防滲漏施工專項(xiàng)方案設(shè)計

1、.wd安亭新鎮(zhèn)一期13A-01A地塊商品住宅工程防裂防滲漏專項(xiàng)方案江蘇省南通二建集團(tuán)第七事業(yè)部編制時間： 2021 年 1 月目 錄一、工程概況及特點(diǎn)介紹1二、主要防水材料介紹1三、地下室防水2一地下室外墻、頂板2二地下室底板3三地下室施工縫、后澆帶4四地下室防滲漏措施5五地下室滲漏處理措施7六防水層施工刷涂法8四、屋面、露臺防水9一斜屋面、露臺、陽臺防水做法9二斜屋面、露臺、陽臺防水工藝流程9三屋面、露臺、陽臺防滲漏措施10四屋面、露臺、陽臺滲漏處理措施11五、廚房、衛(wèi)生間防水12一廚房、衛(wèi)生防水做法12二廚房、衛(wèi)生防滲漏12三煙道防滲漏13四廚房、衛(wèi)生間細(xì)部構(gòu)造防滲漏14五廚房、衛(wèi)生間滲漏

2、處理措施15六、外墻防水16一外墻防滲漏措施16二外墻螺桿洞17三空調(diào)預(yù)留洞口17四外墻門窗防滲漏措施17五外墻穿墻套管18六外墻滲漏處理措施19七、淋水、蓄水試驗(yàn)21八、質(zhì)量保證措施23九、質(zhì)量、平安施工管理構(gòu)架23一、一、 工程概況及特點(diǎn)介紹工程名稱：安亭新鎮(zhèn)一期13A-01A地塊商品住宅工程工程地址：上海市安亭新鎮(zhèn)安智路安勇路建立單位: 上海國際汽車城置業(yè)設(shè)計單位: 中國建筑上海設(shè)計研究院監(jiān)理單位: 上海海龍工程技術(shù)開展勘察單位: 上海巖土工程勘察設(shè)計研究院總承包單位: 江蘇南通二建集團(tuán)我司承建的安亭新鎮(zhèn)13A-01A地塊工程，規(guī)劃用地面積65832.4m2，總建筑面積105397.46

3、m2。地面建筑主要包括14幢78層住宅、11幢5層住宅、9幢3層住宅、5幢兩層住宅、5幢PT站以及2幢1層社區(qū)配套；另場地下設(shè)1層地下車庫，根底埋深約6.0m。地下室底板采用300厚S6防水鋼筋混凝土構(gòu)造自防水加水泥基結(jié)晶防水，地下室外墻設(shè)2.0厚聚氨脂涂膜防水，斜屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水，平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按“防排結(jié)合、先排后防的原那么沿屋面周邊設(shè)置排水盲溝。本工程建筑抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級為二級，屋面防水按級設(shè)防，地下室防水按級設(shè)防。建筑物構(gòu)造環(huán)境類別地面及以下為二類，地面以上為一類，地下水對砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。防水工程開場施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進(jìn)

4、展防水工程的交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查驗(yàn)收的質(zhì)量要求及時間要求。二、 主要防水材料介紹本工程防水材料主要為非焦油型聚氨酯防水涂膜(簡稱911防水涂膜)，是一種以聚氨基甲酸酯為主要成分的二液反響型高分子防水涂料,由AB兩組溶液按比例混合均勻涂刷在基層外表上,經(jīng)反響固化后形成具有彈性、無接縫、堅韌的橡膠狀防水層。主要具有如下特點(diǎn):1、該材料無焦油刺激味、無臭、無毒、無溶劑,具有冷作業(yè)、施工生產(chǎn)平安的特點(diǎn);2、有良好的抗?jié)裥?在基層含水率50%的情況下仍可照常施工;3、強(qiáng)度大、粘貼性能好,耐老化性好,對很多化學(xué)試劑及腐蝕有良好的抵抗能力,防水效果較好;基層要求:1、防水基層以墊層砼原漿壓光為最正確

5、,也可以是原漿壓光的水泥砂漿找平層或細(xì)石砼面。2、防水基層外表必須堅實(shí)、平整、枯燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。3、防水層施工前必須將基層上的塵土沙粒、碎石、雜物、油污、砂漿突起等去除干凈。4、防水層上做水泥砂漿保護(hù)層,要求外表平整、密實(shí)。5、穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留1010mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 6、基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；枯燥程度到達(dá)要求，含水率不大于9%含水率簡易測試方法：可在基層外表上干鋪一塊1m防水卷材，靜置3-4h后掀開檢查，覆蓋

6、卷材部位無明顯水印，即視為含水率到達(dá)要求，可以施工。7、在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層枯燥前方可施工。三、 地下室防水地下室防水施工主要目標(biāo)：一層構(gòu)造板完畢后一個月內(nèi)完成外防水層及保護(hù)層的施工,隨后立即將整個場地回填至設(shè)計標(biāo)高。（一） 地下室外墻、頂板1、 地下室室外頂板做法非室內(nèi)局部裝飾面層由建筑確定40厚C20細(xì)石混凝土，配4150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫鋼筋在縫內(nèi)斷開，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料一層塑料薄膜2.0厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水上反高度比景觀完成面高250如現(xiàn)場情況不允許，那么加一層20厚1：2.防水砂漿找平層鋼筋混凝土構(gòu)造板，

7、原漿收光。2、 地下室外墻做法(1).回填土;(2)15厚1：3水泥砂漿保護(hù)層;(3).2厚911防水涂膜;(4).自防水鋼筋混凝土外墻3、 地下室外墻、頂板施工流程清理基面涂刷基層處理劑聚氨酯打底涂節(jié)點(diǎn)管口涂刷聚氨酯附加防水層整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第一遍縱向整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第二遍橫向涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第三遍縱向到達(dá)設(shè)計要求厚度清理檢查抹砂漿保護(hù)層清理檢查組織驗(yàn)收（二） 地下室底板1、 地下室車庫底板做法.100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)6150150;.三彩布隔離層；.最薄處100厚碎石1030mm1找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排

8、水溝邊坡設(shè)100寬100高、C20素混凝土坎，預(yù)埋202000PVC塑料排水管L=150、壁厚2.5.自防水鋼筋混凝土底板.100厚C15素混凝土墊層.素土夯實(shí)密實(shí)度0.932、 地下室車庫底板施工流程地下室底板防水施工流程：基層處理、驗(yàn)收合格涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層底涂層做 特殊部位的加強(qiáng)整體涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層面圖層養(yǎng)護(hù)72h組織驗(yàn)收（三） 地下室施工縫、后澆帶1、 地下室施工縫做法1地下室墻身的水平施工縫留設(shè)在底板上500處，并按圖所示設(shè)置止水鋼板，在澆筑上部混凝土?xí)r，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，澆筑混凝土前須進(jìn)展嚴(yán)格的接漿處理。2地下室墻身的豎向施工縫2、 地下室后澆帶做法1地下室外

9、墻后澆帶使用300*3的止水鋼板處理后澆帶處的防水問題，同時局部用防水涂料加強(qiáng)防水，兩邊超出800mm，防水加強(qiáng)層砌120磚墻保護(hù)，見下列圖。2地下室底板后澆帶使用遇水膨脹止水條處理施工縫處的防水問題，同時局部用防水涂料加強(qiáng)防水，寬度為3米，此區(qū)域內(nèi)的砼墊層厚度加厚10CM，見下列圖。（四） 地下室防滲漏措施1、 構(gòu)造防滲漏措施（1） 保證混凝土構(gòu)造的設(shè)計標(biāo)號，鋼筋的保護(hù)層厚度。并嚴(yán)禁有鐵線、鋼筋等露在混凝土外表。（2） 施工中保證混凝土本身構(gòu)造振搗密實(shí)，防止出現(xiàn)冷縫。（3） 澆筑施工縫、后澆帶混凝土前，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，并進(jìn)展嚴(yán)格的接漿處理。（4） 混凝土澆筑完成后，要及時養(yǎng)護(hù)，

10、防止因養(yǎng)護(hù)不及時，混凝土開裂形成滲漏。2、 防水層防滲漏措施1防水層施工基面必須完整、鞏固、干凈、無積水、無塵土、油漬及其他污染物；2新澆筑的混凝土和磚石構(gòu)造至少養(yǎng)護(hù)7天以上方可施工。所以外表的水泥、浮灰必須清理干凈；3應(yīng)提供一個開放的粗糙的可吸收水分的混凝土基面。施工基面必須有豐富的、開放的毛細(xì)管系統(tǒng)，以便于防水材料的粘結(jié)晶體在內(nèi)部的生成；4混凝土有缺陷的地方必須預(yù)先用特殊水泥基修補(bǔ)砂漿對其進(jìn)展去除和修補(bǔ)，以便于取得良好的施工效果；6陰、陽角部位的處理：在陰、陽角部位涂刷兩層漿料，在第二層涂料硬化24小時后，用與該材料同基的特殊水泥基修補(bǔ)砂漿將陰、陽角部位修補(bǔ)成圓弧形。然后再在其上面用該材料

11、涂上兩層；3、 穿墻管防滲漏措施(1).對于單根穿墻管道,采用套管式防水法,套管加止水環(huán),詳見圖1;(2).當(dāng)穿墻管線較多時,采用穿墻盒的方法。穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán),并從鋼板上澆注入柔性密封材料。4、 穿墻螺桿防滲漏措施從地下室構(gòu)造防水的耐久性考慮,按要求構(gòu)造內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋及綁扎鐵絲均不能觸及構(gòu)造迎水面的模板,以防地下水通過侵蝕鋼筋及綁扎鐵絲而形成滲水通道,影響混凝土的防水,由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必須穿過混凝土,因而必須采取止水措施。本工程穿墻螺栓防水采用螺栓加焊止水片(止水片必須滿焊),止水片采用3mm厚100100mm鋼板。兩端設(shè)置5050mm模板塊堵頭,

12、在外墻澆灌完畢后,將堵頭的模板塊起出，再將螺栓沿平凹底用氣焊割去,再用聚合物水泥砂漿封堵。5、 其他部位防滲漏措施1） 集水井、電梯井核心筒、樁頭等部位構(gòu)造較復(fù)雜、節(jié)點(diǎn)部位較多，必需按先節(jié)點(diǎn)后大面的施工順序進(jìn)展施工，施工均勻。集水井、電梯井核心筒部位的大面施工同地下室底板的施工工藝。2） 對于樁頭漏水部位必須先進(jìn)展堵漏處理，方可進(jìn)展下步滲透結(jié)晶的防水施工3） 節(jié)點(diǎn)管口部位增強(qiáng)涂刷，將管壁清洗、拉毛，接縫處用改性劑調(diào)膩?zhàn)犹幚?，管壁?yīng)上翻20cm，薄層多涂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。4） 在管道根部、陰陽角及細(xì)部構(gòu)造等容易漏水的薄弱部位，應(yīng)先用聚氨酯防水涂料按適當(dāng)?shù)谋壤浜螦料：B料=1：2；均勻涂刷一

13、次做附加增強(qiáng)層處理。5） 防水層應(yīng)盡快隱蔽，不宜長時間暴曬。通常應(yīng)在防水層完工后24小時內(nèi)隱蔽，假設(shè)有閉水試驗(yàn)，那么隱蔽時間應(yīng)從閉水試驗(yàn)完畢時起算。（五） 地下室滲漏處理措施1、查找滲漏部位：1.1查找漏水部位，確認(rèn)是裂縫漏水還是點(diǎn)漏水及其它漏水原因。1.2對查找到的部位做好書面記錄后，即可進(jìn)展堵漏施工。2、地下室常見滲漏點(diǎn)修補(bǔ)方法2.1地下室側(cè)壁鋼筋頭滲漏施工方法：2.1.1鏟除滲漏部位的面層或裝飾層，確認(rèn)滲水點(diǎn)。2.1.2對滲漏部位進(jìn)展打鑿，打鑿寬度根據(jù)滲漏點(diǎn)的部位大小來確定，一般寬度為3040mm，打鑿深度從凹位的構(gòu)造面向內(nèi)20mm左右。2.1.3清洗打鑿部位，觀察滲水點(diǎn)，如果打鑿部位深

14、度不夠還需繼續(xù)打鑿，一直到滿足要求為止。2.1.4清洗打鑿面，調(diào)配膨脹水泥進(jìn)展堵漏，用水養(yǎng)護(hù)3天后再觀察，且3天后堵漏部位表干后為合格。2.2構(gòu)造點(diǎn)滲漏、裂縫滲漏一般采用高壓灌漿堵漏，詳細(xì)做法如下2.2.1打鑿、清理：在滲水部位制定打鑿范圍，打鑿滲水部位的面層或批垱層止到構(gòu)造層為止。清理打鑿的垃圾，去除砼外表析出物，查找滲水點(diǎn)，詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確認(rèn)裂縫位置并做好書面記錄。2.2.2鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)展鉆孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔角度宜45，鉆頭深度構(gòu)造厚度的1/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將構(gòu)造打穿壁后灌漿除外鉆孔與裂縫貫穿相交深度1/2構(gòu)造厚度。鉆孔間距為2003

15、00mm。2.2.3埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴又稱之為止水針頭，針頭后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙。2.2.4灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)椋河上孪蛏?；平面灌漿順序?yàn)椋簭囊欢碎_場，單孔逐一連續(xù)進(jìn)展，當(dāng)相鄰孔開場出漿后，保持壓力35分鐘，即可停頓本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。2.2.5拆嘴：灌漿完畢后，確認(rèn)不漏3天后即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。（六） 防水層施工刷涂法1、施工第一層前必須將施工面用清水濕潤，將滲透結(jié)晶與清水按3：1的體積比用電動攪拌器混合攪拌均勻成粘稠狀漿料，用鬃毛刷不宜使用滾筒或油漆

16、刷子浸滿滲透結(jié)晶漿料，以1.0kg/的平均用量進(jìn)展涂刷，將混合漿料填滿水泥基面上的毛細(xì)孔和微小孔隙。刷涂的方向保持一致，不要漏刷，以得到平整均一的涂刷效果；2、在涂刷第二層之前應(yīng)使第一層涂層養(yǎng)護(hù)硬化24小時；3、24小時后，用清水將第一層涂層霧化噴濕，使施工基面充分吸水，再用同樣的方法在其上面涂刷第二層滲透結(jié)晶漿料。用量與第一層一樣，但涂刷方向應(yīng)與第一次涂刷的方向垂直。本工程具體操作：先將非焦油聚氨酯防水涂膜A、B料按A料：B料=1：2的配合比倒入容器中攪拌約2分鐘，經(jīng)攪拌均勻后倒在已清理干凈和枯燥的基面上，用膠刮板均勻涂刮使之充分滲透到表層，密實(shí)毛孔。配好的料應(yīng)在20分鐘內(nèi)用完，第一層遍涂厚

17、度控制在0.7mm左右，再檢查有無氣孔、空鼓等，待約4小時觸干后涂刷第二層，涂刷方向與第一層垂直；待第二遍防水涂膜觸干固化后形成一層整體無縫，并與基層結(jié)實(shí)粘結(jié)的防水涂膜。4、養(yǎng)護(hù)：1涂層初凝后用噴霧式方式噴水養(yǎng)護(hù)，一般每天噴水3次，連續(xù)5天，熱天和枯燥天氣要多噴幾次；2涂層施工后48小時內(nèi)應(yīng)防止烈日及雨淋濕、霜凍等天氣，要保證場地的通風(fēng)。3如果要在滲透結(jié)晶外表上涂裝水性裝飾涂料，必須在涂層硬化7天后才能進(jìn)展，外表涂裝溶劑型涂料(如環(huán)氧、聚酯涂料等)須在防水層養(yǎng)護(hù)20天后進(jìn)展。施工前建議先用5%的鹽酸溶液清洗工作面，再用清水沖洗干凈、晾干數(shù)天后再進(jìn)展涂裝；4在溫度較高的露天施工時，施工時間建議安

18、排在早晚間進(jìn)展，以防止涂層由于枯燥過快出現(xiàn)的起皮現(xiàn)象，影響施工質(zhì)量；四、 屋面、露臺防水（一） 斜屋面、露臺、陽臺防水做法1、屋面做法140厚C20細(xì)石砼，隨搗抹光，配4150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000*3000的分格縫鋼筋在縫內(nèi)斷開，平面四周沿墻和水溝邊設(shè)伸縮縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠；230厚擠塑聚苯乙烯保溫板；32厚911防水涂膜；4基層處理劑；5 最薄處20厚1：2.5防水砂漿找平層設(shè)間距3000的分格縫,聚氨酯膠填縫;2、露臺做法140厚C20細(xì)石砼，隨搗抹光，配4150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000*3000的分格縫鋼筋在縫內(nèi)斷開，平面四周沿墻和水溝邊設(shè)伸縮縫，縫寬1

19、0mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠；2無紡布一層隔離；32厚聚合物水泥防水涂料；4水泥砂漿找坡層(最薄處厚20)，找坡2%，坡向地漏(水落口底應(yīng)低于完成面100mm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)找坡6%。3、陽臺做法120厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚保持1%坡度；2陽臺樓板的管根處四周250mm寬范圍內(nèi)均刷1.5厚JS型防水涂料上返100； 3最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層坡度1%，坡向地漏； 4現(xiàn)澆鋼筋混凝土板原漿收光。（二） 斜屋面、露臺、陽臺防水工藝流程屋面防水工程工藝流程斜屋面：構(gòu)造層找平層淋水試驗(yàn)防水層順?biāo)畻l保溫層掛瓦條瓦露臺：構(gòu)造層蓄水試驗(yàn)防水層25 厚保溫板邊縫用膠帶封口40 厚C20細(xì)

20、石砼面層本工程屋面防水設(shè)計為2厚深圳“科順牌911防水涂膜，防水涂膜要求高度比構(gòu)造板高出400mm，涂膜防水伸入水落口深度50mm。山墻四周、水溝、地漏、屋面管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯和天窗反檻等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹倒八字角寬50mm，在以上構(gòu)件根部和周圍涂刷2厚深圳“科順911防水涂膜。（三） 屋面、露臺、陽臺防滲漏措施1屋面、露臺砼必須一次澆灌,施工中由于砼澆灌時間間隔過長而造成的施工冷縫決不允許出現(xiàn)。2基層外表塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，外表濕潤，對基層掛線打灰餅找好標(biāo)高。找平層抹灰時在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100MM半徑園弧。找平層抹平收水后應(yīng)進(jìn)展二次壓光

21、。3屋面上的女兒墻和高出屋面的水箱間、機(jī)房、樓梯間等與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100200mm,并與屋面板同時澆筑,防止水從該處滲漏。4落水口、地漏應(yīng)比構(gòu)造層低20mm以上，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平外表，第二天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)展蓄水24h試驗(yàn)，做到不滲水。5屋面天溝的坡度要嚴(yán)格控制,支模、澆砼、砂漿找平時均要檢查,屋面排水坡度為2%,天溝縱坡為1%,水落口周圍為5%,防水層粘貼的質(zhì)量必須滿足設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求。6

22、屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分隔逢、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)展附加增強(qiáng)處理7屋面、露臺砼施工完后,雨天要注意觀察滲漏情況,作好記錄,分析原因,認(rèn)真處理。如不下雨要蓄水24小時以上進(jìn)展觀察。防水層施工完后也要進(jìn)展蓄水觀察。8出屋面的管道、金屬支架、砼墻、柱、墩及雨水口的防水要派專人監(jiān)視施工,地漏及管道周圍填砼要密實(shí)。管道與砼交界處用防水油膏填縫,然后施工找平層及防水層。9找平層每3m設(shè)分格縫10寬,填嵌油膏。10分格縫填封材料的深度是寬度的0.50.7倍,嵌填密封材料的基面刷相配套的基層處理劑。11防水層完成后要注意防水層的成品保護(hù)。（四） 屋面、露臺、陽臺滲漏處理措施1、構(gòu)

23、造板開裂產(chǎn)生的滲漏。處理方法：把上部構(gòu)造板面清理干凈找出裂縫，順著裂縫鑿出一條寬3cm深2cm的V型槽，用毛刷刷干凈，在用防水劑灌入V型槽，待防水劑固化后再試水觀察，如果不漏，可接著用防水涂料較大面積涂刷?；蛴脡毫酀{方法修補(bǔ)適用于屋面。2、管道周邊、預(yù)留洞口滲漏：產(chǎn)生的原因有：1預(yù)留洞口封堵時，二次澆搗未分層或不是用膨脹混凝土封堵。2管道沒預(yù)埋，后重新鑿洞。經(jīng)修補(bǔ)后，新舊混凝土收縮不一致產(chǎn)生滲漏。 3管道預(yù)留洞口構(gòu)造混凝土澆搗不密實(shí)。修補(bǔ)方法有：1滲水情況不是很嚴(yán)重時，清理干凈管邊，局部刷防水涂料就能到達(dá)堵漏的效果。 2滲水情況比擬嚴(yán)重，就需重新鑿開管邊混凝土，重新封堵。3、施工時埋入梁板混

24、凝土的鐵釘、鐵線生銹導(dǎo)致滲漏。處理方法：直接從底板下面反鑿一個小洞把混凝土中的鐵線、鐵釘鑿出，清理干凈，用快速堵漏靈摻些水，當(dāng)手感有熱時，迅速堵住小洞。五、 廚房、衛(wèi)生間防水（一） 廚房、衛(wèi)生防水做法1、衛(wèi)生間的樓面做法如下下沉式，構(gòu)造降板350，毛坯交樓：11.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面構(gòu)造面高600；如裝修交樓，立面抹灰面上1.2厚JS型防水涂料與聚氨酯防水涂料搭接100，浴缸處立面高至800處，洗手盆1200，淋浴間立面高至1800處2最薄處20厚1：2.5水泥砂漿向側(cè)排口找2%坡；3鋼筋混凝土樓板四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻。2、廚房的樓面做法如下構(gòu)造降板80，毛坯交樓

25、：1最薄20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層坡度0.5%，坡向地漏或廚房陽臺； 2如果廚房不設(shè)地漏，僅在煙道處做1.5厚聚氨酯防水涂料加強(qiáng)管口和煙道與樓板交接處刷1.5厚聚氨酯防水涂料，上反100，四周延伸250；3鋼筋混凝土樓板。（二） 廚房、衛(wèi)生防滲漏1、衛(wèi)生間工藝流程樓面：構(gòu)造找坡基底清理蓄水試驗(yàn)防水層盛水試驗(yàn)水泥砂漿保護(hù)層瓷磚面層墻面：墻體掛鋼絲網(wǎng)防水砂漿抹灰層防水層瓷磚面層(1)構(gòu)造找坡：原漿收光，構(gòu)造找坡，按地漏高度確定找坡坡度及方向。并在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹25MM半徑園弧。施工前將砼基層外表塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物清理干凈。(2)滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞完成及找平找坡

26、完成后，養(yǎng)護(hù)34 天，進(jìn)展?jié)M灌水試驗(yàn)24 小時第一次。不滲不漏后再進(jìn)展下道工序。以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)。施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)展下道工序施工。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可。(3)廚衛(wèi)防水均采用 “科順防水涂料，沿墻防水層翻高至毛地面以上200MM。淋浴房部位防水層至樓面以上2000。(4)盛水試驗(yàn)：在防水層做完后養(yǎng)護(hù)12 天，在下道工序施工前須做24 小時盛水試驗(yàn)第二次，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)展下道工序施工。(5)施工過程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保證其外表平整，不留坑洼，

27、并按要求做好防水層。(6)排水系統(tǒng)安裝地漏時，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低底20mm，不予超高，并與土建嚴(yán)密配合，做到一次留置正確。(7)廚衛(wèi)下沉板處墻根，廚、衛(wèi)周邊墻跟，均須現(xiàn)澆200mm高可根據(jù)墻高及砌塊模數(shù)，適當(dāng)調(diào)整C20 細(xì)石混凝土墻坎, 其寬度同墻厚。澆筑砼墻坎前必須對樓板砼外表鑿毛并清洗干凈，砼必須振搗密實(shí)，并及時養(yǎng)護(hù)。墻體根部有冷熱水管穿過時按圖3施工。其它部位墻體根部設(shè)置灰砂磚墻坎，其高度不小于三皮磚。圖3 廚衛(wèi)間墻坎本工程衛(wèi)生間設(shè)聚氨酯防水涂料1.5厚防水層,管根嵌防水膠,地溝內(nèi)側(cè)做防水涂層,除注明外此類房間標(biāo)高均比樓層標(biāo)上下80，凡有水濕的房間,樓地面找坡坡向地漏或排水口，坡度

28、13%,以不積水為原那么；凡管道穿過此類房間時,須預(yù)埋套管,高出地面30mm；地面預(yù)留風(fēng)洞，洞邊做混凝土坎邊，高100或同踢腳高。（三） 煙道防滲漏1. 整面掛網(wǎng)抹灰視煙道外表的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法2. 煙道與樓面相交處涂刷1.5厚雙組份聚氨酯防水涂料涂膜200寬，并貼玻纖布局部加強(qiáng)兩布三油3. 煙道砌筑安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙煙道和墻體之間并在煙道周邊做30X30細(xì)石混凝土倒角4. 煙道砌筑安裝，內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈5. 靠煙道的內(nèi)墻抹灰煙道口四周上反100厚、150高鋼筋砼反坎負(fù)筋210，箍筋6200與構(gòu)造板一同現(xiàn)澆。預(yù)留214支承分層煙道。下沉式衛(wèi)生間反檻高度應(yīng)高于

29、成活面150MM，出屋面反檻高度按（四） 廚房、衛(wèi)生間細(xì)部構(gòu)造防滲漏1、 管道根部及地漏衛(wèi)生間貫穿樓板的管道根部處理是防水的重點(diǎn),也是極易出現(xiàn)滲漏的地方,該處的施工必須認(rèn)真仔細(xì),其詳細(xì)施工方法如下:(1).待立管安裝完畢,固定并檢查合格后,清潔樓板孔壁,保持濕潤,去除里管外圍的油污和漆膜。(2).制成定型(抱箍式)專用托地式模板。砼的調(diào)制,配合比為l:2:2(水泥:砂:細(xì)石子),水灰比不大于0.5,并滲入水泥用量6的防水劑。水泥選用425普通硅酸鹽水泥,空隙內(nèi)的砼面應(yīng)比樓板面低10mm,拍平壓實(shí)抹光。隔24小時蓄水養(yǎng)護(hù),并隨時檢查縫底是否漏水。(3).管邊防水處理砼硬化枯燥后,將管道外壁200

30、mm高的范圍內(nèi)刷除灰漿和油污。刮除管根灰疙瘩和雜物,清理干凈,按選定的聚胺酯防水材料,將10mm的凹坑填平,并將管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。(4).試水:管根孔隙的防水材料固化后,進(jìn)展蓄水試驗(yàn),將地漏臨時堵上,放水最淺處2cm以上,試水24小時,檢查有無滲漏,如有滲漏那么及時修補(bǔ)后再試,直至合格。2、地漏(1).地漏的作用是排除衛(wèi)生間、陽臺的污水。傳統(tǒng)地漏的存水彎在樓板下面,當(dāng)發(fā)生堵塞及周邊滲水時,很難到下層去處理,因此,防水施工應(yīng)按施工標(biāo)準(zhǔn)要求做好細(xì)部處理。(2).地漏的安裝：地漏的位置根據(jù)設(shè)計要求和土建施工配合,地漏蓖子要低于地坪面層不小于20mm。(3).地漏的灌筑:地漏位置固

31、定,樓板周圍的縫隙小于20mm，用1:3水泥砂漿填嵌密實(shí),當(dāng)縫隙大于21mm,用1:2:2的細(xì)石砼填嵌密實(shí)。(4).地漏的防水處理:為防止砼的干縮裂縫,形成滲漏通道。必須在地漏上口外圍留1015mm凹槽,在凹槽中填嵌密封膠。(5).防水層施工不得與其它工序穿插,待保護(hù)層具有強(qiáng)度后才可繼續(xù)下一道工序施工。3、煙道(1) 在煙道處做1.5厚聚氨酯防水涂料上反高出反坎頂面100，四周延伸250。(2)煙道安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙煙道和墻體之間、煙道和反坎之間；(3)煙道口四周澆筑100厚、150高鋼筋砼反坎負(fù)筋210，箍筋6200，與構(gòu)造板一同現(xiàn)澆，預(yù)留2 14支承分層煙道。（五） 廚

32、房、衛(wèi)生間滲漏處理措施1、沒有澆搗反坎。處理方法：采用補(bǔ)刷防水涂膜的方法2、構(gòu)造板開裂產(chǎn)生的滲漏。處理方法：把上部構(gòu)造板面清理干凈找出裂縫，順著裂縫鑿出一條寬3cm深2cm的V型槽，用毛刷刷干凈，在用防水劑灌入V型槽，待防水劑固化后再試水觀察，如果不漏，可接著用防水涂料較大面積涂刷。3、管道周邊、預(yù)留洞口滲漏：產(chǎn)生的原因有：1預(yù)留洞口封堵時，二次澆搗未分層或不是用膨脹混凝土封堵。2管道沒預(yù)埋，后重新鑿洞。經(jīng)修補(bǔ)后，新舊混凝土收縮不一致產(chǎn)生滲漏。 3管道預(yù)留洞口構(gòu)造混凝土澆搗不密實(shí)。修補(bǔ)方法有：1滲水情況不是很嚴(yán)重時，清理干凈管邊，局部刷防水涂料就能到達(dá)堵漏的效果。 2滲水情況比擬嚴(yán)重，就需重新

33、鑿開管邊混凝土，重新封堵。4、施工時埋入梁板混凝土的鐵釘、鐵線生銹導(dǎo)致滲漏。處理方法：直接從底板下面反鑿一個小洞把混凝土中的鐵線、鐵釘鑿出，清理干凈，用快速堵漏靈摻些水，當(dāng)手感有熱時，迅速堵住小洞。六、 外墻防水（一） 外墻防滲漏措施a) 外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)打灰餅沖筋第一遍找平層12厚防水砂漿貼分格條第二遍抹灰外表裝飾層。b) 重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天高度不大于1m，混凝土梁下的塞磚要再等2星期；與混凝土墻體之間必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；c) 砌筑砂漿應(yīng)選用干凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性

34、能。d) 外墻砌體嚴(yán)禁留置腳手架眼，外墻腳手架連墻桿必須采用在墻柱或梁側(cè)向部位預(yù)埋鋼筋或鋼板焊接的方式連接，卸載鋼絲繩預(yù)埋件必須采用墻柱梁部位側(cè)向預(yù)埋，懸挑腳手架支撐型鋼可采用墻柱梁側(cè)向部位預(yù)埋鋼板焊接的連接方式。e) 外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡?、窗臺泛水應(yīng)明顯，坡度10% 。外墻窗外窗臺最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺低20mm，且向外坡水。f) 所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽。穿外墻管道周邊應(yīng)用砂漿堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上密封膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。g) 外墻抹灰

35、厚度2cm，應(yīng)分層施工，分2次128粉刷壓光。h) 抹底灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300500mm的部位。i) 所有外墻與框架梁、柱相平的地方，必須鋪一層250mm寬的鋼絲網(wǎng)片。j) 屋面女兒墻采用現(xiàn)澆砼。做屋面防水時，防水層應(yīng)上至女兒墻至少500mm高，使屋面積水滲不出女兒墻。k) 井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格按程序施工，不留施工隱患，真正起到防水作用。l) 井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格按程序施工，不留施工隱患，真正起到防水作用。m) 外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù)57天，然后做24小時淋水試驗(yàn)，經(jīng)建立、監(jiān)理單位同意前方可撤除外墻腳手架，進(jìn)展下一道工序施工

36、。（二） 外墻螺桿洞n) 花池、水池、屋面露臺砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的構(gòu)造和構(gòu)件要求采用止水螺栓o) 在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；p) 沖洗濕潤后用1：3水泥砂漿擠入孔內(nèi)灌滿嚴(yán)禁空孔、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm；q) 砂漿應(yīng)及時進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。（三） 空調(diào)預(yù)留洞口r) 空調(diào)預(yù)留80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm80mm，內(nèi)側(cè)管口那么與內(nèi)墻裝飾面平齊。s) 室外空調(diào)機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，同時，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個平面上

37、（四） 外墻門窗防滲漏措施t) 工藝流程：洞口移交清理窗框安裝窗框塞縫100淋水試驗(yàn)窗框防水層窗扇安裝玻璃安裝打膠u) 在窗楣上做鷹嘴和滴水槽，槽寬和深都必須大于10 mm；在窗臺上做出向外的流水斜坡，坡度大于10%，高差大于20 mm。窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確，每邊留縫一般為25mm，大于45時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿摻3.8%防水粉將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。v) 鋁合金門窗固定條應(yīng)向外傾斜房間里面比外面高。w) 淋水試驗(yàn)：在窗邊框用干硬性防水砂漿填塞完成后，養(yǎng)護(hù)23天，在窗框周邊做24小時淋水試驗(yàn)。x) 淋水試驗(yàn)之后在塞縫砂漿的外外表刷一道“金湯JSI

38、型防水涂料再收門窗邊陰陽角，最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用8光圓鋼筋條勾縫。門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。y) 密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密封；玻璃與框扇連接處采用中性硅酮膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙膠條。z) 型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為上下角形式。aa) 露臺、陽臺門必須有高差，陽臺門上有雨蓬一般至少有80mm的構(gòu)造高差，建筑完成面的高差不小于20mm。露臺門至少有300mm的構(gòu)造高差，建筑完成面的高差不小于100mm。bb) 工廠安裝或現(xiàn)場安裝，在型材上的每個孔洞，

39、必須先注膠，再安裝不銹鋼螺絲。型材每個接縫處必須打膠指定膠，打膠飽滿不透光。（五） 外墻穿墻套管1. 穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm；2. 清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤；3. 管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平；（六） 外墻滲漏處理措施一、外墻的滲漏點(diǎn) 1、外墻滲漏的常見原因：1)二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。2)空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。3)外墻抹灰空鼓、裂縫。4)砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。5)墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。6)外墻腳手架洞眼未按要求

40、封堵。7)外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。8)外墻劈開磚基層未做防水層，未勾縫。9)水、電(開關(guān)插座、燈具位置)、煤氣管線出外墻位置防水未做好。10） 空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。11） 出屋面煙道進(jìn)水。12） 鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。13） 鋁合金窗混凝土臺板質(zhì)量差。14） 鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開裂。15） 鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。 2、 滲漏問題嚴(yán)重性的判斷 1） 淋水過程中，滲漏發(fā)生的時間越短，問題越嚴(yán)重。2） 在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏，說明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。3） 淋水試驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水1

41、2小時內(nèi)發(fā)生的滲漏情況與實(shí)際下雨更接近。4） 淋水超過24小時后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時不一定會發(fā)生。 3、 外墻滲漏的常用處理方法a) 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開一定范圍進(jìn)展詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。b) 補(bǔ)刷防水涂膜1） 采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm2） 成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開后補(bǔ)刷防水。3） 門窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜時，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬。c) 壓力灌漿1） 應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。2） 鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。3） 灌漿時，嚴(yán)禁在鋁合

42、金門窗框鋁型材上鉆孔。d) 打膠1） 應(yīng)采用道康寧SJ168、廣州白云SS601、杭州之江JS222硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠，如廣州白云SS611、杭州之江JS2000。2） 打膠基層應(yīng)干凈、枯燥，打膠后至少三天才能進(jìn)展淋水復(fù)查。滲漏維修常用方法序號維修方法材 料常見適用情況考前須知1壓力灌漿環(huán)氧樹脂能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)展聚氨酯遇水膨脹生成凝膠體黑豹JS-II摻超細(xì)水泥滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低2刷防水涂膜黑豹JS-II窗邊、墻體、未做反坎處1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3重新澆注反坎細(xì)

43、石混凝土外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4重新堵洞細(xì)石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開裂6打注密封膠道康寧SJ168、廣州白云SS601、杭州之江JS222門窗、天窗接縫基層清理干凈7打注耐候膠廣州白云SS611、杭州之江JS2000穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水深入墻體，接縫打膠七、 淋水、蓄水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進(jìn)展淋水試驗(yàn)，每次淋水試驗(yàn)發(fā)生的滲漏，必須及時處理，真正實(shí)現(xiàn)過程控制。所有淋水試驗(yàn)必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認(rèn)，辦理單項(xiàng)淋水試驗(yàn)記錄，驗(yàn)收合格前

44、方可進(jìn)展下道工序施工。1、屋面淋水試驗(yàn)(1).坡屋面淋水試驗(yàn)時間：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5 天以后。方式：在坡屋面頂部用PVC 管直徑20間隙50 打孔淋水。淋水時間：24 小時。(2).平屋面露臺盛水試驗(yàn)時間：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5 天以后。方式：盛水試驗(yàn)，將落水口臨時封堵，將整個屋面盛水50 深。盛水時間：盛水試驗(yàn)持續(xù)時間48 小時。2、廚衛(wèi)間、陽臺盛水試驗(yàn)(1).廚房間陽臺時間：在穿樓板管道封堵以后23 天，防水層以前。方式：在廚房間陽臺滿灌水盛水時間：24 小時(2).衛(wèi)生間第一次試驗(yàn)時間：在地漏、管道孔封堵以后，找平層完成后35 天，防水層以前。方式：在下沉式衛(wèi)生間內(nèi)滿灌水盛水時間：48 小時第二次試驗(yàn)時間：在防水層完成以后，保護(hù)層完成以前。盛水時間：48 小時3、外墻淋水試驗(yàn)時間：外墻洞口封堵完成，外墻抹灰層128完成，養(yǎng)護(hù)35 天。淋水方式：在外墻面上部用直徑20 的PVC 管，每隔50 打孔，向墻面噴水。淋水時間：24 小時4、鋁合金窗淋水試驗(yàn)100第一次試驗(yàn)時間：在窗框塞縫完成以后23 天，防水層以前。淋水方式：用直徑20 的PVC 管，每隔50 打孔，均勻向窗框根部噴水。淋水時間：24 小時第二次試驗(yàn)時間：