租賃合同(范本)

1、租賃合同（范本）合同編號(hào)：2016（上沖）號(hào)出租方：珠海公交信禾物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)公開招投標(biāo)的中標(biāo)結(jié)果和合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱合同）。第一條出租空地地址、面積及甲方提供的設(shè)施。11空地地址：珠海香洲明珠北路383號(hào)（即珠海市前山上沖長(zhǎng)沙村西側(cè)）珠海公交信禾物流有限公司（上沖貨場(chǎng)西側(cè)）A棟復(fù)式商鋪后面的空地。1 2面積：約3698平方米。1 3設(shè)施：空地圍墻完好，設(shè)施按現(xiàn)狀移交給乙方使用。第二條空地用途2 1承租方用于貨場(chǎng)或經(jīng)政府、工商部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目用途。第三條租賃期限租賃期從二0一六年

2、月日起至二0一七年月日將空地按現(xiàn)狀交付乙方（中標(biāo)方）使用。在租賃期內(nèi)如甲方將上沖貨場(chǎng)整體出租時(shí)，甲方將與乙方簽訂的租賃合同一并移交給上沖貨場(chǎng)整體租賃中標(biāo)方統(tǒng)一管理。第四條租金、繳款期限及押金4.1租金：每月租金為人民幣整（¥元）。42租金繳交期限：本合同從二0一六年月日起計(jì)算租金，乙方于計(jì)算租金之日起一次性繳清12個(gè)月的租金。4.3押金：在簽訂本合同當(dāng)日乙方須向甲方繳交三個(gè)月租金額的押金人民幣元整（¥:元）。租賃期內(nèi)，如乙方未能履行（包括不完全履行）合同或單方終止合同或乙方違約被甲方解除合同，上述押金則視為乙方的違約金，全部歸甲方所有。如乙方在租賃期內(nèi)無違反合同規(guī)定，租賃期

3、滿時(shí)，甲方應(yīng)將押金扣除欠款后如數(shù)退回給乙方，但不計(jì)利息。第五條水、電供給及費(fèi)用51水電供應(yīng)：乙方自行申辦租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用，同時(shí)還要符合有關(guān)安全規(guī)定和要求。第六條場(chǎng)地和設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)61租賃期內(nèi)場(chǎng)地的消防、安全等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。62場(chǎng)地地面硬化、臨時(shí)搭建安裝使用設(shè)施，事先須征得甲方書面同意并向政府和消防相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)建批準(zhǔn)后，在不影安全的前提下，才能施工。所有安裝的固定設(shè)施按照“來裝去丟”的原則處理，租賃期滿后或乙方解除、終止合同或乙方違約被甲方解除合同時(shí)，所有安裝的固定設(shè)施無償歸甲方所有。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)。71依本合同第一條之規(guī)定，按現(xiàn)狀將租賃場(chǎng)地

4、交給乙方使用。72督促乙方依法經(jīng)營(yíng)，監(jiān)督乙方嚴(yán)格履行合同，檢查租賃場(chǎng)地的消防安全。73負(fù)責(zé)處理土地產(chǎn)權(quán)糾紛。74乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)停水停電，收回場(chǎng)地。741擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借樓層場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途的（除政府部門批準(zhǔn)或甲方準(zhǔn)許之外）；742利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的（以執(zhí)法部門立案或定性為準(zhǔn)）；743拖欠租金和管理費(fèi)及水電費(fèi)滿一個(gè)月的。744違反消防法規(guī)和珠海市消防條例的；745不服從政府有關(guān)職能部門監(jiān)督管理，被消防、公安、工商、行政執(zhí)法、環(huán)保等部門責(zé)令停業(yè)的。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)。81有權(quán)依法使用租賃場(chǎng)地。82自行負(fù)責(zé)辦理承租期間的相關(guān)證照和手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)

5、營(yíng)使用過程中的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在承租期間，如因故意或過失行為造成出租方財(cái)產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。83遵紀(jì)守法，照章納稅，自覺接受工商、稅務(wù)、公安、消防、城市執(zhí)法、衛(wèi)生、計(jì)生、環(huán)保、質(zhì)檢等部門的管理和監(jiān)督，按時(shí)繳納政府部門的相關(guān)費(fèi)用。84接受甲方的監(jiān)督和管理，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。85必須遵守國(guó)家有關(guān)消防的法規(guī)和珠海市消防條例及出租方的有關(guān)安全消防的管理規(guī)定，使用租賃場(chǎng)地所必須符合消防規(guī)定，根據(jù)消防部門要求，辦理消防相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。自覺接受消防部門和出租方的培訓(xùn)、檢查、監(jiān)督和整改，按規(guī)定配置齊良好的消防設(shè)施、

6、設(shè)備和器材，保證消防通道的暢通，確保安全生產(chǎn)，防止和減少安全生產(chǎn)事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全。86乙方使用該租賃場(chǎng)地，應(yīng)保持排水排污管通暢，涉及乙方使用導(dǎo)致排污排水管堵塞等情況，由乙方自行處理，其費(fèi)用由乙方自負(fù)。乙方必須做好租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作,保持門前通道的暢通，接受甲方的監(jiān)督和管理。第九條廉政條款甲、乙雙方不得以簽訂合同、履行合同為由，相互收受、索要對(duì)方的現(xiàn)金、物品和其他好處。第十條免責(zé)條款。乙方自行購(gòu)買使用租賃場(chǎng)地過程中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因不可抗力的原因造成損壞，或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同變更和提前終止。在承租期間，因甲方或政府部門需要拆遷改造，或因法律、

7、政策、政府管理措施的調(diào)整以及其他不可抗力的原因需收回場(chǎng)地時(shí)，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，乙方應(yīng)無條件按甲方限定的時(shí)間（不得少于30個(gè)日歷天）搬遷完畢，甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。在限期內(nèi)如乙方未能搬遷退回房屋和場(chǎng)地，則按實(shí)際占用時(shí)間加倍計(jì)算租金和管理費(fèi)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條違約責(zé)任。121乙方逾期繳交租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按拖欠總額，按每日3%。的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。122乙方有本合同第七條第四款規(guī)定情形之一的，出租方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，限期收回場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，將押金視為違約金予以沒收，并有權(quán)留置乙方的其他財(cái)物用于抵償租金。在限期內(nèi)，乙方未能搬遷退回場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)備設(shè)施的，還

8、須按實(shí)際占用時(shí)間加倍計(jì)算租金和管理費(fèi)。123違反本合同第八條第五款的，除了按照珠海市消防條例的規(guī)定由有關(guān)部門追究乙方法律責(zé)任之外，如乙方未按規(guī)定和要求及時(shí)整改消防隱患的，甲方有權(quán)組織施工單位整改，費(fèi)用由乙方的承擔(dān)，也可從租賃押金中扣除。第十三條場(chǎng)地的收回、移交和處理131本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，由乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂合同，但租金及各項(xiàng)費(fèi)用另行商議。13.2如本合同解除或提前終止情形時(shí)，甲方將書面通知乙方限期移交場(chǎng)地，書面通知寄送本合同確定的乙方地址或張貼在本租賃場(chǎng)地入口處。乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)搬遷并將場(chǎng)地交回給甲方，如未按時(shí)交回租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回，由此造成的一切損失概由乙方自行承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向珠海市有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即時(shí)生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。出租方（章）：珠海公交信禾物流有限公司