物權法第一章-習題及答案

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第一章 物權總論 一、單項選擇1 下列各項中屬于孳息的是（ ）。 A樹上的果實 B未收割的莊稼 C銀行存款的利息 D供熱管道輸送的熱力2 下列哪一選項不是民法上的物?（ ） A無形的電 B天上的恒星 C與人體脫離的血液 D庭院中的果樹 3 在同一標的物上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權，這屬于物權的（ ）。 A優(yōu)先效力 B排他效力 C追及效力 D妨害排除效力4 下列物與物的關系中屬于主物與從物關系的有（ ）。 A拖拉機與拖犁 B李某的球與球拍 C張某的汽車與輪胎 D房屋與房屋的窗戶5 關于“物權”中的“物”，說法錯誤的是（ ）A.原則上為有體物，也可以是無體物 B

2、.包括知識產(chǎn)權C.須是特定物 D.須是獨立物6某房地產(chǎn)公司向農(nóng)業(yè)銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權登記，農(nóng)業(yè)銀行對此房地產(chǎn)公司享有的抵押權的性質是（D）。 A請求權 B相對權 C無期物權 D從物權7.甲大學畢業(yè)，遂將自己的電腦出售給乙，但因為還有兩個月才正式畢業(yè)，因此想再使用一段時間，遂又與乙約定借用該電腦兩個月。那么甲交付電腦的方式為（ B ）。A簡易交付 B占有改定 C實際交付 D指示交付8關于孳息，下列說法不正確的是（C ）。 A法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得 B天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的

3、，由用益物權人取得 C孳息都是動產(chǎn) D天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來取得9民安置地公司依法取得某塊土地的建設用地使用權并辦理報建審批手續(xù)后，進行了房屋建設并已經(jīng)完成了裝修。對此，下列哪一選項是正確的?（B ） A民安置地公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權 B民安置地公司因為事實行為而取得了房屋所有權 C民安置地公司因為法律行為而取得了房屋所有權 D民安置地公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權 10下列選項中取得所有權是基于公信原則的有（ D ）？ 甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物 甲從市場上以正常價格買到一件贓物 甲從乙處買得一臺電腦 甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房

4、轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權。11. 甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權。下列哪一判斷是正確的？（ C ）A.抵押合同有效，抵押權設立 B.抵押合同無效，但抵押權設立C.抵押合同有效，但抵押權不設立 D.抵押合同無效，抵押權不設立12. 8月8日，甲、乙簽訂一房屋買賣合同，合同約定如果甲出國成功就將房屋賣給乙并于出國前辦理過戶登記，并約定好了價格

5、。由于甲的出國手續(xù)還未辦妥，所以合同約定在合同簽訂之日起一周內(nèi)由甲協(xié)助乙先向登記機構申請辦理預告登記。8月10日兩人在登記部門辦理了預告登記。11月15日甲辦妥出國手續(xù)后，遇到高中同學丙，丙知道甲要出國當即出了比乙更高的價格要買甲的房子，二人一拍即合，當天就去登記部門辦理過戶登記，乙對此不知情。下列說法正確的是：（ B ）A.如果11月15日登記部門辦理了過戶登記，丙取得房屋的所有權B.即使11月15日登記部門辦理了過戶登記，丙也不能取得房屋的所有權C.預告登記失效，丙取得房屋的所有權 D.乙只能請求甲承擔違約責任，不能請求甲交付房屋13.下列情形違背一物一權原則的是（ B ）A.所有權與他物

6、權并存 B.在同一物上設立數(shù)個內(nèi)容相同的擔保物權C.甲以取得的出讓土地使用權向乙銀行設定抵押權以取得貸款 D.甲乙共有一臺筆記本電腦二、多項選擇1.以下物權的取得不以登記為生效條件的是：（ BCD ）A.李某用自己的房屋為張某設定抵押權 B.李某在自己的宅基地上蓋了一棟房屋C.李某繼承了其父的一棟房屋 D.法院生效判決將王某的房屋判給了李某2.甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書畫店保管，丁交給自己的雇員戊帶回家中代為收藏。關于甲的權利，下列哪些表述是正確的? （ BC ）A. 甲對乙享有返還原物請求權  B. 甲對丙享有返還原物請求權 C.

7、60;甲對丁享有返還原物請求權 D. 甲對戊享有返還原物請求權 3下列權利中，屬于物權的是（ AB ）A.李某對自己所有的房屋享有的權利 B.劉某對自己承包地所享有的權利C.張某對于王某簽訂合同享有的請求王某支付價款的權利 D.謝某對自己出資設立的公司享有的權利4甲將一幅名畫出售給乙，約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出賣給丙，并當時交付給丙。在此情況下，乙（ CD ）A.有權要求丙交付該畫，因為其與甲的買賣合同成立在先B.有權要求甲交付該畫，甲應當向丙請求返還該畫，而丙亦應當返還C.無權要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫的所有權D.有權要求甲承擔不履行買賣合同的違約責任5

8、下列案件中，適用返還原物的情形有（ BC ）A.甲向乙借了的電腦，以很低的價格賣給了丙，因疏忽，丙家遭大火，此電腦被燒毀，乙要求甲返還B.甲偷了乙的戒指，并以市場價格賣給了不知情的丙，乙要求丙返還C.甲向乙借了一臺相機，甲謊稱丟失，乙要求甲返還D.甲向乙購買自行車一輛，在乙將車交給他后，又將車賣給了丙，把車交丙得款之后遲遲未付乙車款，乙無奈要求甲返還自行車參考答案一、單項選擇1 C 解析孳息是因物或權益而產(chǎn)生的收益。孳息必須在原物或權益上產(chǎn)生，必須與原物或權益分離獨立，不是其組成部分。A項樹上的果實、B項未收割的莊稼都表明孳息尚未與原物分離，即孳息尚未產(chǎn)生，故A項、B項不屬于孳息。C項銀行存款

9、的利息，自存款計息之日起，便與原物發(fā)生分離，故C 項符合要求。D項供熱管道輸送的熱力并非由供熱管道產(chǎn)生，缺少原物，故該熱力也不構成孽息。2 B 解析民法上的物需能夠滿足人們的某種需要，并且能夠被人力所控制、支配。故應選B。 3 B 解析物權的優(yōu)先效力分為兩種：一是物權之間的優(yōu)先效力，二是物權和債權的優(yōu)先效力。物權之間的優(yōu)先效力判斷以成立在先，權利在先為原則，以定限物權優(yōu)于所有權，法定物權優(yōu)于約定物權為例外。物權和債權的優(yōu)先效力是指在同一標的物上，并存?zhèn)鶛嗪臀餀鄷r，無論物權在債權之前或之后成立，都有優(yōu)先于債權的效力。但是物權優(yōu)先于債權有個例外，即買賣不破租賃原則。物權的排他效力是指在同一標的物上

10、不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權。物權的追及效力，是指物權的標的物不管輾轉流入什么人的手中，物權人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物。物權的追及效力不是絕對的，而是相對的。物權的妨害排除效力，是指物權具有的排除他人妨害、恢復物權人對物正常支配的效力，是物權法給物權的救濟力和保護力。故選B。 4 A 解析凡能獨立存在，但需共同使用，并能從中看出主從關系的二物或數(shù)物，其中起主要作用的是主物，起從屬作用的是從物，從物起補助主物的作用。本題中，拖拉機與拖犁便是主物與從物的關系；球和球拍地位“平等”，不是主從關系；汽車與輪胎是整體與部分的關系；房屋與房屋的窗戶是整體與組成部分的關系。 5

11、B 解析權利成為物權的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權利質權，但權利不是物。6D 解析在支配權、請求權、形成權、抗辯權的權利分類中，物權屬于典型的支配權；在絕對權和相對權的分類中，物權屬于絕對權，抵押權屬于物權，因此抵押權是支配權、絕對權。所有權是無期物權，擔保物權和用益物權均有期限限制，是有期物權；擔保物權附屬于其所擔保的主債權，是從物權，抵押權屬于擔保物權，所以抵押權是有期物權、從物權。因此選D。 7B 解析 本題考查交付的方式。所謂簡易交付是指出讓人在轉讓動產(chǎn)物權之前，受讓人已經(jīng)通過委托、租賃、使用借貸等方法而實際占有了動產(chǎn)，則從移轉標的物所有權的合同生效之時起，視為交付。所謂占有

12、改定是指轉讓人和受讓人在轉讓動產(chǎn)物權時，如果轉讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。物權法第27條對此作了明文規(guī)定。所謂指示交付是指在轉讓動產(chǎn)物權時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉讓人可以將其對第三人的返還請求權轉讓給受讓人，以代替物的實際交付。本題中，甲與乙約定由甲繼續(xù)占有電腦以代替實際交付，正確答案為B。 8C 解析孳息，指由原物所產(chǎn)生的額外收益，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息，指因物體的自然屬性而使物主獲得的收益。法定孳息，是指由法律規(guī)定產(chǎn)生了從屬關系，物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使

13、用權而得到的收益。物權法第116條規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。A、B項說法正確。天然孳息都是動產(chǎn)，法定孳息因允許當事人自由約定，故在邏輯上也可以是不動產(chǎn)。C項說法錯誤。天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來取得。D項說法正確。 9B 解析物權法第30條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。本題中，民安置地公司進行了房屋的建設，其因事實行為取得了房屋所有權，本題正確答案是B。 10D 解析 是通

14、過先占取得所有權。是基于善意取得制度而取得所有權。是基于正常的法律行為而取得所有權。公信原則，是指物權變動公示的，即使標的物出讓人事實上無處分權，善意受讓人基于對于公示的信任，取得該屋所有權。11. C 解析 本題考核預告登記、不動產(chǎn)抵押合同與抵押權的生效時間。銀行的抵押權不能實現(xiàn)。由于乙公司辦理了預告登記，因此，沒有經(jīng)過乙公司同意，甲公司擅自設定抵押權給銀行的行為不能產(chǎn)生物權效力。當然，甲公司與銀行之間的抵押合同是有效的。12. B 解析 依據(jù)物權法第20條第2款的規(guī)定，預告登記后，自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效?？梢?，在本案中，預告登記還沒有失效，甲、丙之問的

15、行為不能產(chǎn)生物權效力。13. B 解析 “一物一權”是物權法的三大原則之一，同一物上不允許有性質不相容的物權并存。二、多項選擇1. BCD 解析 本題涉及物權取得的生效要件問題， 李某用自己的房屋為張某設定抵押權，由于不動產(chǎn)抵押權自登記之日起生效，登記是生效要件。所以A選項錯誤。物權法第30條規(guī)定， 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。李某自建房屋的行為，自房屋建好即取得所有權，登記僅具確認效力而非生效要件。所以B選項正確。物權法第29條規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。李某在其父死亡后繼承開始時即取得房屋所有權，登記僅具

16、確認效力而非生效要件，所以C選項正確。物權法第28條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。李某自法院判決生效之日起取得房屋所有權，登記僅具確認效力而非生效效力。所以D選項正確。2. BC 解析 根據(jù)物權法第34條的規(guī)定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當?shù)美颠€請求權，不能對乙行使返還原物請求權，故A選項錯誤。由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權，丙屬于無權占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權的間接占有人可以成為返還原物請求權的對象，故B選項正確。丁為無權的直接占有人，可以成為返還原物請求權的對象，故C選項正確。戊雖在客觀上管領、控制該畫，但屬于基于雇傭關系并受雇主的指示管領、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫