重慶第二師范學院（南山校區(qū)）

1、 重慶第二師范學院（南山校區(qū)）學生宿舍自助洗衣房 招租文件 重慶第二師范學院二一六年四月十四日1目 錄第一篇招租邀請書1一、招租項目內(nèi)容1二、投標人資格要求1三、招租有關(guān)說明1四、履約保證金1五、聯(lián)系方式3第二篇 項目技術(shù)規(guī)格及商務要求3一、自助洗衣機設(shè)備相關(guān)要求4二、項目完工時間、地點4三、報價要求4四、服務要求5第三篇 評標方法、評標標準、無效投標條款和廢標條款5一、評標方法5二、評標標準6三、無效投標條款8四、廢標條款91 第一篇 招租邀請書為了方便和服務南山校區(qū)學生生活需要，加強學生公寓的規(guī)范管理，經(jīng)學校研究決定，對南山校區(qū)學生公寓洗衣房經(jīng)營項目進行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：一、招租

2、項目內(nèi)容： 重慶第二師范學院南山校區(qū)學生公寓11棟17棟共有七棟七間洗衣房，均位于每棟2樓靠近樓梯口位置。房屋編號地 點房間面積（） 11-2-111棟2樓壹間面積大小待定 12-2-112棟2樓壹間面積大小待定 13-2-113棟2樓壹間面積大小待定14-2-114棟2樓壹間面積大小待定15-2-115棟2樓壹間面積大小待定 16-2-116棟2樓壹間面積大小待定17-2-117棟2樓壹間面積大小待定 合 計 招租經(jīng)營范圍：僅用于洗衣服務。由承租方自行出資配備全自動投幣/刷卡洗衣機，并且承擔機器設(shè)備的運營費用、維修維護等，洗衣房的經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)以及學校的相關(guān)規(guī)定，不能影響學生生活秩

3、序。洗衣房租賃期限：三年，具體時間以租賃合同的約定為準。二、投標人資格要求 合格投標人應符合本項目設(shè)置的基本條件和特定資格條件。（一）基本資格條件1、具有獨立承擔民事責任的能力獨立法人；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（二）特定資格條件1、投標人必須具有從事經(jīng)營活動所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等所有與經(jīng)營項目相關(guān)的證照，具有一定的經(jīng)濟實力和經(jīng)營管理經(jīng)驗。2、企業(yè)經(jīng)營項目中須包含與自助洗衣相關(guān)的家用電器等相關(guān)經(jīng)營內(nèi)容。3、具有自行配備智能全自動自助洗衣機設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，所投設(shè)備必須為全新設(shè)備，推薦

4、海爾、西門子、小天鵝、松下等洗衣機行業(yè)一線品牌。4、有高校洗衣房或自助洗衣機類似經(jīng)營業(yè)績。5、曾租賃過學校門面的投標人，要求信譽良好且在經(jīng)營活動中無任何違約、違規(guī)等不良行為記錄。三、招租投標有關(guān)說明（一）招租投標地點：重慶第二師范大學行政樓226辦公室 （二）招租開標時間：另行通知（三）招租開標地點：南山校區(qū)辦公樓320。（四）招租安排：投標方在開標時間遞交標書后，抽簽決定談判次序依次談判，招租采用綜合評分法，以評標總得分最高的投標人作為中標候選人。（五）投標方參考招租文件制作投標書，標書正本1份，副本2份，當副本與正本內(nèi)容不一致時，以正本為準。標書格式自行擬定，投標文件包括：1.1、投標函1

5、.2、報價書1.3、商務條款承諾1.4、售后服務承諾1.5、法定代表人身份證明書1.6、競標人法定代表人授權(quán)委托書1.7、競標人資質(zhì)證明文件1.8、業(yè)績1.9、服務方案以上條款若沒有規(guī)定格式的請各投標人自行設(shè)計格式編寫。四、履約保證金承租方在簽訂合同時，應繳納1萬元履約保證金。履約保證金不計息不沖抵租金，合同到期承租方無違反租賃合同任何約定事項并按約定交還房屋后七日內(nèi)無息退還；五、聯(lián)系方式：采購相關(guān)問題咨詢：聯(lián)系人：王老師 電 話 真：（023） 61638293地 址： 重慶市南岸區(qū)崇教路1號 第二篇 項目技術(shù)規(guī)格及要求一、自助洗衣機設(shè)備相關(guān)要求 所投放設(shè)備必須為全

6、新設(shè)備，采用投幣或刷卡方式，自助洗衣，設(shè)備推薦海爾、西門子、小天鵝、松下等洗衣機行業(yè)一線品牌。 洗衣機容量在5公斤及以上。 每個洗衣房至少配備5臺以上洗衣機，并根據(jù)學生人數(shù)調(diào)整。二、項目完工時間、地點（一）安裝時間七間洗衣機房整體工程于2016年8月25日前安裝調(diào)試完畢。（二）安裝地點重慶第二師范學院南山校區(qū)學生公寓11-17棟洗衣房。（三）安裝條件各洗衣房安裝地點均具備基本的安裝條件，具體可實地勘察。三、報價要求投標方在標書中規(guī)定如下格式：報價書格式招租人： 重慶第二師范學院 根據(jù)你方南山校區(qū)自助式洗衣房招租公告以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)踏勘現(xiàn)場和研究招租公告中對承租方的要求后，我方投標價為

7、每月每間人民幣（小寫） 元月，七間洗衣房的總價為人民幣（小寫） 元月，即（大寫）： 。且我方承諾租賃洗衣房僅用于 11棟17棟共七棟七間房屋洗衣服務 。 投標人： （蓋章） 法定代表人（或委托代理人）： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日四、服務要求各投標方在標書應有對我校南山校區(qū)學生公寓洗衣服務具體方案，具體說明設(shè)備參數(shù)、機器配置、服務方式、服務標準、收費標準、運行管理、設(shè)備質(zhì)量保障條款及售后服務條款等。（格式自定）第三篇 評標方法、評標標準、無效投標條款和廢標條款一、評標方法（一）評標方法定義 本項目采用綜合評分法進行評標。綜合評分法是指在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標文

8、件中規(guī)定的各項評分因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選人的評標方法。投標人總得分為價格、商務、技術(shù)等評定因素分別按照相應權(quán)重值計算分項得分后相加，滿分為100分。（二）評標程序 評標工作由招租單位組織相關(guān)人員成立評標委員會進行綜合評標。 評標委員會按以下程序獨立履行評審職責： 1、資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明等進行審查，以確定投標人是否具備投標資格。 2、符合性檢查。依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應。 3、澄清有關(guān)問題。對投標文件中含義不明確、同類問題表

9、述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式要求投標人作出必要澄清、說明或者糾正。 4、比較與評價。按招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行商務和技術(shù)評估。 評標委員會各成員獨立對每個有效投標人的投標文件進行評價、打分，然后由評審組長組織評標委員會成員對各評委打分情況進行核查及復核，個別評委對同一投標人同一評分項的打分偏離較大的，應對投標人的投標文件進行再次核對，確屬打分有誤的，應及時進行修正。復核后，采購機構(gòu)匯總每個投標人每項評分因素的得分。 5、推薦中標候選人名單。按評審后得分由高到低的排列順序推薦綜合得分排名前三的投標人為本項目中標候

10、選人，排名第一的為第一中標候選人；若得分相同的，按投標報價由低到高順序排列，得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。二、評標標準序號評分因素及權(quán)重分值評分標準說明1投標報價（50%）50分有效的投標報價中的租金最高價為評標基準價，按照下列公式計算每個投標人的投標價格得分。投標報價得分（投標報價/評標基準價）×價格權(quán)重×100。2 技術(shù) 部分（26%）整體方案設(shè)計及運營管理（16分）全面性（4分）整體投標方案報價、設(shè)備參數(shù)、機器配置、售后服務等各項目方案均全面仔細。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分可行性（4分）整體方案設(shè)計是否能滿足學生日常洗衣需求，是否以服務學生

11、標準，方案可行性。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分收費標準（4分）方案設(shè)計是否結(jié)合南山校區(qū)洗衣房實際情況，收費是否合理。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分運行管理（4分）運行管理方案合理性。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分所投設(shè)備的技術(shù)領(lǐng)先性（10分）所投設(shè)備品牌、技術(shù)、參數(shù)、運營模式的先進性，洗衣機推薦采用海爾、西門子、小天鵝等行業(yè)一線品牌。（10分）是、10分；不是、0分3商務部分（24%）質(zhì)量保證及售后服務（10%）10分售后服務承諾中故障響應時間、售后人員、售后網(wǎng)點設(shè)置、其他附加承諾等。（10分）業(yè)績（5%）5分投標人近三年以來高校類似業(yè)績，每個學校可得到1分，最高5分。 企業(yè)資質(zhì)（5%）5分1、 注冊資金50萬及以上，項目人員有相關(guān)資歷，可得5分；2、 注冊資金10萬及以上，項目人員有相關(guān)資歷，可得3分；3、 注冊資金3萬及以上，項目人員有相關(guān)資歷，可得2分；4、 其他不得分。企業(yè)信譽（4%）4分省市級榮譽4分、區(qū)縣級榮譽2分。三、無效投標條款評標委員會評審時，投標人或其投標文件出現(xiàn)下列情況之一者，應為無效投標：（一）投標人未通過資格性檢查或投標文件未通過符合性檢查的；（二）投標人超出營業(yè)范圍投標的；（三）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子