工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)課件

1、工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 2011年元月12日工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 一、工程造價(jià)概述 二、工程造價(jià)的內(nèi)容 三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成 四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 五、工程造價(jià)的構(gòu)成 六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn) 七、投資估算的編制方法 八、設(shè)計(jì)概算的編制方法 九、施工圖預(yù)算編制方法工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述 1、工程造價(jià)的定義（兩種含義）：、工程造價(jià)的定義（兩種含義）： 從投資者從投資者-業(yè)主角度：業(yè)主角度： 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建、勘察設(shè)計(jì)、施工到竣工所發(fā)生的費(fèi)用總和。 從承包商角度：從承包商角度： 工程承發(fā)包價(jià)格

2、（即建筑安裝工程造價(jià)）。指發(fā)包工程的承包價(jià)格、合同價(jià)、竣工決算的實(shí)際價(jià)格。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述2 2、工程造價(jià)的特點(diǎn)：、工程造價(jià)的特點(diǎn)：2.1 2.1 計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的多次性一個(gè)建設(shè)工程的建設(shè)程序有多個(gè)階段，在不同的階段要有多次計(jì)價(jià)，包括投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算價(jià)格、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。2.2 2.2 工程造價(jià)的大額性工程造價(jià)的大額性 是由于工程的體量大、耗資多、構(gòu)造復(fù)雜等原因所致。少則幾百萬(wàn)，多則幾個(gè)億至幾十個(gè)億上百個(gè)億。工程價(jià)格的數(shù)量越大，其節(jié)約的潛力也就越大。2.3 2.3 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 任何一項(xiàng)工程都有特定

3、的用途、功能、規(guī)模。因此，對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割有著具體的要求，使其工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性、差異。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述2.4 2.4 工程造價(jià)的可變性。工程造價(jià)的可變性。任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且受多種不可控因素的影響，如人工價(jià)格的增加、工程變更、材料價(jià)格變化。所以造成了整個(gè)建設(shè)中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。2.5 2.5 工程造價(jià)的多專業(yè)性、多層次性。工程造價(jià)的多專業(yè)性、多層次性。工程施工的多專業(yè)性各有一套管理模式、計(jì)價(jià)方法、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，

4、計(jì)價(jià)水平也有差別，導(dǎo)致了工程價(jià)格的多專業(yè)性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往由多個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程組成，這就決定了工程價(jià)格的層次性。2.6 2.6 工程價(jià)格的地區(qū)性。工程價(jià)格的地區(qū)性。地區(qū)性使價(jià)格水平、工程價(jià)格的水平及計(jì)價(jià)應(yīng)考慮的因素存在有很大的差異。不同地區(qū)之間競(jìng)爭(zhēng)與管理的難度大，風(fēng)險(xiǎn)也大。2.7 2.7 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性體現(xiàn)在資金的時(shí)間價(jià)值方面。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述3 3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征3.1 3.1 計(jì)價(jià)的單件性：計(jì)價(jià)的單件性： 項(xiàng)目的單個(gè)性導(dǎo)致了建設(shè)工程造價(jià)的千差萬(wàn)別，因此每個(gè)工程必須單獨(dú)計(jì)算其

5、造價(jià)。 3.2 3.2 計(jì)價(jià)的多次性：計(jì)價(jià)的多次性： 一個(gè)建設(shè)工程的建設(shè)程序有多個(gè)階段，在不同的階段要有多次計(jì)價(jià)，包括投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算價(jià)格、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。 3.3 3.3 造價(jià)的組合性：造價(jià)的組合性： 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模一般比較大，在計(jì)價(jià)時(shí)一般采用逐步分解的方式，即單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程等，以便于用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并測(cè)定和計(jì)算工程基本構(gòu)成要素。分項(xiàng)計(jì)價(jià)后，逐步匯總就可形成各部分造價(jià)。 3.4 3.4 方法的多樣性：方法的多樣性： 目前工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有定額計(jì)價(jià)法、單價(jià)法、實(shí)物量法和正在積極推廣使用的工程量清單計(jì)價(jià)法。 3.5 3.5 依據(jù)的復(fù)雜性：依據(jù)

6、的復(fù)雜性：全國(guó)定額、行業(yè)定額、地方定額等。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述4 4、工程造價(jià)的職能、工程造價(jià)的職能：4.1 預(yù)測(cè)職能預(yù)測(cè)職能 工程造價(jià)的大額性和多變性，無(wú)論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的測(cè)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。4.2 控制職能控制職能 工程造價(jià)的控控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對(duì)投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)工程造價(jià)的多次性預(yù)估，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；另一方面，是對(duì)承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成

7、本控制。在價(jià)格一定的條件下，企業(yè)實(shí)際成本開(kāi)支決定企業(yè)的盈利水平。成本越高贏利越低，成本高于價(jià)格就危及企業(yè)的生存。所以企業(yè)要以工程造價(jià)來(lái)控制成本，利用工程造價(jià)提供的信息資料作為控制成本的依據(jù)。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述4 4、工程造價(jià)的職能：、工程造價(jià)的職能：4.3 4.3 評(píng)價(jià)職能評(píng)價(jià)職能 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料；在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。4.4 4.4 調(diào)控職能調(diào)控

8、職能 工程建設(shè)直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也直接關(guān)系到國(guó)家重要資源分配和資金流向，對(duì)國(guó)計(jì)民生都產(chǎn)生重大影響。所以國(guó)家對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可缺少的，對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是非常必要的。這些都要用工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述5 5、 工程造價(jià)的作用工程造價(jià)的作用： 5.1 5.1 是項(xiàng)目決算的依據(jù)； 5.2 5.2 是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)； 5.3 5.3 是籌措建設(shè)資金的依據(jù)； 5.4 5.4 是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)

9、容二、工程造價(jià)的內(nèi)容 建設(shè)階段與投資造價(jià)的關(guān)系項(xiàng)目建議書(shū)階段項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性研究階段可行性研究階段初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段階段施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招招 投投 標(biāo)標(biāo) 階階 段段合同實(shí)施階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段初步投資估算初步投資估算投投 資資 估估 算算設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 概概 算算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合合 同同 價(jià)價(jià)結(jié)結(jié) 算算 價(jià)價(jià)實(shí)實(shí) 際際 造造 價(jià)價(jià)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)容二、工程造價(jià)的內(nèi)容1 1、項(xiàng)目建議書(shū)階段（又稱立項(xiàng)報(bào)告）、項(xiàng)目建議書(shū)階段（又稱立項(xiàng)報(bào)告） 是在項(xiàng)目早期由于項(xiàng)目條件還不成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意

10、見(jiàn)尚未辦理的情況下編制的投資論證文件。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，其中的建設(shè)方案和投資估算也比較粗，允許誤差30%左右。但投資估算是項(xiàng)目建議書(shū)的重要組成部分，也是該階段工程造價(jià)工作的主要內(nèi)容，同時(shí)也是可行性研究中進(jìn)一步進(jìn)行估算的基礎(chǔ)。 2、可行性研究階段、可行性研究階段 是在項(xiàng)目建議書(shū)基礎(chǔ)上，通過(guò)有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境等進(jìn)行最終論證和分析預(yù)測(cè)，從而提出項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的可行性意見(jiàn)，為項(xiàng)目的決策提供全面的依據(jù)。在可研報(bào)告中進(jìn)行投資估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容及國(guó)家有關(guān)規(guī)定和估算指標(biāo)等，以估算編制時(shí)的價(jià)格進(jìn)行編制，并按照有關(guān)規(guī)定，合理地預(yù)測(cè)

11、估算編制后至竣工期間的價(jià)格、利率、匯率等動(dòng)態(tài)因素的變化，打足建設(shè)投資，確保投資估算的編制質(zhì)量。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)容二、工程造價(jià)的內(nèi)容3、初步設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段 根據(jù)初步（基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)及概算定額編制初步設(shè)計(jì)總概算。設(shè)計(jì)概算是詳細(xì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的重要指標(biāo)。 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃和資金籌措的依據(jù)，是控制投資和實(shí)行限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。 設(shè)計(jì)概算原則上應(yīng)控制在批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資估算范圍內(nèi)。 設(shè)計(jì)概算包括項(xiàng)目從籌建到投料試車交付使用所需的全部費(fèi)用。4、 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段

12、應(yīng)編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。5 5、招投標(biāo)階段、招投標(biāo)階段 施工招標(biāo)是指招標(biāo)人的施工任務(wù)發(fā)包，通過(guò)招標(biāo)方式鼓勵(lì)施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，從中選出技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高、信譽(yù)可靠且報(bào)價(jià)合理的承建單位。招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底價(jià)格。投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最終確定合同價(jià)格。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)容二、工程造價(jià)的內(nèi)容6 6、工程實(shí)施階段、工程實(shí)施階段 要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)見(jiàn)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。 工程價(jià)款結(jié)算主要包括：竣工結(jié)算、分階段結(jié)算

13、、專業(yè)分包結(jié)算和合同終止結(jié)算。 7 7、竣工驗(yàn)收階段、竣工驗(yàn)收階段 全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)容二、工程造價(jià)的內(nèi)容8 8、概算與預(yù)算的區(qū)別、概算與預(yù)算的區(qū)別 8.1 所起的作用不同所起的作用不同 概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，是作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工

14、程價(jià)款的標(biāo)底。 8.2 編制依據(jù)不同編制依據(jù)不同 概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大。 預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)。 8.3 編制內(nèi)容不同編制內(nèi)容不同 概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。 預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)二、工程造價(jià)的內(nèi)容二、工程造價(jià)的內(nèi)容9.9.竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)

15、收質(zhì)量合格并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算是與施工單位的結(jié)算，主要是核定工程量、價(jià)，主要目標(biāo)是核實(shí)應(yīng)支付施工單位的款項(xiàng)。竣工結(jié)算竣工結(jié)算由施工單位編制，報(bào)業(yè)主審核批準(zhǔn)。 竣工決算竣工決算是財(cái)務(wù)上的統(tǒng)計(jì)、審核，主要目的是歸集工程的總投資額，與概算比較，便于企業(yè)日常管理。 竣工決算竣工決算主要成果是交付使用資產(chǎn)表，將工程上形成的資產(chǎn)列出明細(xì)，并將發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)傊临Y產(chǎn)中，最終形成資產(chǎn)明細(xì)、規(guī)格、數(shù)量、金額的表格。便于企業(yè)后續(xù)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)的管理。 總的來(lái)說(shuō)， 竣工結(jié)算竣工結(jié)算就是算價(jià)錢的，該部分是實(shí)際支付施工單位的工程款。 竣工決算竣工決算是財(cái)務(wù)上

16、確定、核實(shí)工程形成資產(chǎn)金額的。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成1 1、建設(shè)項(xiàng)目的含義、建設(shè)項(xiàng)目的含義 建設(shè)項(xiàng)目，一般指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍算作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成2 2、建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分、建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分 2.1 單項(xiàng)工程：一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的、建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程的施工條件往往具有相對(duì)的獨(dú)立性，因

17、此一般單獨(dú)組織施工和竣工驗(yàn)收。如：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中的各個(gè)生產(chǎn)車間、生產(chǎn)輔助辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等，民用建設(shè)項(xiàng)目中的某幢住宅樓等都是單項(xiàng)工程。 2.2 單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分。一般情況下指一個(gè)單體的建筑物或構(gòu)筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設(shè)計(jì)、位置相鄰、同時(shí)施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構(gòu)成的單位工程。建筑物單位工程由建筑工程和設(shè)備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程，按照施工質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內(nèi)的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)三、

18、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成三、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成2 2、建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分、建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分2.3 分部工程：是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的，亦即單位工程的進(jìn)一步分解。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干分部工程。例如，可以分為基礎(chǔ)、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結(jié)構(gòu)等，其中每一部分成為分部工程。2.4 分項(xiàng)工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過(guò)程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、木門窗制作等。分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。一般而言，它沒(méi)有獨(dú)立存在的

19、意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構(gòu)成要素，是為了確定建筑安裝工程造價(jià)而設(shè)定的一種產(chǎn)品。如磚石工程中的標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 要想在工程建設(shè)各階段合理確定工程造價(jià)，必須得有科學(xué)適用的計(jì)價(jià)依據(jù)，目前我國(guó)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)主要有工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)。1 1、工程、工程定額計(jì)價(jià)主要包括以下內(nèi)容： 造價(jià)定額（預(yù)算定額、概算定額）； 造價(jià)指標(biāo)（概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)）； 費(fèi)用定額（建筑安裝工程取費(fèi)定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額）； 工期定額（建設(shè)工期、施工工期）； 工程造價(jià)指數(shù)。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、

20、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.1 造價(jià)定額造價(jià)定額 造價(jià)定額一般是指完成指定的單項(xiàng)施工內(nèi)容在人力、物力、財(cái)力消耗方面所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量。在我國(guó)屬于推薦性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。其中最重要的有預(yù)算定額和概算定額。 預(yù)算定額 是計(jì)價(jià)定額當(dāng)中的基礎(chǔ)性定額，主要用于在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量。同時(shí)，預(yù)算定額是在招標(biāo)承包情況下，計(jì)算標(biāo)底和確定報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。預(yù)算定額是按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行項(xiàng)目劃分的。 概算定額 是編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，確定工程概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量所使用的定額。概算定額的項(xiàng)目劃分對(duì)象是擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程，其編制基礎(chǔ)是預(yù)算定額，但比預(yù)算定

21、額綜合擴(kuò)大。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.2 造價(jià)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo) 造價(jià)指標(biāo)是反映特定的單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目所需人力、物力和財(cái)力的綜合需要量。在我國(guó)，屬參考性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 概算指標(biāo) 是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以 、m3或座等為計(jì)量單位進(jìn)行編制。概算指標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量的依據(jù)。它一般是在概算定額和預(yù)算定額基礎(chǔ)上編制的。 投資估算指標(biāo) 是在項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究階段編制投

22、資估算的基礎(chǔ)和依據(jù)。估算指標(biāo)與概預(yù)算定額相比，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。它往往以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目全過(guò)程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。投資估算指標(biāo)一般根據(jù)歷史的預(yù)決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍離不開(kāi)預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.3 費(fèi)用定額費(fèi)用定額 費(fèi)用定額是以某些費(fèi)用項(xiàng)目為計(jì)算基礎(chǔ)，反映專項(xiàng)費(fèi)用的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量的百分率或標(biāo)準(zhǔn)，它是定額的一種特殊形式。 建筑安裝工程取費(fèi)定額 各行業(yè)的安裝工程取費(fèi)定額是有差異的，應(yīng)用時(shí)要與定額相配套。 建筑工程執(zhí)行項(xiàng)目所在地的

23、標(biāo)準(zhǔn)。 以天津市2008年預(yù)算基價(jià)為例。 建安工程取費(fèi)定額主要包括措施費(fèi)、間接費(fèi)（包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金（見(jiàn)工程造價(jià)的構(gòu)成） 。 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 工程建設(shè)其他費(fèi)用屬于建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用過(guò)程中應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中列支，又不能列入建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的費(fèi)用項(xiàng)目。（在后面詳述）工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.4 工期定額工期定額 工期定額是為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。 建設(shè)工期建設(shè)工期是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程在建設(shè)過(guò)程中所耗用的時(shí)間總量，一般以月

24、數(shù)或天數(shù)表示。 施工工期施工工期一般是指單項(xiàng)工程或單位工程從開(kāi)工到完工所經(jīng)歷的時(shí)間，它是建設(shè)工期中的一部分。 1.5 工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù) 工程造價(jià)指數(shù)是說(shuō)明不同時(shí)期工程造價(jià)的相對(duì)變化趨勢(shì)和程度的指標(biāo)，即說(shuō)明某一時(shí)間的工程造價(jià)比另一時(shí)期工程造價(jià)上升或下降的百分比。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)2、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)2.1 2.1 工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍： 全部使用國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）投資或國(guó)有資金投資為主（以下二者簡(jiǎn)稱國(guó)有資金投資）的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式確定和計(jì)算工程造價(jià)。 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目

25、包括： 使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目。 使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目。 使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括： 使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目。 使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目。 使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目。 國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目。 國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。2.2 2.2 工程量清單與計(jì)價(jià)工程量清單與計(jì)價(jià) 工

26、程量清單是由招標(biāo)人提供、作為招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同即成為合同的有效組成部分。其編制人一般是招標(biāo)人或由其委托的工程造價(jià)咨詢的中介機(jī)構(gòu)。 清單計(jì)價(jià)則是指投標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)人提供的清單完成所需要的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。2.3 2.3 工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn) 工程量清單充分體現(xiàn)市場(chǎng)性。 工程量清單計(jì)價(jià)充分體現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)性。 工程量清單的公平性和公正性。 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。 有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。2.4 2.4 工程量清單計(jì)價(jià)法的

27、作用工程量清單計(jì)價(jià)法的作用 用工程量清單招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。 采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái)。 有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。 有利于標(biāo)底的管理與控制。 有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工,控制成本,充分體現(xiàn)本企業(yè)的管理優(yōu)勢(shì)。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 2.52.5計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表的作用的作用 指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)。 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 建設(shè)行

28、政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。3 3、定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系、定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)就是指按照規(guī)定的計(jì)算程序和方法，用貨幣的數(shù)量表示建設(shè)項(xiàng)目（包括擬建、在建和已建的項(xiàng)目）的價(jià)值。無(wú)論是工程定額計(jì)價(jià)方法還是工程量清單計(jì)價(jià)方法，他們的工程造價(jià)計(jì)價(jià)都是一種從下而上的分部組合計(jì)價(jià)方法。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理是： 建筑安裝工程造價(jià)=單位工程分項(xiàng)工程量相應(yīng)單價(jià) 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 分項(xiàng)工程項(xiàng)目：定額計(jì)價(jià)時(shí)，是按定額劃分的分項(xiàng)工程項(xiàng)目； 清單計(jì)價(jià)時(shí)是指清單項(xiàng)目。 工程量：是指根據(jù)工程項(xiàng)目的劃分和

29、工程量計(jì)算規(guī)則，按照施工圖或其他設(shè)計(jì)文件計(jì)算的分項(xiàng)工程實(shí)物量。工程實(shí)物量是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，不同的計(jì)價(jià)依據(jù)有不同的計(jì)算規(guī)則。 目前工程量的計(jì)算規(guī)則包括兩大類： 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范各附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。 各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。 工程單價(jià)：是指完成單位工程分項(xiàng)工程量所需要的基本費(fèi)用。 工程定額計(jì)價(jià)方法下的分項(xiàng)工程單價(jià)是指概、預(yù)算定額計(jì)價(jià)；包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。 工程量清單計(jì)價(jià)方法下的分項(xiàng)工程單價(jià)是指綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)4 4、定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方

30、法的區(qū)別、定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的區(qū)別 4.1 最大差別：體現(xiàn)我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的定價(jià)階段不同，定額計(jì)價(jià)體現(xiàn)了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段；清單計(jì)價(jià)反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。 4.2 計(jì)價(jià)依據(jù)和性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)依據(jù)國(guó)家、省、專業(yè)部門指定的各種定額，性質(zhì)是指導(dǎo)性；清單計(jì)價(jià)依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范，性質(zhì)是強(qiáng)制性的。 4.3 工程量編制主體不同：定額計(jì)價(jià)下，工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別計(jì)算；清單計(jì)價(jià)下，工程量由招標(biāo)人或委托有資質(zhì)單位統(tǒng)一編制。 4.4 單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同：定額計(jì)價(jià)采用的是工料單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)；而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管

31、理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)4 4、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別 4.5 適用階段不同：工程定額主要用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段；工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)價(jià)格管理階段。 4.6 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同：定額計(jì)價(jià)下合同價(jià)的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的。 4.7 本質(zhì)區(qū)別：清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇；定額計(jì)價(jià)未進(jìn)行。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造

32、價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期借款利息和鋪底流動(dòng)資金組成。1 1、建設(shè)投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用組成。建設(shè)投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用組成。 1.1工程費(fèi)由設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、安裝費(fèi)、建筑工程費(fèi)組成。 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)。他由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 設(shè)備的

33、特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而工器具和生產(chǎn)家具是沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備費(fèi)的構(gòu)成 國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備 (1).設(shè)備出廠價(jià) (2).包裝費(fèi) (3).運(yùn)輸費(fèi) (4).采購(gòu)保管費(fèi) 材料費(fèi)： (1).材料出廠價(jià) (2).運(yùn)輸費(fèi) (3).運(yùn)輸損耗費(fèi) (4).采購(gòu)及保管費(fèi) 建筑、安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（見(jiàn)下圖）建筑、安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（見(jiàn)下圖） 建筑工程費(fèi)用包括各類房屋建筑工程、各類基礎(chǔ)、井池類及管溝土方等。國(guó)外采購(gòu)設(shè)備 (1).設(shè)備離岸價(jià)(FOB) (2).海運(yùn)費(fèi) (3).海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi) (4).關(guān)稅 (5).增值稅 (6).銀行財(cái)務(wù)費(fèi) (7).外貿(mào)手續(xù)費(fèi) (8).

34、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成 安裝工程費(fèi)用包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的安裝費(fèi)用，管道、電纜等材料費(fèi)及安裝費(fèi)用，還包括對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 建筑安裝工程取費(fèi)定額（以天津市2008年預(yù)算基價(jià)為例）包括措施費(fèi)、間接費(fèi)（包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金。 措施費(fèi)項(xiàng)目是指為了完成擬建工程發(fā)生在該工程施工前和施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目。包括以下內(nèi)容： 安全文明施工措施費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施） 冬、雨季施工降效費(fèi) 夜間施工措施費(fèi) 封閉作業(yè)照明費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆措施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)

35、 竣工驗(yàn)收存檔資料編制費(fèi) 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成1.2 其他費(fèi)用：由土地使用費(fèi)、與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān)其他費(fèi)用：由土地使用費(fèi)、與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用組成。的費(fèi)用組成。 土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。 包括： 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)； 征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅； 租用建設(shè)項(xiàng)目使用權(quán)而支付的費(fèi)用。 與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用包括與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用包括： 工程建設(shè)管理費(fèi)，是指工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)在合理的建設(shè)工期內(nèi)為實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目管理所發(fā)生的，從可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后至

36、投料試車交付生產(chǎn)為止的管理費(fèi)用。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、編制施工圖預(yù)算、竣工圖及模型設(shè)計(jì)制作所發(fā)生的費(fèi)用。 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)，是指監(jiān)理單位根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)理合同（協(xié)議書(shū)）及其他工程建設(shè)合同，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施第三方監(jiān)督管理所發(fā)生的費(fèi)用。 特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)，是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝和安裝的鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械等特種設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按有關(guān)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成 與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用包括與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用包括： 研究試驗(yàn)費(fèi)，是為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、

37、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。 工程保險(xiǎn)費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程及機(jī)械設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、進(jìn)口設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)。 特許權(quán)使用費(fèi)，是指專有技術(shù)、專利及注冊(cè)商標(biāo)使用權(quán)而支付的費(fèi)用。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)。與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)（聯(lián)動(dòng)試車、投料試車）所發(fā)生的費(fèi)用。不包括應(yīng)由安裝費(fèi)用開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車

38、費(fèi)用。 生產(chǎn)人員準(zhǔn)備費(fèi)，是指為保證正常生產(chǎn)而發(fā)生的提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)以及必備的辦公用具購(gòu)置費(fèi) 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成1.3 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 是指在各設(shè)計(jì)階段編制概算文件時(shí)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用，有以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用（如設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等）。 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取措施的費(fèi)用。 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。 工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括人工、設(shè)備

39、、材料施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程取費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)五、工程造價(jià)的構(gòu)成五、工程造價(jià)的構(gòu)成2 2、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 是指國(guó)家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)而收繳的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）。3 3、建設(shè)期借款利息、建設(shè)期借款利息 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)為籌集資金向金融機(jī)構(gòu)借款而發(fā)生的借款利息。4 4、鋪底流動(dòng)資金、鋪底流動(dòng)資金 是指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證初期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總概算的鋪底流動(dòng)資金。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材

40、料劃分標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)GB/T50531-2009 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第387號(hào) 1 總則 1.0.1 為統(tǒng)一建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的設(shè)備與材料合理劃分，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目的工程計(jì)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于建設(shè)項(xiàng)目在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中設(shè)備材料的劃分，以及設(shè)備材料費(fèi)用的歸類和計(jì)算。1.0.3 設(shè)備材料劃分是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，在編制工程造價(jià)有關(guān)文件時(shí)，應(yīng)依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)屬于設(shè)備范疇的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，對(duì)屬于材料范疇的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按專業(yè)分類分別列入建筑工程費(fèi)或安裝工程費(fèi)。1.0.4 各專業(yè)部門或行業(yè)可依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，在不違反本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料劃分原則和分類的前提下，對(duì)專業(yè)工

41、程的設(shè)備材料劃分進(jìn)行具體的分類規(guī)定。1.0.5 工程造價(jià)文件的編制涉及設(shè)備材料劃分時(shí)，除應(yīng)遵循本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)2 術(shù)語(yǔ) 2.0.1 設(shè)備 equipment 經(jīng)過(guò)加工制造，由多種部件按各自用途組成獨(dú)特結(jié)構(gòu)，具有生產(chǎn)加工、動(dòng)力、傳送、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、科研、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換等功能的機(jī)器、容器和成套裝置等。2.0.2 建筑設(shè)備 building services 房屋建筑及其配套的附屬工程中電氣、采暖、通風(fēng)空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務(wù)的設(shè)備。2.0.3 工藝設(shè)備 process equipment

42、 為工業(yè)、交通等生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)的各類固定和移動(dòng)設(shè)備。2.0.4 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 standard equipment 按國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量生產(chǎn)并形成系列的設(shè)備。2.0.5 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 nonstandard equipment 沒(méi)有國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，非批量生產(chǎn)的，一般要進(jìn)行專門設(shè)計(jì)、由設(shè)備制造廠家特別制造或施工企業(yè)在工廠或施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工制作的特殊設(shè)備。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)2.0.6 工藝性主要材料predominant process component 工業(yè)、交通等生產(chǎn)性工程項(xiàng)目中作為工藝或裝置的主要材料，如：長(zhǎng)輸管道、長(zhǎng)輸電纜、長(zhǎng)輸光纖電

43、纜，以及達(dá)到規(guī)定規(guī)格、壓力、材質(zhì)要求的閥門、器具等。2.0.7 材料 building component 為完成建筑、安裝工程所需的，經(jīng)過(guò)工業(yè)加工的原料和設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等。3 一般規(guī)定 3.1 設(shè)備材料劃分原則3.1.1 在劃分設(shè)備與材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)其供貨范圍、特性等情況，以及本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備、材料的定義分別確定，不應(yīng)僅依據(jù)物品的品名而劃分。3.1.2 對(duì)于難以統(tǒng)一確定組成范圍或成套范圍的某些設(shè)備，應(yīng)以制造廠的文件及供貨范圍為準(zhǔn)。凡是設(shè)備制造廠的文件上列出的清單項(xiàng)目，且實(shí)際供應(yīng)的，應(yīng)屬于設(shè)備范圍工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)3.1.3 設(shè)備應(yīng)

44、按生產(chǎn)和生活使用目的分為工藝設(shè)備和建筑設(shè)備；應(yīng)按是否定型生產(chǎn)分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。3.1.4 本標(biāo)準(zhǔn)所指的設(shè)備除包括建筑設(shè)備、工藝設(shè)備外，還包括工藝性主要材料。3.1.5 設(shè)備的范圍除應(yīng)包括設(shè)備本體外，一般還應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 隨設(shè)備購(gòu)置的配件、備件等； 2 依附于設(shè)備或與設(shè)備成套的管、線、儀器儀表等； 3 附屬于設(shè)備本體并隨設(shè)備制造廠配套供貨的梯子、平臺(tái)、欄桿、防護(hù)罩等； 4 為設(shè)備檢驗(yàn)、維修、保養(yǎng)、計(jì)量等要求隨設(shè)備供貨的專用設(shè)備、器具、儀器儀表等； 5 附屬于設(shè)備本體并隨設(shè)備訂貨的油類、化學(xué)藥品、填料等材料。3.1.6 工業(yè)、交通等生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的生產(chǎn)性建筑與非生產(chǎn)性建筑共用的建筑

45、設(shè)備應(yīng)納入工藝設(shè)備。3.1.7 依照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，仍難以區(qū)分設(shè)備或材料的，凡非現(xiàn)場(chǎng)制作的可界定為設(shè)備，部分非現(xiàn)場(chǎng)制作而進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝的應(yīng)界定為設(shè)備，采購(gòu)定型產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)制作的可界定為材料。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)3.2 設(shè)備材料費(fèi)用歸類與計(jì)算3.2.1 在進(jìn)行工程計(jì)價(jià)文件編制時(shí)，未明確由建設(shè)單位供應(yīng)的設(shè)備，其中建筑設(shè)備費(fèi)用應(yīng)作為計(jì)算營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加的基數(shù)。明確由建設(shè)單位供應(yīng)的設(shè)備，其設(shè)備費(fèi)用不應(yīng)作為計(jì)算建筑安裝工程營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加的基數(shù)。3.2.2 進(jìn)行工程計(jì)價(jià)時(shí)，凡屬于設(shè)備范疇的有關(guān)費(fèi)用均應(yīng)列人設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，凡屬于材料范疇的

46、有關(guān)費(fèi)用可按專業(yè)類別分別列入建筑工程費(fèi)或安裝工程費(fèi)。3.2.3 工業(yè)、交通等項(xiàng)目中的建筑設(shè)備購(gòu)置有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入建筑工程費(fèi)。3.2.4 單一的房屋建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備購(gòu)置有關(guān)費(fèi)用宜列入建筑工程費(fèi)。3.2.5 由于非設(shè)備供應(yīng)廠家原因的設(shè)備不完整或缺陷而進(jìn)行修復(fù)所發(fā)生的修理、配套、改造、檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)人設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)4.1 通用安裝工程設(shè)備材料劃分4.1.1 通用設(shè)備安裝工程的類別應(yīng)分為：機(jī)械設(shè)備工程，電氣設(shè)備工程，熱力設(shè)備工程，爐窯砌筑工程，靜置設(shè)備及工藝金屬結(jié)構(gòu)制作工程，管道工程，電子信息工程，給排水及燃?xì)狻⒉膳こ?，通風(fēng)空調(diào)工程，自動(dòng)化

47、控制儀表工程。4.1.2 通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料劃分應(yīng)執(zhí)行表4.1.2的具體規(guī)定表4.1.2 通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料劃分 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)表4.1.2 通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料劃分工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)表4.1.2 通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料劃分工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)表4.1.2 通用設(shè)備安裝工程設(shè)備材料劃分工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備與材料劃分標(biāo)準(zhǔn)4.2 運(yùn)輸和裝運(yùn)設(shè)備材料劃分 4.2.1 運(yùn)輸和裝運(yùn)包括車輛及裝運(yùn)設(shè)備、工業(yè)項(xiàng)目鐵路專用線。4.2.2具體

48、規(guī)定。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 1. 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。 單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目的投資。其計(jì)算公式為： C2=(C1/Q1) Q2式中 C1已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資； C2擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資； Q1已建

49、類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q2擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f 不同時(shí)間、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差，可達(dá)30%。使用這種方法是要注意擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和類似項(xiàng)目的可比性，否則誤差很大。這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算。應(yīng)用該估算方法時(shí)應(yīng)注意建設(shè)項(xiàng)目的地方性、配套性、時(shí)間性。 生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法 又叫指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為：

50、C2=C1(Q2/Q1)xf x生產(chǎn)能力指數(shù)；其他符號(hào)含義同上。 上式表明造價(jià)與規(guī)模呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減少。在正常情況下，0 x1。 若擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與Q1的比值在0.52之間，則指數(shù)x的取值近似為1。 若擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則x的取值約在0.60.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則x的取值約在0.80.9之間。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 系數(shù)估算法（包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、朗格系數(shù)法

51、）系數(shù)估算法（包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、朗格系數(shù)法） 是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。這種方法簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書(shū)階段。 設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下： C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+)+式中 C擬建項(xiàng)目投資額； E擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； P1、P2、P3已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例； f1、f2、f3由于時(shí)間因素

52、引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； 擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程（總圖、土建、管道、電氣、自控、給排水、采暖等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下： C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+ )+ 式中 P1、P2、P3已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重；其他符號(hào)同前。 朗格系數(shù)法。 這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推

53、算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。這種方法國(guó)內(nèi)不常見(jiàn)，所以也不介紹了，有興趣的可以自己找一些相關(guān)的資料或到網(wǎng)上搜索一下，自己研究研究。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法 這種方法是把建設(shè)項(xiàng)目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及其他基本建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯成每一單項(xiàng)工程的投資。另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。 建筑工程費(fèi)用估算。建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費(fèi)用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估

54、算法、概算指標(biāo)投資估算法等進(jìn)行估算。 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制，工器具購(gòu)置費(fèi)按新增設(shè)計(jì)定員計(jì)算。 安裝工程費(fèi)估算。安裝工程費(fèi)通常按行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。如： 安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率 安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量安裝費(fèi)用指標(biāo) 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)七、投資估算的編制方法七、投資估算的編制方法 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 基本預(yù)備費(fèi)估算?；绢A(yù)備費(fèi)在工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用基礎(chǔ)之上乘以基本預(yù)備費(fèi)率。2、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算、建設(shè)投資

55、動(dòng)態(tài)部分的估算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為： 式中：P漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； m建設(shè)期； t 建設(shè)期第t年（t=1,2m）； Pt第t年投入的工程費(fèi)用； K投資價(jià)格指數(shù)（目前投資價(jià)格指數(shù)為零）。 例表：建設(shè)投資估算表工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)八、設(shè)計(jì)概算的編制方法八、設(shè)計(jì)概算的編制方法1、設(shè)計(jì)概算編制依據(jù) 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；設(shè)計(jì)人員提供的工程量；概算指標(biāo)或定額；國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定；資金籌措方式；設(shè)備材料的價(jià)格；項(xiàng)目的管理費(fèi)用；施工條件；項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；有關(guān)文件、合同、協(xié)議等

56、。2、設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容和方法 初步設(shè)計(jì)總概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三個(gè)級(jí)別。概算文件的組成包括：封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明、總概算表、其他費(fèi)用計(jì)算表、綜合概算表、單位工程概算表。3、概算編制說(shuō)明的主要內(nèi)容 3.1 工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)（新建或改擴(kuò)建）、投資構(gòu)成以及配套系統(tǒng)工程等主要情況。 3.2 建設(shè)項(xiàng)目范圍以及設(shè)計(jì)分工。 3.3 資金來(lái)源 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)八、設(shè)計(jì)概算的編制方法八、設(shè)計(jì)概算的編制方法 3.4 編制的原則、方法和采用的定額、指標(biāo)、費(fèi)用、價(jià)格等依據(jù)及建筑、安裝工程費(fèi)用綜合費(fèi)率的組成內(nèi)容。 3.5 進(jìn)口設(shè)備材料的價(jià)格依據(jù)，支付外幣幣種，外匯折算牌價(jià)，減免稅依據(jù)及從屬費(fèi)用的確定，外匯總額度等。 3.6 設(shè)計(jì)概算與可行性研究報(bào)告投資估算的對(duì)比分析并附對(duì)比表。 3.7