物業(yè)承接查驗移交資料必備小工具

1、物業(yè)承接查驗移交資料必備小工具一、項目建設(shè)資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件建筑紅線圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃總平面圖建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）各分項工程設(shè)計方案建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書消防工程驗收合格證（審核意見書）工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）工程建筑放線、驗線、驗收意見書公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告供水、供氣協(xié)議書供用電合同、燃?xì)怛炇蘸细褡C同意供電通知申請門牌審批表白蟻防治合同書有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗收合格證房屋質(zhì)量保

2、證書、房屋使用說明書建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書公共設(shè)施、設(shè)備清單其它相關(guān)資料二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）房屋設(shè)備及其固定附著物清冊房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明建筑執(zhí)照拆遷安置資料其它相關(guān)資料三、建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報告工程招、投、定標(biāo)書工程施工合同及開、竣工報告施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）圖紙會審記錄工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗收簽證沉降觀察記錄竣工驗收證明書主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書砂漿、混凝土試

3、塊試壓報告竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱、 智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）各分項工程施工單位資料各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗合格證書供水試壓報告機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖停車場設(shè)施系統(tǒng)圖設(shè)備試壓、試運行合格報告防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四、設(shè)備資料供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址高低壓配電柜、變

4、壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）絕緣電阻測試、試驗記錄、

5、試運轉(zhuǎn)記錄發(fā)電機隨機相關(guān)技術(shù)資料五、設(shè)備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；其它相關(guān)資料六、設(shè)備資料消防系統(tǒng)消防設(shè)備購買、安裝合同消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)隨機資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄消防驗收合格證書其它相關(guān)資料七、設(shè)備資料弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、