項目樣板房(售樓處)軟裝設計及配飾采購招標文件

1、工程樣板房(售樓處)軟裝設計及配飾采購招標文件采購編號： 08 *工程一期樣板房軟裝優(yōu)化設計及配飾工程采購招標文件 廣州市*房地產開發(fā)2021年11月 招 標 文 件*工程一期樣板房軟裝優(yōu)化設計及配飾采購招標邀請書 致：我司為廣州市*房地產開發(fā)，現(xiàn)擬就我司天河區(qū)廣氮地塊“*工程一期樣板房軟裝優(yōu)化設計及配飾工程采購進行招標。據(jù)悉貴司在軟裝設計、配飾采購方面具有豐富的成功經驗及專業(yè)的人力資源，現(xiàn)誠邀貴司參加此次招標。請貴司于收到本邀請書后，于2021年 月 日前將應標回執(zhí)見附件三 至我司，以確定貴司是否參加此次投標。本次招標不設保底費，所有投標資料概不退還。本次招標截止日期為2021年 月 日，請

2、在截止日期前按招標文件要求將投標文件遞交以下地址：標書接收地址：廣州市 六層 廣州市*房地產開發(fā) 聯(lián) 系 人：聯(lián) 系 電 話： 020 廣州市*房地產開發(fā)2021年11月 日 1 工程簡介工程名稱：*位 置：位于廣州。占地面積：總占地面積 ,總建筑面積 .工程的外立面風格： 2 投標須知2.1 投標人須知前附表 2.2 招標內容說明此次招標為*工程一期樣板房軟裝優(yōu)化設計及配飾工程采購招標，招標范圍為工程一期5套樣板房，本次招標分為2個標的物進行投標。招標人初步確認樣板房軟裝設計方案，投標人第一局部是，對招標人初步確認方案、軟裝清單物品、材質、規(guī)格、數(shù)量等進行報價，不得更改；投標人第二局部是，保

3、證樣板房原軟裝設計方案整體效果，可進行局部軟裝方案優(yōu)化調整，優(yōu)化調整范圍控制在20%以內,投標人按照招標人提供軟裝優(yōu)化設計方案及軟裝采購清單進行招標工作，具體數(shù)據(jù)如下：標段一：² 2 ；² 3標段二：² 3棟D戶型樣板房：套內面積 ²² 3棟 2.3 招標方式本次招標采用公開招標形式，招標人根據(jù)各方案的優(yōu)劣及報價，綜合考慮公司資質、信譽業(yè)績、報價、售后效勞等，由本公司評定*工程一期樣板房設計及配飾工程采購的中標單位。 2.4 招標機構招標機構為廣州市*房地產開發(fā)。招標機構負責審查投標公司資質，負責發(fā)標、開標、評標、定標及其它與招標有關的組織活動

4、。2.5 投標報價投標貨幣：人民幣。本次招標分為2個標的物進行招標，投標人必須對2個標的進行投標，否那么作廢標處理，2個標的物分別是：² 標的一：A、C+D共二套樣板房戶型， 套內面積為：225.6。投標報價為萬元；² 標的二：D、E、F共三套樣板房戶型， 套內面積為：228，投標報價為萬元；投標價格要求：² 確定方案報價：投標人按照招標人提供的*一期樣板房軟裝設計方案和軟裝物料清單物品、規(guī)格、數(shù)量等進行報價，投標人不得更改方案和清單資料。² 化，優(yōu)化內容不得超過20%；招標人對優(yōu)化方案中的設計優(yōu)化、物品清單更改和報價進行比照、說明，優(yōu)化方案報價不得超過

5、確定方案報價。投標人在投標報價表上應標明貨物單價和總價。假設單價和數(shù)量的乘積與總價不符，那么以單價為準，假設貨物總價大寫與小寫不符，那么以大寫為準。每種貨物只允許有一個報價，任何有可供選擇的報價，招標人不予接受。投標價格即為貨物價格，包括的內容：² 貨物原價。含原材料、標準件、配套件及加工產品整個過程中的一切費用并包括隨貨物供給的易損件、備品備件、專用工具和應提供的圖紙資料等價格在內。² 包裝費、運輸費、裝卸費、安裝費、材料供銷部門手續(xù)費、材料驗收之前的保險費、效勞費和各種稅費含從國外進口到境內貨物應付的關稅、增值稅、保險費、清關費等，其中運輸費系指由投標人將貨物自制造廠運

6、至交貨地點發(fā)生的所有運輸費用。² 投標人應按招標文件的要求報價，報價應包含符合工程規(guī)定條件的包裝、運輸、卸貨、擺放、交通管制及其它所有費用。除非招標文件另有規(guī)定，制造詳圖設計屬于投標人的工作范圍，其報價中亦應包含相關費用。² 本工程采用按實際工程量結算，投標人按招標人提供的技術文件及清單對*工程一期樣板房軟裝的設計及采購活動家具、燈具及藝術品與配飾方案進行局部深化設計及報價，投標人之局部深化設計方案及一旦中標及招標人認可后在工期、設計與施工質量、工程造價等進行按實結算，并確保裝修品質、效果、工料標準等要求均完全滿足招標人要求并到達各方面滿意程度。² 投標人需按招標

7、文件技術要求和招標邀請規(guī)定時間提交活動家具、燈具及藝術品與配飾的深化設計方案含電子檔文件，并且均需提供實物圖片與效果圖。 ² 投標人需提供藝術品供方單位名單、聯(lián)系方式等以供招標人方考察、審核，經招標人方審核合格后才能作為投標人的供給方。2.6 軟裝采購工作要求根據(jù)清單報價選中的采購中標人應完成以下工作：軟裝配飾的定制、采購與保管中標人需對甲方已認可的軟裝方案和清單中所有物品，包括家私、窗簾、燈具、床上用品、活動地毯、飾品、飾畫、植栽、戶外家具等深化設計中有的或樣板房所需的所有物品進行采購或定制 。中標人需提供家具實物或照片、設計圖紙對版，作為家具成品的參考。軟裝家具及飾品清單在制作前

8、需經招標人簽字確認。家具成品應與實物或照片、設計圖紙對版一致，不可偷工減料。中標人在軟裝家私制作前需到工程現(xiàn)場進行尺寸量度，確保軟裝物品與現(xiàn)場空間的協(xié)調性。軟裝配飾的運輸軟裝物品運輸前需知會招標人到生產廠家進行驗貨，經招標人確認后才可運送到工程現(xiàn)場。軟裝擺設調整中標人需安排相關人員為招標人完成軟裝現(xiàn)場擺設，在現(xiàn)場擺放時需注意成品保護，防止硬裝與軟裝物品損壞，并在招標人指導下進行微調。擺設完成后，需與招標人核對物品清單并簽字確認。軟裝現(xiàn)場維護本工程所有采購軟裝物品保修期為貳年易損物品保修期為半年，在保修期內中標人需為非人為損壞的物品進行免費維修。保修期自工程竣工驗收合格并交付招標人使用之日起計算

9、。軟裝效果保證在現(xiàn)場軟裝擺設調整施工前，中標人需提供和安排符合招標人要求的人員表包括設計和技術員、現(xiàn)場施工人數(shù)等。在軟裝擺場結束后，招標人可視樣板房整體效果的需要，對飾品局部進行調整，增加飾品局部的價格按實結算。2.7 工期要求及付款約定見?*工程一期樣板房軟裝配飾工程采購主要合同條款?。招標人憑中標人的合法有效發(fā)票履行付款責任。2.8 投標文件要求投標人遞交的投標文件應包括資信標、技術標、商務標，具體要求如下：資信標壹式二份，所有資料均須加蓋公章² 提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書如有、組織機構代碼證書、稅務登記證書的復印件、法定代表人證明書、法人代表授權委托書等；² 提供

10、最近五年所完成類型工程的業(yè)績資料加蓋公章；² 投標承諾書；技術標：壹式四份，所有資料均須加蓋公章² 活動家具、燈具及藝術品與配飾的深化設計方案含電子檔文件，并且均需提供實物圖片與效果圖；² 投標貨物的供貨清單，名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產廠家及相應的技術參數(shù)清單； ² 售后效勞表；² 投標人認為有必要說明的問題；商務標壹式四份，所有資料均須加蓋公章*工程一期樣板房軟裝配飾原設計方案采購報價表；附件一*工程一期樣板房軟裝配飾優(yōu)化設計方案采購報價表；附件二 2.9 招標文件投遞要求投標人應將投標文件中技術標和商務標按正本和副本分別密封，并在信袋上標

11、明“正本和“副本。封口騎縫處交叉加蓋投標人單位公章及法定代表人印簽各兩枚。投標文件須在投標截止時間前送達開標地點。裝投標書的信袋上應注明“工程名稱、“貨物名稱、“ 技術標或“商務標、“投標單位、“投標日期等字樣，按要求填寫。如果投標人未按上述要求進行投標文件密封及加寫標記，招標人對由此造成投標文件的誤投和提前啟封概不負責；同時招標人有權拒絕投標文件，并退還給投標人。2.10 發(fā)標時間經審查合格的投標公司于2021年11月 日下午17時到 領取招標文件及相關資料。2.11 截標時間各投標公司應于2021年11月 日下午17時前將投標書報送廣州市 。2.12 評標方法及中標通知本次評標以綜合評分法

12、打分，先開技術標，打分完成后，再統(tǒng)一開商務標，對方案、報價等內容進行談判后進行評定打分；招標通過比擬投標單位的 商務標和技術標 綜合評判，兩個標段分開打分；得分最高的為該標段中標候選人；一家單位只能中標一個標段，如均為第一名，那么中標面積較大的標段。確定中標單位后，通知中標單位和未中標單位，具體通知時間另行確定；2.13 其他要求方案標書須刻錄光盤一式四份一并封裝到標書封袋里面。資信標、商務標、方案標分別密封包裝后封裝在一個外包裝內，并在封口處加蓋公章。 所有標書必須加蓋公章，標書多頁的每頁蓋章或者蓋騎縫章，并要有法定代表人或者其委托代理人簽字。 *工程一期樣板房軟裝配飾工程采購合同主要條款

13、需方： 廣州市*房地產開發(fā)以下簡稱甲方供方： 以下簡稱乙方經公開招標，甲方同意委托乙方承當*一期樣板房軟裝配飾的采購詳配飾采購清單工程，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包方式1、 承包方式：本工程按照本合同第二條所述 樣板房視中標范圍而定，以下稱“場所的軟裝配飾物品深化設計和現(xiàn)場配置。2. 具體承包內容如下(包括但不限于)：1 場所所需的所有配飾物品：活動家具、裝飾性燈具含吊燈、壁燈、臺燈和落地燈、窗簾、植物、裝飾品及小件擺設，按甲方要求進行的制作、采購、運輸及安裝工作，具體詳見附件二配飾采購報價清單。2 場所所需的所有配飾的效果：提供樣板房軟裝方案優(yōu)化設計圖紙、清單報價和資料，以到達甲方確

14、認的場所使用效果為準。3 配合交叉施工及其趕工措施；4 成品保護措施；5 深化確定和定制采購前的現(xiàn)場尺寸丈量、確認；6 施工措施及平安文明施工措施；7 二年質量保修責任。三、交貨期限1、本工程合同交貨期如下：交貨日期為：甲方提前10個日歷天下達送貨指令，乙方即應按甲方指令要求，將每批貨送至現(xiàn)場指定處。工期從合同簽訂之日起算，至工程安裝完畢、經甲方驗收合格、移交甲方之日止，共計40個日歷天，分批交付完畢。2、除不可抗力外，該工期不予調整。四、工程造價本工程總造價為： 元人民幣大寫： 元整包含加工采購前的現(xiàn)場度量、所有采購配飾的加工、采購、運輸、裝卸、保險、現(xiàn)場安裝和擺放及過程中的成品保護，施工過

15、程中的水、電費用及稅金等一切相關費用詳見附件配飾采購清單,按實際工程量結算。五、付款方式1. 合同金額的30%即人民幣 元于合同簽訂且收到乙方開據(jù)甲方認可的首期付款相等金額合同金額的30%的銀行支付保函原件(全部配飾到場并擺放完成后即退回保函)及付款申請、符合甲方要求的發(fā)票后,十個工作日 元。3. 工程竣工后由乙方通知甲方驗收，驗收合格后并辦理完結算手續(xù)、工程移交后10個工作日 元。4. 保修金在本合同質量保修期滿未出現(xiàn)質量問題后10個工作日 元。六、質量、包裝等要求1. 質量要求：乙方應保證軟裝涉及的所有產品是全新的、未曾使用過的。2. 乙方在收到甲方預付款后，應向甲方提交生產方案，視甲方需

16、要，甲方有權在乙方生產期間對生產的材料質量和進度進行檢查。假設發(fā)現(xiàn)生產材料及效果不能滿足甲方的要求時，乙方應立即整改，拒不整改或三日內整改仍不合格者甲方有權解除合同，乙方應按合同總價10%向甲方支付違約金，缺乏以賠償甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方索賠。3. 包裝要求：乙方提供的全部貨品,均須采用相應的行業(yè)標準的保護措施包裝,以適應于從生產廠至甲方指定的地點的運輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨品完全無損地運抵至指定地點。4. 貨到現(xiàn)場后，由甲方的現(xiàn)場代表對貨物進行驗收，假設數(shù)量、質量或包裝不符合合同規(guī)定的要求，乙方須在2個日歷天 ： ，協(xié)調有關工作，負責工程的進展及監(jiān)控，組織甲、乙及有關

17、各方參加的工程會議，及時提出施工過程中的整改意見。3 負責對實際工程量的認可，并按照合同規(guī)定辦理驗收、付款和結算。2、 乙方責任：1 按照甲方認可的配飾采購清單在合同工期 ： ；乙方派駐現(xiàn)場的代表不允許更換，并必須全面承當合同中規(guī)定的責任。在現(xiàn)場軟裝擺設調整施工前，乙方需提供和安排符合甲方要求的人員表包括設計和技術員、現(xiàn)場施工人數(shù)等。6 做好防火保護工作，完成任何工作后須清理現(xiàn)場，清掃移去包裝物品等垃圾，乙方在工作過程中，假設發(fā)生漏水、失火、失竊及其他平安事故給甲方造成損失的，乙方需賠償甲方所遭受的全部損失。施工現(xiàn)場不得生火、住人，乙方應自行解決施工人員住宿。7 乙方應確保平安施工，假設因乙方

18、不當施工導致甲方財產、第三方人身或財產損失的，乙方應負責賠償。8 已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的成品保護工作，期間發(fā)生損壞，乙方承當修復或更換工作以及因此而造成的費用增加。9 施工中須對會所原有的材料設備進行保護，防止損壞并嚴格執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理和監(jiān)督。10 工程竣工驗收合格后三日歷天如經驗收合格，那么由甲方簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方應立即清理工程現(xiàn)場，如驗收不合格，乙方負責立即修正、更換或重做，直到驗收合格為止。九、工程質量保修1、 本工程所有采購的配飾等物品質量保修期均為 貳 年易損物品保修期為半年，自工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計算。2、 在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，

19、在接到甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的 或其它形式的通知后24小時內，乙方須在不影響甲方正常使用會所和樣板房場所的前提下負責對質量問題進行無償整改和修復。3、 因乙方產品或施工質量以及因乙方維修中給甲方及第三方造成的損失由乙方負責。4、 乙方未按約定承當保修責任的，每遲延或拒絕維修一次，應向甲方支付違約金1000元，甲方委托第三方維修的，甲方有權按已墊付費用的150%向乙方進行追償。十、違約責任1、合同各方之任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約。因違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承當。2、除非雙方協(xié)議將合同終止，違約方承當前述違約責任后仍必須履行合同。 3、如乙方對合同敷衍執(zhí)行，或無

20、視履行合同規(guī)定的實質性義務，且從甲方要求其整改之日起5日 人民法院起訴。 十二、附那么1、本工程的招標文件及附件、招標答疑紀要如有均為合同組成局部,與本合同具有同等法律效力。2、乙方的投標報價書作為本合同的附件，同樣具有法律效力，如有與本合同矛盾時，那么以本合同為準。3、在合同有效期內，合同雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及徐州市有關條例規(guī)定。4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意后可再行簽訂補充協(xié)議。 5、本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份，經雙方蓋章后生效。甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系 ： ：地址：開戶銀行：戶名： 簽訂日期： 附件：附件一：配飾采購清單報價表原設計方案附件二：配飾采購清單報價表優(yōu)化方案比照附件三：應標回執(zhí)附件四：投標書附件五：履約保函 聯(lián)系 ： ： 地址： 開戶銀行： 戶名： 簽訂日期：附件一 配飾采購清單報價表原方案*樣板房軟裝配飾報價