白云片區(qū)雨污分流改造工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)理規(guī)劃弋一、項目概況W WWW WWW弋（一）工程名稱：白云片區(qū)雨污分流改造工程飛弋（二）工程地點:中云片區(qū)（三）項目業(yè)主：廣州市越秀區(qū)建設和市政局“ANN、代理業(yè)主： 5州市東建工程建設監(jiān)理有限公司'ANNA Q （四）建設規(guī)模：全長約14500m:WWWN（五$建設總投資：約"so。萬元 mum:N0 （六八施工工期：一0（七）設計單位：廣東省建科建筑設計院:施工單位：t深圳市金世紀工程實業(yè)有限公司 WWQ二、監(jiān)理范圍及監(jiān)理內容W（一）監(jiān)理范圍：按監(jiān)理合同規(guī)定。（二）監(jiān)理內容：負責按合同進行該項目施工階段的監(jiān)理，包括工程質SJstSckSckSJs.SckSJkSckS

2、JkSlKvS量控制、進度控制、投資控制、安全及文明施工管理，為工程按時、高質N量完成提供優(yōu)質服務。.弋具體內容主要有：'WsWWWWWN 01、監(jiān)理人作為委托人的顧問，在執(zhí)行和遵守國家有關建設法規(guī)的前提下，維護委托人的正當權益，在受委托的監(jiān)理業(yè)務范圍內，向委托人負責。02 2 、負責本工程的質量控制下作，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理的原始資料。WK<K<KWSK<KWW"3 、審查由承包人編制并經承包人的技術部門審批蓋章的施工組織設 計、施工方案及施工進度計劃,；并監(jiān)督檢查及實施；主持每周的監(jiān)理例會; 協助審批各單項工程開玉報告參與技術交底和施

3、工圖紙的會審。，4 、審查承包人及委托人提供的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質W 5、督促承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、;地方建% 筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件的要求進行施工、安裝并檢查其實施情況;核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質量6 、對用于本工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行R 核定。如發(fā)現不實之處，有權責成承包人對材質進行再化驗（并指定化驗單 位），防止不合格的材料、構件等用于本工程?；灪细裾?化驗費用由委:3 托人支付，不合格者，化驗費用由承包人支付。7、檢查本工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所 規(guī)

4、定的廠家、型號、:規(guī)格、數量以及質量標準，在承包人或委托人訂貨前，三 視乎需要并經委托人同意可對生產廠家進行了解考察。W&Nts個8、根據建筑安裝工程承包合同的規(guī)定，及承包人所作的工程進度 計劃，:簽收檢查承包人填報的旬、月、季等報表。隨時提出監(jiān)理意見，控除 制x程進度計劃。SASAS9 、關于重大的設計修改和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征得委個 托人及設計人的意見，并由原設計人進行修改，10 0、根據施工承發(fā)包合同的規(guī)定和定額精神，負責現場施工圖預算、 包干系數和包干范圍外的技術經濟簽證，、控制建造成本。QWW弋ii審查承包人的預算、結算和修改、變更工程的預結算 卜12 '

5、;、：根據建筑安裝工程承包合同的規(guī)定，對工程質量和數量進行核實，飛 簽發(fā)工程進度審核意見J通知委托人撥付工程款。工程竣工后，審查工程 結算價款。WWW WWW:個13、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，若發(fā)生安全事故時, 迅速采取措施，減少事故對工程的影響，事后配合有關部門查明事故原因，個 恢復施工生產AN AN AN AN AN AN14 1、根據承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、;各系統的分段工程檢驗、0弋 驗收以及整體工程竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承包人提出 的全部工程竣工驗收報告，參加委托人組織的最終驗收。,l5 、根據有關文件規(guī)定，督促檢查承包入完成各階段及全套竣工圖的

6、工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。飛0個0淤0N16 個、協助、主持、:審理工程中出現的質量事故的處理，提出處理意見， 所發(fā)生的費用由責任當事人負擔。三 、17 、檢查工程狀況，鑒定質量問題責任，、保修期內督促承包人進行保 修。、W't7st7s W&NR7s 弋7s型人18 、定期組織主持現場工程協調會議，負責組織和協調各承包人的配合安排 0三、監(jiān)理工作的指導思想和工作目標:R （一）監(jiān)理工作的指導思想： WNANAN'N&t1 .執(zhí)業(yè)準則公司遵從“公正、科學、誠信、守法”的執(zhí)業(yè)準則，切 實要求駐地監(jiān)理人員貫徹“嚴格監(jiān)理，熱情服務，秉公辦事，一絲不茍

7、" n 的監(jiān)理宗旨swwwwwww：21服務意識 急工程所急，想工程所想，只要工程需要，我們將集中已 有的硅專家、巖土專家、基礎處理專家、道橋專家、執(zhí)業(yè)資格造價師對工程實施全方位服務。000000000000041 .1科學意識 用科學的管理方式及現代化管理輔助工具 （多媒體電腦、 數碼攝影機）及眾多的現代化檢測工具SawwwnN R4.責任意識牢固樹立“質量安全責任重于泰山”，監(jiān)理人員必須對工: 程負責、對業(yè)主負責、對社會負責、對自己負責。nrnrwr2 .0廉潔意識 嚴格遵守監(jiān)理工作人員職業(yè)道德守則，公司加強內部紀 律檢查力度及獎罰力度。-WAWWWWA6t團隊意識 要求所有監(jiān)理

8、人員分工不分家，發(fā)揮每個人的主觀能動 性，積極、主動、精誠團結作好每一項工作。7 .預控與主動意識：詳細調查并分析研究工程外部環(huán)境條件，科學計劃, 盡可能地將影響工程目標實現的不利因素揭示出來,及早準備好應對措施。8 .督辦意識：對預控的內容及施工計劃實施過程中的執(zhí)行情況進行旁站、巡視及平行檢查相結合的方式進行督辦。（二）監(jiān)理工作目標：wwwww個 11 .總目標 7 確保在業(yè)主單位支持配合下督促承包方在規(guī)定的工期內,以赴主預期的 投資計劃建成合格工程9 .質量控制目標保證工程質量符合施工承包合同、相關技術規(guī)范及圖紙規(guī)定的質量型 求，確保工程一次驗收合格。10 .進度控制目標按業(yè)主要求的總工期

9、巴格控制力J&提前竣工2,.一_11 .投資控制目標把工程投資控制在施工承包合同價WL實現業(yè)主的投資目標小RK監(jiān)理規(guī)范；sw WWW WWW, m （三）工程建設設計文件（含地勘資料，及施工圖；.mN： N、（四）工程施工承包合同；wwwww（五）業(yè)主方的通知、要求和相關規(guī)定；（六）工程建設監(jiān)理合同；WWWWWN （七）有關文件及會議紀要、通知、:函電和指令等。五、項目監(jiān)理班子的組織機構及人員崗位職責-）監(jiān)理組織機構及人員組成ANAN1 .根據本項目的重要性，我監(jiān)理公司擬專門設立“白云片區(qū)雨污分流改造工程監(jiān)理部”，代表公司對本項目監(jiān)理工作實施行政領導和技術、經濟 管理 w w w w

10、w w w w2 .監(jiān)理部擬設總監(jiān)理工程師1名，總監(jiān)理工程師代表1名。，弋3.監(jiān)理部設監(jiān)理人員' 3-5名。*依據£程進展對人員進行合理化安排） 飛該工程項目監(jiān)理組織機構框圖：twwww、機構設置(二):駐地監(jiān)理人員的崗位職責 "<<<<<<<<<> i 、總監(jiān)理工程師wwwwww(1)協助業(yè)主施工單位簽定期承包合同。0 (2)主持監(jiān)理組的現場全面工作，領導監(jiān)理組全體人員對合同實施的 全過程進行全面的監(jiān)督和管理選對監(jiān)理組各種設施和財物進行管理；(3)根據監(jiān)理工作的需要向承包商簽發(fā)有關指令、指示，并報業(yè)主備:

11、(4)全面熟悉合同文件，審查設計圖紙，對在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的問題及時采取解決措施并及時向業(yè)主報告；0 (5)審查承包商的總體施工組織計劃、；方案和開工報告。審簽工程 分項開工申請批復單：；監(jiān)督承包商施工計劃的實施，對滯后于計劃的工程, 督促承包商采取積極有效的措施或調整施工計劃予以補救，并及時上報業(yè)1w 主;(6)按合同文件嚴格控制施工質量，審批原材料的試驗成果報告及各 種混合料配合比的試驗報告；W WQ： WQ：(7)經常巡視工地，及時處理影響質量、進度和安全的各種問題。(8)審簽中間計量單和支付報表并上報業(yè)主，簽發(fā)工程分項或工序的中間交工證書；S (9)審核承包商工地的機械設備及人員配置

12、情況，審查承包商的質量 保證體系及自檢人員；檢查承包商的現場安全保護措施、對存在隱患的施.工或操作應指示承包商限期改正；(io1對承包商的延期或費用索賠要求，提出處理意見報業(yè)主；(ii1主持定期或不定期的工地會議，研究并解決施工中的各種問題； ( 主持并審批報送業(yè)主的各種報表、工作報告;Annw.(13)審查承包商提交的工程竣工驗收資料，主持編制監(jiān)理工作總結 報告;A AA% (14)完成監(jiān)理公司交辦的其它工作。Wc% At AtK 2、專業(yè)監(jiān)理工程師:wwwwwws(1)在總監(jiān)的領導下，按規(guī)范的要求負責道橋結構工程施工的監(jiān)理工作，編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則;(2)審查承包商提出的工程施工計劃和施

13、工組織、施工方案，提出審查意見后報總監(jiān)審批，對計劃的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督；審查承包商遞交的進度報告，組織繪制各種施工進度形象圖表和施工網絡進度計劃圖；(3)核對設計圖紙及設計資料，當發(fā)現圖紙中標高、基線、位置、Z 寸等有遺漏或錯誤時，應及時報告總監(jiān)并協助予以改正、對設計中的不盡黑 合理之處，及時向總監(jiān)反映，提出修改意見并報業(yè)主；NNANA、(4)、審查承包商的工程分項開工申請批復單，檢查承包商的機械 設備、人員、施工組織計劃、施工工藝、材料等，提出是否可開工的意見；"(5)做好硅澆筑前，施工準備的檢查及硅澆筑監(jiān)理工作；做好其它各 項重要控制點方案審查、施工準備的檢查、施工過程監(jiān)控及竣

14、工驗收工作；(6)審批承包商提交的工程分項的原始斷面圖，參與審查由承包商提(7)在工程施工過程中，經常深入工地，詳細檢查施工的各部位和環(huán)7 A節(jié),及時處理承包商施工中出現的影響質量、進度和安全的問題,并向總 三 監(jiān)報告；A W W W W W W(8)審批承包商的檢驗申請批復單：，配合材料及試驗工程師、：測 量工程師對承包商施工的工程進行抽檢，簽認承包商提供的各種中間質rR檢報告，簽發(fā)分項工程施工工序的中間工序交接報告 ；:N (9)負責本現現場監(jiān)理工作，按£程分項審批質檢表格、資料。一(1。)參與合同管理工作,當施工中發(fā)生涉及工程變更、延期或費用 個 索賠等問題時應及時提出處理意見

15、供總監(jiān)審查時參考； WWN; :(11)，參與簽審承包商報送的中間計量單:w ； n (出席工地會議；(13)作好總監(jiān)交辦的其它工作。:A - 2、計量及造價監(jiān)理工程師H11)在總監(jiān)的領導下負責計量支付、1十劃統計報表工作；，nm 卷0 (2)全面熟悉合同條件、技術規(guī)范、設計圖和生程量清單，與結構工程師配合嚴格按照合同文件和計量支付程序及時準確地進行工程計量和支 飛付報表審查工作；A'(3)協助總監(jiān)對合同執(zhí)行中的延期、索賠、設計變更及合同糾紛等事宜進行處理；Nwwwwwww、 (4)：深入現場，隨時掌握施工現場的工程進展情況，審查承包商的有1關進度的報表，配合結構工程師核實完成的工程數

16、量；、(5)審核承包商申報的支付證書，做到每項批準的款項手續(xù)齊全、符 '個合合同、計算準確，負責督促承包商及時準確的呈報支付報表，并在規(guī)定 時間內完成審核工作；RANA AN AN AN（6）負責收集匯總并按時報送應報的各種記錄、紀要和報告，經高監(jiān)審簽后送有關單位；（7）做好計量支付，配合資料工程師文檔的整理、歸檔工作；（8）根據合同條件、技術規(guī)范、工程量清單（報價單）（、測量記錄成 果和工程變更令及其它相關文件，建立合同段計量支付臺帳，協助總監(jiān)有 效地控制工程費用支付；FiWWNWRNWN9 9）出席工地會議；wwwww公; （1。）完成總監(jiān)交辦的其它工作。3mm六、進度控制wwww

17、nNWW 個（-）進度控制任務在工程項目的實施過程中X隨時掌握工程進展，進行計劃值與實際值、弋 的比較。通過對人、機、料、環(huán)、法五方面的綜合分析，1提出監(jiān)理意見和 建議，且通過對薄弱環(huán)節(jié)的督促改進，確保工程總工期的預期實現。m N（二）進度控制的內容WK i .審查施工組織設計中所編制的總進度計劃，（必要時提出修改意見， 特別是針對本工程線路長、拆遷量大且復雜的實際情況，:對承包商的施工 段劃分、機具安排、勞動力設置、交通的組織提出相應的意見和建議。N 2 .鑒吊該工程材料供應的特殊性，督促承包商結合工程總進度計劃，弋 制定材料供應計劃表，并事先審查承包人提出的材料、半成品、設備及所 變更的規(guī)

18、格與數量。質量是否滿足工程進度的要求。於3 .在項目進度全過程中檢查周、月、季度工程進度，進行計劃值與實 際值的比較，如發(fā)生偏離及時提出相應的糾偏措施和處理意見。（三）進度控制措施1 .審查承包人施工管理組織機構、人員配備、資質、業(yè)務水平是否適 應工程的需要，：并提出意見。mwmmw2 .審核承包人提出的工程項目周個月、季n年度及進度計劃，并督促 其執(zhí)行。q w w w w w w W'N3 .采用進度控制圖表進行實際值與計劃值的比較，找出提前或拖延的1 原因1進行分析,:提出意見，建議有關單位采取組織、技術措施A保證總工期目標的實現。4 .嚴格審核承包人每月報送的統計報表，寫出進度報

19、告。5 .若因承包人原因造成工程進度延誤，而且承包人拒絕接受監(jiān)理工程 弋 師加快工程進度的指令，或雖采取了加快工程進度的措施，但仍然達不到:個 要求，：則監(jiān)理方應對承包人的施工能力和信譽進行重新審查和評價,:并應 飛 發(fā)出書面警告,1還應向業(yè)主提出書面報告，必要時建議對工程的一部分實行強制分割或考慮更換承包人。6 .定期或不定期地召開工程協調會和專題會議。每次開會各單位先提1 出本（周）月進度完成情況，'存在問題，下周（月）E進度計劃，經例會協 商確定。* www www a ww7 .遇有影響工程進度的因素出現時， 監(jiān)理人員應仔細記錄，認真分析, 積極協助排除t并如實給予簽證。：弋8

20、 .監(jiān)理單位應積極提出工程進度風險情況，如雨季、汛期，及時要求 施工單位提出防范措施、*0：9.健全進度獎勵機制，對按進度計劃完成的工程量，建議業(yè)主實行獎勵。WQQQQWWWWWW（四）進度控制風險分析A飛序號義卜影響ZiA期'延誤風險2個因設計調整而進行設計變更二弋tRS2 1"由于遇到不明確的地下管網4X9X9*3：弋勘察資料不正確，特別是地質資料錯誤或遺漏產生的影響 qK4、設計、施工中米用不成熟的技術方案，或技術人員水平不夠而打亂正柳工進程£ WWW WWW迂N 5弋圖紙供應不及時、不配套或出現重大差錯，使工程受阻n、Ran口6個外界配合條件問題:如交通運輸

21、受阻;水、電供應條件不具備:定、7 N材料計劃不周，導至停工待料，相關作業(yè)脫節(jié)，工程無法正常進行81t參加工程的各專業(yè)、:名工序間交接配合不當程勞動力受傳統節(jié)假日影響（如春節(jié)、農忙等）而造成工程進度滯后（五）進度控制工作流程圖1 .施工階段進度監(jiān)理工作流程圖（見附圖一）2 .施工總進度計劃的編制監(jiān)理工作程序圖（見附圖二）3 .年（月）進度計劃的編制監(jiān)理工作程序圖（見附圖三）4 .階段施工進度計劃審批監(jiān)理工作流程（見附圖四）心5 .階段施工進度計劃檢查監(jiān)理工作流程（見附圖五6 .工期延期審批監(jiān)理工作程序（見附圖六）。 NA七質量控制個（-N質量控制原則左:R工程質量是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控

22、制、（進度控制相互制約，所 以監(jiān)理工程師必須貫徹以質量為中心的方針，按合同、監(jiān)理委托協議書、 技術規(guī)范、設計圖紙及有關的文件為依據，堅持4嚴格監(jiān)理、熱情服務、A 秉公辦事、一絲不茍”的原則，1通過超前監(jiān)理，預防為主，動態(tài)管理，跟， 蹤監(jiān)理等手段，實現工程質量總目辰 W A A A AZ （二）質量的事前控制公10在開工前，使施工招標與合同管理有機聯系，形成完整的合同管理 體系，：使合同條款內容盡可能詳盡，約束力強，為日后的質量控制工作創(chuàng)造有利條件（合同措施）。02.明確質量標準、質量要求，設置質量控制點（技術措施）。、0弋 1 3.建立項目的質量監(jiān)理控制體系，明確質量監(jiān)理人員、（相應職責、管

23、H 理制度及質量信息的采集、處理與存儲辦法等（組織措施）4A施工現場的檢查驗收，現場定位及高程標樁的測設、驗收（技術措施）,5 .：核查承包商到場人員的資質，檢查承包商主要技術負責人和施工管 理人員是否到位（組織措施）'。NANNA AN AN :個6.督促各施工標段承包商建立健全質量保證體系，使承包商內部質量J、 責任落實到人'質量自檢真實可靠（組織措施）、。,7A要求承包商編制該工程的材料試驗見證取樣送樣計劃表，并予以審 查。“WWWWsWWWWnN 8.檢查工程使用的原材料、半成品。個 （1）審核工程所用的石屑、砂、'水泥、磚、：管材、井蓋等材料的質量;3 對工廠

24、（場）出產的材料，須有出廠（場）證明、技術合格證、試驗報告或 備案證。NA AN ANNA ANNA ANN、（2）對采用的重要材料、半成品、制品、設備的生產廠 （場）家進行實 N地考察，督促其完善質量保證措施（組織措施R。飛（3）對采用的新材料、1新型制品，應檢查技術鑒定文件（技術措施）。（4）預先按一定頻度抽查材料、半成品的質量（技術措施）:，并實行監(jiān) 理見證取樣、送樣制度。ummmu9 ；施工機具的質量控制飛（1）對影響工程質量的施工機具，對其型號及生產能力必須提出明確 要求，并按技術說明書檢驗其相應的技術性能。不符合要求的，不得在本 工程上使用。N AN AN AN A A A A A

25、 A(2)檢查施工中使用的計量器具重點是測量儀器等是否有相應的技術合格證，正式使用前或使用一定頻率后應按規(guī)范進行校驗。io ,審查承包商提交的施工組織設計:(i)首先審查施工組織設計的完善性?？雌涫欠癜藞龅厥褂眉笆?個 工組織平面圖W主要施S技術方案、人員組織機構、質量安全保證體系、 資源(人力、水電、機械等)配置計劃A施工進度計劃等內容 '.特別是該工 程處在稠密的居民區(qū)，若布置不周會造成施工擾民，施工場地布置方案需H 科學考慮。、AN AN AN AN AN AN AN 飛 (2)結合本項目的具體情況，主要審查重要分部、分項工程的施工技： 術方案是否合理可行。(3)要求承包商提

26、出并制定完善的施工質量預控措施和質量保證措、施個明確質量自檢程序和內部質量責任。、$ 弋 ：、(4)審核承包商關于材料、制品的取樣及試驗方法和見證取樣、1送樣 機 1 計劃。弋(5)審核施工單位工地試驗室的資質、設備、設施及試驗能力是否符合本工程試驗的要求。(6)要求承包商制定預防質量通病的措施。(7)；審核質量報表，定期檢查承包商的施工質量自檢資料。A弋 110 A審查、考核承包商人員的崗位證書；(包括特殊工程人員上崗證)及飛 業(yè)務能力。(三)質量的事中控制- w w w w1 .在施工過程中，監(jiān)理對施工工序進行跟蹤控制檢查，包括：現場動 態(tài)巡視、旁站、量測、試驗等。按監(jiān)理規(guī)范及建設部、重慶

27、市建委規(guī)定進 弋行見證取樣送樣,不得進行下2 I）采取工序交接檢查措施。、堅持上道工序未檢查、驗收 道工序施工。wnanwwww3 .凡是有隱蔽工程的地方，必須經監(jiān)理工程師驗收合格后才能隱蔽（監(jiān) 理流程見附圖十W）。< 4 .做好設計變更和技術核定工作，嚴格按照規(guī)定程序執(zhí)行。飛5 .行使監(jiān)理工程師的權力，下達監(jiān)理工程師指令。為了確保工程質量， 出現市述情況之一者，監(jiān)理工程師有權下達停工整改令。W W W（1）未經檢驗即進行下-道工序作業(yè)者;N （2）工程質量下降，經指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措 施少但效果不佳卻繼續(xù)作業(yè)者；:N'N'Nt擅自采用未經認可或檢驗批

28、準的材料己（4）擅自變更施工設計圖紙進行施）:二（5）擅自轉包工程；twww弋、m（6）擅自讓未經同意的分包單位進場作業(yè)；mm:弋（7）沒有可行的質保措施，自主施工并已呈質量下降趨勢；W&R（8）使用沒有質保書的鋼筋、水泥等主要結構材料；（9）施工中弄虛作假，隱瞞重大質量隱患NN A'A'6（嚴格進行工程開工報告和復工報告的審核工作，開工的主要條件不 具備或整改返工不力、不徹底的，不允許開工或復工?！皍rn：，7 t對分部、分項工程質量驗收、：技術復核進行監(jiān)理簽認。、8 .加強開挖、填方工程的監(jiān)理工作，加大旁站監(jiān)理的力度。:9 .對工程進度款的支付簽署質量認證意見。對質

29、量不符合規(guī)定要求，質量 控制（自檢）措施不力的，監(jiān)理工程師將拒簽、緩簽或部分簽認支付證書。10 .建立監(jiān)理日記。監(jiān)理日記的內容應規(guī)范化，使其盡可能全面、細致、 準確地記錄日常監(jiān)理工作。11 .組織現場質量協調或專題會議'對施工中出現的質量問題集中各有 關人員參與處理，以利于質量問題及時解決。wwwa12 .以質量周報周報、月報、質量情況通報的形式向業(yè)主、監(jiān)理公司報 告本項目施工質量動態(tài)。個（四）質量的事后控制IawwwS&A41 工程施工中若出現質量隱患或質量事故，監(jiān)理工程師將參與分析發(fā).TSLItW 、WlJ"W "L.、'生質量隱患或質量事故的原

30、因、責任，參與審核、批準質量隱患、事故的 處理措施和方案，檢查處理效果。對于影響結構的質量，;須組織質量鑒定 小組進行分析及提出處理意見，形成質量鑒定意見存檔。、2、.工程完工，協助業(yè)主單位或經業(yè)主授權，組織工程竣工驗收。3 a對工程項目提出質量評估意見書。:氐 4，審核施工竣工圖及承包商報送的技術資料，督促承包商整理工程資料并建目建檔。w w w w w5 .整理完善監(jiān)理檔案資料。工程竣工，我監(jiān)理公司可向業(yè)主單位提交 套本項目施工監(jiān)理技術、文檔、：圖片檔案資料。、N&NtS、96 .在工程質量缺陷責任期內，我監(jiān)理公司將定期或不定期回訪工程質量情況一:若發(fā)現質量問題，分析原因后1提出處

31、理意見,并派監(jiān)理人員至t 現場、對忑程缺陷處理施工進行監(jiān)理。wwwwN 、（五）質量監(jiān)理創(chuàng)優(yōu)措施、nnmm W一條原則、二個重點、三個階段、五個手段、五個方面：弋R 01. 一條原則工程質量控制是整個監(jiān)理工作的核心，.與進度計劃和工程計量相互制 約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人按合同、技術規(guī)范設計圖紙要求施工、是監(jiān)理' 工作的原則。2.二個重點重要的分部分項工程和關鍵部位。03.三個階段施工準備階段：審查承包人配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定施工方案、技術、質量保證措施，原材料的檢驗和審批的混合料配合 比是否符合設計（規(guī)范）要求。:三施階段:：旁站、巡視及平行檢查驗收。檢查施工單位工

32、藝是否按規(guī)范和經審批的方案進行，并對施工過程的原材料、成品半成品進行抽查。完工驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要 求的質量標準和誤差在偏離允許范圍內。NANNA ANN' :R_4.五個手段旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站,檢查施工過程中所 用材料及混合料與批準的是不符合，檢查承包人是否按批準的施工方案，: 技,規(guī)范施工。9s9s9sa 、'測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，、 不符 合要求的要進行整修，無法進行整修的要求返工二飛弋0個、十個試驗：對各種材料、混合料配比、硅強度等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗,承包人應提供條

33、件。指令性文件：承包人和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以書面文字為準， 監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對承包人進行質量控制。及時地指出施工0 中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題R提請承包人加以重視或修改。、Ws支付手段：每月通過計量支付、質量簽證來控制承包人工期、:，質量及： 其他違規(guī)行為，沁-手段經實踐證明效果明顯。5五個方面:作業(yè)人員；成品、半成品材料；施工機具、儀器；施工技術 方法和措施；作業(yè)技術環(huán)境。質量控制工作流程圖12347投資控制123函電及指令等。5承包方調整按有關規(guī)定屬材料調價范圍的材料價格1萬案情況承包方承包方,監(jiān)理工程分包單位、材料供應商資質審核工作流程（見附圖十）施工組織設計（方案）

34、監(jiān)理審批程序（見附圖八）4.會議記要、通知5.原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程6.隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程（見附圖十二）2.無工程質量合格證書的分部分項工程堅持不予計量7.廣州市工程造保總站建布的工程材料價格信息及經業(yè)主審核認可的6.工程質量合4. J工程符合工程造價管理的U算原則8.國家和熟悉圖紙，審查吊裝方案一）工程投資控制的依據 監(jiān)理工程師建韭工程施工合同和協議條）承包方施造價的共規(guī)和規(guī)疝文件N (三)；工程投資控制的途徑 7777777777底 弋沙工程量清單：(1)嚴格按經業(yè)主審核批準的設計施工圖進行工程量統計，編制工程 量清單；R 經業(yè)主，監(jiān)理工程師共同審定的工程量清單將作為本

35、工程施工承 包合同的組成部分，成為單價承包合同的取費基礎；&(3)若實際工程量與工程量清單比較， 變化幅度未超過合同約定A工程 結算仍以工程量清單為準。WWWWWAN 2.：變更工程：嚴格按經業(yè)主審批認可的設計施工圖執(zhí)行，在業(yè)主授權范圍內，合理地處理工程變更。,N AN AN AN AN AN ：03.工程索賠：認真審核合同條款，采用合同約束措施減少索賠事項的(四)工程投資控制的措施、弋弋弋弋弋弋弋弋弋01.;組織措施：合理確定造價控制人員，且分工明確、以確保投資控制 工作的有效完成。2.經濟措施：(1)審核承包單位編制的工程項目各專業(yè)及年、季1月度資金使用計劃，并與工程進度計劃，材料

36、設備購置計劃等相一致；(2)定期檢查(每月一次)盜程資金使用情況，檢查計劃值與實際值的偏差，及時進行調整，并向業(yè)主提出切實可行的糾偏措施及方案；、w(3)：從設計圖紙、設計要求I施工合同中通過風險分析，找出工程造'' 價最易突破的地方、；易發(fā)生費用索賠的原因及部位，及時地采取行之有效小 的措施，嚴控工程造價及減少索賠；(4)審核承包商編制的工程施工圖總預算，在施工中對造價進行動態(tài) 管理控制。3.技術措施：(1)積極采用降低工程造價的合理化建議，如采用新材料、新工藝、， 新技術等，在保證工程質量和使用功能的前提下，合理地降低工程造價和 合理地縮短工期;:Q (2)合理地進行方案優(yōu)

37、化，對變更工程及時作出技術經濟分析，為業(yè) N 主合理審批工程變更提供技術經濟依據1(3)及時發(fā)出各種指令，并答復承建單位提出的問題及配合要求。W(4)落於員進行工程計量的跟蹤監(jiān)控、審查。(5)認真做好隱蔽工程的簽證及結算工作。6 6)監(jiān)理工程師進行投資控制時，在日常監(jiān)理過程中應做好如下工作：進行分部分項工程量的復核；詳細記錄工程進度、質量、設計修改等問題和施工中與合同造價控 00:制有關的問題審核施工階段進度款清單；做好計劃額與實際額的比效工作，定期向總監(jiān)匯報，并報業(yè)主確認；按合同規(guī)定，及時報告業(yè)主支付工程進度款的期限， 防止違約造成 7s 的索賠事件。：N AN ANNNNNNNNN ：04

38、.合同措施：(1)審核合條款，以防索賠文件發(fā)生；NA AN AN AN(2)如業(yè)主授權，參與施工承包合同的談判；-WWW R (3)如有分包合同，參與分包單位的評審及分包合同的簽定； :N及時有效地處理索賠。55.工程計量及工程款的支付N (1) ;工程計量工程量計量原則上每月一次。對隱蔽工程及時進行計量。對承包商申報的經監(jiān)理工程師簽認的 “分項工程質量合格證書”的工程量進行核實、認可。（2）工程款的支付嚴格執(zhí)行付款審核簽認制度。A根據監(jiān)理工程師簽認的工程質量合格證書審核承包商的工程計量、 :X%計價額、取費標準，并通過復核，提供計量、計價憑價，報總監(jiān)理 個個工程師簽發(fā)支付憑證并報業(yè)主審核認可

39、后支付。、弋對已支付的工程款項的使用情況進行監(jiān)督檢查。QWW 弋 “St設計變更應由造價工程師核定費用及由監(jiān)理工程師核定工期增減， A列入工程結算。嚴格審核施工單位提交的工程結算書。建立該工程監(jiān)理計量控制檔案。N AN AN ANN' ： （五）索賠防范措施:監(jiān)理在開工前準備階段盡可能齊全地把相關文件、資料、收集整理，詳 細調查并分析研究工程的外部環(huán)境條件應用施工索賠與反索賠原理把可能 出現的索賠因素分列出來，作好索賠預防工作，及時正確地處理合同糾份， 防止承包單位對業(yè)主方提出工期、資金索賠。、同時在施工過程中及時作好相 關記錄，;為承包方的違約行為及時提出反索賠，維護業(yè)主合法權益。（

40、六）投資控制工作流程圖AN ANi.，施工階段投資控制控制監(jiān)理程序圖（見附圖十四）； wRq 2.月進度款支付監(jiān)理核簽程序圖（見附圖十五）X、3.索賠監(jiān)理工作程序（見附圖十六） 入監(jiān)理工程師報業(yè)主文明施工監(jiān)理控制2任制3審查施工方案及安全技術措施O4承包人根據月度工程量統計報表填寫月 工程量申報表和合同項目月付款申請工程量現場核驗量測定承 包人統計報表的工程量根據分部分項工程檢驗 認可書法規(guī)，建設行政主管部門的安全生產的規(guī)章和標準安全、文明施工監(jiān)理的主要內容；任務監(jiān)理單位在監(jiān)理月報中填寫經認證的工程 量和工程款。并填寫“月工程款支付憑證"1、貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針，國家

41、及地方安全生產的' 5、檢查并督促施工單位，按照建設施工安全技術標準和規(guī)范要求，落苣 實分部,;分項工程或各工序，關鍵部位的安全防護措施'如高切坡、爆破、弋 大型機械使用、腦設用電。,WWW WWW :6、監(jiān)督檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、 衛(wèi)生防疫等項工作。:7、不定期的組織安全綜合檢查，可按建筑施工安全檢查評分標準'淤 進行評價，提出處理意見并限期整改。08、發(fā)現違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現隱患的要責令其停工整改 二 （二）安全、文明施工監(jiān)理措施，檢查各類有關安全生產的文件（安全臺帳）:個；*02.審核進入施工現場各分包單位的安全資質

42、和證明文件；弋3.審核施工單位提交的施工方案和施工組織設計中安全技術措施；:與4.工地的安全組織體系和安全人員的配備；藁5.審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全個V 6.審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查:三 報告；A A1 弋”審核并簽署現場有關安全技術簽證文件； :'8.現場監(jiān)督與檢查：個（1）：日?，F場跟蹤監(jiān)理，根據工程進展情況'安全監(jiān)理人員對各工序安 全情況進行跟蹤監(jiān)督、現場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措 施和按規(guī)程操作； 0與wRfwWw（2）對主要結構、（關鍵部分的安全狀況，除進行日常跟蹤檢查外，視施 工情況，

43、必要時可做抽檢和檢測工作；W (3);對每道工序檢查后，作好記錄并給予確認。(4)；如遇到下列情況，安全監(jiān)理可下達“暫時停工指令" 4H二施工中出現安全異常,N經提出后，施工單位未采取改進措施或改進:弋入與措施不合乎要求時；%對已發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時；n、 安全措施未經自檢而擅自使用時 ranarara: 擅自變更設計圖紙進行施工時；弋、w w w&c 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時；弋未經安全生產資質審查的分包單位的施工人員進入現場施工時。R (三)：，成品保護監(jiān)理措施：w w wn NW&' 督促施工承包單位制定專門的

44、成品保護方案，確定好不同成品保護對象所采取的保護方法、時間、保護制度、:人員安排等內容,；并列入現場監(jiān)理人員的監(jiān)理工作計劃之中，監(jiān)督實施。w (四)建設期環(huán)境保護對策：smmm： ，我們監(jiān)理公司將采取如下措施予以控制:、Na Na(i)在施工招標過程中充分考慮投標單位關于環(huán)保施工的措施并在一x定程度上優(yōu)先選擇環(huán)保施工措施較好的施工單位；(2)對施工單位的施工組織設計的施工布局和環(huán)保施工進行專項審查,、力求事前預控；'e，弋弋'個 3 3)在施工過程中；嚴格要求施工單位按照審定的施工組織設計進行 施工、并要求施工單位做到事后清理，不留施工垃圾。、0Ws0w(4)配合業(yè)主和施工方做

45、好施工區(qū)域的宣傳、協調工作。十、合同管理合同管理主要包括工程變更、延期和費用索賠、爭議和仲裁、違約處理、分包和指定分包等的監(jiān)理工作。nnNnNnNw（一）工程變更的管理：監(jiān)理工程師對工程任何形式、;質量1數量和 內容士的變動，:應根據合同文件的規(guī)定進行審核，必要時與業(yè)主、:承包人1 協商后確定變更工程的單價費率，經業(yè)主審批后發(fā)布工程變更通知。:個 t （二E索賠管理：監(jiān)理工程師對承包人提出的延期與費用索賠的申請, 依據合同規(guī)定的程序進行審查A確認是否符合有關規(guī)定證據是否充足,、 計算方法和合同依據是否正確，（并查詢有關監(jiān)理記錄作為審查依據，對確: 系理由充分的申請審簽后報業(yè)主審批。監(jiān)理工程師將

46、應用施工索賠與反索三 賠原理在平時工作中應注重收集反索賠素材，從而有效進行索賠管理。飛弋 :N （三N爭議與仲裁，違約的處理：嚴格按照合同的規(guī)定在公正的立場 處理此類事宜。（四）分包的管理。監(jiān)理工程師將本著保證工程質量、，控制工程費用: 和工期的原則、對承包人提出的分包申請按合同的規(guī)定進行嚴格審查，包 括審查分包人的資格、分包工程項目內容、工程數量和金額、工期、承包 人與分包人的合同責任等，經業(yè)主同意后才能進行分包的批準，對已分包 的工程，及分包人視作承包人的一部分進行質量、進度和費用的控制及合 同管理工作。飛 十一、組織協調及工地會議（一個組織協調監(jiān)理單位作為第三金；有責任根據工程確定的質量

47、、;工期、費用控制 總目標協調業(yè)主與承包人、承包人與承包人的關系，監(jiān)理將立足公正的立 場上充分發(fā)揮協調作用，與各方一道確保工程目標的實現。協調會議紀要： 簽發(fā)蟲作流程（見附圖十八）7（二）工地會議在實施階段，工地會議主要為第一次工地會議、工地例會、工程專題'1 會議。*k、 1 .第一次工地會議的主要內容包括：介紹業(yè)主、監(jiān)理單位、承包商組 織機構、介紹施工進度計劃、承包商介紹準備情況，業(yè)主介紹開工條件， 監(jiān)理單位明確施工監(jiān)理例行程序。'W'W'W'W'W' 2 .工地例會的主要內容包括：審查工程進度、審查工程質量情況，審 查安全事項，討論

48、施工環(huán)境，協調有關單位的工程事宜。3 .工程專題會議針對工程情況選擇工程技術難點，重點部位進行分 析會議，:，監(jiān)理方著重針對預控要點作出明確交底二 WWN&S 十二、:技術資料檔案管理0mH（一）工程記錄工程記錄包括施工監(jiān)理日記、會議記錄、會議紀要、工程質量進度檢查 記錄、計量支付臺帳及內部管理臺帳等。監(jiān)理機構的各個成員堅持每天做 好監(jiān)理日記，對天氣情況，分項開N完成時間、檢查、驗收、：測量、試驗、 計量支付的多種情況進行實錄臺帳。工地會議應形成會議紀要（附與會各: 方原始簽字）分發(fā)與會各方。（二）監(jiān)理報告:與主要分為以下幾類（已有固定格式）個監(jiān)理月報 每月/ 日上午9: 00以前，監(jiān)

49、理單位以書面形式將 前一月工程施工計劃完成情況及評價，質量情況及評價解決的主要事宜 及遺留事宜等諸多重要情況向業(yè)主作匯報。階段質量評估報告。0工程驗收監(jiān)理方質量評估報告。W 其他專題報告o 、AS AS AS AS AS ASS (三)監(jiān)理檔案資樸在本項目施工合同執(zhí)行中，：監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包商或指定承包商之間 都有大量的函件往來，這些函件大都與工程質量、費用和進度有關。這些資 料應統一納入檔案管理。工程竣工后，我單位將裝訂成冊，送業(yè)主保存。 弋1.業(yè)務檔案：(i)監(jiān)理工程師與業(yè)主之間來往的函件； nwwwt(2)監(jiān)理工程師與承包商或指定分包商之間的來往函件、書面協議、申請批復、會議記錄；弋

50、 :左(3)監(jiān)理工程師與技術專家或鑒定機構之間的來往函件;弋7、N£(4)監(jiān)理機構內部來往函件、青示報告，報告批復；(5)監(jiān)理工程師與其它方之間的來往函件、協議；(6)本項目施工監(jiān)理月報。wwwwww 2.財務檔案0(1)承包商提出的延期索賠申請以及批準的延期時間和索賠的費用；(2) (2)承包商提出的計日、工計劃以及批準的計日工計劃和單價；(3)承包商提出的價格調整申請以及批準的價格調整指數；(4)額外或緊急工程的費用計算；：人(5)設計變更批準的費用計算；' 個(6)各類支付證書(其中必須有一套是原件)弋其它靠憑證支付的費用的證明單據；(8)工程資金使用計劃；(9)工程進

51、度月報弋3.技術檔案w（i）開工及停工指令；* aS aS aS aS aS a < 額外或緊急工程的圖紙4mmmm （3）現場有關質量監(jiān)理的指令、通知等； WWWN（4）施工質量檢查記錄；弋（5）施工質量驗收記錄；（6）材料、半成品成品的試驗記錄；飛弋？弋、弋（7）施工圖紙；wwwwwwS變更設計圖紙3nmmm1S（9）竣工圖紙。04.圖像檔案工程開工前線路段的原始地形地貌圖像;0Hs（2）施工各階段（每周或每月）線路段的工程進展圖像；（3）關鍵結構部位施工時的圖像； wwwwN（4）主要隱蔽工程施工時的圖像；05）工程質量事故鑒定時的圖像小X （6）工程分部驗收時的圖像；:wwwaW

52、sN 項目竣工時的圖像。usssssssn十三個缺陷責任期監(jiān)理的內容及方法（一）缺陷責任期n a WWW WW10.1.監(jiān)理工程師根據合同，規(guī)定交工工程的缺陷責任期（一般為一年） 起算日期必須以簽發(fā)的工程交接證書日期為準。、2 對于有一個以上交工日期的工程，缺陷責任期應分別從各自不同的 交工日期起算4mmmmn< i .檢查承包人剩余工程計劃監(jiān)理工程師定期檢查承包袋剩余工程計劃的實施，視工程具體情況，建議承包人對剩余工程計劃調整。、:a2.檢查已完工程m監(jiān)理工程師經常檢查已完工程,1寸工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)交接 證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄、并指示承包人進行修復。:3.確定缺陷

53、責任及修復費用監(jiān)理工程師對工程缺陷發(fā)生的原因及責任者進行調查。對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師應對修復工作做出 費用估價，向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明二 04.督促承包人按合同規(guī)定完成交工資料十四】建設期環(huán)境保護對策 wwwww&c A （一E針對本工程土石方量大的特點，督促承包單位做好建筑垃圾的 管理，防止隨意傾倒。Aa Aa Na Na（二）要求承包單位制定措施，防止施工現場出現塵土飛揚的場面，控飛 制好揚塵。H:（三）督促承包單位使用污染物排施合格的施工車輛、機具入場作業(yè)。$ （四）:要求承包單位建立切實可行的制度，做好施工機具廢油集中回收 處置工作同時:防止施工現場出現擅自焚燒瀝青、油氈、：橡