合同范本-飯店承包合同

1、飯店承包合同篇一：飯店餐廳承包協(xié)議書 承包協(xié)議書 第號 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方 事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條 合同標(biāo)的物 1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于面積共 平方米。 2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具（詳見清單）。 第二條 承包期限，免租期 乙方承包經(jīng)營期限為：自 日，承包期間年 年 月 月日至 年 月 日前為免租期（裝修期間）。 第三條 價金及支付 1、承包費(fèi)：雙方訂立合同之日，乙方交清當(dāng)年租金依照市場價三年一調(diào)價。 2、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要

2、交納費(fèi)用，期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲方自行辦理和承擔(dān)（包含房屋租賃備案證明）。 3、合同第一條第2頁雙方清點(diǎn)以后隨租金一同交納給甲方。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。 萬元， 2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。 3、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。 4、乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。 5、租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知乙方，并保證合同有效不得影響乙方承租權(quán)。 6、如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常

3、使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)損失（按每天 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。 2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失，所有可移動物品乙方有權(quán)處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合。 3、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等

4、方面的工作，確保安全。 5、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 6、乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營須經(jīng)雙方協(xié)商同意。 萬元計(jì)算）。 第六條 違約責(zé)任 1、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經(jīng)甲方同意超過 日未支付 的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2、甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，如造成乙方不法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的，應(yīng)賠償差價。 3、本合同簽

5、訂后，非本合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或解除合同，甲方單方解除合同的，應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的 萬元，若乙方單方解除合同的，乙方對房屋所做的不可 分離的固定裝修歸甲方所有。 第七條 保密責(zé)任 任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。 第八條 合同終止 1、本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。 2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。 第九條 補(bǔ)充與變更 本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與本合同具有相同法律效力

6、。 第十條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知對方，并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對方同意方可免責(zé)。 第十一條 爭議的解決 本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。 如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，可向所在地人民法院起訴。 第十二條 生效條件及其他 本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 本合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執(zhí)一份。 出租方（甲方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人：

7、 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期： 承租方（乙方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期： 合同附件： 1、產(chǎn)權(quán)方（及出租方）營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明（蓋公章復(fù)印件2份）。 2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件2份）。 3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）。 4、租用房屋所在范圍地土地紅線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）。 5、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況。 6、輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）。 7、電、火檢合格證書復(fù)印件。 8、原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）。 9、消防驗(yàn)收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）。 10、房屋交接單（

8、空白）。 篇二：飯店承包合同 飯店承包合同 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營，按下列條件達(dá)成如下協(xié)議： 一、承包方式：按年度承包，承包期間只有經(jīng)營管理權(quán)。乙方在承包期內(nèi)如不繼續(xù)經(jīng)營，在不影響甲方利益的情況下，甲、乙雙方共同協(xié)商，將飯店轉(zhuǎn)讓或再出租后，甲方退還乙方本年度余下的房租及租金。 二、承包期間飯店的虧損及贏利安全風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān)（贏利歸乙方所得，虧損由乙方承擔(dān)） 三、承包期間：飯店所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)、水電暖氣費(fèi)用等。甲方保障飯店暖氣管道暢通，能正常使用。

9、 四、到期之前，若繼續(xù)承包提前一個月交房租及飯店租金，如果不再承包提前兩個月告知甲方。 五、房屋租金每年壹拾貳萬元整，每年提前一個月交下一年房租，日期為每年5月30日，續(xù)租叁年不漲房屋租金，押金為一次性交。 六、飯店承包為每年伍萬元整。押金為伍萬元整，租期滿后，承租到期前提前一個月給甲方租金，乙方將一切費(fèi)用結(jié)清，甲方將押金退還給乙方。 七、承包期內(nèi)乙方如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價賠償給甲方。 八、乙方不得在飯店場地內(nèi)進(jìn)行違法傳銷或違法賭博等一切經(jīng)營行為，在承租期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。 九、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自

10、簽字之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得違約，飯店內(nèi)外所有物件見后附清單。 十、房屋租金，飯店租金，押金，以收據(jù)為準(zhǔn)。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 篇三：飯店承包經(jīng)營合同書 XXX飯店承包經(jīng)營合同書 發(fā)包人: 深圳市XXX餐飲有限公司 注冊地址：深圳市福田區(qū)XXX 法定代表人:XXX 承包人一: XXX 常住地址： 身份證號碼： 承包人二: XXX 常住地址： 身份證號碼： 此承包經(jīng)營合同書由上述各方于2013年7月【 】日于中國深圳訂立。 經(jīng)過深圳市XXX餐飲有限公司（以下稱“發(fā)包人”）與XXX、XXX（以下合稱“承包人”）友好協(xié)商，為著合作經(jīng)營共同發(fā)展之目的。就承包人承包經(jīng)營發(fā)包人的XX

11、X飯店事宜，達(dá)成如下條款，發(fā)包人和承包人共同遵照執(zhí)行： 第一條 承包標(biāo)的 1、發(fā)包人提供給承包人承包經(jīng)營的XXX飯店位于廣東省深圳市福田區(qū)XXX。營業(yè)面積共 平方米。具體可營業(yè)范圍為中餐制售（不含須特別申報(bào)的許可項(xiàng)目），其中憑粵餐證字XXXXX號餐飲服務(wù)許可證經(jīng)營，有效期至20xx年x月xx日。 2、承包人在承包經(jīng)營期間向發(fā)包人支付承包費(fèi)用、并按本承包合同的約定享有承包經(jīng)營的收益和承擔(dān)承包經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。 3、發(fā)包人向承包人提供用于承包經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備、用具（見附件 一）。 第二條 承包期限 承包經(jīng)營期間為2013年7月【 】日至【 】年【 】月【 】日，共六（6）個月。承包人若未按本協(xié)議要求支付

12、首筆承包費(fèi)和押金的，則承包經(jīng)營期間的起始日相應(yīng)后延。 第三條 承包經(jīng)營費(fèi)及押金（以人民幣計(jì)） 1、承包經(jīng)營費(fèi)：承包人承包經(jīng)營期內(nèi)，每月承包經(jīng)營費(fèi)為【 】元。不足一個日歷月的部分的承包費(fèi)用按照實(shí)際日數(shù)/30*每月承包經(jīng)營費(fèi)計(jì)算。 2、首筆承包經(jīng)營費(fèi)為2013年7月【 】日至2013年7月31日期間的承包經(jīng)營費(fèi)，共【 】元，于本合同簽署后三（3）個工作日內(nèi)由承包人向發(fā)包人支付。之后每個月的承包經(jīng)營費(fèi)于前一個月的最后三 （3）個工作日之前向發(fā)包人支付。 3、承包人需向發(fā)包人繳納相當(dāng)于一（1）個月承包經(jīng)營費(fèi)的押金，即 【 】元，于本合同簽署后三（3）個工作日由承包人向發(fā)包人支付。承包經(jīng)營期結(jié)束后待承包

13、人與發(fā)包人交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備用具及相關(guān)費(fèi)用后七（7）個工作日內(nèi)全額無息退還給承包人。 第三條 承包經(jīng)營活動 1、發(fā)包人將XXX飯店的整體經(jīng)營權(quán)交承包人承包經(jīng)營。承包人在向發(fā)包人支付了承包經(jīng)營費(fèi)后，采取自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式承包經(jīng)營XXX飯店。承包經(jīng)營期開始前，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時對XXX飯店在承包經(jīng)營前的財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。承包經(jīng)營期結(jié)束后，發(fā)包人和承包人按照本合同約定以及國家相關(guān)規(guī)定的要求對XXX飯店在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)。有承包利潤的，發(fā)包人在審計(jì)結(jié)果出具后十五（15）日內(nèi)向承包人支付承包利潤；有承包虧損的，承包人在審計(jì)結(jié)果出具后十五（15）日內(nèi)向發(fā)包人彌補(bǔ)承包虧損。

14、2、本承包合同簽署后三（3）個工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將發(fā)包人的法定代表人變更為承包人指定的人。承包經(jīng)營期結(jié)束后三（3）個工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)重新進(jìn)行法定代表人的變更，免去承包人指定的人的法定代表人的職位。 3、承包人必須守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵循國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全，消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。 4、承包人對承包經(jīng)營期間出現(xiàn)的全部安全責(zé)任問題負(fù)責(zé)，包括但不限于消費(fèi)者食物中毒；經(jīng)營場地因管理不善出現(xiàn)火災(zāi)、坍塌；消費(fèi)者 因經(jīng)營場地管理不善致使滑倒、摔傷、踩踏等，承包人應(yīng)全部承擔(dān)其后果。 5、承包經(jīng)營期間發(fā)生的任何投訴、處罰、第三方索賠，均由承包人負(fù)責(zé)處理。若因承包人處理不善或無力支付，致使發(fā)包人承擔(dān)向第

15、三方賠償或向政府主管機(jī)關(guān)繳納罰金的，發(fā)包人可要求承包人全額返還。 6、承包人應(yīng)購買適當(dāng)?shù)呢?zé)任險(xiǎn)，以減少發(fā)生事故和產(chǎn)生責(zé)任時的賠償風(fēng)險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)以發(fā)包人為受益人；承包人應(yīng)為XXX飯店內(nèi)的資產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)以發(fā)包人為受益人。 7、承包經(jīng)營期間，承包人應(yīng)對工商、稅務(wù)、消防、安全、衛(wèi)生等證件進(jìn)行及時更新和登記，發(fā)包人應(yīng)予以配合。 8、承包經(jīng)營期間，承包人不得變更XXX飯店的名稱。 9、承包經(jīng)營期間，承包人只能在XXX飯店范圍內(nèi)使用發(fā)包人提供的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等，承包人不得將其攜帶或搬出XXX飯店范圍之外使用。承包人應(yīng)對XXX飯店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、日常用品、低值物品、工具等精心維護(hù)、

16、定期保養(yǎng)、及時維修。 10、承包人享有自主經(jīng)營的權(quán)利，但是其經(jīng)營活動、員工聘用及薪酬制定等安排應(yīng)符合市場水平。 11、承包經(jīng)營期滿，承包人應(yīng)將XXX飯店返還給發(fā)包人。XXX飯店的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、用具等應(yīng)與原清冊相符，并返還給發(fā)包人。承包人因經(jīng)營需要而對XXX飯店添臵的設(shè)備設(shè)施及增加的其他動產(chǎn)均一律無償歸發(fā)包人所有，不得搬離、拆除或損壞。 12、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。 13、本合同中有關(guān)承包人的權(quán)限與發(fā)包人企業(yè)章程中有關(guān)法定代表人的任免、董事監(jiān)事及股東的權(quán)限、利潤分配等約定有沖突之處的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時修正其章程，使本合同的約定與發(fā)包人企業(yè)章程的規(guī)定相一致。發(fā)包人未能及時制定章程修正案的，不得以章程與本合同書約定沖突為由，影響承包人按本合同的約定履行合同義務(wù)和享有合同權(quán)利。 第四條 承包經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)管理 1、承包人負(fù)責(zé)承包經(jīng)營所需要的物料采購和服務(wù)采購費(fèi)用，并負(fù)責(zé)承包經(jīng)營期間的場地租金、員工工資（包括社保、公積金等費(fèi)用）及提成、營業(yè)宣傳、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交