毛坯房房屋租賃協(xié)議

1、毛坯房房屋租賃協(xié)議（最新版）毛坯房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：甲方有毛胚房屋一套，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋地址：。依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、該房屋承租期限從2016年11月10日起至2019年11月10日止,租賃期為色年。二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為1000元人民幣（大寫：壹仟元整），繳租方式為：每三個月支付一次，租賃房屋租金到期前提前支付，首次支付房租日期為：_2016年J1月10日前一次性預支付三個月房屋租金

2、，以此類推。保證金為1500元人民幣（大寫：壹仟伍佰元整）（乙方退租時，結清水、電、物業(yè)費等一切相關費用，完成房屋返還交接手續(xù)后，由甲方全額退回乙方）三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結構或損壞房屋，在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。四、租賃期內(nèi)乙方不得轉租他人，并負責保護好門窗等設施，所有墻體不得拆除，如需對房屋進行簡單的裝修，房屋到期后需自行拆除，乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，由乙方自行處理。五、甲方僅作為毛坯房出租，承租期間乙方為房屋的實際使用人

3、及責任人，日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責，用電和安全事故責任均由乙方自行承擔。房屋交付給乙方后，乙方同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無關，如損害甲方利益，應按實際賠償損失。六、乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全，如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。七、其他費用：租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為：1）甲、乙雙方交接房屋時應確認水、電開通屬可使用狀態(tài)，后期管理由乙方負責，如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。2）乙方

4、自行承擔繳納租賃期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實際使用產(chǎn)生的費用。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外，其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔繳納。3）水表底數(shù)、電表底數(shù)。4）乙方在該房屋居住期間，應遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。八、房屋的交付與歸還：1）交付：甲方租賃房屋應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還該房屋并清空所有物品，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌

5、。同時移交房門鑰匙及門禁卡，繳納所有應交費用后視為返還完成，具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。九、合同的解除及違約條款：1）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按下述承擔違約責任：a、甲方未經(jīng)乙方書面允許，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方，同時賠償乙方違約金1500元整。b、乙方未經(jīng)甲方書面允許，單方面解除合同，需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方，同時賠償甲方違約金1500元整。2）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費及其他應由乙方繳納的相關費用達10日的。

6、b、利用該房屋從事違法活動的。c、未經(jīng)甲方書面允許，私自轉租的。d、利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。e被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的，查明屬實，且警告不予改正的。十、租賃期內(nèi)甲方有權利轉讓該房屋，租賃期內(nèi)房屋所有權如發(fā)生改變的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。十一、其他。a、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。b、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，從簽字之日起生效。C本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十二、附：雙方身份證復印件各一份/出租房屋交接確認單各一份。十三、支付方式：租金、押金等費用打入甲方指定賬戶，關于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準，甲方指定賬戶信息為：開戶行：戶名：卡號：甲方簽字：乙方簽字:年月日年月日出租房屋交接確認單出租房屋坐落在一約計建筑面積平方米。交接物品如下：四、五、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù):位置電表（現(xiàn)數(shù)）水表（現(xiàn)數(shù)）備注六、甲方按現(xiàn)狀出租房屋、雙方已確認所交付的毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商