注冊公司用住所(營業(yè)場所)租賃合同

1、住所（營業(yè)場所）租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：年月日簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路_號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途：第三條租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。第四條租賃用途：乙方租賃該房屋作為（備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱）住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。第五條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每_月的月初_日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯

2、入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：）0租金變動條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%）0第六條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條房屋租賃期間，甲方保證

3、并承擔(dān)下列責(zé)任：1、 上述房屋符合出租房屋使用要求；2、 上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、 查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映；4、 根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；5、 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；6、 甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；7、 交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；8、 租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房

4、屋現(xiàn)狀；9、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；任；方水電管維修受到9、 、其他約定：。第九條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；3、 因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、 乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承

5、租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；7、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租；8、 乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；9、 乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；10、 乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；11、 其它約定：。第十條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進(jìn)行正

6、常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進(jìn)行消防驗收；不得投入使用。未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十一條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、 將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、 擅自拆改

7、承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、 不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計達(dá)天以上的；5、 因租賃房屋所欠各項費用達(dá)（大寫）元以上；6、 違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。第十二條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、 甲方延遲交付出租房屋天以上；2、 甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;3、 出租房屋

8、權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、 未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、 以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條違約責(zé)任：1、 出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失；2、 承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金%的滯納金；3、 承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；4、 承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金；5、 其他約定：。_第十五條因不可