室外景觀項目總結(jié)

1、萬海惜福時光一期室外景觀工程總結(jié)一、工期本工程從 2015年 3 月 18 日開工，至 2015 年 7 月 15日基本完成。 總工期約 120 天。根據(jù)一期施工情況看，原計劃 5 月 30 日竣工，實際全部結(jié)束時 間為 7 月 15 日，拖后約 45 天。工期拖后的原因分析 :1、管道施工未全部完成，與景觀工程交叉作業(yè)，對景觀工程進(jìn)度造成了一定的影響。2、高層入口臺階處因土方下沉等致使管道斷裂， 重新調(diào)整施工方案。3、部分分項工程綜合單價確定時間較晚（如花崗巖等） ，影響了材料加工準(zhǔn)備時間。4、施工單位工序安排不合理： 如室外花崗巖鋪裝墊層施工與石材加工鋪裝施工的工序交接、 鋪裝與綠化的交叉

2、作 業(yè)、綠化與瀝青路的交叉作業(yè)等。而導(dǎo)致施工不順暢且 相互影響工期與質(zhì)量，局部還造成了返工。加快工期的措施：1、室外管道提前施工，盡量避免與景觀工程交叉作業(yè)，電力 穿線工作應(yīng)在鋪裝前完成。2、根據(jù)工期要求施工單位組織充足的人力及管理人員，圖紙 確定后提前做好材料、設(shè)備的準(zhǔn)備工作。3、盡量避免將工程分包或指定分包，如卻有需要，則單獨(dú)發(fā) 包（如鋪裝、護(hù)欄、涂料、燈具等分項工程） ，不再指定 分包（既增加成本，總包又不能有效的進(jìn)行管理和控制） 。4、合理安排施工工序 , 避免交叉破壞 .二、室外土方回填因回填土不密實或不到位導(dǎo)致鋪裝及道路下沉問題較為嚴(yán)重： 如4、6、8#樓西單元入口鋪裝下沉、瀝青路

3、多處下沉裂縫、網(wǎng)點(diǎn)西嵌草 磚停車場下沉等，故后期回填土處理應(yīng)作為重點(diǎn)加強(qiáng)控制：1、建議后期開工前提前做場地平整， 減少后期土方回填量及下沉。2、外挑部位（如樓梯間、陽臺等）下部回填不易回填到位，尤其 是有管道的部位，處理方式建議： （1）、先回填夯實后再起主體結(jié)構(gòu)。 （2）如有管道的需后期開挖，開挖完成后回填采用人工回填（回填 石粉），回填后分層池水處理。（ 3）樓梯入口處建議在管道敷設(shè)回填完成后增設(shè)擋土墻 （高度 60cm）。3、室外回填時易早不宜遲，樓座負(fù)一層（如有）周邊及地下車庫 周邊在地下部分完成后立即回填（如不能經(jīng)過雨季則池水處理） 。4、室外回填分層壓實，車庫上回填因不敢開震動，可

4、采用不影響樓 座施工的前提下分部分池水。5、管道完成綠化土回填完成后鋪裝及道路修筑前15 天進(jìn)行池水處理。三、鋪裝1、后期必須嚴(yán)格控制好排水坡度及平整度（ 7、9#樓北圓形廣場有存水現(xiàn)象）。2、根據(jù)設(shè)計尺寸提前在電腦上排版，尤其是 45°斜鋪時，易產(chǎn)生邊 角小料，不美觀、不牢固。3、減少碎拼數(shù)量，碎拼價格較高且用工較多，施工周期較長。4、管道在鋪裝下時 , 為防止鋪裝不均勻沉降 , 在管道完成后 , 應(yīng)全部采 用石粉分層回填并池水 ,雨污水支管宜在鋪裝前 3 天施工完成 , 支管 完成后回填石粉并夯實 （池水） 。5、在回填土較厚及懸挑構(gòu)件外的鋪裝墊層下加鋼筋防止不均勻沉降。6、石材

5、（磚）與綠化交界處且無牙石鑲邊時，石材（磚）應(yīng)使用濕 鋪方法，外側(cè)用細(xì)石砼做護(hù)邊。7、石子路鋪裝時宜密不宜疏 （11# 樓北側(cè)健身石子路再密些效果會更 好）。8、單元門甬道與瀝青路交接處不宜有高差，路沿石宜與瀝青路上平 平齊。9、常用的閥門井不宜設(shè)置在鋪裝面上，宜設(shè)在綠化帶內(nèi)（如西大門 外側(cè)閥門井蓋開啟破壞鋪裝，且不美觀） ，如確實無法避免，則需假 設(shè)井圈以避免破壞鋪裝。四、瀝青路1、五蓮花花崗巖路緣石石材較脆，缺邊掉角現(xiàn)象嚴(yán)重，厚度不均勻， 在今后的施工中應(yīng)加強(qiáng)控制； 路沿石立邊在車輛易碰撞的部位應(yīng)做倒 角處理；2、路緣石如在穩(wěn)定砂砂前安裝，路緣石后必須澆筑砼護(hù)肩及砼墊層 以防止在施工穩(wěn)定砂

6、時路緣石移位， 且壓實時易破壞路緣石； 故建議 先鋪穩(wěn)定砂后安裝路緣石， 穩(wěn)定砂與路緣石間縫隙采用細(xì)石砼 （縫隙 較大部位）填充密實。3、穩(wěn)定砂鋪設(shè)時應(yīng)采用機(jī)械鋪裝，可以有效控制好路面的標(biāo)高及坡 度。4、穩(wěn)定砂標(biāo)高較低時，提前采用高標(biāo)號砂漿（細(xì)石砼）夯實并加強(qiáng) 養(yǎng)護(hù)。穩(wěn)定砂養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)盡量避免上車。5、穩(wěn)定砂進(jìn)場前應(yīng)提前到廠家現(xiàn)場考察，確定水泥含量，查看黃砂 質(zhì)量。6、所有道路上檢查井的井蓋高度應(yīng)由道路施工單位負(fù)責(zé)調(diào)整。7、瀝青道路坡度宜大不宜小，沉砂池應(yīng)比道路上平低 3cm （期為 2cm現(xiàn)場看坡度較小），控制好排水坡度（一期瀝青道路積水嚴(yán)重）。五、綠化1、綠化設(shè)計：根據(jù)一期綠化施工看，圖紙設(shè)

7、計苗木胸徑、高度往往 與實際苗木情況不相符合，應(yīng)根據(jù)實際進(jìn)場苗木情況確定種植密度。（一期設(shè)計的苗木種植密度較大） 紫葉李、櫻花按照設(shè)計胸徑進(jìn)場后， 高度、冠幅比設(shè)計要大，在設(shè)計審圖時應(yīng)適當(dāng)加大樹間距。綠化開始 時可選取有代表性的一段區(qū)域進(jìn)行試種植 , 根據(jù)實際情況對設(shè)計進(jìn)行 調(diào)整。苗木的提前選擇與確定對后期的種植效果及進(jìn)度有較大的影響， 往往根據(jù)設(shè)計圖紙， 一些苗木本地數(shù)量較少， 又因資金等問題致使雖有苗木但施工單位無法引進(jìn)。 故在后期的施工中因盡量選擇大眾化的 苗木，并根據(jù)情況提前考察，及時調(diào)整設(shè)計及綠化方案。2、垂絲海棠、西府海棠在以后的設(shè)計中減少種植量，成活率較低； 青島本地6m雪松現(xiàn)存

8、量較少，4m數(shù)量較多,在今后的設(shè)計中應(yīng)注意； 水杉本地種植的較少，后期盡量不再設(shè)計使用；白蠟價格較高，不要 再選用或用速生白蠟替代， 其他如廣玉蘭、 叢生蒙古櫟等因價格較高 不再選用；五角楓樹干挺直的較少 , 日后選擇時應(yīng)避免放置到廣場邊 或當(dāng)行道樹。灌木球脫褲現(xiàn)象嚴(yán)重，在今后的施工中應(yīng)加強(qiáng)控制。3、二喬玉蘭、白玉蘭等生長速度較快的樹種避開外窗 , 樓座周圍減少 喬木的種植數(shù)量，可以適當(dāng)種植叢生灌木或灌木球代替。4、小區(qū)內(nèi)因無大片的空地，在做微地形的時候要提前考慮地形的高 度，不宜過高，樓座周圍空間較小的部位不宜設(shè)微地形。5、道路拐彎處避免種植冠幅較大的喬灌木，以免遮擋視線。6、苗木的選擇應(yīng)在

9、設(shè)計圖紙完成、施工單位確定后及時進(jìn)行，先要 求施工單位根據(jù)圖紙設(shè)計確定苗木， 并將苗木圖片發(fā)到建設(shè)單位進(jìn)行 初步確認(rèn)，圖片確定后到現(xiàn)場考察（包括確定苗圃內(nèi)此種苗木的數(shù) 量），最終確定苗木質(zhì)量（拍照留存，雙方簽字確定） ，進(jìn)場后根據(jù)雙 方確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，不合格的堅決退場。對于特選的苗木， 應(yīng)遵循寧缺毋濫的原則，每棵到現(xiàn)場確定，進(jìn) 場后每棵復(fù)驗， 不合格的堅決退場， 如確實選擇不出則及時匯報領(lǐng)導(dǎo) 變更苗木種類。嚴(yán)格控制好進(jìn)場苗木土球大小， 加強(qiáng)苗木進(jìn)場后的養(yǎng)護(hù)， 以保證苗木的成活率，苗木種植如在鋪裝及道路前進(jìn)行種植， 應(yīng)控制好綠化土標(biāo)高及苗 木種植深度，避免過深或過淺導(dǎo)致苗木的死亡。7、為保證綠化質(zhì)量，應(yīng)該請設(shè)計人員在施工前進(jìn)行詳細(xì)交底，施工 期間定期到現(xiàn)場指導(dǎo)工作，以期施工盡量能滿足設(shè)計意圖。六、景觀亮化、灌溉 1、快速接頭因使用不當(dāng)經(jīng)