洗煤廠租賃合同

1、洗煤廠租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：1、甲方把洗煤廠出租給乙方用以從事洗煤加工經(jīng)營。2、甲方提供洗煤廠所有設(shè)備：（1）場地面積20畝左右，其中硬化地面（包括磚地，水泥地）15畝。（2）機房一套，住房8間。（3）電氣設(shè)備：80千瓦變壓器一臺，表箱內(nèi)裝2個空氣開關(guān)，電子表1個，洗煤機配套電機14個，總功率68千瓦，80噸電子地磅一臺，外帶顯示器兩個，機房內(nèi)有配電箱一套，機房到變壓器埋設(shè)120平方毫米3+1電纜80米，高壓線到變壓器有地埋高壓電纜40米，從機房到清水煤泥池電纜4X25平方毫米80米，外帶空氣開關(guān)1個

2、。（4）從機房到清水池133毫米鐵管80米。池內(nèi)配有18千瓦潛水泵一臺。第二條：租賃時間自年月日起至年月日共計年結(jié)束。第三條：租金每年萬元（萬元），共計萬元（萬元）。付款方式：合同簽訂之日乙方付清租金萬元，剩余租金于年月日前付清萬元，在年月日前付清萬元。第四條：乙方在租賃生產(chǎn)經(jīng)營期間內(nèi)，水、電、工商、稅務(wù)、環(huán)保等費用及因外界因素所發(fā)生的費用和主管部門的要求均由乙方承擔，甲方不承擔責任。第五條：在租賃期間，如遇國家政策重大變化或當?shù)卣饔迷搱龅貢r，甲方應退還乙方的剩余期限的租金。第六條：合同簽訂后，雙方受法律保護，出租前甲方遺留債務(wù)由甲方自行解決，當乙方需購置相應設(shè)備擴大生產(chǎn)規(guī)模多源化生產(chǎn)時甲

3、乙雙方協(xié)商解決。第七條：乙方應愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，如造成損壞的應承擔修復或賠償責任。改造設(shè)備原物件完好保存，期滿后恢復原機狀態(tài)以備使用。第八條：乙方在承租期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由，將場地設(shè)備轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，如果發(fā)生類似情況，甲方有權(quán)立即收回洗煤廠，解除合同，采取停水、停電等措施，所剩租金概不退還，維護甲方正當權(quán)益，并且乙方負違約責任。第九條：乙方在承租甲方洗煤廠期間，乙方所雇傭的工人及業(yè)務(wù)往來人員和家人進出車輛等場內(nèi)生產(chǎn)安全事故均有乙方承擔，甲方不承擔任何責任。第十條：合同簽定生效后甲方負責供水（生活用水和生產(chǎn)用水）供電，在使用期間如因乙方違規(guī)使用

4、，造成水管線路設(shè)施損壞，甲方不承擔責任，由乙方自行修復。第十一條：租賃場地的交還：租賃期滿沒能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應在租賃期間或合同終止后10日內(nèi)將租賃場地及甲方所提供的配套設(shè)施經(jīng)檢修后以良好的，正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)交還給甲方。乙方?jīng)]有按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成損失，由乙方自己承擔。第十二條：相關(guān)責任及違約：1、甲乙雙方應全面實際履行合同，不履行或不完全履行合同應負違約責任。2、由于甲方違反規(guī)定干擾對乙方合法正常的經(jīng)營活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，使合法收入得不到保障時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3、乙方不能按期交納租金的，應承擔違約責任，并支付當年租金8%的違約金。4、如有甲方在乙方承租雙方使用合同期內(nèi)，甲方提前終止合同，禁止乙方正常工作及生產(chǎn)停產(chǎn)時，甲方應付當年合同期內(nèi)租金及8%的違約金。5、甲方參與乙方外圍增建設(shè)施交付乙方使用，甲乙雙方在簽定合同前所須圍增建設(shè)，由甲方來完成此工程。第十三條：其它約定事項1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。2、雙方對合