工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

1、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)目前來(lái)說(shuō)，工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式主要以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工業(yè) 園區(qū)模式為 主，是工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式，在中國(guó)工業(yè)及工業(yè) 地產(chǎn)的開(kāi)展過(guò)程 中起到了積極的作用。很多朋友對(duì)工業(yè)地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)流程，工業(yè)地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)并不了解，這里呢，就給朋友 們普及下相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)， 供參考。工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程一、首先工業(yè)地產(chǎn)選址， 跨國(guó)企業(yè)選址一般是從四個(gè)方面考 慮 的。1、尋求資源：自然資源、勞動(dòng)力資源；2、尋求市場(chǎng)：追隨出口覆蓋的市場(chǎng)范圍；3、尋求效率：提高企業(yè)在全球運(yùn)營(yíng)的效率；4、尋求戰(zhàn)略機(jī)遇。第二流程就是工業(yè)地產(chǎn)定位，總結(jié)兩大點(diǎn)1、借助本區(qū)域，開(kāi)展工業(yè)地產(chǎn)2、促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)展。三、工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)

2、的設(shè)計(jì)、建造。1、確定園區(qū)選址及產(chǎn)業(yè)定位后，就要開(kāi)始園區(qū)的設(shè)計(jì)及建造。工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)必需符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不過(guò)類型的工業(yè)園 區(qū)有不同 的考前須知。2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)就必段有一個(gè)完整的排污循環(huán)再利用的產(chǎn)業(yè)鏈。廠房可按不同的企業(yè)需求建造為簡(jiǎn)易廠房、標(biāo)準(zhǔn)廠房 或鋼結(jié) 構(gòu)廠房。當(dāng)中各種類型廠房建造的標(biāo)準(zhǔn)也必須達(dá)標(biāo)。四、工業(yè)地產(chǎn)招商。五、園區(qū)效勞。工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)一、工業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)涉及政策風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、技 術(shù)風(fēng) 險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)等，而這其中對(duì)房地產(chǎn)影響較 大，同時(shí) 又是可以預(yù)測(cè)、可以躲避的主要風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)主要 包含市場(chǎng)利率風(fēng)險(xiǎn)、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)置力風(fēng) 險(xiǎn)等。主要包括以 下三方面的風(fēng)險(xiǎn)：1、 利率風(fēng)險(xiǎn)；2、 購(gòu)置力風(fēng)險(xiǎn)；3、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程具有高風(fēng)險(xiǎn)、高 的特點(diǎn)，工程實(shí)施的成功與否受到諸 多因素的 影響，而風(fēng)險(xiǎn)總是貫穿于工程實(shí)施過(guò)程的始終。二、立項(xiàng)階段的風(fēng)險(xiǎn)。1、 宏觀經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)；2、 工程定位風(fēng)險(xiǎn)。三、土地獲得階段的風(fēng)險(xiǎn)在土地獲得階段， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 主 要面臨的風(fēng)險(xiǎn)有。1、土地狀況風(fēng)險(xiǎn) 2、征地安置風(fēng)險(xiǎn)3、融資風(fēng)險(xiǎn)。以上就是關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程， 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān) 知識(shí)， 以上信息掌控了可以提高房地產(chǎn)市場(chǎng)信號(hào)的真實(shí)性、 準(zhǔn)確性