高豐公園內(nèi)驛站、足球場場地租賃

1、高豐公園內(nèi)驛站、足球場場地租賃 合 同 書 出租單位：佛山市三水區(qū)森林公園發(fā)展公司 承租單位或個人： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日6出租方：佛山市三水區(qū)森林公園發(fā)展公司（以下簡稱“甲方”）承租方： （以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利的原則，就有關(guān)租賃事項達成如下協(xié)議：第一條 場地的位置、面積（1） 甲方將位于佛山市三水區(qū)云東海街道高豐南路高豐公園內(nèi)（橫一路側(cè)）的驛站和足球場，驛站建筑面積約28.5平方米及足球場約1200平方米，租賃給乙方經(jīng)營。第2條 場地現(xiàn)狀 土地現(xiàn)狀為附件一、二；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用以及乙方在本合同租賃期滿交還場地時的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、同時，乙方應(yīng)當(dāng)保持地上（構(gòu)）筑物、足球場場地的正常使用功能，不得人為破壞。第三條 租賃期限、用途（一）租賃期限為3年，即從2020年08月31日至 2023年 08月30日止；（二）高豐驛站可用于經(jīng)營（零售日雜、副食）或存放物資等用途；足球場場地僅限用于開展足球項目使用。第四條 租金、租賃保證金及支付辦法（一）首年度租金總額人民幣（大寫） 小寫： 元/年)；按照先繳租后使用的原則，租金一年一繳，自簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬支付方式一次性將年度租金匯入甲方指定的銀行賬戶，如租賃期為一年以上的，剩余年度租金乙方應(yīng)于每年的08月01日前以轉(zhuǎn)賬支付方式付清下一年度租金。甲方在收到乙方繳

3、交的租金后，需向乙方開具等值的票據(jù)。（2） 乙方應(yīng)在合同簽訂10個工作日內(nèi)向甲方繳納相當(dāng)于年度租金的50%，即人民幣 元作租賃保證金；待合同期滿，乙方須繳清相關(guān)費用（水、電費），并經(jīng)甲方驗收及驗明相關(guān)費用繳清證明后，甲方將保證金免息退回給乙方。（三）甲方收款銀行信息情況：單位名稱：佛山市三水區(qū)森林公園發(fā)展公司開戶行銀行：興業(yè)銀行三水支行營業(yè)部賬號：392150100100072903第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方為乙方提供合法的使用場所，而需辦理經(jīng)營證照的各項費用則由乙方自行辦理、承擔(dān)；2、在租賃期間內(nèi)，甲方僅向乙方提供水、電等接口；第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、租賃場地（驛站、足球場）的水

4、、電費用由乙方承擔(dān)，在每月15號前到森林公園辦公室繳付費用； 2、高豐足球場的維護費用由乙方自行承擔(dān)；待租賃期滿后，通過驗收達標(biāo)后，交還場地給甲方； 3、乙方需協(xié)助森林公園監(jiān)督、定期檢查（3次/周）高豐公園內(nèi)體育設(shè)施（包括籃球場、乒乓球桌）的使用狀況，對存在安全隱患或需維修，及時告知甲方進行維護；4、 若乙方未能盡到檢查高豐公園內(nèi)體育設(shè)施使用狀況責(zé)任的，而經(jīng)由甲方自行檢查發(fā)現(xiàn)超過三次的，甲方有權(quán)單方面提前解除合同并沒收保證金。5、 高豐足球場的日常租賃收費標(biāo)準(zhǔn)須嚴格按照三水區(qū)物價局審核的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6、 配置簡易的便民措施（包括洗手盆、充氣設(shè)備、便民藥箱等）7、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途，

5、不得隨意占用公共場地；負責(zé)租賃場地范圍內(nèi)衛(wèi)生、消防等安全管理工作，實行門前三包；8、乙方在租賃場地內(nèi)不得從事餐飲行業(yè)或未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。第七條 合同的變更、解除與終止（一）雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已繳付的年度租金和租賃保證金不予返還：1、擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分拆出租或轉(zhuǎn)借他人的；2、擅自改變場地用途的；3、違反環(huán)保相關(guān)規(guī)定的；4、逾期一個月支付租金的；5、損壞租賃場地的；6、利用租賃的場地進行違法活動，或其他嚴重損害甲方權(quán)益的；7、若甲方超過三次接到市民投訴足球場未按日常租賃收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的；8、若乙方未能盡到檢查高豐公園內(nèi)體

6、育設(shè)施的使用狀況，而由甲方自行檢查發(fā)現(xiàn)超過三次的，甲方有權(quán)單方面提前解除合同并沒收保證金。（三）租賃期滿合同終止，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)向甲方移交租賃場地及結(jié)清全部費用。第八條 合同的提前終止（一）甲方提前終止合同1、因甲方發(fā)展需要，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，只需提前一個月通知乙方終止合同，乙方需在收到甲方通知一個月后繳清相關(guān)費用并及時對場地進行維護，以便達到驗收達標(biāo)，將場地交回甲方；甲方對乙方不作任何補償。2、乙方交回租賃場地后，甲方應(yīng)按未使用月數(shù)退回乙方相應(yīng)的土地租金，未使用月數(shù)按甲方通知乙方終止之日起計算；同時，甲方應(yīng)免息退回租賃保證金。3、乙方接到甲方通知后，一個月內(nèi)未能

7、繳清場地相關(guān)費用和并未通知甲方進行場地驗收的，同時將場地交回給甲方的；甲方有權(quán)依法強制收回，乙方未使用月數(shù)的租金和租賃保證金，甲方不予退回。（二）乙方提前終止合同在租賃內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止合同，至少提前一個月通知甲方，同時，必須繳清相關(guān)費用和通知甲方進行場地驗收，并將場地交回甲方。甲方應(yīng)按場地未使用月數(shù)退回相應(yīng)的土地租金，未使用月數(shù)按交回場地給甲方之日當(dāng)月的下個自然月起計算；同時，甲方應(yīng)免息退回租賃保證金。第九條 其他事項（一）在租賃期內(nèi)使用場地所產(chǎn)生的一切費用，包括但不僅限于用水、用電等費用由乙方自行承擔(dān)。 （二）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣毮懿块T及甲方的正常檢查、監(jiān)督和管理，做好租賃場地

8、的“三防” （防火、防盜、防事故）工作。如因違反有關(guān)規(guī)定造成事故，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。 （三）乙方為租賃場地的治安、環(huán)保、消防安全及計生責(zé)任的負責(zé)人，在租賃期間對治安、環(huán)保、消防安全及計生責(zé)任負全部責(zé)任。 （四）乙方使用租賃物經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法保障勞動者合法權(quán)益，發(fā)生任何勞動、用工安全糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任， （五）乙方確認：其已充分了解租賃物的權(quán)屬情況及現(xiàn)狀，并清除本租賃合同存有提前解約的條款，故其自愿承擔(dān)所有投入及經(jīng)營的風(fēng)險責(zé)任。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向佛山市三水區(qū)人民法院提起訴訟，第十一條 本合同所有附件為合同不可分割的一部分；本合同未盡事宜，按中華人民共和