XX公司出租房屋安全管理辦法

1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公XX出租房屋安全管理辦法第一章 總則第一條為加強XX公司出租房屋安全管理，確保出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營安全。 依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國消防法 、中華人民共和 國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合分公司實際，制定本辦法。第二條 本辦法的管轄權限是指： （1）產(chǎn)權屬分公司對外出租經(jīng)營的房屋。 （2）產(chǎn)權共有或共同管理對外出租經(jīng)營的房屋。凡臨時搭建的棚戶房和危房等不具備安全使用的房屋嚴禁出租。第三條 出租房屋安全管理工作必須認真貫徹 “預防為主， 防消結合” 的方 針，堅持“誰出租、誰管理、誰負責”的原則。房屋承租單位和個人必須遵守國 家安全法

2、規(guī)和本辦法。第四條 公司對其出租房屋負有安全管理責任，應納入日常安全管理范圍， 明確出租房屋安全管理的領導和部門及安全管理專（兼）職人員各自的職責。第五條 本辦法適用于公司范圍內(nèi)的出租房屋安全管理。第二章 安全管理第六條 公司出租房屋時， 必須與承租方簽訂租賃協(xié)議和 安全管理協(xié)議， 清晰、明確地界定雙方應承擔的安全義務和責任。第七條 房屋不得租賃給不具備安全生產(chǎn)條件的單位或個人。 承租單位或個 人未經(jīng)批準，不得擅自生產(chǎn)、經(jīng)營、存放易燃易爆和各種危險化學品。第八條 承租單位或個人進行轉租、 轉讓或轉借時， 必須經(jīng)出租方同意。 出 租方要及時變更合同和安全管理協(xié)議 。第九條 出租房屋消防設施、設備

3、的配置、管理和維護，應事先在安全管 理協(xié)議中進行明確，凡沒有進行明確的，責任由出租方承擔。第十條 建筑物集中的消防設施 （火災自動報警系統(tǒng)、 固定滅火系統(tǒng)、 防火 分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)和事故廣播系統(tǒng)等）的使 用、維護、管理由出租方負責。消防設施因改造或檢修必須停用時，應采取相應 的措施，并報公安消防部門。第十一條 承租單位或個人需要對租賃房屋進行結構改變或裝修時， 必須征 得出租方同意，有關設計、施工、消防部門審批的資料交出租方審查、備案后， 方可施工。出租方要參與施工全過程的監(jiān)督、 檢查工作， 確保房屋整體和主體結 構及涉及的消防設施、設備安全。第十二條 出租房屋

4、的電器線路和用電設備， 必須符合國家現(xiàn)行的有關標準 和規(guī)定要求，嚴禁私拉亂接臨時電線路和開關盒。承租方作為倉庫使用的房屋，電氣線路和電器設備必須符合倉庫防火安 全管理規(guī)則，不得使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和家用電器。承租方不得任意更改出租房屋內(nèi)的電氣線路和隨意曾加用電設備、設施， 必要時應征得出租方同意，必須由具備施工資格的持證電工安裝。第十三條 出租房屋作為公眾聚集場所使用的，必須嚴格執(zhí)行公安部公 共娛樂場所消防安全管理規(guī)定 和當?shù)毓膊块T頒布的 公共場所消防安全管理 規(guī)定。第十四條 出租房屋應根據(jù)國家消防法規(guī)和出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營實際情 況，確定消防安全重點部位。 凡屬消防重點部位的，

5、 承租單位和個人應設置明顯 防火標志，制定滅火和應急疏散預案。第十五條 出租房內(nèi)的走廊、 樓梯等安全通道不得堆放雜物、 占用和堵塞， 必須保持暢通。第十六條 公司安全職能部門與承租單位或個人應當通過多種形式加強消 防安全宣傳、教育，提高其安全意識和自防自救能力。第十七條 公司應當建立健全出租房屋安全管理制度、檢查制度和管理臺 帳，及時進行出租房屋變更登記。第三章 安全檢查第十八條 公司職能部門要加強對出租房屋的安全檢查， 承租單位或個人應 當予以配合，不得拒絕、阻擾和妨礙安全檢查。第十九條 出租方要建立安全檢查記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時向被檢查單位和個人 發(fā)出安全檢查通知書或口頭告知，限期整改，消除事故隱患。第二十條 公司要對及時發(fā)現(xiàn)或排除較大事故險情的管理人員進行表彰或 獎勵。第二十一條 公司對違反本辦法， 未發(fā)現(xiàn)和整改重大隱患的部門或相關責任 人，要進行處罰。第二十二條 承租單位或個人違反本規(guī)定， 對公安消防部門或企業(yè)安全管理 部門責令改正事項過期不整改的， 或存在重要安全隱患不進行整改的應視為違反 合同條款，給予罰款或終止租賃合同。第四章 附則第二十三條本辦法未涉及的安全管理事項，應按國家、省、部、局有關規(guī)定執(zhí)行第二十四條