公司場地租賃合同樣本

1、2020 公司場地租賃合同樣本公司場地租賃合同樣本住所（營業(yè)場所）租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：年 月曰簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場所）坐落在 XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為 平 方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途：第二條租賃期限：從年 月 日至年 月 日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為 住所（或生產(chǎn)、經(jīng) 營場所）使用 。第四條月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：乙方按 每 月的月初日前一次性向甲方支付租

2、金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：。第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管 理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防 火安全， 門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當?shù)?有關(guān)部門規(guī) 定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔全部責 任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上

3、述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映；5、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費）；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)；10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠

4、政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出 租 房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償； 11 、其他約 第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集 貿(mào) 市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕?機構(gòu)申 報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用 由 乙方自理；3、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償；4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋， 應(yīng) 提前 天與甲方協(xié)商，雙方

5、另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼 續(xù)使 用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期 限為不定 期；6、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、 煤 氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；11、其它約定：。第九條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善 增 設(shè)他物，如承租

6、方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng) 公安消 防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應(yīng)當報經(jīng)原審核的 公安消防 機構(gòu)進行消防驗收 ; 未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入 使用。承租 方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu) , 或變更用途。 承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租 方同意。租賃期 滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動 裝修物品無償歸甲方而造違法 立即終止、才還定產(chǎn)財所有 第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此 成損失的，由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換

7、使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的；5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的； 第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的 活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng) 合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返 金（或押金），并承擔由此產(chǎn)生的責任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上；2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財 損失；3、出租房屋

8、權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或 物毀損的，負責賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)當支付占所欠租金的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng)負損害 賠償責任。4、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必 須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料 方可 終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼 續(xù)向出租 方支付租金。5、其他約定：第十四條因不可抗

9、力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失 , 致使 不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方 協(xié)調(diào) 后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因 國家建設(shè)、 不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前天書 面通知乙方，因 此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十六條 合同期滿，承租方應(yīng)當在 天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租 金 應(yīng)在租賃期限到期時由甲方一次性歸

10、還乙方（不計利息）。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出 , 甲 方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先 租給乙 方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙 方應(yīng)重新簽 訂租賃合同。天內(nèi) , 按第十七條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負責將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：）。2、定 金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金（或押金）無 息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將 定金 （或押金）折抵后剩

11、余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。5、其他約定：。第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均

12、遵照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機關(guān)備案 一份。 出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字） :地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月曰注意事項：1、出租方應(yīng)當擁有房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)，或處分權(quán)），承租方是指擬設(shè)立的企業(yè)或擬變更住所（營業(yè)場所）的企業(yè)。2、 承租方為擬設(shè)立的企業(yè)的，由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字,承租方為擬變更住所（營業(yè)場所）的企業(yè)的，由企業(yè)加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應(yīng)當用黑色或藍黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨另用紙簽名。3、 凡有下劃線的，應(yīng)當進行填寫；要求作

13、選擇性填寫的，應(yīng)按規(guī)定作選擇填寫，正式行文時應(yīng)將提示內(nèi)容、本注意事項及其他無關(guān)內(nèi)容刪除。4、要求用A4紙、四號（或小四號）的宋體（或仿宋體）打印，可雙面打?。欢囗摰?，應(yīng)打上頁碼，加蓋騎縫章；內(nèi)容涂改無效，復(fù)印無效。關(guān)于公司租賃合同樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號：身份證號：電話號碼：電話號碼：電話號碼：經(jīng)出租承租雙方同意簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守一、甲方合法擁有位于平米的物業(yè)產(chǎn)權(quán)（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)的有效房產(chǎn)證明文件（房地產(chǎn)證）編號：。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租金為人民幣：元/年，租期由20年 月 日起，至20年 月 日止。二、甲乙雙方同意下列各項:（1）付款方式：入

14、住5天內(nèi)一次性付清本年租金。在簽完此合同時，乙方同意交納人民幣元整作為抵押金并交于甲方，待租期屆滿時將全部押金無息退還乙方，押金不做租金使用；乙方應(yīng)向甲方交納租金總計：元（就）;倘若乙方有租金或費用未付清或未能在遷出時完整交還給甲方，丙方有權(quán)協(xié)助甲方在押金內(nèi)扣除有關(guān)費用。（2）租期內(nèi)物業(yè)費與采暖費都有甲方承擔，乙方概不負責。清,（3）甲方將該物業(yè)交付乙方時，應(yīng)將該物業(yè)已經(jīng)發(fā)生的任何費用自行結(jié)甲方保證該物業(yè)不涉及其它經(jīng)濟、產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)的糾紛三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租(1) 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接承租房屋。(2) 甲方出售房屋，須在 3 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 優(yōu)先購買權(quán)。四

15、、有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房屋并有權(quán)沒 金。(1) 乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或借給他人使用；(2) 利用該物業(yè)進行非法活動，損害公共利益；(3) 無故拖欠租金，無故拖欠超過十天；(4) 乙方在本合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前終止合同，自行遷出；五、乙方保證并承擔下列責任：(1) 合同生效期內(nèi)全數(shù)支付該物業(yè)的管理費、取暖費，應(yīng)由甲方支付。(3) 該物業(yè)僅作為 之用。(4) 不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。(5) 在居住時、遷出時或中途搬遷時不得私自轉(zhuǎn)租或借予第三者使用該 物業(yè)。(6) 正常維修該物業(yè)之內(nèi)部，并對該使用不當或其他人為原因?qū)е略撐?及設(shè)備損壞或發(fā)生的一切事故，乙

16、方負責賠償或修復(fù)，與甲方無關(guān)。(7) 對甲方正常的房屋檢查和維修，給予協(xié)助。(8) 遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。方有收押業(yè)家 乙方不(9) 租賃期滿時把該物業(yè)交還甲方，屆時乙方將原物業(yè)交還甲方，并將 具、雜物清理干凈，如乙方不搬走私人物品，甲方當其廢棄處理，得追討賠償。(10) 不能以租賃房屋的使用權(quán)為本身經(jīng)營提供任何擔保。(11) 確保租用房屋的安全，由乙方使用不當造成的火、水險、防盜保 險 由乙方支付。(12) 如需對該物業(yè)裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方同意，費用乙方支 付， 以不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)為準。(13) 乙方無故終止合同或乙方造成的合約終止，押金不予退還乙方。六、甲方

17、保證并承擔下列責任：(1) 上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。(2) 負責承擔正常的外墻與房屋結(jié)構(gòu)維修費用，甲方負責賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。(3) 乙方在租賃期滿時允許遷移或拆去乙方進場時自費裝修的電氣照明或空調(diào)。但以不影響該物業(yè)正常使用為準。(4) 如甲方無故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止，甲方不僅退還押金，還應(yīng)賠償乙方同等于押金金額的賠償金。七、本合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方如要提前收回，則要提前 3 個月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出 , 甲方有權(quán) 通過訴訟解決。八、房屋交付及收回的驗收(1) 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身即附屬設(shè)施、設(shè)備

18、處于能夠正常使用狀態(tài)。(2) 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng) 當 場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 2 日內(nèi)向?qū)Ψ秸f明。(3) 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。(4) 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留前解互的，的關(guān)轄視物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處九、違約責任：如任何一方未能按要求履行有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提 除本租約，損失由責任方承擔。十、免責條件：（1） 因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方 不承擔責任。（2）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，是甲、乙雙方造

19、成損失 互不承擔責任。（3）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月 按天數(shù)計算，多退少補。（4）不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 十一、合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有 權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式三份（一份三頁，如缺頁則為無效合同），甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具同等法律效力。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十四、附文出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：年 月曰日期：年 月 日電話：電話：公司場地租賃合

20、同模板甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材 加工場地使用。為了明確雙方的責權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：一、位置和面積 位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為 平方米。二、租賃年限及租金收?。ㄒ唬?租賃年限暫定四年（即從 年 月 日起至 年月 日）。場地租金按實際使用占地面積每月（元 / 平方米）計算，兩年內(nèi)不變。（二） 費用收取方式1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金 元，并且在天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超過 天乙方未交付給 甲方第一期場地 租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。2、一次性交清全

21、年的，則免一個月租金，即僅收取11 個月的租金。3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。三、其它費用的收取1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費 元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費 元，如水廠水價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。3、稅金：根據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。四、甲方權(quán)利和責任：1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。2、甲方負責場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證 照被注 銷或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟 損失（指廠 房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責賠償損失，如 果屬于乙方的 原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任