公共地下停車(chē)場(chǎng)工程項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程商業(yè)方案書(shū)_圖文公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告 公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告 此文檔word版本下載后可任意編輯修改 1公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告目 錄 第一章 總 論 . 4一工程背景. 4二工程概況. 7三問(wèn)題和建議. 9第二章 工程提出背景和建設(shè)必要性 . 11一工程建設(shè)背景. 11二工程建設(shè)必要性 . 12第三章 工程選址及建設(shè)條件 . 14一地理位置. 14二用地及建設(shè)狀況 . 15三交通現(xiàn)狀. 16四氣象條件. 16五地形地貌. 16六地質(zhì). 17七水文. 19八供水供電條件. 19第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 . 21一工程建設(shè)內(nèi)容和建

2、設(shè)面積 . 21二建設(shè)方案. 21第五章 節(jié)能措施 . 43 一 工程概況 . 43二工程合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) . 43三工程建筑節(jié)能措施情況 . 44第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù) . 48一環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) . 48二建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 . 48三主要污染源及污染物 . 48四綜合治理措施. 49五環(huán)境影響評(píng)價(jià). 50第七章 消防措施及平安措施 . 52一消防措施. 52二平安措施. 53第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 53 2公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告一組織機(jī)構(gòu). 54二人力資源配置. 54第九章 工程招標(biāo) . 56一招標(biāo)依據(jù). 56二招標(biāo)原那么. 56三招標(biāo)組織形式. 5

3、6四招標(biāo)方式. 56五招標(biāo)內(nèi)容和范圍 . 57第十章 工程實(shí)施方案和進(jìn)度表 . 58一工程實(shí)施方案. 58二工程實(shí)施進(jìn)度表 . 58第十一章 投資估算與資金籌措 . 59一投資估算. 59二資金籌措. 64第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 65一概述. 65二國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià). 65第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) . 69一社會(huì)效益. 69二社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論. 70第十四章 結(jié)論與建議 . 71一結(jié)論. 71二建議. 723公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告第一章 總 論 一工程背景某某市某某灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程1.2 工程建設(shè)單位某某市某某灣開(kāi)發(fā)建設(shè)某某市某某灣開(kāi)發(fā)建設(shè)位于中國(guó)南端城市某某市五大名灣之一國(guó)家海岸

4、某某灣開(kāi)發(fā)區(qū)，是某某市政府全資注冊(cè)成立的市直屬?lài)?guó)有獨(dú)資公司，成立于2007年12月，注冊(cè)資本金2億元，主要從事某某灣開(kāi)發(fā)建設(shè)及配套根底設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)政府投入資金的使用和管理，以及某某灣區(qū)域市政配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、綜合效勞等。公司下設(shè)辦公室、總工辦、工程部、合同部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、拆遷辦、事業(yè)開(kāi)展部等職能部門(mén)。公司現(xiàn)有員工300余人含子公司員工，其中市政道橋、給排水、建筑工程、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)的高中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員近80人。未來(lái)幾年，公司將加快籌劃集團(tuán)公司建設(shè)，逐步推進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。積極拓展思路，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，培植配套產(chǎn)業(yè)，樹(shù)立品牌效應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，效勞全面化，形

5、成擁有開(kāi)發(fā)、旅游、地產(chǎn)、效勞等鏈條式的綜合性集團(tuán)公司。當(dāng)前已成立了某某某某灣文化傳媒、某某某某灣水質(zhì)凈化、某 4公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告某某某灣海岸經(jīng)營(yíng)管理、某某某某灣公共交通、某某某某灣自來(lái)水、某某某某灣企業(yè)管理效勞、某某某某灣溫泉開(kāi)發(fā)、某某某某之旅信息技術(shù)等8家子公司。公司自成立以來(lái)，在某某市市委、市政府及某某灣工委、管委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照“6個(gè)1+1的工作機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家海岸某某灣“三年打根底，五年樹(shù)形象，十年成規(guī)?？缭叫蚤_(kāi)展戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持政府規(guī)劃先行推進(jìn)工程建設(shè)的原那么，以高效、快速推進(jìn)工程建設(shè)為主線，以忠誠(chéng)奉獻(xiàn)、頑強(qiáng)拼搏、真抓實(shí)干、爭(zhēng)當(dāng)建設(shè)國(guó)際旅游島排頭兵的某某灣精神，全

6、面推進(jìn)某某灣市政配套根底設(shè)施建設(shè)。1.3 編制單位中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求；2某某市某某灣管理委員會(huì)及規(guī)劃局提供的關(guān)于地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3?某某市某某灣規(guī)劃整合?；4?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文之-房屋建筑局部?2002年版；5?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006；6?汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? 5公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告GB50067-97；7?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50038-2005；8?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? (GB50098-98)2001年；9地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB50

7、108-200110工程設(shè)計(jì)合同；11國(guó)家和海南省、某某市相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)。1.5 可行性研究范圍本可行性研究主要包括工程背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、工程建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、工程招標(biāo)、節(jié)約能源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、工程實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益分析等內(nèi)容。1.6 可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任務(wù)是在確定工程建設(shè)的必要性和工程建設(shè)規(guī)模的前提下，在通過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)址選擇、工程規(guī)劃及工程建設(shè)方案論述和綜合效益分析的根底上，對(duì)某某市某某灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程建設(shè)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行研究和論證。本報(bào)告旨在對(duì)工程建設(shè)的投資

8、環(huán)境、工程需求態(tài)勢(shì)及其綜合效益做出較為深入的研究和分析。通過(guò)對(duì)該工程各方面的必要性和可行性論證，最終使決策者和建設(shè)單位能夠更好地把握和操作工程，合理控制對(duì)工程經(jīng)濟(jì)可行性影響較大的因素，防止不利于工程的情 6公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告況發(fā)生，使工程沿著預(yù)期的方向良性開(kāi)展，以取得較好的綜合效益。1.7 工程提出的理由與過(guò)程某某灣位于海南島南端、某某市東部，距市區(qū)28公里，與亞龍灣、大東海、某某灣、崖州灣并列某某五大名灣，具有較好的旅游區(qū)位條件。某某灣地區(qū)的西北多為山地，東南為較寬平坦的河流沖積地和濱海平原，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富。規(guī)劃范圍總用地面積98.78平方公里，現(xiàn)狀人口約3.8萬(wàn)人，海岸

9、線總長(zhǎng)21.8公里。某某灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為25萬(wàn)人。其中，過(guò)夜游客14萬(wàn)人左右包括酒店和度假公寓，效勞人員7萬(wàn)人左右，原住民4萬(wàn)人左右。目前某某灣根底設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè)一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車(chē)需求，根據(jù)某某某某灣整合規(guī)劃，某某市某某灣開(kāi)發(fā)建設(shè)擬在某某灣F路與2號(hào)路交叉口處新建一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)。二工程概況2.1 工程擬建地點(diǎn)某某市某某灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程擬新建于某某市某某灣F路和2號(hào)路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地，交通便利，水電等根底設(shè)施配套正趨于完善。工程是集社會(huì)停車(chē)及人防為一體的面積為48313.5m2地下停車(chē)庫(kù)。2

10、.2 工程建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)某某市某某灣椰洲公共地下停車(chē)場(chǎng)工程，總共兩層，建筑面積 7公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告為48313.5m2，其中負(fù)一層20213.6m2，負(fù)二層27109.9m2，樓梯口建筑面積1000m2。地下室建筑面積中人防面積：1、人防工事核六級(jí)甲類(lèi)二等人員掩蔽所建筑面積3778.50m2；2、人防工程物資庫(kù)建筑面積24645.70m2。停車(chē)場(chǎng)地面總用地面積為38242m2，其中占地面綠化面積為18910m2，占2號(hào)路面積為537m2，占F路面積為15355m2，占水系總面積3440m2。本次工程建設(shè)的目標(biāo)包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、

11、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。2.3 主要建設(shè)條件某某灣位于某某的東南面，距某某市28km，與著名的亞龍灣相鄰，東線高速公路、海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交通十分便捷，建設(shè)條件較為便利。工程工程建設(shè)所涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均已在施工之中，2021年5-6月份完成某某灣一線地塊的“六通一平通水、通電、通路、通訊、排污、通排水和土地平整的根底設(shè)施條件，即可保證本工程在下半年的開(kāi)工建設(shè)實(shí)施。2.4 工程投入總資金及效益情況1、投資估算本工程投資估算總金額為19936.75萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用16855.00萬(wàn)元。見(jiàn)下表。8公共地下停車(chē)場(chǎng)工程工程可行性研究報(bào)告投資估算匯總表 2、資金籌措本工程建設(shè)采用BOT “建設(shè)經(jīng)