江蘇省建設(shè)工程造價咨詢合同

1、江蘇省建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）項目名稱：建設(shè)地點：合同編號：咨詢類型：3第一部分建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書委托人：咨詢?nèi)耍阂罁?jù)中華人民共和國合同法及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1 .項目名稱：2 .建設(shè)地點：3 .資金來源：4 .工程用途：5 .項目規(guī)模：總投資額一萬元，建筑面積平方米，或6 .咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序為：1 .建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書；2 .建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款；3 .建設(shè)工程

2、造價咨詢合同通用條款；4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件；5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：(1)招標(biāo)文件；(2)投標(biāo)書及其附件；(3)中標(biāo)通知書。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實施，至年月日終結(jié)。若委托人提供咨詢資料延后則時間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時間另行約定。七、本合同正本二份, 咨詢?nèi)艘环?。委托人：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）住 所：開戶銀行：帳 號：電 話：傳 真：

3、電子郵箱：郵政編碼：委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份，副本份，委托人一份,咨詢?nèi)耍海ㄉw章）法定代表人或委托代理人：（簽字）住 所：開戶銀行：帳 號：電 話：傳 真：電子郵箱：郵政編碼：第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指在建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。2、 “咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r咨詢企業(yè)資質(zhì)證書,在建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書上指明并與委托人在該協(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。3、 “第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、 “日”是指任何一個午夜

4、至下一個午夜的時間段。5、 “正常服務(wù)”是指雙方在專用條款中約定的工程造價咨詢工作；6、 “附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；7、 “額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，咨詢?nèi)嗽黾拥念~外工作量。第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的法律、法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法、規(guī)定，及項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證

5、書及承擔(dān)本合同咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等。第五條咨詢?nèi)税磳Ｓ脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容，向委托人提供工程造價咨詢專業(yè)服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。并在合同約定的時間內(nèi)，提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。第六條咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與本工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動。第七條咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第八條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建

6、設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系，解決在咨詢業(yè)務(wù)中的委托方問題，并代表委托人簽署相關(guān)文件。第九條委托人在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。第十條委托人在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)按合同條款規(guī)定及時支付咨詢費用。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十二條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。第十三條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問，以及到工程現(xiàn)場勘察。第十四條咨詢?nèi)嗽?/p>

7、咨詢過程中，由于委托人原因造成咨詢?nèi)藷o法繼續(xù)履行合同時，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)賠償。第十五條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有獨立執(zhí)行工程造價咨詢業(yè)務(wù)工作的權(quán)利。咨詢?nèi)擞袡?quán)拒絕委托人提出的有失公平、公正及違反法律法規(guī)的要求，由此原因造成的咨詢合同終止咨詢?nèi)嗣庳?zé)。對于造成咨詢?nèi)藫p失的，由委托人給予賠償。委托人的權(quán)利第十六條委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。第十七條委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。第十八條當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條當(dāng)

8、委托人認(rèn)定咨詢?nèi)藞?zhí)行的專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)范時，有向行業(yè)主管部門申訴的權(quán)利。咨詢?nèi)说呢?zé)任第二十條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù)。因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第二十一條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅淖稍儤I(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問題不能及時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造

9、價咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效、變更與終止第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K、延誤或重復(fù)以致增加了工作量或延長了約定的咨詢時間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在7個工作日前通知對方；因變更或解除合同使一方

10、遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蛑兄箞?zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)酬金第三十條正常服務(wù)，附加服務(wù)和額外服務(wù)的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款約定的方法計取，并按約定的時間、數(shù)額和幣種支付。第三十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率計算。第三十二條如果委托人對

11、咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議部分酬金的支付。第三十三條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。其他7 第三十四條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負(fù)責(zé)。第三十五條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費用由委托人承擔(dān)。第三十六條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十七條咨詢?nèi)藨?yīng)對咨詢報告的質(zhì)量負(fù)責(zé)，委托

12、人有對咨詢工作和實施效果進(jìn)行評價的權(quán)利。評價時間在咨詢成果報告提交后一個月完成，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫咨詢效果評價意見表。對評價結(jié)果有爭議時，以項目所在地造價行業(yè)主管部門裁定意見為準(zhǔn)。合同爭議的解決第三十九條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定1 .適用法律和法規(guī)：2 .工程造價計價辦法：3 .標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：第四條本合同咨詢項目負(fù)責(zé)人由擔(dān)任，負(fù)責(zé)本咨詢項目的具體實施及與

13、委托方的聯(lián)系等事宜。第五條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1 .委托工程造價咨詢的工程范圍：2 .委托工程造價咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容（下列內(nèi)容有委托的在口中打，）2.1建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)投資決策階段 編制建設(shè)工程投資估算口建設(shè)工程項目經(jīng)濟(jì)評價工程設(shè)計階段 編制建設(shè)工程概算 編制建設(shè)工程預(yù)算口設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)比較工程發(fā)承包/招投標(biāo)階段 審核招標(biāo)文件造價控制條款 編制工程量清單口審核工程量清單 口參與審查經(jīng)濟(jì)標(biāo)審核建設(shè)工程投資估算口其它口審核建設(shè)工程概算口審核建設(shè)工程預(yù)算口其它編制招標(biāo)控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底）審核招標(biāo)控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底） 口參與合同談判，協(xié)助起草合同文本口其它工程施工階段口分析合同

14、價款（投標(biāo)報價/發(fā)包工程預(yù)算），確定工程造價控制目標(biāo)，編制資金使用計劃審核工程計量與價款支付口審核工程索賠與簽證費用口審核工程價款調(diào)整口業(yè)主分包的專業(yè)工程招標(biāo)咨詢，材料設(shè)備詢價# 口其它口分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價控制目標(biāo)工程竣工階段口編制工程竣工結(jié)算書審核工程竣工結(jié)算其它2.2造價咨詢其它業(yè)務(wù)工程造價鑒定及仲裁咨詢口編制工程造價計價依據(jù)口提供工程造價信息服務(wù)其它第八條實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，要求咨詢?nèi)顺ｑv施工現(xiàn)場時，由委托人提供下列必要的辦公條件：第九條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間：第十條委托人應(yīng)在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十

15、一條委托人授權(quán)為本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第二十條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果因自身原因給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失時，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，向委托方支付賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X酬金比率（扣除稅金）。第二十三條委托人對其提供資料的真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，由此造成的咨詢?nèi)斯ぷ鞯娜毕莼蚴д`及額外工作由委托人負(fù)責(zé)對咨詢?nèi)诉M(jìn)行賠償。本合同約定的資料完整提供時間為年月日。第二十六條咨詢?nèi)税l(fā)生額外工作包括：由于委托人提供的圖紙等條件資料不全或發(fā)生變化，咨詢?nèi)烁鶕?jù)變化的條件資料發(fā)生的重復(fù)咨詢工作；口實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，由于委托人或第三人的原因工程建設(shè)周期延長；口其它。第三十條委托人同意按以

16、下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：1、正常酬金計算方法根據(jù)江蘇省工程造價行業(yè)主管部門及物價部門的有關(guān)規(guī)定，本項目的咨詢服務(wù)酬金計算方法為：2、正常酬金支付方式本咨詢項目合同生效后天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款元；正常服務(wù)酬金分次分別于支付或提交咨詢成果文件后一個月內(nèi)一次性支付。3、其他約定附加服務(wù)酬金：額外服務(wù)酬金：第三十三條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第三十八條咨詢?nèi)艘罁?jù)造價行業(yè)主管部門及國家的有關(guān)規(guī)定及要求開展造價咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方及行業(yè)主管的要求。咨詢?nèi)颂峤坏淖稍兂晒麍蟾骓毼淖智逦R，有較強的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人與咨詢?nèi)思s定，質(zhì)量獎罰

17、條款如下：第三十九條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第%種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：建設(shè)工程造價咨詢合同使用說明建設(shè)工程造價咨詢合同包括建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款和建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款（以下簡稱通用13 條款、專用條款)。通用條款適用于各類建設(shè)工程項目造價咨詢委托，委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)當(dāng)遵守。通用條款應(yīng)全文引用，不得刪改。專用條款是根據(jù)建設(shè)工程項目特點和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的附加協(xié)議條款。專用條款的填寫說明：專用條款應(yīng)當(dāng)對應(yīng)通用條款的順序進(jìn)行填寫。例如：第二條要根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，如工程類別、建設(shè)地點等填寫所適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有關(guān)辦法和規(guī)定。第五條在協(xié)商和寫明“建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍”時，首先應(yīng)明確工程范圍，如工程項目、單項工程或單位工程與工程總承包合同或分包合同所涵