到位后，統(tǒng)一進(jìn)展上下各層撤除、更換，力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)更換完成。二 施工過(guò)程中的措施1 防護(hù)棚腳手架施工1.1 防護(hù)

15、棚搭設(shè)前，與居民及小區(qū)管理人員及時(shí)溝通，提前對(duì)居民出入造成的不方便及平安考前須知進(jìn)展說(shuō)明及交底。對(duì)于腳手架搭設(shè)部位附近有停車(chē)位的樓號(hào)，應(yīng)提前協(xié)同業(yè)主解決居民停車(chē)的問(wèn)題。1.2 防護(hù)棚搭設(shè)行人平安通道，設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)樓號(hào)居民的平安出行工作。樓門(mén)口搭設(shè)三米護(hù)頭棚。 1.3 防護(hù)棚使用過(guò)程中，須搭設(shè)齊全的配套防護(hù)設(shè)施，保障居民平安出行。1.4 防護(hù)棚搭設(shè)及撤除過(guò)程中，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入作業(yè)部位。因此本工程腳手架搭設(shè)及撤除作業(yè)應(yīng)盡量選在上班、上學(xué)等無(wú)居民頻繁出入的時(shí)間段，并做好臨時(shí)封閉工作。腳手架施工時(shí)戒備線專(zhuān)人引導(dǎo)行人1.5 腳手架搭設(shè)引起的采光遮擋問(wèn)題，需取得住戶的諒解，需短時(shí)間克制。1.6 腳手架

16、搭設(shè)引起的防盜問(wèn)題，我公司針對(duì)每棟樓協(xié)同業(yè)主由專(zhuān)人三班倒不連續(xù)巡視。將此項(xiàng)隱患完全消除。2 空調(diào)室外機(jī)撤除移位此項(xiàng)給住戶帶來(lái)很大的影響，天氣較熱，只能使用電扇臨時(shí)克制。本工程部承諾加快施工進(jìn)度，早日將節(jié)能保溫施工完畢，不用等竣工，就可提前將空調(diào)室外機(jī)安裝就位?？照{(diào)移機(jī)入戶調(diào)查樓號(hào)房間號(hào)姓名聯(lián)系方式住宅 ：居民簽字手機(jī)：備注如有問(wèn)題請(qǐng)與我們聯(lián)系，聯(lián)系 ：3 窗護(hù)欄的撤除此項(xiàng)給住戶帶來(lái)的影響是防盜問(wèn)題和零星雜物堆放問(wèn)題，防盜本工程部設(shè)專(zhuān)人三班倒不連續(xù)巡視解決。零星雜物住戶只能盡量將有價(jià)值的收藏，其余的處理。工程部承諾施工完畢后按照設(shè)計(jì)要求給住戶原護(hù)欄撤除更換新護(hù)欄。 4 原涂料層去除本工程部在外墻

17、施工時(shí)，采用無(wú)塵墻面除刨機(jī)等靜力去除工具進(jìn)展施工，將噪音及粉塵最小化。 采用新型工具收集灰塵5 門(mén)衛(wèi)樓土方開(kāi)挖5.1 開(kāi)挖時(shí)在樓門(mén)口搭設(shè)專(zhuān)用可移動(dòng)臨時(shí)腳手架通道。保障住戶出入順暢。5.2 臨邊1.5米高防護(hù)欄，安裝警示標(biāo)志，同時(shí)安排專(zhuān)人24小時(shí)看護(hù)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 圍擋和警示標(biāo)志 ；土方開(kāi)挖圍擋、夜間照明、警示燈6 屋面施工6.1 屋面撤除時(shí)勢(shì)必會(huì)對(duì)該樓居民尤其是頂層居民生活造成一定影響，因此在屋面撤除前，提前與該樓居民進(jìn)展溝通。6.2 撤除屋面原有防水層、找平層等，防止雨天雨水滲漏到下一層住戶內(nèi)。6.3 屋面施工過(guò)程中如遇雨水天氣，及時(shí)做好屋面防水工作。6.4 上屋面材料必須集中碼放，且注意

18、覆蓋。屋面施工產(chǎn)生的垃圾集中堆放，集中清運(yùn)，且應(yīng)灑水濕潤(rùn)，防止造成揚(yáng)塵污染。65屋面防水待外架吊籃撤除后，突擊屋面施工，爭(zhēng)取在雨季前全部施工完。7 門(mén)窗更換施工7.1 開(kāi)工前及時(shí)收集各層樓居民的意見(jiàn)及想法，針對(duì)各居民的意見(jiàn)確定門(mén)窗拆裝程序。7.2 開(kāi)工后工程部成立治安小組，由工程部平安總監(jiān)統(tǒng)一指揮，分樓號(hào)進(jìn)展責(zé)任劃分，保證每棟樓設(shè)置2到3名治安人員，并向小區(qū)居民公示保安人員名單。實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)每棟樓進(jìn)展不連續(xù)巡查。7.3 開(kāi)工前工程部與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)進(jìn)展溝通，發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題及時(shí)向公安部門(mén)匯報(bào)，并協(xié)助公安部門(mén)做好相應(yīng)工作。7.4 時(shí)刻關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，在雨水降臨前提前做好屋面防雨及窗洞口

19、防雨措施。7.5 戶內(nèi)窗戶采取分戶拆裝，單戶窗戶撤除后立即進(jìn)展安裝，防止窗洞口敞開(kāi)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致雨水進(jìn)入戶內(nèi)。7.6 因特殊原因無(wú)法及時(shí)安裝戶內(nèi)窗戶，應(yīng)對(duì)窗洞口采取臨時(shí)封閉措施。8 公共樓梯間保溫、涂料裝施工8.1 公共樓梯間裝修時(shí)勢(shì)必會(huì)占用樓內(nèi)樓梯通道，對(duì)小區(qū)居民的出行造成不便，因此公共樓梯間裝修時(shí)間盡量選在上班、上學(xué)等無(wú)居民頻繁出入的時(shí)間段。8.2 提前通知居民把樓道內(nèi)的私人物品清理干凈。8.3 各樓每層裝修完成后，及時(shí)清理施工產(chǎn)生的垃圾。8.4 施工中聽(tīng)取居民的意見(jiàn)和建議，根據(jù)居民提出的意見(jiàn)及建議合理調(diào)整施工部位及施工時(shí)間，盡量減小對(duì)居民造成的影響。9 入戶施工住戶戶內(nèi)上下水、暖氣改造等

20、施工均需入戶施工。此項(xiàng)施工將給住戶帶來(lái)比擬大的影響。主要問(wèn)題是占用住戶時(shí)間，需家中留人配合。為盡量減少占用住戶時(shí)間，我公司制定如下措施。9.1 減少入戶施工工程：樓內(nèi)管線安裝完畢后需對(duì)天棚、地面、窗套等的維修，統(tǒng)一按排瓦工、木工、管工一同在核住戶進(jìn)展維修，住戶必須留人在家，工程部方案在最短的時(shí)間內(nèi)維修完畢。9.2 合并入戶施工工程：提前測(cè)量好窗改門(mén)尺寸，針對(duì)每戶尺寸提前加工好塑鋼門(mén)，待水暖改造時(shí)一并施工。此項(xiàng)施工要求每戶施工均要求土建、水電工同時(shí)作業(yè)。需安排精兵強(qiáng)將，同時(shí)加大施工人數(shù)的投入。9.3 機(jī)動(dòng)入戶施工工程：需入戶施工作業(yè)前，提前與每個(gè)住戶溝通，根據(jù)住戶的時(shí)間安排，隨叫隨到，隨時(shí)入戶施

21、工。三 采取帶戶施工主動(dòng)協(xié)調(diào)措施1 建筑垃圾不亂拋倒或隨意倒入居民垃圾箱，在現(xiàn)場(chǎng)集中堆放統(tǒng)一外運(yùn)。2 場(chǎng)地、道路保持濕潤(rùn)，裸露地面進(jìn)展覆蓋，努力做到車(chē)輛通過(guò)或風(fēng)起時(shí)不揚(yáng)灰、少揚(yáng)灰。3 高處操作時(shí)，廢棄物、建筑垃圾通過(guò)包裝或?yàn)⑺疂駶?rùn)后集中下運(yùn)，不隨便從高處往下拋擲或倒廢棄物、建筑垃圾。4 運(yùn)輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車(chē)輛，采用遮蓋封閉等措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)，灑落或流溢，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。5 工地門(mén)口及圍墻外側(cè)的公用場(chǎng)所不堆放建筑材料、建筑垃圾與生活垃圾，無(wú)帶出建筑泥漿，保證周?chē)h(huán)境的整潔。6 工完場(chǎng)清，每天下班前或完工后均應(yīng)把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，保持場(chǎng)地清潔，所收集的材

22、料就地使用，到物盡其用，節(jié)約材料。7 施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要避開(kāi)每日上、下班學(xué)時(shí)段，防止造成施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)煌ú粫郴虬l(fā)生事故。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)制止停放各種車(chē)輛。8 工程開(kāi)工時(shí)，首先做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻，對(duì)原鐵藝圍檔重新加設(shè)2.5米高彩鋼鐵皮圍檔約140米.確定工作場(chǎng)所。保持施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路的通暢，場(chǎng)地的清潔，嚴(yán)格要求進(jìn)展污水的排放，以便于居民的日常生活。四 施工后的協(xié)調(diào)措施1 工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我公司將成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)歷豐富、技術(shù)好、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原工程經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。在工種交付使用后的半年至一

23、年內(nèi)，保修小組將駐扎在現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主做好各種保修工作。工程保修小組受我公司施工管理部的直接收理，并承受我公司施工管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查。2 工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商定處理方法，能自行處理的質(zhì)量問(wèn)題，保證在14d內(nèi)給予解決，不能自行處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)我公司施工管理部迅速研究解決。3 對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在24h內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在35個(gè)工作日內(nèi)完成。4 如果業(yè)主書(shū)面要求我公司查找缺陷及其產(chǎn)生的原因，那么我公司應(yīng)在業(yè)主的指導(dǎo)下進(jìn)展工作，除非該缺陷不由我公司負(fù)責(zé)，否那么我公司為查找缺陷及其產(chǎn)生原因所發(fā)生的一切

24、費(fèi)用應(yīng)由我公司承當(dāng)。對(duì)于非施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我們也將認(rèn)真幫助業(yè)主出謀劃策，排憂解難，在技術(shù)上、物質(zhì)上提供力所能及的幫助。5 在保修期間，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。對(duì)容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)進(jìn)展解決，確保維修質(zhì)量。保修實(shí)施時(shí)認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，做到工完場(chǎng)清。我公司技術(shù)部、質(zhì)量部配合保修小組對(duì)保修工作進(jìn)展技術(shù)指導(dǎo)，制定保修技術(shù)措施，并監(jiān)視保修小組工作，做好保修的驗(yàn)收工作。我公司物資管理部負(fù)責(zé)供給保修中所需用的材料、機(jī)械、工具。如業(yè)主提出保修要求與合同規(guī)定有出入時(shí)，我公司施工管理部和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)處理

25、協(xié).第六節(jié) 入戶施工作業(yè)管理制度一、入戶施工作業(yè)必須服從建立單位管理公司、物業(yè)公司、監(jiān)理公司的嚴(yán)格管理；及時(shí)與業(yè)主溝通、互相配合，共同搞好樓層綜合改造工作。二、所有施工人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)、住戶同意，嚴(yán)禁隨意進(jìn)入住戶門(mén)內(nèi)，違者處當(dāng)事人200元罰款。情節(jié)嚴(yán)重的交由公安機(jī)關(guān)處理。三、進(jìn)入住戶室內(nèi)作業(yè)人員，必須先辦理好入戶手續(xù)，認(rèn)真做好消防平安、文明施工的準(zhǔn)備工作，經(jīng)住戶認(rèn)可簽字后，方可進(jìn)入戶內(nèi)指定區(qū)域平安作業(yè)。如違規(guī)進(jìn)入，發(fā)生擾民事件，造成不良影響，除處分當(dāng)事班組1000元外，責(zé)令該班組把屢教不改者去除出施工隊(duì)伍。四、尊重業(yè)主，友好合作，共同保護(hù)已完成建筑安裝產(chǎn)品。如出現(xiàn)人為損壞成品，應(yīng)嚴(yán)格追究其責(zé)任

26、，當(dāng)事人應(yīng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。五、未經(jīng)工程負(fù)責(zé)人同意，制止入戶進(jìn)展動(dòng)火作業(yè)。入戶焊接明火作業(yè)，必須辦理好動(dòng)火手續(xù)，配備好看火人，準(zhǔn)備好消防滅火設(shè)施，方可按程序施工。違章動(dòng)火作業(yè)，處分當(dāng)事人1000元，造成后果的追究其經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。六、戶內(nèi)作業(yè)必須做到工完場(chǎng)清，活完料清，施工垃圾及時(shí)清理外運(yùn)處理。否那么給予相關(guān)班組責(zé)任人500元的經(jīng)濟(jì)處分。七、特殊住戶室內(nèi)作業(yè)，必須有管理公司、物業(yè)公司、監(jiān)理到場(chǎng)，攝像到位，雙方協(xié)議，簽字認(rèn)可，慎重作業(yè)，滿意收兵。第七節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)防火管理一、施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求建立健全防火平安制度；建立義務(wù)消防隊(duì)，人數(shù)不少于施工總?cè)藬?shù)的10%；建立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火審批制度；二、消防器材的配

27、備1臨時(shí)搭設(shè)的建筑物區(qū)域內(nèi)每100配備2只10L滅火器。2大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過(guò)1200時(shí)，應(yīng)配有專(zhuān)供消防用的太平桶，積水桶沙、黃沙池，且周?chē)坏枚逊乓兹嘉锲贰?臨時(shí)木料間、油漆間、木工機(jī)具間等，每25配備一只滅火器。油庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)應(yīng)配備數(shù)量與種類(lèi)匹配的滅火器、高壓水泵。4應(yīng)有足夠的消防水源，其進(jìn)水口一般不少于兩處；5室外消防栓應(yīng)沿消防車(chē)道或堆料場(chǎng)內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置，消火栓之間距離不得大于120m；消防箱內(nèi)消防水管長(zhǎng)度不得小于25m。三、滅火器設(shè)置要求1滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯的位置，如房間出入口、通道、走廊、門(mén)廳及樓梯等部位。2滅火器的銘牌必須朝外，以方便人們直接看到滅火器的主要性能指標(biāo)和使用方

28、法。3手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架上或防火箱內(nèi)，其頂部離地面高度應(yīng)小于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.15m。這一要求的目的是：1便于人們對(duì)滅火器進(jìn)展保管和維護(hù)；2方便撲救人員平安、方便取用；3防止潮濕的地面對(duì)滅火器性能的影響和便于平時(shí)衛(wèi)生清理。4設(shè)置于掛鉤、托架上或防火箱內(nèi)的手提式滅火器應(yīng)正面豎直放置。5對(duì)于環(huán)境枯燥、條件較好的場(chǎng)所，手提式滅火器可直接放在地面上。6對(duì)設(shè)置于消防箱內(nèi)的手提式滅火器，可直接放在消防箱的底面上，但消防箱離地面的高度不宜小于0.15m。7滅火器不得放置于環(huán)境溫度超出其使用范圍的地點(diǎn)。8從滅火器出廠日期算起，到達(dá)滅火器報(bào)廢年限的，必須強(qiáng)制報(bào)廢。四、施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求1施工組織設(shè)計(jì)中的施工平面圖、施工方案均應(yīng)符合消防平安的相關(guān)規(guī)定和要求。2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分施工作業(yè)區(qū)、易燃可燃材料堆場(chǎng)、材料倉(cāng)庫(kù)、易燃廢品集中站和生活區(qū)。3施工現(xiàn)場(chǎng)夜間施工應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施，保持車(chē)輛通暢，有人值班巡邏。4不得在高壓線下面搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。5施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材，并設(shè)專(zhuān)人維護(hù)、管理，定期更新，確保使用有效。6土建施工期間，應(yīng)先