報批報建流程考試題

1、報批報建模塊流程文件考試題姓名： 得分：_一、 判斷題（共10題，每題1分，共10分）：答案：以下題目正確的已標(biāo)識 ，除此之外均為 1、 報批報建是指按照國家適用法律、法規(guī)要求，需要經(jīng)過政府有關(guān)部門或有關(guān)機構(gòu)審查、備案并辦理有關(guān)手續(xù)的活動過程。（ ）2、 對政府主管部門提出的概念設(shè)計、方案設(shè)計中存在的重大調(diào)整意見的修改調(diào)整，需提交集團設(shè)計研發(fā)中心辦理。（ ）3、 設(shè)計研發(fā)中心將全套方案設(shè)計成果移交城市公司時必須進(jìn)行設(shè)計交底。（ ）4、 民用建筑節(jié)能條例中的民用建筑不包括廠房建筑。（ ）5、 設(shè)計管理部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制項目報批報建工作計劃，但其中不包括營銷策劃部負(fù)責(zé)的報批報建的內(nèi)容。（ ）6、 根據(jù)

2、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，分包單位從事危險作業(yè)人員的意外傷害保險費應(yīng)由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付。（ ）7、 城市公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(年審)由行政人事部負(fù)責(zé)辦理。（ ）8、 設(shè)計管理部負(fù)責(zé)項目建設(shè)全過程所有的報批報建工作。（ ）9、 工程施工過程中，修建道路有可能影響消防隊滅火救援的，有關(guān)單位必須事先經(jīng)過當(dāng)?shù)叵罊C構(gòu)批準(zhǔn)（ ）10、 在預(yù)售商品房時應(yīng)具備 “五證”，“五證”的辦理無先后順序，但必須在預(yù)售前辦理完成，否則不允許銷售。（ ）二、選擇題（共10題，每題2分，共20分）1、 單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容包括（ABE）。A工程概況及施工特點B施工方案C作業(yè)區(qū)施工平面布置

3、設(shè)計D施工總進(jìn)度計劃E單位工程施工準(zhǔn)備工作計劃2、 以下（ ACD ）為在預(yù)售許可證辦理時需準(zhǔn)備的資料。A：工程進(jìn)度報告 B：房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） C：驗證報告 D：預(yù)售查丈報告3、 根據(jù)建筑施工許可辦法下列不屬于建設(shè)單位申請施工許可證的前提條件（ A ）A、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證 B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙 D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證4、 申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情形包括（ AB ）。 A、新建、遷建需要使用土地的 B、需改變本單位土地使用性質(zhì)的 C、農(nóng)村村民建宅 D、原址改建、擴建需要使用本單位土地的 E、不改變本單位土地使用性貢的擴建5、 關(guān)于質(zhì)量管理體系八項原

4、則的說法，正確的有（BCDE）。A以產(chǎn)品為相關(guān)焦點B將相關(guān)資源和活動作為過程進(jìn)行管理C領(lǐng)導(dǎo)者確立本組織統(tǒng)一的質(zhì)量宗旨和方向D全員參與E以事實為依據(jù)作出決策6、 承包人向發(fā)包人索賠時，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括（ABCD）。A索賠證據(jù)B索賠事件總述C索賠合理性論述D索賠要求計算書E索賠意向通知7、 建設(shè)工程項目管理就是自項目開始到項目完成，通過（D）使項目目標(biāo)得以實現(xiàn)。A項目策劃和項目組織B項目控制和項目協(xié)調(diào)C項目組織和項目控制D項目策劃和項目控制8、 （單選題）下列表述正確的是：( D )A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是土地部門審批土地的參考依據(jù)B、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地部門在任何地點批準(zhǔn)

5、的土地使用文件均無效C、建設(shè)用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費標(biāo)準(zhǔn)D、建設(shè)用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容9、 （單選題）建設(shè)單位應(yīng)向城市（ D ）填寫建設(shè)項目選址意見書申請表或提出建設(shè)項目選址的書面申請。A規(guī)劃設(shè)計單位 B選址規(guī)劃單位 C人民政府D規(guī)劃行政主管部門10、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參與建設(shè)工程項目竣工驗收會議，其目的是（B ）。A對建設(shè)過程質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)，簽發(fā)竣工驗收意見書。B對驗收的程序、組織、方法、過程等進(jìn)行監(jiān)督。C對影響結(jié)構(gòu)安全的工程實體質(zhì)量進(jìn)行檢測D對影響使用功能的相關(guān)分部工程進(jìn)行功能檢測三、簡答題（共4題，每題5分，共20分）：1、總承包工程施工許可證的辦理需

6、要哪些部門的配合或協(xié)助提供哪些資料？回答要點：設(shè)計管理部依據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度及適用法律法規(guī)要求申報建筑工程施工許可證、提供審圖報告及圖紙等資料；采購管理部提供報批報建所需中標(biāo)單位資質(zhì)及合同等資料；項目部提供施工方案及專家評審意見；集團戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關(guān)部門提供保函；成本管理部提供預(yù)算書。2、請簡述項目質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督申請手續(xù)的主要內(nèi)容?；卮鹨c：安全監(jiān)督手續(xù)：(1)規(guī)劃、用地許可證；(2)已完成招投標(biāo)工作并簽訂了施工承包合同；(3)施工企業(yè)、項目經(jīng)理具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格證書；(4)施工企業(yè)已制訂施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施等；(5)安全防護(hù)用品，機械設(shè)備配備合格、齊全，特種作業(yè)人員證件合格

7、；(6)具備建筑工程開工前的其他條件。辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須提供資料1、建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)申請表2、建設(shè)工程立項批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書4、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同及其單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書（含各上崗人員資格證書）；建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人委托書5、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書6、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件7、消防審核意見書3、請簡述開展竣工測繪工作的主要前提條件?；卮鹨c：1工程主體封頂；2外立面施工完成，腳手架、施工機械（施工電梯、塔吊）拆除完畢；3分戶墻體砌筑完畢，公共分?jǐn)偨缇€明確；4室外配套基本形成（道路、綠化）；5臨時建筑、構(gòu)筑物拆除（施工用房

8、、水池、圍墻、變壓器）；6樓梯、過道、地下室通電，障礙物清除；7完成相關(guān)的裝飾工程；4、請簡述在項目修建臨時設(shè)施階段的主要報批報建工作和職責(zé)分工?；卮鹨c：四、運用題（共2題，每題20分，共40分）：1、請閱讀下圖，請： 問題1：補充圖中的5個“？”中應(yīng)有的內(nèi)容。問題2：辦理“五證”時，需向哪些政府主管部門申請（結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r）？問題3：請簡述建設(shè)單位為什么要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證？未辦理此二證的后果屬性是什么？銷售服務(wù)入伙組織拓展(報建)策劃設(shè)計采購工程客服組織項目論證產(chǎn)品初步定位前期設(shè)計研究采購策劃服務(wù)模式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)策劃產(chǎn)品定位？方案設(shè)計部品研究采購規(guī)劃工程勘察施工圖會審

9、基礎(chǔ)工程施工營銷策劃營銷推廣銷售設(shè)計變更銷售環(huán)境及人力資源準(zhǔn)備竣工交付保修期維護(hù)客戶服務(wù)？立項開工開盤入伙客戶接觸點品質(zhì)監(jiān)控服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控定案？項目策劃方案設(shè)計工程實施銷售管理客戶關(guān)系管理定位策劃成果跟蹤及評估采購實施及供應(yīng)管理部品及樣板管理成本施工前期準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu)施工前期客戶積累銷售配合項目成本匡算項目成本概算、預(yù)算動態(tài)成本管理項目結(jié)算成本后評估項目成本估算銷售客戶關(guān)系管理市場調(diào)研工程采購采購考察/調(diào)研土地證？證和？證施工許可證預(yù)售證輔助計劃、財務(wù)、風(fēng)險、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能回答要點：1：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、概念設(shè)計、初步及施工圖設(shè)計；2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

10、、建設(shè)工程規(guī)劃許可證兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，建筑工程施工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、2006

11、年，某市一服裝廠為擴大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000平方米。通過工程監(jiān)理招標(biāo)，該市某建設(shè)監(jiān)理有限公司中標(biāo)并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價款34萬元；通過施工招標(biāo)，該市某建筑公司中標(biāo)，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價款4200萬元。合同簽訂后，建筑公司進(jìn)入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進(jìn)度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當(dāng)?shù)卣鞴懿块T。當(dāng)?shù)卣鞴懿块T在了解情況時，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開工審批手續(xù)。 問題：本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理？回答要點：

12、1. 該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)項目。根據(jù)建筑法第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。該服裝廠未辦理開工審批手續(xù)，即未申請領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開工建設(shè)，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。根據(jù)建筑法第8條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。3、該服裝廠應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)建筑法第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或

13、者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。”建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第57條規(guī)定：“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款?！苯Y(jié)合本案情況，對該工程應(yīng)該責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以罰款，其額度在42萬元84萬元之間。此外，依據(jù)建筑工程施工許可管理辦法第10條規(guī)定，“對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正，對于不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建議單位和施工單位分別處以罰款?！钡?3條規(guī)定：“本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處50