一建建設工程經(jīng)濟考試重點歸納第三章

1、P152  1Z103000  建設工程估價 按我國基本建設程序：對建設工程投資所做的測算稱   投資估算；在初步設計、技術設計階段     設計概算 施工圖設計階段            施工圖預算 投標階段             &#

2、160;   投標報價 簽訂合同          合同價 承、發(fā)包人結算工程款時       結算價 工程竣工驗收后實際工程造價   竣工決算價。 1Z103010  建設工程項目總投資 1Z103011  建設工程項目總投資的組成 一、 建設工程項目總投資的概念建設投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資

3、部分。 生產(chǎn)性建設工程總投資：建設投資+鋪底流動資金；非生產(chǎn)性：只包括建設投資。 建設投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費 建設投資動態(tài)投資部分：建設期利息+漲價預備費 建設投資=靜態(tài)投資+建設期利息+漲價預備費  1Z103012 設備及工器具購置費的組成重點：離岸價、到岸價、抵岸價以及銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、增值稅的計算基數(shù) 一、設備購置費的組成和計算 1、設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+ 設備運雜費 設備運雜費是指設備原價中未包括的

4、包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如設備是設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費。 2、國產(chǎn)標準設備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算 國產(chǎn)非標準設備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 重點：進口設備抵岸價的構成 進口設備抵岸價=貨價（FOB*人民幣外匯牌價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費      P155 進口

5、設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費 國外運費=離岸價（FOB）*運費率 國外運輸保險費=（離岸價+國外運輸費）×國外運輸保險費率 銀行財務費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率（一般0.4%-0.5%）。 外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率（一般1.5%）。 進口關稅=到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×進口關稅率 進口產(chǎn)品增值稅=（到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅）*增值稅率

6、（17%） 消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費（全額收取關稅的，不收海關監(jiān)管手續(xù)費。） 離岸價（FOB）外國報關出口價 到岸價=離岸價+國外運費+國外運費保險費 抵岸價（提貨價）=到岸價+銀行財務費(離岸價*費率)+外貿(mào)手續(xù)費(到岸價*費率)+進口關稅(到岸價基數(shù))+增值稅（到岸價+關稅+消費稅為基數(shù)）+消費稅+海關監(jiān)管費 P156設備運雜費的構成 1）1國產(chǎn)，設備制造廠交貨地點起至工地倉庫，發(fā)生的運費+裝卸費。2進口設備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。2）包裝費。3）供銷部門手續(xù)費4）采購和倉庫保管費（包含工資、辦公費、差旅、工器具使用

7、、勞動保護、檢驗試驗費等）。 P157  1Z103013  工程建設其他費的組成 工程建設其他費用，按其內容大體可以分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設相關的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用。 一、土地使用費 P158二、與項目建設相關的費用    1. 建設管理費（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費） 2. 可行性研究費 3. 研究試驗費（新產(chǎn)品試制費、一般鑒定檢查等） 4.&

8、#160;勘察設計費 5. 環(huán)境影響評價費 6. 勞動安全衛(wèi)生評價費 7. 場地準備及臨時設施費 8. 引進技術和進口設備其他費 9. 工程保險費（包括建筑安裝工程一切險、進口設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險。不包括列入施工企業(yè)管理費中的財產(chǎn)、車輛保險費） 10. 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 11. 市政公用設施建設及綠化補償費 P161三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用     （一）聯(lián)合試運轉費

9、0;聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。  聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用。以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。   1Z

10、103014  預備費的組成 一、基本預備費 基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）×基本預備費率  注意基數(shù) 二、漲價預備費 漲價預備費計算基數(shù)：設備及工器具購置費+建筑安裝工程費。不用記公式，注意例題 例題：某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為45000萬元，按本項目實施進度計劃，項目建設期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設期貸款利息為1395萬元，建設工程項

11、目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%，試估算該項目的建設投資。 解（1）計算項目的漲價預備費 第一年末的漲價預備費=45000×25%×（1+5%）11=562.5 第二年末的漲價預備費=45000×55%×（1+5%）21=2536.88 第一年末的漲價預備費=45000×20%×（1+5%）31=1418.63 該項目的建設期漲價預備費=562.5+2536.88+1418.634518.0（萬元） （2）計算項目的建設投資 建設投資=靜態(tài)投資+建設期

12、貸款利息+漲價預備費   =（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*（1+基本預備費率）+建設期利息+漲價預備費         =（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（萬元） P163  1Z103015  建設期利息的計算 各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率， P164  1Z10302

13、0  建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103021  建筑安裝工程費用項目的組成 根據(jù)建標【2003】206號關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知規(guī)定：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。而根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008的規(guī)定，采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 P165  1Z103022  直接工程費的組成 直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、

14、施工機械使用費。 一、人工費 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用、包括以下內容： 1、 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 2、 工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 3、 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資 4、 職工福利費：

15、0;5、 生產(chǎn)工人勞動保護費：按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。 二、材料費：1材料原價、2材料運雜費、3運輸損耗費（不可避免的）4采購保管費、5檢驗試驗費（一般鑒定、檢查發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料、藥品費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件做破壞性試驗和其他特殊要求檢驗試驗的費用）。 三、施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運輸費。 施工機械使用費=（施工機械

16、臺班定額消耗量*機械臺班單價） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅    （公式的滑線部分即為 施工機械使用費的組成） 臺班折舊費=機械預算價格×（1-殘值率）/ 耐用總臺班數(shù) 臺班大修理費=一次大修理費×大修次數(shù) / 耐用總臺班數(shù) P167  1Z103023  措施費的組成 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該

17、工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目： （記憶口訣：二環(huán)夜臨大水 支架已安穩(wěn)11項）其中一、二、三、六項是以直接工程費（二、環(huán)、安、文以直接工程費為基數(shù)）為計價基數(shù) 1、 環(huán)境保護費 2、 文明施工費 3、 安全施工費 4、 臨時設施費：為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時設施。 5、 夜間施工增加費 6、 二次搬運費 7、 大型機械設備進出場及安拆費 8、 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

18、費 9、 腳手架費 10、已完工程及設備保護費 11、施工排水降水費 1Z103024  間接費的組成 間接費：規(guī)費和企業(yè)管理費。 規(guī)費：社會保障費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、住房公積金、工傷保險費。 企業(yè)管理費：1管理人員工資、2辦公費、3差旅交通費、4固定資產(chǎn)使用費、5工具用具使用費、6勞動保險費、7工會經(jīng)費、8職工教育經(jīng)費、9財產(chǎn)保險費、10財務費、11稅金、12其他。1Z103025  利潤和稅金的組成 利潤=計算基數(shù)×利潤率 利潤

19、計算基數(shù)：1直接費和間接費合計、2人工費和機械費、3人工費 稅金:應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅（3%）、城市維護建設稅(市:7%、縣:5%、農(nóng)村：1%)和教育附加費（3%）(后兩個是營業(yè)稅為基數(shù)的) 1Z103026   建筑安裝工程費用計算程序 一、 工料單價法計價程序  （掌握計算，P172開始例題要看） 1、 以直接費為計算基礎 直接費=直接工程費+措施費 利潤=（直接費+間接費）×利潤率 稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率 

20、二、綜合單價法計價程序 1、 當CC0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 間接費=分項直接工程費*費率 利潤=（分項直接工程費+間接費）*利潤率 稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率 2、 當CC0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 間接費=分項直接工程費中的人工費和機械費之和*費率

21、 利潤=（人工費和機械費之和）*利潤率 稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率 簡練版：（C>Co,(Co,本地材料費占人、材、機的比例)。以直接工程費（人+材+機） C<Co,以（人+機）為基數(shù)。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。計算上面三者的間接費和利潤。1Z103030  建設工程定額 1Z103031  建設工程定額的分類 按生產(chǎn)要素內容分類：1人工定額、2材料消耗定額、3施工機械臺班使用定額。 按編制程序和用途分類：五種定額 （注意對象、用途，每年必考

22、內容）    1Z103032  人工定額的編制 編制人工定額主要包括擬定1正常的施工條件（工作內容、方法、地點、作業(yè)人員）2擬定定額時間  兩項工作。 工人工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間）2休息時間3不可避免的中斷時間。 人工定額按照表現(xiàn)形式分：時間定額、產(chǎn)量定額。（兩者互為倒數(shù)）人工定額按定額的標定對象不同：單向工序定額、綜合定額。 人工定額制定方法：1技術測定法（測時、寫實記錄、工作日）2統(tǒng)計分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、

23、工序重復量大、統(tǒng)計工作制度健全)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量?。?經(jīng)驗估計法(專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術人員，通常作為一次性定額使用)。1Z103033  材料消耗定額的編制 材料消耗定額指標：1主要材料2輔助材料3周轉性材料4零星材料。 編制消耗定額兩項工作：確定直接使用在工程上的材料凈用量和現(xiàn)場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 材料凈用量的確定：1理論計算法2測定法3圖紙計算法4經(jīng)驗法 周轉性材料消耗定額四個因素：1第一次制造時的材料消耗量2每周轉使用一次材料的損耗3周轉使用次數(shù)4周轉材料的最

24、終回收及其回收折價。 1Z103034  施工機械臺班使用定額的編制 機械工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間（正常負荷下和有根據(jù)的降低負荷下）2不可避免的無負荷工作時間3不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點、機械、工人休息時間有關）。 1Z103035  施工定額和企業(yè)定額的編制 施工定額作用5個點：1企業(yè)計劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計算工人勞動報酬的依據(jù)4有利于推廣先進技術5編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎。企業(yè)定額的編制方法： 編制企業(yè)定額最關鍵的工作是1確定人工、

25、材料和機械臺班的消耗量，2以及計算分項工程單位或綜合單價。  1Z103036  預算定額與單位估價表的編制 1Z103037  概算定額與概算指標的編制 概算定額作用：是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的地基礎。 概算定額是初步設計階段使用，受初步設計的設計深度影響。簡化、準確、適用原則。概算定額水平應與基礎定額、預算定額水平一致。 概算指標的作用：在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計

26、概算   1Z103040  建設工程項目設計概算 1Z103041  設計概算的內容和作用 設計概算分三級：1單位工程概算2單項工程綜合概算3建設工程項目總概算。 設計概算作用：1、是制定和控制建設投資的依據(jù)；2、是編制建設計劃的依據(jù)；3、是進行貸款的依據(jù)；4、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)，確定總承包價；5、是考核設計方案經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)；6、是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。 1Z103042  設計概算的編制依據(jù)、程序和步

27、驟 1Z103043  設計概算的編制方法一、單位工程概算的編制方法：單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。 建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法； 設備及安裝工程概算編制方法：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。 單位建筑工程概算編制方法：1概算定額法（初步設計到達一定深度，建筑結構比較明確）、2概算指標法（初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設計采用的技術比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、3類似工程預算法（擬建工程初步設計與已建類似，且沒有可用的概算指標）

28、。 單位設備安裝工程概算編制方法：1預算單價法（初步設計有詳細設備清單時）、2擴大單價法（當初步設計清單不完備，或僅有成套設備重量時）、3設備價值百分比法（概算指標法）、4綜合噸位法（概算指標法）。  1Z103044  設計概算的審查內容 建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。 設備及安裝工程概算審查重點：設備清單和安裝費用的計算。 設計概算審查方法：1對比分析法2查詢核實法3聯(lián)合會審法 。 1Z103050  建設工程項目施工圖預算  1Z10

29、3051  施工圖預算編制的模式 施工圖預算計價模式：1傳統(tǒng)計價模式2工程量清單計價模式1Z103052  施工圖預算的作用 施工圖預算對施工單位的作用：1施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)、2施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)。3施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。  1Z103053  施工圖預算的編制依據(jù) 施工圖預算的編制依據(jù)（多選題）：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準的設計概算4批準的施工圖設計圖紙及相關標準圖集規(guī)范。5相應的預算定額和地區(qū)單位估價表6合理的施工組織設計和施工方案7項目有

30、關設備、材料供應合同、價格、說明書8項目所在地區(qū)氣候、水文、地質地貌9項目的技術復雜程度，以及新技術、專利的使用情況10項目所在地區(qū)的經(jīng)濟、人文等社會條件。   1Z103054  施工圖預算的編制方法   1Z103055  施工圖預算的審查內容 施工圖預算審查方法：1全面審查法（逐項審查法）(工程量小，工藝簡單)2標準預算審查法（標準圖紙）3分組計算審查法 4對比審查法：采用該方法一般須符合下列條件： l  擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分

31、和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法 l  工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。 l  兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。 5篩選審查法（審查住宅工程或不具備全面審查條件的） 6重點審查法（審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項費用等）。1Z103060  工程量清單編制 1Z103061  工程量清單的作用 

32、;工程量清單作用：1為投標人提供平等和共同的基礎2是建設工程計價的依據(jù)3是工程付款和結算的依據(jù)4是調整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。 Z103062  工程量清單編制的方法 工程量清單組成：1分部分項工程量清單、2措施項目清單、3其他項目清單、4規(guī)費項目清單5、稅金項目清單。 工程量編制依據(jù)（多選）： 1工程量清單計價規(guī)范2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法3建設工程設計文件4與建設工程相關的標準、規(guī)范、技術資料5招標文件補充通知和答疑6施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案7其他相關資料。 分部分項工程量清單5部分構成:1

33、項目編碼（5級12位）2項目名稱3項目特征4計量單位5工程量。 工程量清單項目特征描述的重要意義：1是區(qū)分清單項目的依據(jù)2確定綜合單價的前提3履行合同義務的基礎。 清單項目特征：1項目自身特征（材質、型號、規(guī)格、品牌）2項目工藝特征3對項目施工方法產(chǎn)生影響的特征。 計量單位的選擇：以“噸”為計量單位應保留小數(shù)點后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數(shù)點二位；以“項”、“個”等應取整數(shù)。 補充項目：編制工程量清單如果出現(xiàn)計價規(guī)范附錄中未包括的項目，編制人可進行補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案。 除另有說明外

34、，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。 措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。 其他項目清單編制內容：1暫列金額2暫估價（材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）3計日工4總承包服務費。沒列項目可按照工程實際補充。 列項規(guī)費未目，根據(jù)省級政府或者省級有關權力部門的規(guī)定列項。 稅金項目清單:營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。  1Z103070  工程量清單計價&#

35、160;1Z103071  工程量清單計價的方法  三、工程量清單計價的方法 （一）工程造價的計算 在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：（1）工料單價法（2）綜合單價法（3）全費用綜合單價法。 工料單價法=人+材+機 綜合單價=人+材+機+管理費+利潤 全費用綜合單價=人+材+機+管理費+利潤+規(guī)+措+稅金 （二）分部分項工程費計算 利用綜合單價計算解決2方面核心問題：1分部分項工程的工程量、2綜合單價。 分部分項工程竣工結算時的工

36、程量，以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確認。 （三）措施項目費計算 1措施項目費的計算方法：1綜合單價法（可以計算工程量的措施項目:混凝土模板、腳手架、垂直運輸）2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很難預測：二次搬運、冬雨季、夜間施工）3分包法計價（可以分包的獨立項目，室內空氣污染測試，大型機械設備進出場及安拆費的計算）。  （四）其他項目費計算 其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內容構成 其他項目費計算：暫列金額、暫估價由招標人按照估算金額確定。計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。 （五）規(guī)

37、費與稅金的計算 規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。 P232  1Z103072  招標控制價的編制方法 編制招標控制價時，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標報價時，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。 P235  1Z103073  投標價的編制方法 投標報價的概念：依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設計圖紙、結合工程項目特點、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價。不能高于招標人設定的招標控制價。投標報價不得低

38、于成本。 P236投標價編制依據(jù)  多選題 1、 建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008 2、 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法 3、 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部分頒發(fā)的計價定額 4、 招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要 5、 建設工程項目的設計文件及相關資料 6、 施工現(xiàn)場情況、工程項目特點及擬定投標文件的施工組織設計或施工方案 7、 與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料 8

39、、 市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息 9、 其他相關資料 投標價的編制方法：投標計算和合同形式一致。投標報價：由投標人自主確定，或者有相應資質的工程造價咨詢人編制。 四、投標價的編制內容 （一）分部分項工程費報價 1，工程量清單項目特征描述 招標文件中清單特征描述與圖紙不符，應以清單特征描述為準，確定報價時的綜合單價；若施工中施工圖紙或者設計變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。 2，企業(yè)定額 3，資源可獲取價格 4，

40、企業(yè)管理費費率、利潤率 企業(yè)管理費費率可由投標人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。 利潤率可由投標人根據(jù)本企業(yè)當前盈利情況、施工水平、擬投標工程的競爭情況以及企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定。 5，風險費用6，材料暫估價 （二）措施項目費報價 投標人可根據(jù)工程項目實際情況以及施工組織設計或施工方案，自主確定措施項目費。但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。 （三）其他項目費報價（四）規(guī)費和稅金報價（五）投標價的匯總1Z103074  工程合同價款的約定方法 一、工程合同類型的選擇 合