成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

1、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾一、成品保護(hù)承諾我公司將本著“綠色施工”的理念，建立完善的管理體制，組織專 門人員，指定完善的成品保護(hù)措施，使木工程成品保護(hù)工作邁上新臺(tái)階。二、成品保護(hù)管理本工程體量很大，工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，為確保工期，必然有許多工序提 前插入。且會(huì)與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。所以工程在施工過程中， 有些分項(xiàng)、分部工程可能會(huì)提前完成，如果下道工序?qū)菏┕こ善凡患?注意，或不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成既有成品的損傷或破壞， 影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期； 更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好 成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到

2、確保工程質(zhì)量:，降低工程成本，按期竣工的重 要環(huán)節(jié)。為此，我方將認(rèn)真做好成品保護(hù)工作。三、建立成品保護(hù)工作的組織1、項(xiàng)目經(jīng)理為成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理、機(jī)電安裝經(jīng)理牽頭組織，并對(duì)成品保護(hù)工作負(fù)全 面責(zé)任。3、工程管理部、機(jī)電管理部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)具體方案實(shí)施。4、商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護(hù)資金計(jì)劃，并監(jiān)督其落實(shí)。5、各專業(yè)承包商主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面的成品保護(hù)。6、項(xiàng)目經(jīng)理部制定具體的成品保護(hù)重點(diǎn)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。7、項(xiàng)目經(jīng)理部分階段制定成品保護(hù)措施和實(shí)施細(xì)則。8、項(xiàng)目經(jīng)理部制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接 制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。四、成

3、品保護(hù)責(zé)任及管理措施1、成品保護(hù)責(zé)任為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步確定相應(yīng)的保護(hù)責(zé) 任。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙編制具體的成品保護(hù)方案， 以合同、協(xié)議等形式明確對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理部在保護(hù) 成品工作方面起協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。(1)分清上道工序和下道工序在成品保護(hù)的責(zé)任。在上、下兩道工 序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù) 責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。(2)交接檢查由工長(zhǎng)組織，上、下工序的班組長(zhǎng)參加。如不組織交 接檢，出現(xiàn)的成品損壞由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)，如有一方的班組長(zhǎng)不參加交接檢， 出現(xiàn)成品損壞由該班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。(3)分清交叉作業(yè)中成

4、品保護(hù)的責(zé)任。一般情況下，成品損壞由損 壞者負(fù)責(zé)。在交叉作業(yè)時(shí)責(zé)任確實(shí)難辨時(shí)，由平時(shí)使用、保管的人或班 組負(fù)責(zé)。(4)建立必要的獎(jiǎng)懲制度：污染的成品由責(zé)任者負(fù)責(zé)處理干凈，恢 復(fù)原樣或按實(shí)際發(fā)生的工料費(fèi)賠償；損壞的成品由責(zé)任者按損壞程度予 以賠償；經(jīng)查實(shí)屬蓄意破壞成品者，視情節(jié)予以罰款、行政處分，直至 提出刑事訴訟。2、現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任若我方中標(biāo)，由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由 項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門協(xié) 助管理，發(fā)送到各部門的材料、半成品、設(shè)備，由各部門負(fù)責(zé)保管、使 用。3、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施結(jié)構(gòu)施工階段，結(jié)構(gòu)工程單位為主要

5、成品保護(hù)責(zé)任人，水電施工專 業(yè)隊(duì)伍等要有保護(hù)土建項(xiàng)目的措施，方可進(jìn)行作業(yè)，在水電等專業(yè)項(xiàng)目 完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建單位進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工 序（鋼筋、模板、混凝土澆筑等），土建、水電、安裝工程等均要設(shè)專 人看護(hù)和維修。4、裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施（1）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段，成品保護(hù)工作尤為重 要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修專業(yè)承包單位，設(shè)備的 成品保護(hù)的責(zé)任單位是機(jī)電安裝的專業(yè)承包單位。土建和水電施工必須 按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它 專業(yè)隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入室作業(yè)

6、申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊 全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入 作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后方準(zhǔn) 離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人 員或單位，損失由成品保護(hù)責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與機(jī)電，不同分承包方間的 工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作進(jìn)行時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督 作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙。 如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必 須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。（4

7、）在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，必須 以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)協(xié)調(diào)后，其他專業(yè) 派人協(xié)助施工，當(dāng)施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。（5）項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)?防護(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（6）項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各責(zé)任工程 師對(duì)技術(shù)交底及對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)工作 進(jìn)行交底。（7）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工 作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作

8、是 保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。五、成品保護(hù)技術(shù)措施合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，即從合理的施 工程序、客觀上起到成品保護(hù)作用，是進(jìn)行成品保護(hù)的有效途徑之一。對(duì)成品直接進(jìn)行保護(hù)，是比較有效的成品保護(hù)措施，主要有護(hù)、包、 蓋、封等四種措施。護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。包就是進(jìn)行包裹，以防止成品被損傷或污染。蓋就是表面覆蓋，以防止堵塞、損傷。封就是局部封閉。1、加固改造工程（1）鋼筋工程1）成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊整齊，防止鋼筋變形、銹 蝕、油污；在地面預(yù)制好的冷擠壓鋼筋接頭要用墊木墊好，分規(guī)格碼放 整齊。套筒內(nèi)不得有砂漿等雜物。

9、徽粗直螺紋接頭所用套筒在運(yùn)輸、儲(chǔ) 存中應(yīng)防止銹蝕和玷污。套筒應(yīng)有保護(hù)蓋，蓋上應(yīng)注明規(guī)格。2）綁扎柱筋時(shí)，搭設(shè)臨時(shí)架子，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。綁扎就位的鋼筋和 己安裝好的模板，不得擅自打掉支撐，就位的鋼筋網(wǎng)應(yīng)有操作通道，不 允許在鋼筋網(wǎng)上行走與操作，避免把鋼筋踩變形。3）嚴(yán)禁隨意割斷鋼筋和在主筋上進(jìn)行電焊作業(yè)。4）模板涂刷隔離劑時(shí)不要污染鋼筋。5）為了保證在澆筑樓板混凝土?xí)r，柱、墻插筋不移位，插筋上部綁 扎定位箍筋，下部將柱墻插筋、箍筋及板水平筋綁扎牢固，防止插筋移 位。并在插筋上部套塑料管，以防澆筑混凝土?xí)r污染鋼筋。6）水電預(yù)留預(yù)埋過程中，套絲機(jī)下設(shè)塑料布，以防油污污染鋼筋。 安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其

10、他設(shè)施時(shí)不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。（2）混凝土工程1）己拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度 等級(jí)后，方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載產(chǎn) 生的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過計(jì)算，加設(shè)臨時(shí)支撐。2）冬期施工階段，混凝土表面覆蓋時(shí)，要站在腳手板上操作，盡量 不踏出腳印。3）結(jié)構(gòu)臨時(shí)護(hù)角需要暫時(shí)拆除而進(jìn)行其它工作的，工作完畢立即恢 復(fù)護(hù)角，切實(shí)做好保護(hù)。4）安裝門窗、水暖電管道等主體結(jié)構(gòu)以外的工程施工時(shí)，不得隨意 敲鑿結(jié)構(gòu)混凝土，對(duì)有變更的地方，萬不得已需要后開洞的地方，必須 經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢、工程等有關(guān)人員協(xié)商后解決。5）各專業(yè)工種必須按土建安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行穿插配合

11、，并辦 理交接檢查手續(xù)。2、裝修工程（1）抹灰工程1）抹灰前，對(duì)易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護(hù)措 施。2）抹灰時(shí)，不準(zhǔn)搬動(dòng)或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得 把灰漿濺到完成的墻面或其他成品上（如門、窗框等）。如有玷污，應(yīng) 及時(shí)清理干凈。3）搬動(dòng)料具物品時(shí)，不得碰壞墻而、墻角、管線設(shè)備及其他成品和半成品。4）合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理工序全部做完后才抹罩面 灰。5）嚴(yán)禁在抹灰面上涂寫、刻畫。6）窗簾桿的預(yù)埋件、電閘箱、電線盒、水暖的掛鉤、管卡、穿墻管 等，必須在抹灰前準(zhǔn)確地預(yù)埋好，不得漏埋和錯(cuò)位，以免抹灰后打洞。（2）地面工程1）地面施工時(shí)，水電的綜合布線管槽、各類管

12、道，都應(yīng)全部完成, 并經(jīng)過監(jiān)理檢查認(rèn)可后，與土建專業(yè)進(jìn)行交接。土建將安裝完畢的木門框，用膠合板將1. 2米以下框周圍包釘好， 防止碰撞，在地面施工時(shí)，要安排木工隨時(shí)檢查門框的位置、垂直度有 無變動(dòng)和錯(cuò)誤，若有變動(dòng)和錯(cuò)誤，在施工過程中及時(shí)校正和修改。運(yùn)輸過程中，凡經(jīng)過各類門口處時(shí)，推車要緩慢，防止撞壞門框。對(duì)于石材:不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長(zhǎng)期日曬，板塊要立 放，光面對(duì)光面，設(shè)木墊塊襯墊。鋪設(shè)時(shí)要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。 禁止其他人員上去踩動(dòng)并作保護(hù)標(biāo)識(shí)，鋪設(shè)完后房間要進(jìn)行封閉，待強(qiáng) 度達(dá)到后，用纖維板等加以覆蓋保護(hù)。水電進(jìn)入二次安裝時(shí)，對(duì)使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠 皮包好，以防

13、止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。2）整體樓地面工程施工時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)水電的種類管線、木門框的成 品保護(hù)。整體樓地面面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán) 禁上人施工，等強(qiáng)度達(dá)到后嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、 油漆對(duì)地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。3）樓梯踏步設(shè)護(hù)角仔細(xì)保護(hù)，要設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁踩壞，養(yǎng)護(hù)期設(shè) 專人看管，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。4）下道工序施工時(shí)，對(duì)容易玷污、破壞地面的料具要有保護(hù)措施, 不準(zhǔn)在已完成的地面上拌砂漿、和膩?zhàn)?、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器， 更不準(zhǔn)在地面上進(jìn)行容易破壞地面的操作，如錘擊或直管子。5）油工施工前，應(yīng)將易弄臟的部位用塑料布

14、、水泥袋或油氈遮擋好， 不得把白灰漿、油漆、膩?zhàn)訛⒌降厣?，沾到門窗、玻璃和墻上。6）切割地磚時(shí)不得在剛鋪砌好的磚面層上進(jìn)行操作。7）當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa時(shí)方可上人進(jìn)行操作，但必須 注意砂漿不得存放在已鋪好的地面上，鐵管等硬器不得碰壞而層。噴漿、 刷涂料等其他工種施工時(shí)要對(duì)面層加以覆蓋保護(hù)。8）用草繩等易褪色材料包裝石材時(shí)，拆包前應(yīng)注意防止受潮和污染。 搬運(yùn)石材和水泥砂漿時(shí)，注意防止碰撞已做完的墻面、門口等。（3）墻面工程1）涂料墻面施工前將不進(jìn)行涂料施工的門窗墻面保護(hù)遮蔽好。施工完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞破壞。操作人員 嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，并防止將油罐碰翻，涂料

15、污染墻面。2）實(shí)木貼面、踢角完活后要清擦干凈殘留的膠木料鋸末等雜物，避免污染墻面地面。貼面和踢角貼好后，嚴(yán)禁觸摸貼面和踢角，防止其移位變形。（4）吊頂工程1）吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿。2）吊頂裝飾板材不得受雨淋、變形、生銹，并注意防潮。3）在裝飾板附近不得進(jìn)行電氣焊，板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。4）吊頂內(nèi)的水管汽管在未釘罩面板之前，應(yīng)試水試壓完畢，以防因 漏水而污損吊頂。5）管道閥門部位注意預(yù)留檢查孔，以防上下人損害吊頂。6）安裝燈具、通風(fēng)罩等不得損壞和污染吊頂。7）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)水管等管道上，以防損壞暗管。六、服務(wù)的目的和體系1、服務(wù)的宗旨與業(yè)主及相關(guān)單位協(xié)調(diào)、配合并提供優(yōu)

16、質(zhì)的服務(wù)是本公司的宗旨， 是工程項(xiàng)目施工管理中始終遵循的原則；目的在于完善產(chǎn)品的質(zhì)量和售 后服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)全方位的服務(wù)。我公司以一流的管理水平、一流的技 術(shù)服務(wù)，一流的技術(shù)能力去實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，創(chuàng)建用戶滿意的工程。2、樹立全員意識(shí)，建立完善的企業(yè)協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)體系本公司所有員工進(jìn)行嚴(yán)格的職業(yè)培訓(xùn)和教育，使每一個(gè)員工都有與 業(yè)主及相關(guān)單位積極協(xié)調(diào)、配合、為業(yè)主服務(wù)的良好意識(shí)，無論業(yè)主有 何要求，都應(yīng)積極響應(yīng)，要針對(duì)本工程的特點(diǎn)，在不同的施工階段，全 面了解業(yè)主的要求，掌握為業(yè)主及相關(guān)單位協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)的內(nèi)容， 在此原則指導(dǎo)下，積極主動(dòng)、優(yōu)質(zhì)高效的與業(yè)主及相關(guān)單位協(xié)調(diào)、配合； 為業(yè)主服務(wù)。我

17、們具有與業(yè)主及相關(guān)單位協(xié)調(diào)、配合和為業(yè)主服務(wù)的能力和水平, 有一整套完善的服務(wù)保障體系，能從工程項(xiàng)目前期，工程實(shí)施過程、到 工程項(xiàng)目保修期結(jié)束，甚至遠(yuǎn)到項(xiàng)目終身，都有能力為業(yè)主提供優(yōu)良快 捷的服務(wù)，讓業(yè)主放心，讓業(yè)主滿意。項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目 副經(jīng)理、總工程師為副組長(zhǎng)，項(xiàng)目管理成員為組員。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)在 施工前期及施工過程中的對(duì)內(nèi)對(duì)外的總協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。工程竣 工后，有公司用戶服務(wù)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)工程竣工后的保修和售后服務(wù)組 織工作和保修期結(jié)束后為業(yè)主提供物業(yè)式管理的維修計(jì)劃。由公司總工 程師負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程部實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)工作。七、協(xié)調(diào)配合及服務(wù)措施1、如果

18、我單位中標(biāo)，我們將嚴(yán)格服從業(yè)主的管理并積極配合業(yè)主的工作。2、如果我單位中標(biāo)，我們即與業(yè)主聯(lián)系，進(jìn)一步了解業(yè)主對(duì)工程具 體要求，根據(jù)業(yè)主要求提出我們的施工實(shí)施方案。3、協(xié)助甲方會(huì)同建筑師、供應(yīng)商（制造商）提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi) 容和設(shè)備物資選型。4、組織地方專業(yè)主管部門溝通與業(yè)主的聯(lián)系，向業(yè)主提供需主管部 門協(xié)助的專項(xiàng)工程，如外配電、水、通訊、市政、污水處理、環(huán)保、自 動(dòng)化等的設(shè)計(jì)、施工安裝、檢測(cè)等資料，完善整體設(shè)計(jì)，確保聯(lián)動(dòng)調(diào)試 的成功和使用功能的兌現(xiàn)。5、對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場(chǎng)甲方、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外, 還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤，并會(huì)同甲方按照總進(jìn)度與整體效果要求, 進(jìn)行部位驗(yàn)收、

19、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。6、協(xié)調(diào)各特殊專業(yè)施工在施工中需與業(yè)主協(xié)商解決的問題，協(xié)助業(yè) 主解決施工中各項(xiàng)工作的平衡協(xié)調(diào)工作。在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng) 甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對(duì)施工單位的質(zhì)量管理。 在班組“自檢”和項(xiàng)目質(zhì)檢員專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和 檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。7、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng) 向業(yè)主及監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應(yīng)按規(guī)定使用前需進(jìn)行 物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、 設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。8、按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格, 下道工序不施

20、工”的準(zhǔn)則，使業(yè)主及監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可 能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行業(yè)主及監(jiān)理的指導(dǎo)后予以 磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好業(yè)主權(quán)威性。9、公司工程部每個(gè)月到工地檢查一次，將檢查結(jié)果與甲方和監(jiān)理進(jìn)行及時(shí)溝通，相互幫助解決出現(xiàn)的問題及后面的協(xié)調(diào)和加強(qiáng)以后的管理, 使甲乙雙方的關(guān)系更加融洽。10、工程竣工后，我們將負(fù)責(zé)對(duì)工程的使用、管理、維修等事項(xiàng)為 業(yè)主進(jìn)行人員培訓(xùn)和協(xié)助管理，直到保修期結(jié)束。保修期結(jié)束后，我們 對(duì)建筑物進(jìn)行終身有償服務(wù)，協(xié)助業(yè)主對(duì)建筑物進(jìn)行全而維修工作，協(xié) 助物業(yè)部門對(duì)設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)。為業(yè)主解決后顧之憂。八、工程保修承諾我公司將嚴(yán)格

21、按照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)令建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例的有關(guān)要求執(zhí)行工程保修的內(nèi)容和要求。1、工程質(zhì)量保修范圍地基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)防水工程負(fù)責(zé)施工的裝修工程2、工程保修及保養(yǎng)內(nèi)容室內(nèi)地面的空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)；室內(nèi)防水地面滲漏；抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活脫落；廁所地面泛水倒坡積水；水池和其他區(qū)域漏水；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和原設(shè)計(jì) 要求。3、保修期限我公司對(duì)于承擔(dān)施工的工程和系統(tǒng)保修服務(wù)。保修期的計(jì)算時(shí)間以 唐山市質(zhì)量監(jiān)督部門正式竣工核驗(yàn)備案之日起計(jì)算。4、保修責(zé)任承諾甲方以下條款：于保修期內(nèi)派駐常駐工地的維修負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)和專業(yè)技術(shù)水平較高的專 業(yè)技術(shù)人員。保證工程各系統(tǒng)在任何時(shí)間正常運(yùn)行而進(jìn)行的必要的修理。按各系統(tǒng)設(shè)備的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。在任何