業(yè)主辦理入住全套文檔

1、業(yè)主辦理入住流程1、業(yè)主到開(kāi)發(fā)商處交清房款并領(lǐng)取會(huì)簽單；2、業(yè)主持入住通知單會(huì)簽單商品房買賣合同身份證原件及復(fù)印件，到物業(yè)處辦理入?。?、業(yè)主到物業(yè)財(cái)務(wù)部繳納一年的物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、裝修保證金、電梯費(fèi)等費(fèi)用；4、業(yè)主到物業(yè)客服部簽署業(yè)主手冊(cè)，一式兩份；填寫(xiě)業(yè)主信息，并開(kāi)具入住通知單和房屋驗(yàn)收單；5、業(yè)主持入住通知單和房屋驗(yàn)收單到開(kāi)發(fā)商工程部領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商提供的兩書(shū)：工程質(zhì)量保證書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)，四方（開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、工程施工隊(duì)、物業(yè)人員）到業(yè)主房屋處驗(yàn)房并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單；6、物業(yè)方帶業(yè)主驗(yàn)房區(qū)領(lǐng)取房屋鑰匙。至此，房屋入住辦理完畢。辦理入住手續(xù)須知一、業(yè)主須攜帶資料：1、業(yè)主本人親自來(lái)辦理：業(yè)主本人

2、攜帶身份證、戶口本的原件及復(fù)印件各一份。2、非業(yè)主本人來(lái)辦理：攜帶業(yè)主身份證、戶口本的原件及復(fù)印件各一份；代辦人身份證、代辦人與業(yè)主的關(guān)系證明（戶口本、結(jié)婚證或允許代領(lǐng)鑰匙的公證書(shū)）的原件及復(fù)印件各一份。2、 需繳納費(fèi)用：1、 物業(yè)費(fèi)：（年物業(yè)費(fèi)：房屋面積*0.8元/平*12個(gè)月）2、 裝修保證金2700元3、 裝修管理費(fèi)300元入住通知書(shū)尊敬的先生/女士：您好！地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司全體同仁向您致以誠(chéng)摯的問(wèn)候！衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)的關(guān)照與支持！我們榮幸的通知您，您所購(gòu)買的房屋已經(jīng)通過(guò)竣工備案驗(yàn)收，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。我們將于年月日在為您辦理入住手續(xù)。為使您在辦理入住手續(xù)的過(guò)程中能夠享受到周到細(xì)致的服務(wù)

3、，我公司將安排專人全程陪同您辦理收樓驗(yàn)房工作，提供有關(guān)服務(wù)。 同時(shí)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下入住須知和辦理程序，有助您順利辦理入?。?一、請(qǐng)您在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理入住手續(xù)。逾期未辦理者，將承擔(dān)合同中約定的所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。二、您在辦理入住手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶齊以下資料：1、入住通知書(shū)；2、合同原件；3、全部房款發(fā)票原件；4、身份證原件（合同上所有人員的身份證，未成年者須提供出生證或獨(dú)生子女證；5、合同上所有人員的私章（包括未成年者）；6、如果您因公事繁忙，不能親自前來(lái)，您可委托他人代辦，代辦人除帶委托人入住的相關(guān)文件外，還應(yīng)帶上經(jīng)過(guò)公正的您的授權(quán)委托書(shū)、身份證原件及受托人的身份證原件。7、屬單位購(gòu)房的

4、還須攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、單位公章及受托人的身份證。三、您辦理入住手續(xù)時(shí)，請(qǐng)同時(shí)繳納以下款項(xiàng)：1、預(yù)存電費(fèi)（普通住宅：300元、別墅：300元、車庫(kù)：100元、商網(wǎng)：1000元）；2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主辦理入住時(shí)預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。計(jì)費(fèi)起始日為辦理入住時(shí)天安地產(chǎn)銷售部此入住通知書(shū)內(nèi)注明的日期，即：年月日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。3、其他費(fèi)用裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等執(zhí)行物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。四、您辦理入住手續(xù)時(shí)，請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：1、至銷售部核驗(yàn)資料及身份后，領(lǐng)取入住流程表；2、至銷售部財(cái)務(wù)辦公室預(yù)存電費(fèi)；3、至物業(yè)公司財(cái)務(wù)處繳納入住的相關(guān)費(fèi)用；4、

5、至工程部，在專業(yè)人員的陪同下驗(yàn)收房屋。5、驗(yàn)收合格后，至工程部鑰匙發(fā)放處領(lǐng)取鑰匙。最后衷心希望您在收獲您的成功，開(kāi)啟您全新的美好生活。誠(chéng)摯祝福安居樂(lè)業(yè)！地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 年 月 日入住手續(xù)咨詢電話：銷售部：聯(lián)系人：請(qǐng)找您的置業(yè)顧問(wèn)物業(yè)公司客服部：房屋驗(yàn)收回執(zhí)單區(qū)號(hào)樓單元室業(yè)主：您好！我物業(yè)公司于 年 月 日對(duì)您家房屋裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)果為：。需要整改處為：請(qǐng)業(yè)主于年月日當(dāng)日（9：00-11：00或13：30-15：30）持此回執(zhí)單，由本人攜帶身份證、裝修保證金收據(jù)及房屋裝修施工許可證到物業(yè)領(lǐng)取裝修保證金（若不是業(yè)主本人領(lǐng)取保證金，應(yīng)提供業(yè)主身份證、領(lǐng)取人身份證、領(lǐng)取人與業(yè)主關(guān)系證明、裝修

6、保證金收據(jù)及房屋裝修施工許可證）。業(yè)主確認(rèn)并簽定： 物業(yè)管理處電話：房屋裝修施工許可證業(yè)主姓名座落位置區(qū) 號(hào)樓 單元 室施工企業(yè)名稱施工人員開(kāi)工時(shí)間竣工日期注意事項(xiàng)：1、可改水電，改后出現(xiàn)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)；2、不改主體，不損壞承重墻（衛(wèi)生間可擴(kuò)門(mén)）；3、不能改煙道，打眼時(shí)用水鉆打； 地?zé)崛绺膭?dòng)或加組，出現(xiàn)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)；4、衛(wèi)生間做二次防水1.8m，并做閉水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看樓下是否漏水；5、裝修垃圾裝袋，并按指定位置堆放（不可堆放在樓道內(nèi)，不可散放，不能從窗戶扔到室外），如有違反，罰款500元。6、預(yù)留廚房、衛(wèi)生間上下水管道檢修口，方便檢修；7、隱形紗窗安裝 要求紗窗的顏色與原窗框顏色一致8、不

7、允許安裝太陽(yáng)能（安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)管不能走煙道，需在管外安裝隔熱管）；9、空調(diào)外掛機(jī)安裝在樓體指定預(yù)留處，不能在外墻體上隨意打眼；10、不允許封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)；11、 吊樁運(yùn)料時(shí)不能破壞外墻體及對(duì)其他業(yè)主家造成損失，如有，業(yè)主負(fù)責(zé)12、 ；12、窗戶上不能粘貼廣告宣傳；13、商網(wǎng)排煙需要做地排。14、辦理裝修手續(xù)后方可為進(jìn)場(chǎng)人員辦理臨時(shí)出入證15、如業(yè)主未通過(guò)審批增加裝修項(xiàng)目，對(duì)房屋質(zhì)量造成影響理應(yīng)由業(yè)主恢復(fù)原結(jié)構(gòu)，并按相關(guān)約定予以賠償。 經(jīng)審核房屋裝修方案，本戶房屋裝修符合房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議每六條規(guī)定，準(zhǔn)予施工。特發(fā)此證。物業(yè)有限公司 年 月 日入住會(huì)簽單尊敬的先生/女士： 您好！您所認(rèn)購(gòu)

8、的現(xiàn)已具備入住條件，為節(jié)省您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)按以下程序辦理入?。?、至銷售部審核入住資料 入住資料審驗(yàn)合格 特此聲明 案場(chǎng)財(cái)務(wù)簽字： 年 月 日2、至地產(chǎn)財(cái)務(wù)部預(yù)存電費(fèi)商網(wǎng)：1000元 普通住宅：300元 別墅：300元 車庫(kù)：100元 電費(fèi)已付清 特此聲明 案場(chǎng)財(cái)務(wù)簽字： 年 月 日3、至物業(yè)管理處簽署相關(guān)協(xié)議 協(xié)議已全部簽署完畢 特此聲明 物業(yè)管理處簽字蓋章： 年 月 日4、至物業(yè)管理處繳納相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元（繳費(fèi)時(shí)間： 年 月 日 年 月 日） 垃圾清運(yùn)費(fèi)： 元 裝修保證金： 元 電梯費(fèi)： 元 門(mén)卡： 個(gè)，共計(jì) 元 車行卡： 個(gè)，共計(jì) 元 相關(guān)費(fèi)用已全部付清 特此聲明 物業(yè)管理處簽

9、字蓋章： 年 月 日5、至工程部辦理驗(yàn)房收樓事項(xiàng) 入住事項(xiàng)已經(jīng)辦理完畢 特此聲明 業(yè)主簽字： 年 月 日小區(qū)房屋裝飾裝修申請(qǐng)表業(yè)主姓名地址區(qū) 號(hào)樓 單元 室聯(lián)系電話裝修時(shí)間裝修公司負(fù)責(zé)人及電話（監(jiān)工人）進(jìn)場(chǎng)人數(shù)序號(hào)裝 修 申 請(qǐng) 項(xiàng) 目1可改水電，改后出現(xiàn)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)；2不改主體，不損壞承重墻（衛(wèi)生間可擴(kuò)門(mén)）；3不能改煙道，打眼時(shí)用水鉆打； 地?zé)崛绺膭?dòng)或加組，出現(xiàn)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)；4衛(wèi)生間做二次防水1.8m，并做閉水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看樓下是否漏水；5裝修垃圾裝袋，并按指定位置堆放（不可堆放在樓道內(nèi)，不可散放，不能從窗戶扔到室外），如有違反，罰款500元。6預(yù)留廚房、衛(wèi)生間上下水管道檢修口，方便檢修；7隱形紗窗安裝 要求紗窗的顏色與原窗框顏色一致8不允許安裝太陽(yáng)能（安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)管不能走煙道，需在管外安裝隔熱管）；9空調(diào)外掛機(jī)安裝在樓體指定預(yù)留處，不能在外墻體上隨意打眼；10不允許封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)；11吊樁運(yùn)料時(shí)不能破壞外墻體及對(duì)其他業(yè)主家造成損失，如有，業(yè)主負(fù)責(zé)；12窗