花園城外墻涂料招標(biāo)文件

1、建設(shè)工程施工分包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文本工程名稱：南京招商花園城項目外墻涂料工程 工程地點(diǎn)：南京市棲霞區(qū)馬群新街 招 標(biāo) 人：招商局地產(chǎn)（南京）有限公司 目 錄第一章 投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知第二章 施工承包工作范圍及工期要求第三章 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求一、一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范二、特殊標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范三、工程技術(shù)要求第四章 招標(biāo)圖紙一、圖紙清單二、標(biāo)準(zhǔn)圖集清單第五章 工程量清單一、招標(biāo)方式及工程量清單說明二、投標(biāo)報價規(guī)定第六章 投標(biāo)文件格式一、商務(wù)標(biāo)部分二、技術(shù)標(biāo)部分第七章 保函格式一、不可撤銷履約保函二、預(yù)付款保函第八章 中標(biāo)通知書第九章 合同文件格式 第一章 投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表(一)

2、投標(biāo)須知前附表1項號內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱南京招商花園城項目外墻涂料工程2工程地點(diǎn)南京市棲霞區(qū)馬群新街3招標(biāo)范圍花園城項目商業(yè)及公寓部分外墻涂料施工，見清單及圖紙4工程規(guī)模及 特 征花園城裙樓首層部分柱外立面、局部外墻外立面；裙樓二至三層北立面、東立面；裙樓屋頂機(jī)房、樓梯間等外立面；公寓樓東、南、西、北立面外墻涂料施工，涂料品種有：外墻乳膠漆、外墻真石漆、外墻金屬漆（具體品種與要求詳見招標(biāo)圖紙），涂料基層為憎水性巖棉板，具體范圍及部位詳見招標(biāo)圖紙。5承包方式 包工包料 其他：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等一切費(fèi)用的總價大包干 6合同方式固定總價合同 固定單價合同 其他： 7工程質(zhì)

3、量達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且滿足圖紙、招標(biāo)人提供的施工方案、及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程要求。8工期要求預(yù)計開工日期：裙樓2012年10月20日公寓樓2012年12月20日 竣 工 日 期：裙樓2012年12月20日（工期60天）公寓樓2013年3月30日（工期100天）具體以發(fā)標(biāo)人指令為準(zhǔn)施工總工期：160日歷天9工程量的確定方法建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003) 其他：10工程計價方法綜合單價法11投標(biāo)貨幣人民幣 其他：12投標(biāo)保證金金額開戶銀行開戶帳號人民幣 0.5萬元開戶銀行招商銀行南京分行營業(yè)部 賬 號12590209041080013投標(biāo)人的替代方案允許 不允許14投標(biāo)

4、文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)部分壹份正本，貳份副本技術(shù)標(biāo)部分壹份正本，貳份副本商務(wù)標(biāo)部分投標(biāo)報價電子標(biāo)書壹份15投標(biāo)人履約擔(dān)保金額為中標(biāo)價的0% 16支付擔(dān)保金額本次工程招標(biāo)人不提供支付擔(dān)保17預(yù)付款不超過中標(biāo)價的0%，要求中標(biāo)人提供金額對等的銀行預(yù)付款保函18資料購買費(fèi)及押金招標(biāo)文件資料工本費(fèi)100元（憑收據(jù)領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙）圖紙押金0元（憑收據(jù)退還，但不退還現(xiàn)金）(二)投標(biāo)須知前附表2項號內(nèi) 容規(guī) 定1招 標(biāo) 會地點(diǎn)：南京市中山南路8號蘇豪大廈7F 時間：2011年10月9日14時00分2踏勘現(xiàn)場地點(diǎn)：棲霞區(qū)馬群新街G67地塊時間：2011年10月9日16時00分3投標(biāo)預(yù)備會(答疑會)地點(diǎn)：G67項目

5、部會議室，10月11日17時前，各投標(biāo)單位以郵件方式將答疑文件傳真至395933056 10月12日招標(biāo)人郵件答疑回復(fù)文件）時間：2011年10月12日12時00分4投標(biāo)文件遞交及接收人地點(diǎn)：南京市中山南路8號蘇豪大廈7F截止時間：2011年10月15日15時30分接收人：周軍 聯(lián)系電話：139519645905投標(biāo)有效期90日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)6開標(biāo)會地點(diǎn)：南京市中山南路8號蘇豪大廈7F會議室時間：2011年10月15日16時00分7評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法綜合評標(biāo)法8發(fā)出中標(biāo)通知書投標(biāo)有效期滿30日歷天前10提交履約擔(dān)保發(fā)出中標(biāo)通知書28日歷天內(nèi)并在簽訂施工合同后一周內(nèi)提交由銀行出具的保函，

6、格式按本招標(biāo)文件第七章11簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書28日歷天內(nèi)12招標(biāo)人單位名稱：招商局地產(chǎn)（南京）有限公司單位地址：南京市中山南路8號蘇豪大廈7F聯(lián)系人：周軍、俞剛、李菊菊聯(lián)系電話13851414132真813 二、投標(biāo)須知(一)總則1.工程說明工程名稱:南京招商花園城項目外墻涂料工程工程概況:本項目包含：裙樓首層部分柱外立面、局部外墻外立面；裙樓二至三層北立面、東立面；裙樓屋頂機(jī)房、樓梯間等外立面；公寓樓東、南、西、北立面外墻涂料施工，涂料品種有：外墻乳膠漆、外墻真石漆、外墻金屬漆（具體品種與要求詳見招標(biāo)圖紙），

7、涂料基層為憎水性巖棉板，具體范圍及部位詳見招標(biāo)圖紙。工程現(xiàn)狀:花園城項目施工分為北1、2區(qū)(九層)、中1區(qū)（九層）、中2區(qū)（三層、局部四層）、東1區(qū)（五層）、東2、3區(qū)（四層）、南1區(qū)（九層）、南2區(qū)（三層）、南3區(qū)（一層）共十個分區(qū)，目前北1、2區(qū)公寓樓已主體封頂；中1區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工至八層，中2區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工至四層屋面，東1區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工首層結(jié)構(gòu)，東2區(qū)施工地下二層結(jié)構(gòu)，東3區(qū)施工地下三層結(jié)構(gòu)，南1、2區(qū)施工基礎(chǔ)底板。北區(qū)、中區(qū)機(jī)電安裝、外幕墻、砌體二結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行中。以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。外墻涂料將根據(jù)土建施工進(jìn)度以及外墻外保溫罩面粉刷（找平）工作進(jìn)度穿插進(jìn)行。2.招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的工程項目詳

8、見第二章-施工承包工作范圍及工期要求、第四章-招標(biāo)圖紙、第六章-工程量清單及招標(biāo)文件中所有提供承包范圍的地方。3.投標(biāo)費(fèi)用3.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)和也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。4.踏勘現(xiàn)場4.1 招標(biāo)人將組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。4.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。4.3 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的

9、允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)責(zé)任。 4.4 如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。 (二)招標(biāo)文件5.招標(biāo)文件的內(nèi)容5.1 除本招標(biāo)書的內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前2日以書面形式發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人投標(biāo)人起約束作用。5.2 投標(biāo)人購取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否

10、則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、條款、格式和標(biāo)準(zhǔn)要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并且根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。6.招標(biāo)文件的澄清6.1 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，需要招標(biāo)人予以澄清，應(yīng)于投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）召開前以書面形式向招標(biāo)人提出，送至招標(biāo)須知前附表中的招標(biāo)人地址。不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止日期前2日前以書面形式發(fā)出澄清紀(jì)要。投標(biāo)人收到招標(biāo)人書面答復(fù)時，應(yīng)辦理簽收手

11、續(xù)。招標(biāo)文件的澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束力。6.2 如有必要，招標(biāo)人將就投標(biāo)人提出的問題以答疑的形式在投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）上進(jìn)行解釋(以書面為準(zhǔn))。7.招標(biāo)文件的修改7.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期前2日的任何時候，確需要變更招標(biāo)內(nèi)容的，招標(biāo)人可主動或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7.2 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、澄清(答疑)紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。7.3 招標(biāo)人保證招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改(補(bǔ)充)函件在投標(biāo)截止時間至少2日前以書面形式發(fā)給所

12、有投標(biāo)人。為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改(補(bǔ)充)部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改(補(bǔ)充)函件中明確。8.招標(biāo)會8.1 投標(biāo)人應(yīng)按照前附表規(guī)定的或招標(biāo)人另行書面通知的時間、地點(diǎn)，派出代表出席招標(biāo)人主持的招標(biāo)會。未出席招標(biāo)會的，招標(biāo)人可以取消其投標(biāo)人資格。8.2 投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）8.2.1如招標(biāo)人認(rèn)為有必要召開投標(biāo)預(yù)備會（答疑會），投標(biāo)人應(yīng)按照前附表規(guī)定的或招標(biāo)人另行書面通知的時間和地點(diǎn)，派出代表出席招標(biāo)人主持的投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）；8.2.2投標(biāo)預(yù)備會的目的是澄清、解答投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后和現(xiàn)場踏勘中可能提出的任何方面的問題；8

13、.2.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題必須在投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）召開前，以書面形式提交給招標(biāo)人。在投標(biāo)預(yù)備會上（答疑會），招標(biāo)人將做出澄清和解答；8.2.4招標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）上所做出的澄清和解答，以書面答復(fù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人在收到投標(biāo)答疑紀(jì)要時應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。答疑紀(jì)要的有效性規(guī)定按照本須知規(guī)定執(zhí)行；8.2.5未出席投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）不作為否定投標(biāo)人資格的理由。(三)投標(biāo)文件的編制9.投標(biāo)文件的組成9.1 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分組成。9.2 商務(wù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容：9.2.1投標(biāo)函；9.2.2法定代表人資格證明書原件；9.2.3法定代表人授權(quán)委托書原件；9.2.4投標(biāo)

14、報價表（包括投標(biāo)報價匯總表、措施項目費(fèi)用報價表、分部分項（單體）工程報價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、主要材料明細(xì)表）；9.2.5投標(biāo)人擬派出的項目經(jīng)理的項目經(jīng)理證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章； 9.2.6招標(biāo)人出具的投標(biāo)保證金收訖的憑證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（開標(biāo)時核對原件）；9.2.7投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；9.2.8招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料：企業(yè)資質(zhì)資證書、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、三類人員證書、項目部七大員證書9.4 對技術(shù)標(biāo)部分的要求：9.4.1 近三年內(nèi)公司承建的主要工程簡歷（包括所述工程的質(zhì)量及合同履行情況）；負(fù)責(zé)本工程的項目經(jīng)理簡歷

15、、資格證書及最近三年業(yè)績證明；9.4.2 施工組織設(shè)計：包括主要的施工方法，技術(shù)措施，主要機(jī)具設(shè)備及人員專業(yè)構(gòu)成，質(zhì)量保證體系及措施，施工計劃、工期進(jìn)度安排及保證措施，勞動力的安排，安全生產(chǎn)及文明施工保證措施等；9.4.3 招標(biāo)文件要求提交的其它資料：主要材料樣品：提供外墻涂料系統(tǒng)實貼小樣（粘貼在一塊樣品板上），包括但不限于第三章技術(shù)規(guī)范及要求規(guī)定的內(nèi)容，如外墻批嵌膩子、涂料底漆、勾縫條、造型中涂料、仿石涂料、仿鋁板金屬涂料、外墻普通涂料、罩面漆等，并在樣品下方注明規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)、應(yīng)用部位。小樣必須在投標(biāo)前提供，否則按廢標(biāo)處理。編制網(wǎng)絡(luò)計劃：采用施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖表說明整個外墻涂料工程的施工

16、順序，明確勞動力安排計劃、確保工期的技術(shù)組織措施。要求深化至每個分區(qū)、每個分段的具體完成時間。工程投入的主要物資和施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場計劃。主要包括：機(jī)械設(shè)備清單、使用情況、將用于現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備的工作時間以及機(jī)械設(shè)備到場日期。組織機(jī)構(gòu)：主要包括項目管理班子配備：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項目的要求，提供為本項目配備的管理班子人員資料，要求必須設(shè)置項目經(jīng)理一名，專職技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，專職安全員一名.上述人員在施工期間，未經(jīng)招標(biāo)人允許，不得更換。該資料必須真實，并對項目的全過程具有約束作用。投標(biāo)人必須保證本項目現(xiàn)場管理人員不得同時兼任其他項目的管理工作。管理體系及質(zhì)量保證體系。安全生產(chǎn)、文明施工、

17、市容環(huán)境等保證措施。項目經(jīng)理履歷。對外墻體、墻體轉(zhuǎn)角部位、空調(diào)板、溫度伸縮縫蓋板噴涂、裝飾線條等部位根據(jù)不同的外墻涂料品種進(jìn)行詳細(xì)工藝描述。10.商務(wù)標(biāo)電子文檔的提交及要求10.1 投標(biāo)人在提交書面投標(biāo)文件的同時，應(yīng)提交該商務(wù)標(biāo)的電子文檔。10.2 電子文檔的格式要求：造價軟件格式（如：未來）及導(dǎo)出的Excel格式）10.3投標(biāo)文件的電子文檔，必須提供只讀光盤，一式兩份，并在光盤上注明投標(biāo)人名稱、工程名稱。10.4 投標(biāo)人提交的書面投標(biāo)文件的實質(zhì)內(nèi)容應(yīng)與提交的電子文檔的實質(zhì)內(nèi)容完全一致。如果招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)兩者的實質(zhì)內(nèi)容不一致，將按不利于投標(biāo)人的原則予以處置。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由投標(biāo)人承擔(dān)。11.

18、投標(biāo)文件的格式要求11.1 投標(biāo)文件包括本須知第9條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式，詳見招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式(表格可以按同樣格式擴(kuò)展)。11.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。12.投標(biāo)文件的數(shù)量要求12.1 投標(biāo)人應(yīng)按前附表規(guī)定份數(shù)提交投標(biāo)文件。13.投標(biāo)文件的簽署13.1 投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)書要求加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交法定

19、代表人授權(quán)委托書委托書。法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)符合本招標(biāo)書的要求。13.2 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或增刪，如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。14.投標(biāo)報價14.1 投標(biāo)報價為投標(biāo)人的投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和。14.2 投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)是本招標(biāo)書和合同條件上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，并以投標(biāo)人在工程量清單中提出的綜合單價或總價為依據(jù)。14.3 投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單中列出的工程項目填報綜合單價和合價。任何有選擇的報價將不予接受，每一項目只允許有一個報價。投標(biāo)人未填綜合單價或合價的工程項目，將被視為

20、該項費(fèi)用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)，任何與此有關(guān)的工程價款，招標(biāo)人將不另行支付。14.4 投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標(biāo)報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)。15.投標(biāo)有效期15.1 特殊的情況下，在原定投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)人可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知關(guān)于投標(biāo)保

21、證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16.投標(biāo)擔(dān)保16.1投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金原則上只接受銀行轉(zhuǎn)賬形式，且投標(biāo)人須確保該投標(biāo)保證金在截標(biāo)日的三天前到帳，招標(biāo)人在確認(rèn)投標(biāo)保證金有效后，將開具投標(biāo)保證金收訖憑證。交納投標(biāo)保證金的招標(biāo)人開戶行及帳號為：招標(biāo)單位全稱：招商局地產(chǎn)（南京）有限公司開戶銀行：招商銀行南京分行營業(yè)部 銀行帳號：12590209041080016.2 對于未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的，投標(biāo)文件將按有關(guān)條款不予受理或作無效標(biāo)處理。16.3 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保將按照本須知規(guī)定的投標(biāo)有效期或經(jīng)投標(biāo)人同意的延長的投標(biāo)有效期期滿投標(biāo)人提出申請后15天內(nèi)予以退還(不計利息

22、)。16.4 出現(xiàn)下列情形之一時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人提出申請后15天內(nèi)退還投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保（不計利息）：16.4.1中標(biāo)通知書發(fā)出，中標(biāo)人簽訂了工程承包合同及提交了履約保函；16.4.2招標(biāo)過程中招標(biāo)活動因正當(dāng)理由被招標(biāo)人宣布中止；16.4.3招標(biāo)失敗需重新組織招標(biāo)；16.4.4投標(biāo)有效期滿而投標(biāo)人不同意作出延長。16.5投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保金額的，投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分給予賠償。16.5.1投標(biāo)人有不真實投標(biāo)或違法違規(guī)行為；16.5.2投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的； 16.5.3投標(biāo)人拒絕按本須知第24.1條規(guī)定修正標(biāo)價的；16

23、.5.4 中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人簽定合同或不提交履約擔(dān)保的。 (四)投標(biāo)與開標(biāo)17.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記17.1 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分 (正本和副本)和商務(wù)標(biāo)電子標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)部分(正本和副本)應(yīng)分別密封包裝在兩個密封袋中，在密封袋上相應(yīng)注明“商務(wù)標(biāo)部分”、“技術(shù)標(biāo)部分”，并分別注明工程名稱、投標(biāo)人名稱。17.2 所有密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。18.投標(biāo)截止時間18.1 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)前附表的規(guī)定，在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。19.投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回19.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知

24、招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。19.2 投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本招標(biāo)書有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并在密封袋上清楚注明“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。19.3 在投標(biāo)截止時間以后，不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。20.開標(biāo)20.1本招標(biāo)工程招標(biāo)人將于前附表所規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會議，開標(biāo)會議由招標(biāo)人主持，并按方式進(jìn)行：20.1.1不邀請投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人自行開標(biāo)。20.1.2邀請所有投標(biāo)人代表參加需要投標(biāo)人參加。參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨身攜帶本人身份證、“法定代表人身份證明書”和“法定代表人授權(quán)委托書”，以證明其身份。(五)評標(biāo)與詢

25、標(biāo)21.評標(biāo)辦法21.1本招標(biāo)工程采用綜合評標(biāo)法方法評標(biāo)的。22.無效標(biāo)和廢標(biāo)22.1投標(biāo)人或者投標(biāo)文件有下列情形之一的，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，不參與評標(biāo)：22.1.1 在本招標(biāo)書規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；22.1.2 未按本招標(biāo)書的規(guī)定密封、標(biāo)記和騎縫加蓋投標(biāo)人公章的；22.1.3 投標(biāo)文件承諾的工期超過招標(biāo)文件中工期要求的；22.1.4 未按本須知的規(guī)定交投標(biāo)保證金的；22.1.5 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按本須知規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)、或由委托代理人簽字(或蓋章)但未隨投標(biāo)文件一起提供“法定代表人授權(quán)委托書”原件

26、的；22.1.6投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)下列串通投標(biāo)、弄虛作假投標(biāo)嫌疑的：22.1.6.1投標(biāo)文件中載明的項目管理班子成員與本招標(biāo)工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的相關(guān)人員中為同一人的；221.6.2在投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)書上簽字蓋章的造價工程師與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)書上簽字蓋章的造價工程師為同一人的；22.1.7投標(biāo)人資質(zhì)條件或項目經(jīng)理資格不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求；22.1.8投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的或招標(biāo)人根據(jù)本須知第24.1條規(guī)定對投標(biāo)文件的計算錯誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報價的； 22.1.9投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的

27、內(nèi)容的；22.1.10投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；22.1.11商務(wù)標(biāo)發(fā)生重大缺項、漏項部分或改變招標(biāo)人分部分項工程量清單數(shù)量以達(dá)到不平衡報價目的的；22.1.12 設(shè)有投標(biāo)限價時，投標(biāo)人的投標(biāo)報價超出投標(biāo)限價范圍的；22.1.13 投標(biāo)人不接受招標(biāo)人的詢標(biāo)事項，拒絕作出承諾的；22.1.14 若招標(biāo)人邀請投標(biāo)人參加開標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人未提供有效身份證件的；22.1.15招標(biāo)人認(rèn)定的其他情形。23.投標(biāo)文件的澄清23.1 為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范

28、圍或改變投標(biāo)報價和其他實質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本招標(biāo)書規(guī)定，凡屬于招標(biāo)人在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤并進(jìn)行核實的修改不在此列。24.投標(biāo)文件計算錯誤的修正24.1 招標(biāo)人將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：24.1.1 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；24.1.2 當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。24.1.3 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果

29、投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。25.其它規(guī)定25.1評標(biāo)過程中，若招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定作出無效標(biāo)或廢標(biāo)決定后，有效投標(biāo)不足三個的，招標(biāo)人將有權(quán)利否決所有投標(biāo)，重新招標(biāo)。25.2評標(biāo)過程中，若招標(biāo)人認(rèn)為本次招標(biāo)缺乏競爭性，可以重新組織招標(biāo)。26詢標(biāo)26.1招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人的報價提出詢標(biāo)，投標(biāo)人理解并接受上述招標(biāo)人的要求。26.2招標(biāo)人詢標(biāo)的內(nèi)容主要包括：26.2.1當(dāng)投標(biāo)人的報價中出現(xiàn)明顯的不合理偏高單價時，招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定合理的市場單價作為結(jié)算單價；26.2.2當(dāng)投標(biāo)人的報價中出現(xiàn)明顯偏低的單價時，招標(biāo)人視投標(biāo)人的該項報價為讓

30、利，投標(biāo)人須承諾不會因上述報價而影響其相關(guān)工作項目的品質(zhì)，并仍將按合同要求保質(zhì)保量完成工作；26.2.3當(dāng)招標(biāo)人認(rèn)為有需要時，可要求投標(biāo)人補(bǔ)充提供其某項報價的詳細(xì)報價分析；26.2.4招標(biāo)人認(rèn)為有需要與投標(biāo)人作出澄清的其它事項。 (六) 合同的授予27.招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力27.1 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。28.合同授予標(biāo)準(zhǔn)28.1 本工程的施工合同將授予按本招標(biāo)書所確定的中標(biāo)人。29.合同協(xié)議書的簽訂29.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起28日歷天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同，合同價為中標(biāo)人的投標(biāo)報價(因計算錯誤，招標(biāo)人修正中標(biāo)價的除外)。

31、投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有矛盾時，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。29.2 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的施工合同必須遵守本招標(biāo)文件的合同條件，并且不得實質(zhì)性更改合同條件。29.3 中標(biāo)人如不按本招標(biāo)書的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。29.4 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)工程施工，不得將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人施工。29.5此招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件和中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同的附件，與合同具有同等法律效力。30.工程保函30.1本招標(biāo)工程履約保函按如下方式確定:

32、 30.1.1不管本招標(biāo)工程中標(biāo)價為多少，中標(biāo)人需要向招標(biāo)人提供合同額/%的工程履約保函。30.1.2 根據(jù)本招標(biāo)工程中標(biāo)價的多少決定中標(biāo)人是否要向招標(biāo)人提供合同額0 %的工程履約保函：（1）中標(biāo)價低于1000萬元的，中標(biāo)人可根據(jù)自身情況選擇提供工程履約保函，若中標(biāo)人提供工程履約保函的，招標(biāo)人按月實際完成的合格工作量的75%支付工程進(jìn)度款，不提供則按75%支付工程進(jìn)度款。（2）中標(biāo)價高于1000萬元（含1000萬元）的，中標(biāo)人必須提供工程履約保函，招標(biāo)人按月實際完成的合格工作量的/%支付工程進(jìn)度款。30.2中標(biāo)人提供的工程履約保函必須按以下規(guī)定執(zhí)行（此條款僅使用于中標(biāo)人提供相應(yīng)工程履約保函的情

33、況）：30.2.1在簽訂工程承包合同的一周內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)書規(guī)定的時間、出具單位及規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交銀行履約保函，銀行履約保函使用本招標(biāo)文件附表提供的格式。30.2.2 如果中標(biāo)人不能按本招標(biāo)書工程保函的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。30.2.3 中標(biāo)人銀行履約保函必須采用經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的銀行出具的不可撤消的保函。且不得在工程擔(dān)保有效期內(nèi)解除擔(dān)保，且保函費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。30.2.4若實際竣工日期超出合同約定竣工日期的，則中標(biāo)人應(yīng)在履約保函到期之前提前一個月辦理完成相應(yīng)的延期手續(xù)，否則招

34、標(biāo)人有權(quán)視該情況為中標(biāo)人的違約行為，并有權(quán)沒收該履約保函的金額。30.2.5 中標(biāo)人在履行完畢相應(yīng)保函中的合同義務(wù)后，方可辦理撤保手續(xù)。30.3本次招標(biāo)工程招標(biāo)人不向中標(biāo)人提供業(yè)主支付保函。30.4若中標(biāo)人提供銀行預(yù)付款保函，發(fā)標(biāo)人將提供金額相對等的工程預(yù)付款，但工程預(yù)付款比例不超過合同總價的/%，預(yù)付款保函格式見第七章。30.5若中標(biāo)人提供銀行預(yù)付款保函的，在招標(biāo)人扣回全部預(yù)付款后，中標(biāo)人提出申請后15日內(nèi)招標(biāo)人退還預(yù)付款保函。第二章 施工承包工作范圍及工期要求一、施工承包工作范圍本招標(biāo)工作范圍包括發(fā)包人所出的施工圖、工程量清單、招標(biāo)人提供的分格圖、技術(shù)要求、施工方案、招標(biāo)文件所規(guī)定的全部內(nèi)

35、容和招標(biāo)期間所發(fā)答疑文件、標(biāo)前通知、設(shè)計變更文件等所包括的全部工程內(nèi)容。以下給出的招標(biāo)范圍和說明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是全面的、無缺的，包括但不限于以下內(nèi)容：投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)人提供的施工方案，結(jié)合工程量清單及圖紙進(jìn)行投標(biāo)報價。如投標(biāo)人中標(biāo)，必須嚴(yán)格按照招標(biāo)人提供的施工方案進(jìn)行施工。投標(biāo)人的任何替代方案將不被允許。2.外墻涂料及膩子甲供，（例如：武漢項目）甲供材料品牌為華特爾環(huán)保涂料（深圳）有限公司生產(chǎn)的華特爾，聯(lián)系人：王世鵬，聯(lián)系電話 現(xiàn)場涂布率：以甲方、監(jiān)理、施工承包方和涂料供貨單位在現(xiàn)場共同確認(rèn)的實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且必須經(jīng)書面確認(rèn)，作為工程結(jié)算的依據(jù)；本合同中

36、所確定的涂布率已充分考慮了本項目的氣候條件、基層條件和施工人員熟練程度等因素。在現(xiàn)場實測的實際涂布率小于合同中確定的涂布率的數(shù)量，因涂布率導(dǎo)致增加的用量由甲方承擔(dān)；實際涂布率大于合作協(xié)議中所確定的涂布率的，按實際用量供貨。材料涂布率及價格見附件2。損耗率：投標(biāo)單位根據(jù)自身施工工藝及管理水平，自行考慮損耗率，中標(biāo)單位進(jìn)場后，實際施工損耗超過約定損耗率的，增加用量將由施工單位承擔(dān)，增加的費(fèi)用將在施工費(fèi)中扣減。3、對于施工原因出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題（除不可抗力外），由投標(biāo)人全部承擔(dān)，并且需承擔(dān)因投標(biāo)人原因造成的工期、費(fèi)用等損失。4.外墻涂料的施工：項目外墻涂料的施工全部由投標(biāo)人完成。具體如下：外墻涂料施

37、工前，外保溫系統(tǒng)的罩面砂漿找平、抹灰工作由其它單位負(fù)責(zé)完成，之后投標(biāo)人完成整個外墻涂料系統(tǒng)的施工工作，包括保溫基層驗收之后所有涉及外墻涂料的工作、外墻膩子批嵌、分格放線、底涂、中涂、造型、罩面保護(hù)漆等。罩面保護(hù)漆施工完成后并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)標(biāo)人驗收合格（外墻涂料平整度、垂直度、厚度等技術(shù)要求必需滿足外墻涂料驗收要求），外墻涂料施工工作結(jié)束。在此期間所造成涂料污染、破損及竣工交付時墻面涂料清洗所產(chǎn)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用均全部包含在投標(biāo)報價中體現(xiàn)。5.施工順序：正常情況下，其它分包單位完成外墻保溫系統(tǒng)處理。外墻幕墻門窗單位、陽臺欄桿和空調(diào)百葉、鋼雨篷等施工單位進(jìn)行埋件、鋼架（角鋼網(wǎng)架）施工，完成后，由投標(biāo)人

38、進(jìn)行外墻涂料施工。不排除在工期較緊的情況，外墻涂料施工與外墻各分包單位埋件、鋼架的進(jìn)度穿插進(jìn)行。投標(biāo)人必須考慮上述因素及現(xiàn)場無腳手架條件施工所產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)。6.投標(biāo)人必須按招標(biāo)人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)提交工程有關(guān)資料，該資料必須滿足南京市城建檔案館歸檔文件的一切要求。工程竣工時提交所有的工程竣工文件7套、電子文件一套。竣工資料的編制需符合本項目工程檔案歸口管理部門的要求，編制竣工資料的一切費(fèi)用（包括加曬竣工圖的費(fèi)用）包含在投標(biāo)報價中。7.投標(biāo)人要高度重視施工安全問題，投標(biāo)價中已包括必要的施工安全措施費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全與文明生產(chǎn)有關(guān)

39、管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全及文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織實施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。投標(biāo)人在施工中必須接受招標(biāo)人、總包單位統(tǒng)一的安全管理，如投標(biāo)人現(xiàn)場作業(yè)時出現(xiàn)違章或存在較大安全隱患，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款處理。由于投標(biāo)人原因造成的安全事故產(chǎn)生的一切損失，由投標(biāo)人承擔(dān)。8.投標(biāo)人工作完成后,必須在招標(biāo)人規(guī)定時間內(nèi)將現(xiàn)場垃圾(主要包括涂料桶、膩子包裝塑料、格縫條等）由投標(biāo)人清理運(yùn)出施工場地，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。9.現(xiàn)對投標(biāo)人與其它單位之間工作明確如下：外保溫工程驗收結(jié)束后，由投標(biāo)人、監(jiān)理、總包方共同對外保溫的抹面砂漿驗收，投標(biāo)人與外保溫施工單

40、位辦理交接手續(xù)，之后由投標(biāo)人進(jìn)行外墻涂料施工工作。投標(biāo)人工作完成后，監(jiān)理單位、總包、招標(biāo)人共同對外墻涂料完成情況進(jìn)行驗收，驗收合格后外裝飾單位與招標(biāo)人辦理交接手續(xù)。在外墻涂料工程交接之前，整個外墻涂料系統(tǒng)的成品保護(hù)工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)。后續(xù)涉及的外墻涂料的修補(bǔ)等工作，必須根據(jù)進(jìn)度要求進(jìn)行施工，修補(bǔ)的外墻涂料色差因在規(guī)范允許范圍內(nèi)。不排除在工期教緊的情況下，分包單位外墻基層粉刷、外保溫施工、外墻涂料施工穿插進(jìn)行，投標(biāo)人必須充分考慮上述因素，所涉及的全部費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。10.臨水和臨電已接入場地，外墻涂料分包單位服從總包安排駁接臨時水電，投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用（水電費(fèi)固定

41、為合同總價的1%），同時按合同價的2%記取總包配合費(fèi)。招標(biāo)人予以配合協(xié)調(diào)。11.投標(biāo)人在外墻涂料膩子施工時可以使用由總承包提供的現(xiàn)有的腳手架。投標(biāo)人必須在招標(biāo)人指定的時間內(nèi)完成承包范圍內(nèi)膩子、分隔縫等及除涂料層以外的基層處理工作。特別提示：如因中標(biāo)人自身原因工期拖延，影響總包腳手架拆除，所有總包提出的腳手架索賠由中標(biāo)人承擔(dān)。如在工期允許條件下，中標(biāo)人繼續(xù)使用總包單位提供的腳手架，須自行承擔(dān)超時部分腳手架費(fèi)用。如中標(biāo)人另行搭設(shè)腳手架，費(fèi)用由中標(biāo)人自己承擔(dān)。12.外墻涂料除膩子層以外施工需采用吊籃施工，費(fèi)用在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。確保外架拆除不受外墻涂料施工影響。墻面需要作分格處理，標(biāo)準(zhǔn)分格為以設(shè)計圖紙

42、為準(zhǔn)，分格圖中不能表示的隱蔽部位均按次模數(shù)分格，(墻面分格需中標(biāo)單位自行進(jìn)行分格圖深化，并根據(jù)不同位置進(jìn)行長高比例的調(diào)整，經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)后施工，不得因分隔縫尺寸調(diào)整要求增加費(fèi)用)，防止基層收縮裂縫,分隔條寬度宜為10mm，分隔條厚度5mm，分割條采用美紋紙設(shè)置。13.本工程完工后30日內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)無條件向總包單位移交所有現(xiàn)場有關(guān)資料，并配合總承包做好相關(guān)資料整理工作，且應(yīng)達(dá)到竣工驗收和檔案驗收的標(biāo)準(zhǔn)。若所移交資料與上述標(biāo)準(zhǔn)不符，投標(biāo)人應(yīng)在總包方規(guī)定的時限內(nèi)整改、補(bǔ)充完畢，并承擔(dān)由于投標(biāo)人原因造成的損失。本工程竣工驗收分為商業(yè)和公寓兩部份，投標(biāo)人應(yīng)按要求分別提供竣工驗收資料。14.招標(biāo)文件中有關(guān)的

43、計劃工期若與實際工期（以甲方開工令為準(zhǔn)）不一致時，有關(guān)該方面的漲價風(fēng)險投標(biāo)單位應(yīng)在總報價中進(jìn)行考慮，中標(biāo)后不得因此要求進(jìn)行任何補(bǔ)償。5.施工現(xiàn)場不提供臨時住宿場地，投標(biāo)人自行解決生活、辦公場地和設(shè)施，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)。16外立面上的各種外露管道（煤氣管除外）由中標(biāo)單位涂成與外墻相同顏色涂料。所有涉及外墻面的留孔修補(bǔ)工作均由分包人完成。包括但不限于腳手眼、鋼雨篷、幕墻、陽臺欄桿、構(gòu)架等預(yù)埋件處的保溫留孔、修補(bǔ)工作。另外，為配合外立面施工，外立面線條（凹、凸線條）施工中會有部分線條與圖紙略有差異，所有線條的涂料工程均由分包人負(fù)責(zé)施工。17.成品保護(hù)工作，投標(biāo)人應(yīng)重視工程成品保護(hù)工作，對于與涂料

44、墻面交界的幕墻裝飾面，在3米范圍內(nèi)均需采用鋪貼塑料彩條布進(jìn)行保護(hù)；對于外墻鋁合金窗窗框全面鋪貼膠帶紙、玻璃全部鋪貼塑料布進(jìn)行保護(hù)；對于玻璃欄桿、金屬欄桿、雨篷、外墻百葉等位置需采用塑料布保護(hù)。西立面、南立面4層以下外墻為商業(yè)外墻幕墻，公寓樓上部處于涂料施工階段時，在此期間需對幕墻采取鋪貼彩條布進(jìn)行保護(hù)，若造成涂料污染竣工交付時因?qū)⒛粔γ嫱苛锨逑锤蓛?，上述費(fèi)用均全部包含在投標(biāo)報價中體現(xiàn)。18.具體施工工藝見清單項目特征描述。措施費(fèi)為總價包干。整個外墻涂料系統(tǒng)包含的所有材料的復(fù)試、檢測、試驗等全部費(fèi)用（標(biāo)準(zhǔn)參照國家、地方相關(guān)規(guī)定），包含在投標(biāo)報價中包干。應(yīng)包含滿足驗收的各項檢測費(fèi)用。本工程全部檢

45、測項目均需送至棲霞區(qū)質(zhì)監(jiān)站檢測中心進(jìn)行檢測。19、承包人辦理合同預(yù)算、簽證預(yù)算、工程結(jié)算時需提供完整、準(zhǔn)確的計算公式以及完整的資料。如由發(fā)包人成本管理部審核的，若最終的核減率【（報審金額-審定金額）/報審金額】超過10%，按核減金額【報審金額-審定金額*（1+10%）】的5%作為違約金，相應(yīng)費(fèi)用由發(fā)包人在結(jié)算總價中直接扣除。例如：承包人報審金額100元整，發(fā)包人審定金額為60元，則違約金=【100-60*（1+10%）】*5%=1.7元直接從結(jié)算中扣除，實際結(jié)算總額為60-1.7=58.3元。發(fā)包人有權(quán)將合同預(yù)算、變更簽證預(yù)算以及工程結(jié)算交由第三方具備專業(yè)資質(zhì)的造價咨詢公司審核。如發(fā)包人交由第

46、三方審核的，若最終的核減率【（報審金額-審定金額）/報審金額】超過5%，超過審定金額5%以上的咨詢費(fèi)由承包人承擔(dān)（費(fèi)率按發(fā)包方與第三方造價咨詢公司簽訂合同約定計取，費(fèi)率為3%），此部分的咨詢費(fèi)作為違約金由發(fā)包人在結(jié)算總價中直接扣除后支付給第三方造價咨詢公司。即：違約金=【報審金額-審定金額*（1+5%）】*3%。例如：承包人報審金額100元整，發(fā)包人委托的造價咨詢公司審定金額為60元，則違約金為【100-60*（1+5%）】*3%=1.11元直接從結(jié)算中扣除，實際結(jié)算總額為60-1.11=58.89元。20、所有經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)定的工程實物樣板，均作為本招標(biāo)書的一部分。外墻涂料在全面施工前，須根據(jù)招

47、標(biāo)人的要求現(xiàn)場制作不小于5平方米樣板（分不同品種）發(fā)包人認(rèn)可后，方可全面推行。否則，一切返工責(zé)任均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。21、確定投標(biāo)人中標(biāo)后，中標(biāo)人須與招標(biāo)人（發(fā)包人）簽署合作單位購房抵扣款協(xié)議，根據(jù)與招標(biāo)人（發(fā)包人）簽訂的施工或采購合同額相應(yīng)比例由招標(biāo)人（發(fā)包人）在支付工程進(jìn)度款或到貨款時直接扣除作為購房抵扣款。購房抵扣款可用于招商地產(chǎn)南京公司開發(fā)項目（含紫金山1號、花園城、G54、北固灣等）未售房屋購買，直接沖抵房款。中標(biāo)人選購房屋的權(quán)利可指定第三方，但必須書面告知招標(biāo)人（發(fā)包人）并經(jīng)書面確認(rèn)后方為有效。購房抵扣款從扣除之日起算須在一年內(nèi)使用，過期無效，招標(biāo)人（發(fā)包人）將不予承認(rèn)。具體合作方式以

48、雙方簽訂的合作單位購房抵扣款協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。二、工期要求本工程計劃 開工時間：以甲方現(xiàn)場開工令為準(zhǔn) 本工程竣工驗收分為商業(yè)和公寓兩部份，開竣工日期預(yù)計如下：預(yù)計開工日期:裙樓2012年10月20日公寓樓2012年12月20日竣 工 日 期： 裙樓2012年12月20日（工期60天）公寓樓2013年3月20日（工期90天）具體以發(fā)標(biāo)人指令為準(zhǔn)施工總工期：160日歷天投標(biāo)人需注意：工程竣工日期為絕對時間，且為工程竣工備案時間，不因為開工日期的延后而改變。階段性工期要求：由于本項目分區(qū)施工較多，因此每個工作面的完成時間是以甲方指令單要求時間為準(zhǔn)。.第三章 施工承包技術(shù)規(guī)范及要求一、一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范1

49、.一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范1.1 本招標(biāo)工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。二、特殊標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范2.特殊標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范2.1 根據(jù)設(shè)計要求，本招標(biāo)工程中下列材料、設(shè)備、施工必須相應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求(列出特殊的材料、設(shè)備、施工及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范名稱)： 1、投標(biāo)單位在本工程內(nèi)使用的材料除滿足國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求之外，還需滿足發(fā)包人與涂料生產(chǎn)廠家簽訂的戰(zhàn)略協(xié)議、本招標(biāo)文件的技術(shù)要求。如國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件技術(shù)要求之間有任何差異，以要求高的要求為標(biāo)準(zhǔn)。2、保溫系統(tǒng)的設(shè)計、材料、加工、運(yùn)輸及施工等均需符合下列國家及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

50、要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20013、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1GB/T9755-2001 合成樹脂乳液外墻涂料2GB 24408-2009 建筑用外墻涂料中有害物質(zhì)限量3GB/T9757-2001 溶劑型外墻涂料4JG/T172-2005 彈性建筑涂料5JG/T210-2007 建筑內(nèi)外墻用底漆6JG/T157-2004 建筑外墻用膩子7HJ/T201-2005 環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證技術(shù)要求 水性涂料8JGJ/T 29-2003 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程9GB502102001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗

51、收規(guī)范10GB9779-1988 復(fù)層建筑涂料11GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范12GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)三、工程技術(shù)要求(一)真石漆工藝1真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的水性建筑漆，主要采用各種天然石粉加工制作而成。使用真石漆裝飾的建筑物，具有天然的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重的美感。目前各種建筑都在不同程度上采用了真石漆作為建筑物的飾面裝修，下面主要介紹此種施工工藝。1、工藝特點(diǎn)：1.1 真石漆施工簡便、省時，施工機(jī)具易于清理；1.2 真石漆具有防火、防水、耐堿、耐污染、無毒、無味、粘接力強(qiáng)、永不腿色等優(yōu)點(diǎn)；1.3 真石漆具有

52、良好的附著力和凍融性能；1.4 利用真石漆可以延長建筑物的壽命。2、適用范圍：2.1 此種工藝適合各種建筑物的室內(nèi)外墻面的裝修，特別是各類曲面建筑物的飾面裝修。3、施工準(zhǔn)備：3.1 材料準(zhǔn)備： 按照設(shè)計要求準(zhǔn)備好真石漆面層漆、中層漆、底層漆，各種飾面漆應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求配置完畢。3.2 施工機(jī)具準(zhǔn)備： 按照施工工程量情況及施工作業(yè)段劃分情況準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的空壓機(jī)、噴槍、橡膠水管、刷子、滾筒等工具。3.3 施工作業(yè)條件：3.3.1基層要堅固、不空鼓；3.3.2基層要干燥，含水率小于10%；3.3.3施工溫度應(yīng)高于5；3.3.4在雨天、大風(fēng)天不得進(jìn)行施工。4、施工技術(shù)措施：4.1 基層處理：鑿去去大理石

53、（文化石）以及水泥塊，墻面應(yīng)要求表面平整堅固，達(dá)到中級抹灰的要求。抹灰墻面要干燥，然后進(jìn)行飾面刮膩子處理，刮完膩子的飾面不得有裂縫、孔洞、凹陷等缺陷。4.2 涂刷封底漆：為提高真石漆的附著力，應(yīng)在基礎(chǔ)表面涂刷一遍封閉底漆。封底漆用滾筒滾涂或用噴槍噴涂均可，涂刷一定要均勻，不得漏刷。4.3 噴仿石涂料：噴涂前應(yīng)將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內(nèi)，然后進(jìn)行噴涂，噴涂壓力控制在0.4-0.8Mpa，噴涂順序應(yīng)從上往下，從左往右順序進(jìn)行噴涂，不得漏噴。真石漆噴涂時應(yīng)先快速地薄噴一層，然后在緩慢、平穩(wěn)、均勻的噴涂。噴涂的效果是根據(jù)噴嘴的大小與噴嘴與墻面的距離有關(guān)的，當(dāng)噴嘴口徑為6-9，且噴嘴與墻面的距離

54、適當(dāng)調(diào)大，噴出的斑點(diǎn)較大，凸凹性比較強(qiáng)。當(dāng)噴嘴的口徑為3-6，且噴嘴與墻面的距離適當(dāng)調(diào)小，噴出的斑點(diǎn)較小，飾面比較平坦。但噴嘴與墻面的距離應(yīng)控制在0.4-0.8M左右，不得過大或過小。4.4 打磨：真石漆噴涂完畢應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，24小時后，當(dāng)真石漆徹底干燥后進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇蚰?，并將飾面灰塵清理干凈。4.5罩面漆涂刷：當(dāng)飾面清理干凈后，對飾面進(jìn)行罩面漆涂刷或噴涂。如用噴涂應(yīng)將噴涂壓力控制在0.3-0.4Mpa。5、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量措施：5.1 保證項目：工程所用的真石漆（含封底漆、中層漆、罩面漆）的品種、等級、種類、顏色、性能等應(yīng)符合設(shè)計及選樣的要求，應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書。5.2 基本項目：應(yīng)達(dá)到優(yōu)良。

55、5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1飾面不允許出現(xiàn)掉粉、起皮等現(xiàn)象；5.3.2飾面不得有返堿咬色等現(xiàn)象；5.3.3飾面不得出現(xiàn)漏涂、透底等現(xiàn)象；5.3.4飾面斑點(diǎn)的疏密要均勻，在1米之內(nèi)正視、斜視噴點(diǎn)均勻，不允許連片。5.3.5飾面顏色要均勻一致；5.3.6涂飾時要保證周圍的門窗、玻璃、燈具等的清潔。5.4 質(zhì)量控制：5.4.1材料進(jìn)場一定要有產(chǎn)品合格證及檢測報告；5.4.2施工人員施工之前要進(jìn)行技術(shù)交底；5.4.3施工時要注意基層必須處理干凈，不得有油污、灰塵、空鼓等現(xiàn)象。5.4.4噴涂過程中一定要注意噴點(diǎn)要均勻，不得出現(xiàn)漏噴、掉砂等現(xiàn)象。5.4.5施工過程中要有兼職或?qū)Ｂ毜馁|(zhì)量檢驗人員對各工序進(jìn)行監(jiān)督檢查，嚴(yán)格把關(guān)。6、安全注意事項：6.1 施工人員進(jìn)場之前要進(jìn)行安全教育。6.2 施工人員施工之前要進(jìn)行書面的安全交底。6.3 施工操作人員施工過程中不得嬉笑打鬧，要文明施工。6.4對于施工用電動工具不得隨意拆卸，如發(fā)現(xiàn)工具損壞要交給專人進(jìn)行維修。6.5 施工中不得使用不合格的電動工具、電箱等。7、成品保護(hù)措施： 施工過程中要對周圍的門窗、玻璃及其他已完裝飾工程的飾面用塑料布或?qū)影暹M(jìn)行保護(hù)。（二）、氟碳漆涂 裝 方 案 及 工 藝一、涂層體系配套及圖解二、整體涂層系統(tǒng)解析1、氟碳涂層系統(tǒng)為一整體涂層體系，非獨(dú)立以及簡單的涂層組合，從里到外完全為抗裂增強(qiáng)性涂層以及