《帶戶施工中的協(xié)調(diào)措施》

1、第一章現(xiàn)場文明施工措施第一節(jié) 帶戶施工中的協(xié)調(diào)措施一、施工前期的措施帶戶施工的前提是住戶房內(nèi)上、下水通、電通（含電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)） 、燃 氣通，室外道路通。由于涉及室內(nèi)給排水立管管線改造， 如何將所有管線及時更換同 時不影響住戶生活成為第一問題。（一）臨時用電：需改線，我方協(xié)同供電局將臨時入戶電改為由單元門引入，利用上午上班時間切換，切換時間約兩個小時。切換完畢拆除原有線路。（二）網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視：我方協(xié)同專業(yè)公司將臨時線路由單元門引入，禾I 用上午上班時間切換，切換時間約 8個小時。切換完畢拆除原有外墻線路。（三）室內(nèi)給排水立管更換：做好更挽前的準備工作，材料、人員、配備齊全到 位，

2、提前與這一立管系統(tǒng)各住戶溝通、聯(lián)系電話、每層先按排2人對立管周邊的剔鑿、 清理到位后，統(tǒng)一進行上下各層拆除、更換，力爭在最短時間內(nèi)更換完成。二、施工過程中的措施（一）防護棚腳手架施工1、防護棚搭設(shè)前，與居民及小區(qū)管理人員及時溝通，提前對居民出入造成的不 方便及安全注意事項進行說明及交底。對于腳手架搭設(shè)部位附近有停車位的樓號，應(yīng) 提前協(xié)同業(yè)主解決居民停車的問題。2、防護棚搭設(shè)行人安全通道，設(shè)置專人負責樓號居民的安全出行工作。樓門口 搭設(shè)三米護頭棚。3、防護棚使用過程中，須搭設(shè)齊全的配套防護設(shè)施，保障居民安全出行。4、防護棚搭設(shè)及拆除過程中，嚴禁非施工人員進入作業(yè)部位。因此本工程腳手架搭設(shè)及拆除作

3、業(yè)應(yīng)盡量選在上班、 上學等無居民頻繁出入的時間段，并做好臨時封 閉工作。5、腳手架搭設(shè)引起的采光遮擋問題，需取得住戶的諒解，需短時間克服。6腳手架搭設(shè)引起的防盜問題，我公司針對每棟樓協(xié)同業(yè)主由專人三班倒不間 斷巡視。將此項隱患完全消除。（二）空調(diào)室外機拆除移位此項給住戶帶來很大的影響，天氣較熱，只能使用電扇臨時克服。本項目部承諾 加快施工進度，早日將節(jié)能保溫施工完畢，不用等竣工，就可提前將空調(diào)室外機安裝就位（三）窗護欄的拆除此項給住戶帶來的影響是防盜問題和零星雜物堆放問題， 防盜本項目部設(shè)專人三 班倒不間斷巡視解決。零星雜物住戶只能盡量將有價值的收藏， 其余的處理。項目部 承諾施工完畢后按照設(shè)

4、計要求給住戶原護欄拆除更換新護欄。（四）原涂料層清除本項目部在外墻施工時，采用無塵墻面除刨機等靜力清除工具進行施工， 將噪音 及粉塵最小化。（五）門衛(wèi)樓土方開挖1、開挖時在樓門口搭設(shè)專用可移動臨時腳手架通道。保障住戶出入順暢。2、臨邊1.5米高防護欄，安裝警示標志，同時安排專人24小時看護，以免發(fā)生 危險。（六）屋面施工1、屋面拆除時勢必會對該樓居民尤其是頂層居民生活造成一定影響，因此在屋 面拆除前，提前與該樓居民進行溝通。2、拆除屋面原有防水層、找平層等，防止雨天雨水滲漏到下一層住戶內(nèi)。3、屋面施工過程中如遇雨水天氣，及時做好屋面防水工作。4、上屋面材料必須集中碼放，且注意覆蓋。屋面施工產(chǎn)生

5、的垃圾集中堆放，集 中清運，且應(yīng)灑水濕潤，避免造成揚塵污染。5、屋面防水待外架吊籃拆除后，突擊屋面施工，爭取在雨季前全部施工完。（七）門窗更換施工1、開工前及時收集各層樓居民的意見及想法，針對各居民的意見確定門窗拆裝 程序。2、開工后項目部成立治安小組，由項目部安全總監(jiān)統(tǒng)一指揮，分樓號進行責任 劃分，保證每棟樓設(shè)置2到3名治安人員，并向小區(qū)居民公示保安人員名單。實行 24小時巡邏制度，對小區(qū)內(nèi)每棟樓進行不間斷巡查。3、開工前項目部與當?shù)毓膊块T進行溝通，發(fā)現(xiàn)治安問題及時向公安部門匯報， 并協(xié)助公安部門做好相應(yīng)工作。4、時刻關(guān)注天氣預(yù)報，在雨水來臨前提前做好屋面防雨及窗洞口防雨措施。5、戶內(nèi)窗戶

6、采取分戶拆裝，單戶窗戶拆除后立即進行安裝，避免窗洞口敞開時間過長，導致雨水進入戶內(nèi)。6因特殊原因無法及時安裝戶內(nèi)窗戶，應(yīng)對窗洞口采取臨時封閉措施。（八）公共樓梯間保溫、涂料裝施工1、公共樓梯間裝修時勢必會占用樓內(nèi)樓梯通道，對小區(qū)居民的出行造成不便， 因此公共樓梯間裝修時間盡量選在上班、上學等無居民頻繁出入的時間段。2、提前通知居民把樓道內(nèi)的私人物品清理干凈。3、各樓每層裝修完成后，及時清理施工產(chǎn)生的垃圾。4、施工中聽取居民的意見和建議，根據(jù)居民提出的意見及建議合理調(diào)整施工部 位及施工時間，盡量減小對居民造成的影響。（九）入戶施工住戶戶內(nèi)上下水、暖氣改造等施工均需入戶施工。此項施工將給住戶帶來比

7、較大 的影響。主要問題是占用住戶時間，需家中留人配合。為盡量減少占用住戶時間，我 公司制定如下措施：1、減少入戶施工項目：樓內(nèi)管線安裝完畢后需對天棚、地面、窗套等的維修， 統(tǒng)一按排瓦工、木工、管工一同在核住戶進行維修，住戶必須留人在家，項目部計劃 在最短的時間內(nèi)維修結(jié)束。2、合并入戶施工項目：提前測量好窗改門尺寸，針對每戶尺寸提前加工好塑鋼 門，待水暖改造時一并施工。此項施工要求每戶施工均要求土建、水電工同時作業(yè)。 需安排精兵強將，同時加大施工人數(shù)的投入。3、機動入戶施工項目：需入戶施工作業(yè)前，提前與每個住戶溝通，根據(jù)住戶的 時間安排，隨叫隨到，隨時入戶施工。三、米取帶戶施工主動協(xié)調(diào)措施（一）

8、建筑垃圾不亂拋倒或隨意倒入居民垃圾箱，在現(xiàn)場集中堆放統(tǒng)一外運。（二）場地、道路保持濕潤，裸露地面進行覆蓋，努力做到車輛通過或風起時不 揚灰、少揚灰。（三）高處操作時，廢棄物、建筑垃圾通過包裝或灑水濕潤后集中下運，不隨便 從高處往下拋擲或倒廢棄物、建筑垃圾。（四）運輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車輛，采用遮蓋封閉等措施，防止建筑 材料、垃圾和工程渣土飛揚，灑落或流溢，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（五）工地門口及圍墻外側(cè)的公用場所不堆放建筑材料、建筑垃圾與生活垃圾，現(xiàn)場文明施工措施 無帶出建筑泥漿，保證周圍環(huán)境的整潔。（六）工完場清，每天下班前或完工后均應(yīng)把現(xiàn)場清理干凈， 保持場地清潔，所 收集的

9、材料就地使用，到物盡其用，節(jié)約材料。（七）施工現(xiàn)場車輛進出場時，要避開每日上、下班（學）時段，避免造成施工 現(xiàn)場周圍交通不暢或發(fā)生事故。施工期間，現(xiàn)場禁止停放各種車輛。（八）工程開工時，首先做好施工現(xiàn)場圍墻，對原鐵藝圍檔重新加設(shè)2.5米高彩 鋼鐵皮圍檔約140米.確定工作場所。保持施工現(xiàn)場周邊道路的通暢，場地的清潔， 嚴格要求進行污水的排放，以便于居民的日常生活。四、施工后的協(xié)調(diào)措施（一）工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我公司將成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、處理問題能力強、工作 認真的原項目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。在工種

10、交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將駐扎在現(xiàn)場，配合業(yè)主做好各種保修工作。項目保修 小組受我公司施工管理部的直接管理，并接受我公司施工管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部及 有關(guān)領(lǐng)導和部門的指導、監(jiān)督、檢查。（二）工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場與業(yè)主商定處理 辦法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在14d內(nèi)給予解決，不能自行處理的問題及時 上報我公司施工管理部迅速研究解決。（三）對于一般質(zhì)量問題，保修工作將在24h內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工 作將在35個工作日內(nèi)完成。（四）如果業(yè)主書面要求我公司查找缺陷及其產(chǎn)生的原因，則我公司應(yīng)在業(yè)主的指導下進行工作，除非該缺陷不由我公司負責，否則我公司為查找缺陷及其產(chǎn)生原因 所發(fā)生的一切費用應(yīng)由我公司承擔。 對于非施工原因造成的質(zhì)量問題，我們也將認真 幫助業(yè)主出謀劃策，排憂解難，在技術(shù)上、物質(zhì)上提供力所能及的幫助。（五）在保修期間，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認真分析、研究、制定維修方案。對容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準備好配料和材料，隨時發(fā)現(xiàn)問題， 隨時進