農(nóng)貿(mào)市場收費方案

1、農(nóng)貿(mào)市場費用收取標準與其流程方案我農(nóng)貿(mào)市場于 2021年 12月3日開業(yè)，一、二層建筑面積各 2588 m2,二樓鋪安有獨立電表，共計總平米1020 m2,二樓柜臺占面積1568 m柜臺總米數(shù)為245.6m,即柜臺每延長米占平米量為：6.4平米/米， 一層底商安有獨立電表，共計含公攤總面積1785.8 m, 層鋪含公攤總面積858.8 m, 層公共照明燈116只*36w 即: 4.176千瓦。二層 公共照明186只*36w即6.696千瓦、筒燈36只*12w 即0.43千瓦， 合計二層公共照明 7.126 千瓦,一層與二層公共照明比例約為 3:5；根 據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示,我農(nóng)貿(mào)市場費用收取標準具體

2、容如下：一、物業(yè)管理費用收取方案： 根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場管理人員、物業(yè)人員每月工資合計費用、日常 管理費用與其工程維修費用的總和,計算出每平米公攤物業(yè)費用,再 以每戶所經(jīng)營面積核算當月物業(yè)管理費用：即：P:包括容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費用、日常維修費用；M ：市場經(jīng)營環(huán)境總面積M1: 層經(jīng)營總面積M2二層經(jīng)營總面積T ：商戶所經(jīng)營面積W應(yīng)收物業(yè)費用計算公式為 W = P / M * T M = M1 + M2二、電費收取方案我市場電費主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯 公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電、肉食柜臺新 增冰箱冰柜個人用電與其肉食柜臺新增

3、個人照明用電； 根據(jù)現(xiàn)有 用電工程我農(nóng)貿(mào)市場電費收取標準方案具體容如下：1、鋪、底商有安裝電表收取標準根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計數(shù) * 每度電費用 = 實際用電費用 公共用電公攤：底商公攤用電費用 = 公攤系數(shù) * 每度電費用 * 電表走字數(shù) 鋪公攤用電費用 = 公攤系數(shù) * 每度電費用 * 電表走字數(shù) 公攤系數(shù)：底商實際用電公攤項為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公 共用電、應(yīng)急照明公共用電三項， 根據(jù)實際情況， 合理建議公攤比 率為 15%；二樓鋪實際用電公攤項為亮化公共用電、 公共照明用電、 電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電五項， 根據(jù)實際情況，合理建議公攤比率為 30%；2、一層、

4、二樓柜臺電費收取標準每月總電費底商費用二樓鋪費用二層 個人用電費用 = 一、二層總電費差 根據(jù)用電功率統(tǒng)計， 一層與二層公共照明比例約為 3:5 計算， 得出一、二層電費差即：一層電費差 C1、二層電費差C2 計算：一層每平米公攤電量費用 F1 = 858.8 / C1 二層每平米公攤電量費用 F2 = 1568 / C2 公式： 一層電費 = F1 * 商戶經(jīng)營面積二層電費 = F2 * 商戶經(jīng)營柜臺米數(shù) * 6.4 平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺新增冰箱冰柜個人用電與其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實際使用電器功率表。三、水、暖費用收取方案：1、 水費收取標準：根據(jù)水表總費用 / 市場經(jīng)營建筑總面積 * 商戶經(jīng)營面積 = 實際每戶收取費用備注： 安表商戶根據(jù)實際情況在原表走字另行加收水費。2、 供暖費收取標準：根據(jù)各商戶經(jīng)營面積計算，柜臺以每延長米為6.4川計算。四、費用收取流程：1、以每個季度為期收取各項費用2、以實際發(fā)生費用計算每戶需交費用明細3、每月所發(fā)生的各項費用已公告形式透明化農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營部2021年 3月 11日附件一：柜臺個人用電統(tǒng)計表電器容總功率kw備注喬集喜照明燈、絞肉機7.5王志忠照明燈、絞肉