店鋪經營合作協(xié)議書

1、 以下簡稱甲方經營方：以下簡稱乙方住址：身份證號：聯(lián)系 ：合同編號：商鋪位置：根據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就商鋪合作經營有關事宜達 成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于市區(qū)路號層區(qū)號，使用面積?商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪 內從事商業(yè)經營。第二條經營范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。第三條經營期限經營期限自年月日起至年月_日止，使用期共計年。第四條費用標準費用標準元/年/?第五條費用及付款方式一層區(qū)號商鋪每年費用為 人民幣元其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保 安費等綜合管理費元，甲方按年期共收取費用元其中：公共設施使

2、用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元。付款結算方式：按度分次付清。二丨先交 付年費用，再向 銀行貸款交付年費用。首先于年月日結清年的費用款 共計元；其余費用的交付結算時間及數(shù)額見本合同備注。三丨乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。四本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方沒有違約并沒有 給甲方造成損失的情況下，甲方 在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金保 證金不計算利息。第六條維修養(yǎng)護一丨經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕， 乙方應予以協(xié)助，不得阻撓施工。二商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承當。三乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞, 其維修費用由乙方

3、承當并賠償由此造成的經濟損失。第七條裝修改造一丨如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意前方 可進行，費用 由乙方自行承當。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬 公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。二丨如乙方決定裝修，必須 在非經營時間進行，并須 提前五個工 作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意前方可進行。 因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。三丨乙方 提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工 周期、用料 說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。四甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給 予答復。五丨乙方進場

4、裝修前必須到甲方辦理有關登 記手續(xù)，進 場裝修必 須遵守甲方的平安管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服 從甲方管理，違反 規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。六因乙方裝修而增加的設備、設 施的購置、運行、維 護等費用 由乙方負擔。七丨合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得撤除裝修及其它 改造設施，其所有權歸甲方。第八條有關費用一經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當每日 %o的滯納金。1 甲方承當公用區(qū)照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區(qū) 增加的用電設施所需電費由乙方承當，依照供電單位規(guī)定的電價計收, 由甲方代收代繳。2 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費元/月/?。3. 費由乙方按實際發(fā)生額

5、承當，由甲方代收代繳。二乙方經甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承當。三乙方遷移或安裝，使用的是甲方已完成的入戶 工程,其每部 乙方需向甲方交納工程費及 押金元。四在經營期間，如政 府有關部門征收本合同未列費用且與乙方 使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。五因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停 電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。六假設乙方合同書或票據喪失，乙方應向甲方交納保證金金額 5%的罰金，方可補辦手續(xù)。第九條銷售管理一乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時 店堂貨品充足。二乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商 品質量符 合有關標準。

6、三乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷 售同類商品的銷售價格。四乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見五丨為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方 展示貨品應 當接受甲方的指導和監(jiān)督。六丨乙方 不得銷售假冒偽劣商品，不得 欺騙顧客。如有此等不良 行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽， 賠償因此而給甲方造成的損失。七丨乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡 上述憑證向甲方購置。第十條人員管理一丨乙方 經營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向 國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150 元/人。二丨乙

7、方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝經甲方同意，也可由 乙方自費提供服裝，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容 儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。三丨對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業(yè)人員， 乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進 場手續(xù)。四乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和效勞標準。對 于違反勞動紀律和效勞標準人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲罰。五乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，保護甲方營業(yè)設備和設施。第十一條商鋪的返還一如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求， 乙方應在該

8、期限界滿之前三日內清點、轉 移貨物，清理 商鋪，書面 通知 甲方到場驗收。乙方 應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲 方管理。二丨經過 甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦 理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經營，需在甲方規(guī)定的時間內合同期滿 前三十日向甲方提出書面申請，經甲 方同意后，在規(guī)定的時間內辦理 續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的, 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經營權。第十三條平安防火責任一丨甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關平安防火的法律規(guī)定，認真 貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。二丨甲方負責公

9、用設施、公共走廊的平安防火工作，并承當相應 的責任。三甲方負責平安防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能, 乙方必須無條 件服從甲方的監(jiān) 督管理。四乙方必須全面負責商鋪和劃定的平安防火責任分擔區(qū)的平安 防火工作，并承當相應的責任。第十四條雙方的權利和義務一除本合同已有約定 外，甲方享有和承當以下權利和義務：1 甲方有權根據實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經 營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2 依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經營活動。3 .尊重乙方經營自主權，不干預乙方正常經營活動。4. 維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好平安保 衛(wèi)工作。5. 甲方有權對乙方違反

10、法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有 關部門舉報。6 .甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志編號，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)- 位置或者場地明顯處懸掛或張貼。二除本合同另有約定外，乙方享有和承當以下權利和義務：1 .要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業(yè)保障。2 .在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內自主經營。3. 遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4. 保護經營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承 擔責任。5 對所經營商品向消費者負責，并承當質量責任。6 .自行承當經營過程中產生的債權、債務。7.乙方應自覺遵守國家有關政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。三其它權利和義務1 .國家規(guī)定的法

11、定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使 甲方關閉經營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。2 .在經營期間，甲方有權依據經營狀況，調整行業(yè)布局，進行劃 行歸類。乙方 應服從甲方的安排繼續(xù)經營或自行退還商鋪。屆時，甲方 應視情況退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽一乙方有以下情形之一者，甲方 有權終止合同，收回 商鋪，并 不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。1 擅自拆改商鋪結構或改變用途的。2 拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正 當理由閑置商鋪 達3天的。3 利用商鋪進行違法活動及成心損壞商鋪的。4 嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制

12、度的。 經營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。5未按工商部門核準的經營范圍經營的；經銷假冒偽劣商品的、 從事?lián)p害消費者權益活動的。6不經過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。7依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經營的商鋪，三日內仍不 掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。二丨合同如遇以下情況應當終止：1 合同期滿的。2 雙方協(xié)商同意的。3遇不可抗力指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家 政策的重大變更等致使合同無法履行的。三丨合同終止與解除時應辦以下手續(xù)：1 乙方結清

13、應交納的各項費用；2 甲乙雙方結清相關費用和保證金；3甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。四丨轉營轉兌1 無特殊情況，乙方不準轉營、轉兌商鋪。2 乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經營，應提前五個工作日向甲方提 出書面申請，經甲方批準同意前方可辦理轉營轉兌手續(xù)。3 .乙方連續(xù)轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商鋪。第十六條違約責任一乙方如在經營過程中違反法律、法規(guī)，由乙 方自行解決，并 承當后果，甲方對此不承當連帶責任。二經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按 我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付 費用的，每逾期一日，將按未交付費用局部的 %。向甲方支付違約

14、 金。三丨經營期間，如乙方無故終止合同，甲方 不退還剩余費用及保 證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。第十七條人身保險和財產保險一丨為保 護乙方人身和財產平安，乙方自簽定合同之日起，須自 行辦理人身和 財產保險，否那么甲方不承當任何經濟 賠償責任。二乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：1 .乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產保險。2 .乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅 務機關辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條在合同期內，甲方有權對乙方進行經營銷售檢查和考核。第二十條爭議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經 過協(xié)商，在三十日內未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法 院提起訴訟。第二十一條其它約定一丨本合同未盡事宜，由甲 乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié) 議。該補 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充 協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。二本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。三丨本合 同