土建監(jiān)理施工在建筑工程中的注意事項

1、土建監(jiān)理施工在建筑工程中的注意事項'、施工前期準備1. 嚴把圖紙會審關，積極組織施工、設計、監(jiān)理各專業(yè)技術人員共同對圖紙進行 會審。目前會審工作存在的弊病是：水、電、土建分組會審后匯總，缺少專業(yè)之 間的會審；施工單位的土建、安裝分設技術負責人而無總工整體把關； 設計單位 按照專業(yè)繪圖設計，缺少專業(yè)審查。各單位均應安排技術負責人在圖紙會審基礎 上對此嚴格審核。2. 把建筑、結構、給排水、消防圖紙審查意見書及圖紙會審紀要內容注解于相應 施工圖；避免施工時遺漏造成返工事件。1、基礎施工階段1. 根據(jù)設計及業(yè)主確定的± 0.000標高，及時核給排水、消防系統(tǒng)管道標高與現(xiàn) 有場地標高是

2、否符合凍土層深度，以免對此不進行復核而造成給排水系統(tǒng)受凍。2. 基礎筏板、條基施工時應在鋼筋綁扎時通知安裝隊伍進行接地裝置施工，復核 接地裝置正確無誤，土建安裝監(jiān)理人員共同簽字確認后方可進行澆筑。3. 地下室墻板施工支模之前，要求施工單位選擇并報審分包單位及安裝單位進場，避免造成諸如設有地下通風系統(tǒng)而土建圖未標洞口， 而通風施工單位未確定, 澆筑后發(fā)現(xiàn)通風系統(tǒng)洞口未進行預留等尷尬局面。4. 認真復核電氣進線管、排水出口、給水進口標高是否與圖紙相符并檢查設置套 管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安裝監(jiān)理工程師同意后才允許合模 和澆筑，并且要求給班組書面交底，加強對安裝管口的保護。5. 實行

3、±0.000現(xiàn)澆板首層會審制，避免給排水、衛(wèi)生器具在平面位置上與建筑 相矛盾。± 0.000現(xiàn)澆板澆筑前應檢查排水立管位置與通風管道、窗、土建上層 梁的影響及觀感，衛(wèi)生器具位置是否與門、電氣開關、插座相矛盾，開關的位置 是否使用方便（有的設計開關位置在門后）；給水管道是否與采暖、排水管道相 互影響，做到事前控。6. 在現(xiàn)澆板中敷設電氣線管應配合土建施工， 不能先設電氣線管后綁扎鋼筋而造 成電氣線管部位鋼筋保護層及受力截面減小。在管密集處應檢查上部鋼筋網(wǎng)設置，防止板裂縫。三、主體施工階段1. 一層平口后及時要求施工單位做安裝樣板間，衛(wèi)生間、廚房檢查排水支管是否 與土建窗標高矛

4、盾，吊頂后是否影響采光。如有各安裝專業(yè)相互矛盾而影響使用 功能的情況，及時聯(lián)系設計處理。2. 檢查電氣線管的敷設對結構鋼筋位置的影響以及土建施工人員對安裝管的保 護。3. 在墻體施工前，應通知安裝單位做好等電位接地，由電氣人員在土建施工時做 好配合，防止遺漏造成返工。4. 框梁板鋼筋綁扎完，監(jiān)督施工方電氣均壓環(huán)施工，施工時糾查電氣施工人員對 鋼筋隨意焊接行為，保證結構受力鋼筋質量。5. 為配合幕墻的施工，應要求電氣施工人員在主體施工時在接地柱處預留鋼筋 頭，以便幕墻接地施工，避免二次施工對結構的影響。6. 在未隱蔽前檢查燈具線盒設置位置，位置不正及時通知調整。7. 監(jiān)督電井、管井、前室、衛(wèi)生間

5、、廚房等管口預留洞套管的設置，并在混凝土 達到一定強度不破壞時起出，加強對土建混凝土成品保護8開關、插座的位置各戶偏差控制在 5mm之內。檢查開關安裝是否有不便于使 用的地方，發(fā)現(xiàn)超偏差及使用不便的，監(jiān)理人員應及時要求調整，消除觀感缺陷C9在磚混結構砌體工程中，要求電氣線盒出墻面 1.52cm ,以保證與裝飾面層 厚度一致，控制觀感質量，做好電氣與土建配合工作。10.檢查消火栓箱、排風洞口的平面位置尺寸是否同安裝圖相符，若相互矛盾聯(lián) 系設計解決。四、屋面施工階段1. 監(jiān)督土建配合安裝做好雨水口、通氣管、通氣道的留設，做好管口周邊的細部 防水。2. 在安裝屋面避雷針、避雷網(wǎng)、航空障礙等工作中，土

6、建應配合提供標高，保證 觀感質量。3. 土建工程未顯示風機基礎的應仔細地查看安裝圖；屋面水箱間水箱梁與所定設 備基礎圖是否相符。4. 屋面電梯機房電源管線常常因電井封口而缺乏明顯的設計標注。若有類似現(xiàn)象，在土建施工電梯機房以前積極聯(lián)系設計處理。五、裝飾、安裝施工階段1對安裝各系統(tǒng)立管管口的封堵，要求施工分兩次進行填充。首先細石混凝土摻 加防水粉澆筑1/3 ;等初凝后進行第二次澆筑，防止?jié)B水。2. 裝飾工程施工前，對有封堵的電氣線管進行疏通，避免裝飾施工墻面、地面后 由于電氣線管圭寸堵造成返工。3. 監(jiān)督土建施工技術人員給安裝排水人員提供控制標高線，確保地漏的標高正 確。4. 在安裝施工前，要求

7、安裝與土建施工技術人員對已確定好的安裝走向、標高、 坐標位置及時進行復核。5. 地面澆筑前要求敷設給水、采暖管道打壓；帶壓澆筑時安裝人員要進行旁站， 發(fā)現(xiàn)泄壓及時進行更換；要求土建施工人員對敷設管進行覆蓋防護配合工作。6. 安裝衛(wèi)生間器具、管道前，要求施工方對安裝隊伍進行技術交底，做好土建墻 磚地磚的成品保護工作。7. 土建配合電梯安裝單位，向其提供標高及復核電梯定位放線。避免因電梯定位 放線偏差致使電梯門口地面寬窄不一，影響觀感而造成損失8. 土建裝飾進行到墻面頂棚涂飾工程，才可安裝電氣設備，監(jiān)理應嚴把工序；監(jiān) 督土建做好開關、線盒等周邊縫隙的處理，確保觀感質量。9. 要求土建做好蹲便后管口地板活口設置，配合安裝工作，便于檢修和更換給水 支管。10. 衛(wèi)生間、廚房的地面暗敷設給水、采暖管道時，安裝要配合土建做好對防水 層的保護，土建做好管口及房間四周邊的細部