房屋租賃合同(樣式二)

1、房屋租賃合同樣式二1? 格式房屋租賃合同訂立合同雙方：岀租方： 個人或單位，以下簡稱甲方；承租方： 個人或單位，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán) 屬于 自己的房屋岀租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定， 經(jīng)過充分協(xié)商， 訂立本合同， 以便共同 遵守。第一條出租房屋從落地址 O第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金 額、 地面質(zhì)量見下表I 房屋名稱 I I I I I I 年租賃 III 地面質(zhì) II 樓、正、 I 規(guī)丨等 I 間數(shù) I 面積 I 平方米 I 金額I 門數(shù) I 窗數(shù) I 量 II 廂、平、廈 I 格丨級 I 間 I 平方 I 單價 I 元

2、I 合I 眼I 土、II 11丨丨米丨元丨丨丨丨磚、水丨I I I I I I I I I I 泥丨1 |L1 1I11 11 11 11 - 11 11 11LI1111 11 1 1 11 11 111_LL1 1 1 1 1 1A11 1 IJ L|1 11 1 1 11 11 11 1II11 1 1 1 1 11 1 1 1 1 1第三條租賃期限租期為一年一月，從一年一月一日起至年一月一日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點在房屋租金，由租賃雙方

3、按照房屋所在地人民政府規(guī)定 的房 屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根 據(jù)公平合 理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議 定。岀租方不 得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不 必征 得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 后，該第 三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利 , 承當(dāng)原甲方的 義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必 須征 得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng) 然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1? 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租

4、賃房屋, 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的計算，向乙方償付違約金2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房 發(fā)生 大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退 租或代甲 方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3. 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個 月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金， 違約金以 剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。第七條乙方的責(zé)任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀 行延期付款 的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方 可以從乙

5、方履約金如乙方付有履約金中 扣除租金，并可收回 出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提 前 個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償 經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng) 房屋修繕管理部 門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻 窗的格、花、板壁、 電器等物，在遷岀時可一次折價給甲方， 亦可自行撤除，但應(yīng)恢 復(fù)房屋原狀。5? 租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬岀全

6、部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物， 視為乙方放棄所有權(quán)， 由甲方處理。6? 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣 , 乙方 享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么 自然 終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī) 定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商 不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交一市一縣房管局、街道辦事處 等單位各留存一一份。岀租人： 簽字、蓋章地址： 工作單位： 承租人： 簽字、蓋章地址： 工作單位： 年月日2.說明房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房 屋租賃 權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將 房屋交付給 承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃 的房屋完整。簽 訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：1出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原岀租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件(2) 承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)