房屋委托管理協(xié)議書通用模板

1、根據北京市物價局京價（房）字1997第196號文件和京價（房）字1996 第274號文件的精神，雙方協(xié)商將（坐落位 置），年托管房屋合同書簽定如下：委托單位：（以下簡稱甲方）受托單位：（以下簡稱乙方）一、 房屋地點及面積：甲方將（坐落位置）套單元房，合計建筑面積 平方米，委托乙方維修和管理。二、委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自 年 月一日起至 年日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自 動延續(xù)一年。三、委托代管房屋收費標準及服務范圍：1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納 元。2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納 元。3、電梯運行維修費：7.

2、33元/每平方米/年，應交納 元。4、高壓水泵運行維修：1.66元/每平方米/年，應交納 元。5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納 元。6、小區(qū)共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納 元。7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納 元。8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納 元。9、稅金：5.5% 應交納 元。10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納 元。甲方一次性付給乙方年上述費用共計：元。拾萬 ff拾 元角 分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內的修理，按實際發(fā)生費用, 各戶均攤。四、 付款方式：甲方應在每年 一日前將上述費用交至乙方。五、甲乙雙方的權

3、利和義務：1 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配調換權利，如甲方遇有住戶變更（應持有單位證明）或出售轉讓時應持有房地產管理部門證明，通知乙方辦理相關手續(xù)。2 委托代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。3 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。4 甲方應準確提供開戶銀行名稱帳號 以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。5 在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關部門另有新的政策性調價，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。6 在代

4、管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規(guī)定乙方將向甲方發(fā)撤管通知書，三十日后退出該樓的管理及維修。六 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。七 本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協(xié)商解決。（蓋章）法人： （簽名）經辦人： （簽名）年月日（蓋章）法人： （簽名）經辦人： （簽名）年月日北京電視臺行政部房 屋 委 托 代 管 協(xié) 議 書3根據北京市物價局京價(房)字1997向196號和京價(房)字1996 第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200年托管房屋合同書簽定如下： 委托單位：(以下簡稱甲方)受托單位：(以下簡稱乙方)一、房屋地點及面積：甲方將自有房產北洼東里1號樓套單元房，合

5、計建筑面積平方米，委托乙方維修和管理。二、委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自200 7 月一日起至200 7日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本 合同自動延續(xù)一年。三、委托代管房屋收費標準及服務范圍：1、 小修服務費：根據(京房修字1994第521號文件，北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準。(2.36元/每平方米)應交納 元。2、 小修范圍：(1) 修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；(2) 修理門窗、換紗、換玻璃；(3) 水、暖、衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護；(4) 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。3、 中修服務費：(5.42元/每平方米)應交納 元。4、 中修范圍：(1)

6、 需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；(2) 需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；(3) 需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配 件的房屋；(4) 因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。3、 電梯運行維修費(按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。)應交納一 元。服務要求：(1) 侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；(2) 施行24小時運行制(24: 00一次日6: 00停，急病人除外)；(3) 按時保養(yǎng)及時維修電梯；(4) 文明服務。4、 高壓水泵運行維修(1.66元/每平方米，應交納 元。)服務

7、要求：(1) 保證水質衛(wèi)生無污染；(2) 保證正常供水；(3) 保證設備清潔和安全及時修理故障；5、 化糞池清掏費(0.3元/每平方米)應交納元。6、 冬季供暖費(30元/每平方米)應交納)元。7、 小區(qū)共用設施維修費(1元/每平方米)應交納 元。8、 生活垃圾清運費(21元戶/每年)，應交納元。9、 管理費(2.40元/每平方米)應交納 元。(根據北京市物價局京價(房)字1997第186號文件規(guī)定)委托方主要業(yè)務：(1) 組織接管房屋及設備；(2) 計算房屋各項收費標準；(3) 建立房屋管理進住手冊，檔案；(4) 辦理房屋管理進住手續(xù)；(5) 催交各項收費；(6) 組織房屋撤管手續(xù)；(7)

8、組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。拾萬 ff/f拾元 H分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理，按實際發(fā)生費用, 各戶均攤。四付款方式：甲方應在每年_月 _日前將上述費用交至乙方。五甲乙雙方的權利和義務：7 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配調換權利，如甲方遇有住戶變更（應持有單位證明）或出售轉讓時應持有房地產管理部門證明到乙方辦理有關手續(xù)。8 代管期內的房地產稅由甲方承擔。9 該樓地下室（負一層負二層）的管理及使用權利歸乙方所有。10 委托代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。修繕期間，應

9、保證房屋建筑的完整設備的正常使用及住用安全。所收各項代管費用由乙方支配。11 代管期內，如因原房設計施工隱蔽結構所造成房屋事故，其損失和維修費用由甲方承擔，由乙方在代管期內，因管理養(yǎng)護不善造成的損失，維修費用由乙方承擔，因不可抗拒的自然災害造成的房屋或其他損失，雙方互不追究對方責任，并按政策作好善后處理。12 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。13 甲乙雙方應準確提供開戶銀行名稱帳號以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。14 在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關部門另有新的政策性調價及房屋改革，雙方均以新的文件精神修訂本合同。15 在代管合同有效期內，如甲方要求提前終止合同時，所付乙方當年的維修費，乙方不予退還；如乙方因故要求提前終止代管合同，所收甲方當年的維修費按月結清退還甲方。16 在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規(guī)定乙方將向甲方發(fā)撤管通知書，三十日后退出該樓的管理及維修，所收甲方當年各項費用按月結清退還甲方。六 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一