南屏家園電梯維保合同

1、南屏家園”小區(qū)電梯保養(yǎng)合同書安徽新亞物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）華升富士達電梯有限公司合肥分公司（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就南屏家園”小區(qū)所有電梯的維修保養(yǎng)，共同達成以下協(xié)議第一條（合同對象的電梯）所在場所：南屏家園 機種及臺數(shù):梯號載重P (KG)速度(M/M)停層數(shù)臺數(shù)（臺）共計：臺第二條（合同范圍）（1） 乙方每個月15天1次派遣技術(shù)人員對前條所提及的升降梯（對電動機、控制器等進行加油、清掃、調(diào)整）執(zhí)行保養(yǎng)工作。*此合同書后附加維修保養(yǎng)基本內(nèi)容書作為合同附件。如遇故障時，乙方根據(jù)甲方的要求派遣技術(shù)人員做適當(dāng)?shù)奶幚?。?）在對前（1）（ 2）條工作時，乙方提供以下必備品：各

2、種必備的工具保險絲類 棉紗4更換的配件在100元（含100元）以內(nèi)，費用由乙方支付。（3）電梯全部的備品備件由華升富士達有償提供。第三條（除外項目）以下條款不包括在本合同范圍內(nèi)。但乙方應(yīng)積極配合甲方處理以下條款事宜（1）前條合同范圍以外的修理或部件更換。（2）由于各有關(guān)法規(guī)的更正或者有關(guān)官方命令或要求，對設(shè)備的修改或者按新規(guī)定添加附屬品 的工事。（3）清理由于建筑施工造成的地坑漏水，排水等事宜；主鋼絲繩的收縮及拉長后的裁減事宜。（4）設(shè)備的附屬裝置如井道、井道工字梁、井道燈、安全門、安全網(wǎng)、機房電源裝置及不屬于 方安裝的設(shè)施的保養(yǎng)維修、更換、更改等。第四條（保養(yǎng)等的時間）降及時按本合同所規(guī)定的

3、工作，乙方在規(guī)定時間（乙方的通常工作日通常工作時間）內(nèi)執(zhí)行，但當(dāng)升梯發(fā)生故障，根據(jù)要求乙方應(yīng)立即派遣技術(shù)人員，在30分鐘（特殊情況除外）之內(nèi)到達現(xiàn)場，并排除故障。第五條（合同金額及支付）（1） 根據(jù)本合同，的 臺升降梯的合同金額為每年保養(yǎng)金額RMB元。（2） 甲方每一月工次將 月的保養(yǎng)費付入乙方所指定的銀行帳戶內(nèi)-乙方指定銀行為：銀行名稱：帳戶號：華升富士達電梯有限公司分公司帳號：第二次付款2011 年 12 月 20 0 25 日（3）（采用分期付款法）第一次付款2011 年 6 月 20 0 25 日第六條（檢查）根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，電梯的年檢費用由甲方負擔(dān)，乙方須到場進行協(xié)助，確

4、保本合同范圍中的墮部電梯的維修保養(yǎng)必須通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的年檢。但，當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局因乙方原因造成第一次年檢未通過而發(fā)生的復(fù)檢費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條（合同期限）本合同從2011年1月1日起至2011年12月31日止有效。在期滿前如雙方有一方不愿續(xù)簽合同，請當(dāng)事方提前1個月以書面的形式向?qū)Ψ教峤唤饧s通知，如無任何書面通知，合同將自本合同終止日起自動更新1年作為來年的新合同，以后也一樣。第八條（合同金額、費用的更改）續(xù)簽合同時，由于各種材料的價格、勞務(wù)費、及其他發(fā)生的各種變化，有必要增減合同金額時，甲、乙雙方通過協(xié)商進行更改合同金額、費用。但合同金額的更改與否，不影響本合同的執(zhí)行。第九條

5、（責(zé)任）1、對于升降梯的任何部分，根據(jù)對其的占有或者管理（包括防災(zāi)管理）由甲方負責(zé)。2、 甲方提供的電梯設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標(biāo)志（若需要時乙方可以協(xié)助甲方完成，費用由甲方承擔(dān)），并保證上述電梯維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該設(shè)備的維保有合法的委托權(quán)利。3、 由于人為因素發(fā)生損害時，乙方不負責(zé)任。但，經(jīng)國家機關(guān)調(diào)查被認為是維修保養(yǎng)上的過失所造 成的直接損失由乙方負責(zé)。對于不可抗力以及其他不屬于乙方事由而產(chǎn)生的損失，乙方不負責(zé)任。4、乙方在維保過程中對電梯的控制柜、井道底坑、轎廂頂部等部位要進行清潔。5、 乙方人員必須持證上崗，否則不得對電梯進行維保，在執(zhí)行保養(yǎng)工作

6、時須事先到甲方現(xiàn)場管理處 報到，否則甲方不予承認。6、 乙方工作人員在對電梯進行維修過程中需要更換零部件的，在拆除過程中必須由甲方工程技術(shù)人 員在現(xiàn)場，否則所有拆除的損壞件均有乙方承擔(dān)。7、 考慮到電梯的維保周期性，乙方每月在1416日、2931日對電梯進行維保，以確保電梯正常運行，乙方必須按照上述的時間段進行維保，否則每逾期一天按100元進行罰款，以此類推。8、 因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工 作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。9、 更換零件、部件或進行小型收費工程時，乙方應(yīng)及時向甲方提供報價單。甲方應(yīng)在報價單列明的日期前

7、簽署或在與乙方協(xié)商后簽署。若甲方拒絕簽署或已簽署但未有履行報價單列明的責(zé)任，乙方對因此產(chǎn)生的后果和損失不需負任何責(zé)任。10、若甲方不按時繳付上述保養(yǎng)費用，乙方將按未支付維保費用每日3%收取滯納金，同時乙方 有權(quán)暫停本合同的履行并經(jīng)乙方書面催收 3個月仍不支付時，乙方可終止合同，并保留追收應(yīng)收取得保養(yǎng)維修服務(wù)費及其他收費的權(quán)利。11、 在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方不允許任何人士對設(shè)備進行維修、翻新、更改、加裝工程，以保證設(shè)備的安全運行和乙方的保養(yǎng)維護不會受到錯誤干擾，否則，乙方有權(quán)書面通知甲方即時終止本合同。12、甲方負責(zé)對電梯機房通風(fēng)、消防設(shè)施的維護、維修。13、甲方負責(zé)對轎廂內(nèi)

8、的清掃保潔、地毯更換，經(jīng)常清除地坎槽內(nèi)的垃圾，防止堵塞。14、合同雙方若有任何一方在履行合同時，未能提前2個月以書面形式通知對方而任意終止合同的,應(yīng)賠償未履行合約部分保養(yǎng)金額的50%第十條（簽訂前效力）關(guān)于在簽訂本合同前商定的一切電梯保養(yǎng)事項，從簽訂本合同起失效。第A 一條（協(xié)議事項）1、 當(dāng)發(fā)生履行合同而產(chǎn)生爭議時，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向保養(yǎng)電梯所在 地法院起訴。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后各執(zhí)一份保存，具有同等效力。3、本合同未盡事宜及任何一方違約，均按照合同法規(guī)定處理。4、本 合 同 附 件 均 具 有 與 本 合 同 同 等 的 法 律 效 力甲方：代

9、表：2010年12月25日附件一：乙方：華升富士達電梯有限公司合肥分公司代表：2010年12月25日維修保養(yǎng)基本內(nèi)容機房卷揚機:清掃及油量檢查制動器:檢查制動器的動作調(diào)速器:加油馬達:清掃及對其回轉(zhuǎn)聲音的檢查控制柜:清掃、對繼電器及各接線端子部分的松懈進行檢查井道鋼絲繩:用目測法檢查導(dǎo)靴:檢查其墊片松懈及摩擦度電纜線:用目測法檢查限位開關(guān):檢查它動作與否加油裝置:檢查油量及加油配重:用目測法檢查平層裝置:檢查平層情況轎廂檢查轎廂運動的狀況操作板:檢查、確認其動作門機:對各裝置加油及檢查確認其動作轎廂門:對各裝置加油、檢查確認其動作及確認門導(dǎo)靴安裝情況侯梯廳召喚按鈕：確認其動作指示燈：是否有顯示

10、侯梯廳門:檢查門鎖開關(guān)及侯梯廳導(dǎo)靴安裝情況底坑清掃 ：不包括清理由于建筑施工造成的底坑漏水，排水等事宜 緩沖器裝置：檢查確認緩沖器的動作其他 ：檢查電梯轎廂內(nèi)外界的通話系統(tǒng)確認監(jiān)視盤的運行情況甲方 :代乙方：華升富士達電梯有限公司合肥分公司代表：附件二:“南屏家園維保電梯的清單所在場所：南屏家園品名規(guī)格型號梯號數(shù)量電梯105m/mi nl5T/15FGLA1557-15582電梯105m/mi n24T/24FGLA1559-1560GLA15623電梯105m/mi n26T/25FGLA15611電梯105m/mi n25T/23FGLA15631電梯105m/mi n24T/22FGLA15641電梯105m/mi nl8T/16FGLA15651電梯105m/mi nl7T/15FGLA15661電梯105m/mi n27