房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（甲方）：_ 乙方（乙方）：_身份證號：_ 身份證號碼：_聯系地址：_ 聯系地址：_聯系電話：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址及租賃范圍1、 甲方出租的房屋坐落地址：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號江畔花園（博士后官?。?。2、 甲方出租的房屋為：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號江畔花園（博士后官邸）13#8層802單元，租賃面積共計 86 平方米。第二條 租賃用途該房屋的用途為 居家使用 ，乙方承諾按本合同所載明的用途使用該房屋。第三條租金和押金（一） 甲乙雙方約定

2、，月租金為￥ 元（ 整）。乙方應于簽訂日三天內向甲方支付當月租金，之后按每滿一個月后的三天內向甲方支付房屋租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方須按月租金的_1_%支付違約金。（二）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 （￥ 元）；租賃期滿，房屋經甲方驗收后，除去應由乙方承擔的費用外，剩余保證金無息返還給乙方。乙方接收甲方返還該保證金的銀行信息如下：開戶行： ；戶名： ；賬號： 。 （三）乙方支付租金及前述所有費用的方式為銀行轉賬。甲方用于接收乙方支付本合同項下所有費用賬戶信息如下：開戶行： ；戶名： ；賬號： 。 第四條租賃期限及交付日期1、租期 年，自_年_月_日起至_年_月

3、_日止。 2、乙方向甲方支付上述租賃保證金后，甲方向乙方交付該房屋。第五條各項費用的繳納1、電費：由乙方自行繳納電費，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，合同期滿后乙方不再負責繳納，乙方應按階梯電價的最高檔結算，并根據國家規(guī)定的調價政策相應變動。2、水費：由乙方自行繳納水費，水表底數為_度，乙方應按當地水費標準結算，乙方承租期間如因水價調整，甲方有權對水費進行調整。3、物業(yè)費：由乙方自行繳納物業(yè)費，物業(yè)費的標準為： ，乙方承租期間若因開發(fā)商或者物業(yè)公司對物業(yè)費進行調整，甲方有權對物業(yè)費進行調整。4、煤氣費：由乙方自行繳納煤氣費，煤氣費收費標準為： ，底數為： ，乙方應按煤氣公司制定的標

4、準繳納費用若因煤氣費用調整，甲方有權對煤氣費用進行調整。5、停車費：若乙方承租期間需要在本小區(qū)內停車，則費用按物業(yè)的收費標準收取，收取方為物業(yè)方。6、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，乙方應合理使用甲方的房屋及其附屬設施（ 容聲電冰箱一臺，小天鵝洗衣機一臺，美的熱水器兩臺美的空調兩臺，電視一臺，實木餐桌一張及配套實木椅子6張，實木沙發(fā)桌一張，三人實木沙發(fā)椅一張，單人椅一張，電風扇一把，海爾抽油煙機一臺，電磁爐一臺，炒鍋、湯鍋及熱水壺各一個 ，席夢思三張 ）。如乙方因使用不當造成房

5、屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、在租賃期間，乙方必須保護好甲方的房屋財產，必須做好防火、防水、防盜等措施，一切安全責任都由乙方負責，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責，造成甲方財產損失的，則由乙方承擔賠償責任。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。第七條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得以擅自轉租、轉借、轉包、分租、轉讓、聯營入股或與他

6、人調劑交換等方式承租該房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。第八條、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應如期返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣） _元/天向甲方支付該房屋占用使用費（具體房屋占用使用費應根據當時地價的增值而遞增）。 （二）乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第九條續(xù)租1、乙方若想續(xù)租該處房屋的，應當在租賃期滿前一個月告知甲方，如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對房屋的

7、優(yōu)先租賃權。3、若合同到期后乙方選擇續(xù)租該房屋，則在重新簽訂房屋租賃合同時，甲方有權根據當地市場房價進行對租金的調整。 第十條 本合同的解除（一）在租賃期間，出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，造成乙方損失的，甲方不承擔賠償責任：（1）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用、征收的或者拆遷的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）由于不可抗力等原因導致乙方不能繼續(xù)承租的其他情形。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同；違反合同的一方，應向另一方支付與租賃保證金等額的違約金；給對方造成損失的，

8、支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方書面催告后_3_日內仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；或因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（4）乙方擅自轉租該房屋或與他人交換所有、承租的房屋的；（5）乙方逾期支付租金累計達到或超過1個月的；（6）乙方利用該房屋進行非法活動，損害公共利益的。 第十一條 違約責任 （一）乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_

9、恢復房屋原狀并賠償損失_。 （二）房屋租賃期間，在非本合同約定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付的租賃保證金不予退還。第十二條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十三條爭議處理方式甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協商解決；協商解決不成的，任何一方有權向福州仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他約定：1、在租賃期間，因乙方自身原因產生的經濟糾紛債權、債務違法違紀等一切責任，均由乙方自行承擔。2、在租賃期間內，乙方因做好各方面的安全措施，由此產