漳州西溪親水公園木屋租賃合同

1、漳州市西溪親水公園木屋租賃合同出租方（簡稱甲方）：漳州市風(fēng)景園林中心承租方（簡稱乙方）：為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃標(biāo)的地點、面積1、租賃標(biāo)的：;2、地點：漳州市西溪親水公園;3、面積：木屋總面積約平方米（不含公廁）。二、租賃用途：木屋租賃標(biāo)的僅可用于經(jīng)營以便民服務(wù)類為主的合法經(jīng)營項目，不可用于經(jīng)營危險品、私人會所、明火餐飲、燒烤、網(wǎng)吧、KTW美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)。三、承租期限：4年；自年月日起至年月日止。四、租金、付款辦法、交納日期、承租履約保證金1、租金：承租期間，自本合

2、同承租期限起算日起，每年乙方向甲方繳交租金元人民幣。2、承租履約保證金：本租賃標(biāo)的承租履約保證金為元人民幣（為相應(yīng)標(biāo)的競價成交的合同年租金額二分之一的標(biāo)準(zhǔn)），乙方須于本合同簽署當(dāng)日，向甲方一次性交納全部承租履約保證金，如無違約，則于合同期滿無息全額退回。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用等相關(guān)違約情形，則甲方有權(quán)沒收乙方繳交的承租履約保證金，同時乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付租金、違約金、占用費等。3、租金交納日期：租金按年繳交，本標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時繳納第一個年度租金；以后每年度需提前一個月繳納下一個年度租金。五、場地交接本合同簽訂之日起5日內(nèi)，甲方應(yīng)將本標(biāo)的木屋移交給乙方。如

3、甲方因原承租戶遲延交還本標(biāo)的木屋，導(dǎo)致無法如期將本標(biāo)的木屋移交乙方，雙方同意合同期順延按實際移交之日起計算并互不追究任何違約責(zé)任；如甲方逾期超過30天仍未將本標(biāo)的木屋移交乙方，乙方有權(quán)就此提出終止合同申請，經(jīng)甲方同意后合同終止，雙方同意互不追究任何違約責(zé)任，甲方無息退還乙方已繳的承租履約保證金和租金。六、租賃標(biāo)的及其設(shè)備維修和保管1、在交付使用前甲方負責(zé)房屋的檢查、維修和通水通電，并承擔(dān)其費用；2、租賃期內(nèi)乙方負責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修，并承擔(dān)其費用；3、乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，承租期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物

4、，可由乙方拆除。因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；經(jīng)甲方同意裝飾裝修，承租期間屆滿、合同自動終止或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補償。七、租賃期間，乙方應(yīng)遵守木屋所在公園的各項管理規(guī)章制度。木屋涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全及審查、用電安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。因木屋使用產(chǎn)生的一切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、乙方擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；2、乙方任意變更房屋用途

5、或不合理使用的；3、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減、增加的；4、乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益的（乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任）。5、乙方未能按照本合同條款履行義務(wù)，并經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。6、未經(jīng)甲方許可在店外擺攤設(shè)點經(jīng)營。7、未能履行合同條款第七條規(guī)定的義務(wù)。九、乙方違約責(zé)任：1、乙方在租賃期間，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯，造成房屋（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失、應(yīng)負責(zé)修理、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任；2、乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%。向甲方支付違約金；逾期30天未繳清租金，應(yīng)視乙

6、方自動放棄承租權(quán)，本租賃合同自動終止，由甲方無償收回木屋，并沒收乙方繳交的承租履約保證金，乙方已交木屋租金也歸甲方所有。3、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的前述違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失。十、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的木屋及設(shè)施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預(yù)交租金部分可予退還。十一、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定，其補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。十二、本合同租賃期滿，乙方須于本合同期滿10日內(nèi)將木屋交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格；逾期10天

7、交還的，乙方每天應(yīng)向甲方繳納違約占用費（每天違約占用費按原年租金的5%。計），此外，還須賠償甲方所有損失。十三：特別約定1、如乙方因拖欠本合同租金或因租期期滿未按合同約定期限騰空退房等不誠信守信行為而被甲方向人民法院提起訴訟的，甲方有權(quán)禁止乙方五年內(nèi)租賃漳州風(fēng)景園林中心店面和場地。2、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃標(biāo)的物所在地人民法院起訴。4、在合同履行過程中，需要通知有關(guān)事項時，甲方或法院按下列方式之一通知乙方，即使乙方不簽收或未收到通知，均視為已送達，并以甲方或法院發(fā)出通知后的第二天視為送達之日：（1）將通知送達至乙方在本合同載明的聯(lián)系地址。（2）將通知送達至乙方住所地或身份證載明的地址。（3）將通知張貼于租賃物門面），且甲方或法院可以通過自行拍照或委托他人拍照等方式證明已履行通