二手房買賣合同最新版知識講解

1、二手房買賣合同賣方： （以下簡稱甲方）身份證號： （以下簡稱甲方 ）身份證號：_買方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、 結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、 甲方所售房屋所有權(quán)證號為" 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"號"2、 甲方所售房屋位于 市縣 路（街） 號，為 結(jié)構(gòu)； （詳見土地房屋權(quán)證第 號）3、 甲方所售房屋建筑面積按地上房屋實(shí)有建筑面積為準(zhǔn)、房屋

2、平面圖 及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給 乙方；該房屋的所有相關(guān)權(quán)益（合同簽訂之后的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)龋╇S該房 屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，和甲方無任何關(guān)系。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋走道、裝修、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，一 并轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià) 款。 4、 甲方所售房屋附屬設(shè)施為 .第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾萬仟佰拾元整（小寫）（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在此合同簽訂當(dāng)日支付該房

3、屋全部價(jià)款（含定金） 拾 萬 千 百_拾 元整（小寫）。第四條房屋交付：1甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。2甲方應(yīng)于本合同生效當(dāng)日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書交給乙 方，并將該房屋交付給乙方。3. 在本合同簽訂之日起，甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲乙雙方都應(yīng)遵守合同要求不得擅自毀約。如甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的8%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)50%的違約金及其他損失。并退還乙方全部已付房款人民幣并從

4、付款之日起按照月息一分五厘計(jì)算利息。第六條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，出售時(shí)不在建 設(shè)拆遷范圍內(nèi)；保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾 紛，保證該房屋不受他人合法追索，權(quán)屬無任何瑕疵；同戶籍、相關(guān)親屬 及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn) 權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并要求甲方向乙方支付房價(jià)50%的違約金及其他損失，并退還乙方全部已付房款人民幣 并從付款之日起按照月息計(jì)算利息。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效， 一式叁份，每份共叁頁，甲乙雙方 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余一份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）:住址（工作單位）:甲方（簽章）: