室內(nèi)精裝修監(jiān)理實施細則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上室內(nèi)精裝修監(jiān)理細則一、工程概況 1工程名稱：大樓2工程地點：3工程位于，占地面積14533m2,建筑面積42886.9m2，主樓33層，RC框剪結(jié)構(gòu)，副樓6層，RC框架結(jié)構(gòu)。主樓屋面高度119.9m ,含構(gòu)架高度139.9m，副樓高度27.4m。4工程用途：大型綜合寫字樓5施工范圍：主、副樓 施工單位：裝飾設(shè)計工程公司6承包方式：采用“施工圖預(yù)算造價包干”，由施工單位按中標預(yù)算價實行包干。7工程期限：計劃在4外月內(nèi)完成。8計劃投資：3099萬元二、適用范圍和目標范圍：本細則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。目標：達到優(yōu)良工程的要求。三、編寫依據(jù) 1工程項目標書及承包

2、合同 2引用標準1）建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GB50210-2001）2）建筑施工工藝標準（廣州市建筑集團編）3）建筑施工手冊（第三版）四、監(jiān)理控制要點： 1事前監(jiān)理控制要點與方法1）掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計圖紙，2）監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利義務(wù)。3）組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。4）作好設(shè)計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進行會審，督促其做好會審記錄。會審重點： A室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標準要求。B所用的材

3、料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能是否合理。C與其他專業(yè)圖紙對照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。5）對承包單位資質(zhì)進行審核： A審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗有關(guān)證明（復(fù)印件）。 B主要施工經(jīng)歷或業(yè)績 C技術(shù)力量情況。 D施工機具、設(shè)備情況。 E對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認證，符合條件方允許進場施工。 F對施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進行審核。 6）審核施工單位開工申請報告A施工組織設(shè)計應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。B根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具務(wù)開工條件，審核標準應(yīng)以施工方案，現(xiàn)場準備情況，各種工手續(xù)

4、是否齊全，來確定是否同意開工。7）所有裝修材料必須按ISO程序文件的要求進行封板。8）裝飾材料進場要填寫A-6表報驗，監(jiān)理工程師要按ISO4.10檢驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗，所有材料合格后方可進入現(xiàn)場使用。9）選擇15層為裝飾施工的樣板層。2事中監(jiān)理控制要點與方法（一）墻、柱面貼釉面磚1釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。3基層處理和抹底子灰。 A對光滑表面基層應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。 B磚墻面基層：提前一天澆水濕透。 C抹底子灰應(yīng)分層進行。4貼面磚前應(yīng)預(yù)

5、排磚塊、彈線。 A在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排在靠近天面或不顯眼的陰角位置。B施工前要彈藥好花色變異分界線及垂直水平控制線。5貼面磚A釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用；B在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼；C面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏，厚度一般控制在23mm內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有入時檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。6主要質(zhì)量通病及原因A空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時，基層沒有保持濕潤，面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤，面磚背抹水泥不夠均勻或量不足，砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂漿中含砂理過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴均

6、可引起空鼓。B墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖洗即可。 7質(zhì)量標準1）保證項目A材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定。B鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。2）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。8允許偏差項 目允許偏差（mm）檢驗方法釉面磚立面垂直室內(nèi)室外2用2m托線板和尺量檢查3表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗接縫平直2拉5m長線，不足5m拉通線和尺量檢驗墻裙上口平直2接縫高低室內(nèi)0.5用鋼板

7、短尺和楔形塞尺檢驗室外1釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法（二）墻、柱子面貼飾面石材 1基層處理A基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。（油污可用10%的火堿水清洗）。B光滑砼面必須要進行打毛處理。C基層在鑲貼前澆水濕透。2鑲貼前應(yīng)按設(shè)計圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂直控制墨線。3灌漿用1：2水泥砂漿（稠度為80120mm）。灌漿前先澆水濕潤石板塊及基層；灌漿時應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進行，第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度，待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注；以后灌注，以后灌注高度控制在200300mm左右。4施工應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病 A空鼓：基層清潔不凈，灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕

8、潤，灌漿時沒有用竹片搗插不好；灌漿稠度不當，灌漿不飽滿密實等。B顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號不符合要求，貼時石板方向倒置。5質(zhì)量標準A保證項目1） 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。2） 安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。B基本項目1） 表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2） 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。 6允許偏差項 目允許偏差（mm）檢驗方法天然石人造石光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13124用2m靠尺和楔形塞尺立面室內(nèi)23224用2m托線板檢查垂

9、直室外36334陽角方正2422用方尺和楔形塞尺接縫平直245234拉5m線，不足5拉通線和尺量檢查墻裙上口平直243223接縫高低0.330.30.53用方尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.5120.50.52尺量檢查飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法（三）裱面工程1壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計要求選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。運輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應(yīng)平放，發(fā)泡壁紙、復(fù)合壁紙則應(yīng)豎放。2膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性，配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗合格后方可使用。3使用107膠不能使用鐵制容器，

10、以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。4作業(yè)條件要求： A應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備、涂料工程完工后進行。 B必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污的條件下進行。C基層含水率：混凝土和抹灰面不得在于8%；木材制口面不得大于12%。5基層處理A裱糊前將凸出基層表面的設(shè)備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完成后再行安裝復(fù)原。B裱 糊前應(yīng)將基層的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等清除干凈，泛堿部分宜用9%的稀醋酸中和沖洗。C塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應(yīng)打入基層表面，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填平。D抹灰面、凝土面應(yīng)用膩子執(zhí)補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平整；木

11、料面、紙面、石膏面用油性膩子局部找平，并磨平整，無紙面石膏板面應(yīng)滿刮石膏膩子一遍，用砂紙打磨平。E基層執(zhí)補磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時應(yīng)薄而均勻，不應(yīng)有流墜油痕，待涂層干燥后，（干燥程度以涂面不粘手為準）可進行裱糊。F稀清油比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4底膠配比（重量比）107膠：水=1：1木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。 6一般程序紙背悶水裁紙紙背涂刷膠粘劑清理基層找補膩子干后滿刮膩子干后砂紙磨平墻面涂刷清油（或底膠）墻面劃出垂直線紙幅上墻拼縫對花裱貼刮壓理平整理紙縫清理和刷凈紙面7裱糊A裁紙：分幅拼花裁時應(yīng)注意

12、花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)筆向，一般裁尺寸宜長于實際尺寸310cm以保證裱 糊的密實。B壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應(yīng)轉(zhuǎn)過1015cm處包角壓實。陰角處的拼縫應(yīng)轉(zhuǎn)過陰角25cm，并應(yīng)順光搭縫。C裱糊第一幅壁紙、墻紙必須要有基準線。D基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm，涂刷要薄而均勻，不宜過厚。E壁紙及墻布的裱糊工藝要求：8質(zhì)量標準：A保證項目1） 所用材料的品種、顏色符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。2） 壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。 B基本項目1） 裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。2） 各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距

13、離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。3） 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙 、無漏貼和補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。 9工程質(zhì)量通病A紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑重新粘貼壓實。B紙面出現(xiàn)皺摺：是由于紙幅未有充分悶水濕潤、紙面伸縮不均勻或操作不當所造成，可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。C紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開，擠出氣體或多余粘劑，再壓平壓實。（四）吊頂工程 1材料：（1）各種材料級別、規(guī)格以及零件應(yīng)符合設(shè)計要求；（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備。 2作業(yè)條件

14、：（1）所有現(xiàn)場配置的粘接濟，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進行試配，試驗合格后才能使用；（2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進行；（3）對原有孔洞應(yīng)填補完整，無裂漏現(xiàn)象。（4）對上工序安裝的管線進行工藝質(zhì)量驗收，所預(yù)留出口、風口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計標高。 3龍骨安裝：（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm；（2）根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點坐標位置，（3）主龍骨端部吊點離墻邊不應(yīng)大于300mm；（4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起哄，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200；（5）如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、

15、燈組、工藝吊件有矛盾時，應(yīng)通知設(shè)計人協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當調(diào)整；（7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形；（8）如設(shè)計無明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊短跨邊； 4罩面板施工： （1）通常情況下當采用木反、膠合板、纖維板、石膏板做吊頂?shù)恼置姘鍟r，多用釘掛式，當用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、刨花板時多用擱置式，當用金屬裝飾板時多為掛扣式。 5質(zhì)量標準：（1）保證項目：A所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。B吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。 （2）基本項目：A吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。B已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。C在完成吊頂后，應(yīng)進行實測。通常情況下，通道在10m內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測檢點。6允許偏差：7質(zhì)量