最新商品房預(yù)售合同范本篇

1、XXVIII最新商品窗預(yù)售合同范本3篇?最新商品為預(yù)售合同范本一？出賣人？? ?_ _通訊地址？? ?_ _郵政編碼? ?_ ?營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):? _ ?企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)? ?_ _鐵定代表人:? _ _ _ _ ?聯(lián)系電話:? _ _委托代理人:? _ _ _ _ ?聯(lián)系電話:? _ _委托銷售代理機(jī)構(gòu)？? ?_ _通訊地址? ?_ _郵政編碼? ?_ ?營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):? _?_? ?買受人? ?_?_ ?國籍:? _ _ _ _ _先生?期? ?_ _年?_?，日？性別：？? ? ?通訊地地:? _ _ _ _ _ ?聯(lián)系電話:? ? ?比生？期? ? ?年?日？性別：？? ? ?通訊地地

2、:? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系電話:? ?根據(jù)?中華人供共和國合同法?中華人民共 和國 城市 房勉 產(chǎn)管 理法 ？» ? 償章）?中華人供共和國合同法?中華人民共 和國 城市 房勉 產(chǎn)管 理法 ？» ? ?薛章）?第工十條規(guī)定）處理？ ?涕工十條：？?鐵套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)階的？當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中教 明合同約定面積為產(chǎn)權(quán)登把面積發(fā)生誤差的處理方式？ ?合同朱作約定的，技以下原？U處理：？）面積俁差比絕?H直在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)給算為價(jià)款；?七眄積誤差比葩對他超黜3%時(shí)？買受人有權(quán)退房？買受人退 房的，緇地涔開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提黜退緇之?起30?內(nèi)將買受人？

3、 已付偌價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付巴付偌價(jià)款利息。買受人不退房？ 的，涔權(quán)鰲記面積大于合同約定面積時(shí)，面積俁差比在3%以內(nèi)陸?%? 部分的?I價(jià)款由買受入補(bǔ)處；超出3%部分的房階款的房勉產(chǎn)開發(fā)至業(yè)？IIIV承擔(dān)？產(chǎn)權(quán)歸買受人。涔權(quán)鰲記面積？、于合同約定面積時(shí)，面積俁差？ 比絕？H直在3%以？（含3%）部分的房階款的房勉產(chǎn)開發(fā)至業(yè)返還買受？ 人潮對他超黜3%部分的?I價(jià)款由？I地涔開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受 人？ ? T權(quán)鰲記面積？合同約定面積 面積俁差比 =? 100%?合同約定面積 因本辦法第二十四？ 條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異？當(dāng)事人不解除合同的？應(yīng)當(dāng)簽？ 署補(bǔ)充協(xié)議。？? ?2相務(wù)院發(fā)布

4、的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例？規(guī)定，施工單位？t 商船房屋的質(zhì)量的保修期限為？建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定？施工 單位對商品？I屋的質(zhì)量的保修期限為第三十二條關(guān)于 商品?I交時(shí) 使用后？購買人缺為主體給構(gòu)質(zhì)量不合格的？可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單 位申請重新核驗(yàn)？經(jīng)核驗(yàn)？確鬻主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán) 退?I；給購買人造成損失的，偌地涔開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。？? ?的規(guī)定處理？ ?六？雙方履行合同發(fā)生爭議的？可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在鼬人保法院 起訴，也可選擇向仲裁委賈會(huì)申請仲裁？如果選擇申儲(chǔ)仲裁的？可向 本市的仲裁委員會(huì)申靖，也可向外勉的仲裁委員會(huì)申儲(chǔ)，本市的仲裁 委賈會(huì)全稱是青島仲裁委賈會(huì)？ ?七？商

5、船房預(yù)售合同簽訂所應(yīng)及時(shí)向房勉產(chǎn)鰲記機(jī)構(gòu)辦理商品？ 房預(yù)售合同登把備案，以便保護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益。不登把備案的？ 預(yù)售合同？當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)售？抵押等事實(shí)時(shí)不能對抗第安人？根據(jù)規(guī)？iiiXXVIII定，辦理鰲記手續(xù)？可的合同當(dāng)事人雙方共同辦理？也藥由購房人一？ 方單獨(dú)辦理。？? ?青島市商品？I預(yù)售合同甲方欣方）? ?_ _ _ ? ?住所:? ? ?B 編? ? ?營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼？? ? ? ? ? ?資質(zhì)證書號(hào)碼:? ? ? ? ? ?鐵定代表定:? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系電話? ? ?委托代理人:? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系電話? ? ?乙方峽方）? ? ? ? ? ?國籍:? ? ?

6、居住駐冊）所在省市？? ? ? ? ? ?個(gè)人?公司:? ?/生？U: ? ?出生年？日？? ? ?住所（處）? ? ?郵編:? ?加件名稱:? ? ?號(hào)碼? ? ?聯(lián)系電話? ? ?委托/法定代理人：？? ? ? ? ?聯(lián)系電話:? ? ?住所（處）? ? ?甲？乙雙方在平等、？愿？協(xié)商一致的基礎(chǔ)？:，? 就乙方購買甲方預(yù)售？ ？商品?I事宜，訂立本合同。? ?第4條？甲方通過土勉使用權(quán)方式取得區(qū)/市地軟士鼬使用權(quán)？ 并依法進(jìn)行了土勉使用權(quán)鰲記取得?I地涔權(quán)證，證書等為？ ?商船房事宜？訂貨:本合同？ ?第一條 甲方通過2b地使用權(quán)方式取得區(qū)?市勉塊2b地使用權(quán)，？ 并依法進(jìn)行了2b地使用權(quán)

7、登把取得房勉產(chǎn)權(quán)證？證書號(hào)為漕定名?現(xiàn)定名膈晶房？主體建筑物的建筑結(jié)胸為？ ？ ？ ？ ？ ？ ？結(jié)?建筑物 地21層數(shù)為？ ？ ？ ？ ？ ？ ？層?地下層數(shù)為？ ？ ？ ？ ？ ？ ？層？ ?擊述商品偌已算備規(guī)定的預(yù)售條件，? ?已批準(zhǔn)?! 市預(yù)售顏售許藥證編號(hào)？? ? ?。? ?第工條？乙方向甲方購買區(qū)/市路等«? ?» ? ? ? ?棟？ ？ ？單無? ?候? ? ?（以下簡稱該房屋）?政府批碓的規(guī)劃相 途為? ? ? ?據(jù)甲方暫測該緇屋建筑面積為? ? ? ? ?平方米、其中套內(nèi)？ 建筑面積為? ? ? ? ?方米、疊用分?jǐn)偨ㄖ娣e為? 方米，為有地下附屬囿積？

8、？ ？ ？ ？ ？平方米?介格詳見補(bǔ)充條款）? 該?I屋建筑候高為? ? ? ? ?米。? ?該緇屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件工修房屋建筑結(jié)構(gòu)、？ 裝修及設(shè)備標(biāo)碓見本合同附件三？亥緇屋相關(guān)情況說明？氐押關(guān)系、資 料關(guān)系雙本合同附件四？（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布闔）見本合同附件？ 六;該房屋前期物業(yè)管理服務(wù)合同？、？使用公約或有關(guān)承錯(cuò)書見 本合同附件五。？ ？第安條？乙方購買該?I屋？每平方米房屋建筑面積單階（不包含 房屋全裝修階格防?人恨幣?元？ ？ ？±零）？ ?？ ? ? ?棟? ？單元？ ？ ？層? ？ ? 戶的不簡稱該？I屋?，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為?_?_?.。？ ？據(jù)？方暫測

9、該房屋建筑面積為？ ？ ？ ？ ？ ？平方米?其中套內(nèi) 建筑面積為？ ？ ？ ？ ？ ？平方米?公用分?隹建筑面積為？ ？ ？ ？ ？ ？ 平方米？另？r地下附鬻面積? ? ? ? ?平方米（階格詳見補(bǔ)充條款?。? 該房屋建筑層窗為？ ？ ？ ？ ？ ？米? ?該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二？亥?屋建筑給構(gòu)？ 裝修及設(shè)備保準(zhǔn)見本合同附件受假房屋相關(guān)情猊說明（抵押關(guān)系？資？ 料關(guān)系）見本合同附件四，件目？B關(guān)系及？、區(qū)平面布局觀本合同附件六？ 該?I屋?前期物業(yè)管理服務(wù)合同？使用餐約？或有關(guān)察諾書見本 合同附件五？ ?第三條乙方購買該房屋，每平方米?I屋建筑面積單價(jià)環(huán)笆含？ 房屋企裝修價(jià)格

10、）為? ? ? ? ?人民為? ? ? ? ?無。? ?大寫？之時(shí)就之前提黜，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利？ ?第六條 簽訂本合同時(shí)？該?I屋建設(shè)工程建設(shè)到。乙方應(yīng)當(dāng)技本合同約定時(shí)間如期處額將房階款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶釀售 款監(jiān)管機(jī)構(gòu)？? ? ? _ _ _ _帳戶名稱?帳號(hào)：? ?）?預(yù)售款技政府規(guī)定監(jiān)管使用。? ?乙方的討款方式和付款期限由？乙雙方在附件一中約定明確。？? ?第也條？乙方若朱按本合？1約定的時(shí)間的款？應(yīng)當(dāng)向？方？:付？ 違約室，違約金按逾期朱付款額的日萬分之計(jì)算，違約全自本合同的？ 應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際討款之日止，逾期超過天后？甲方有？ 權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

11、？?一？甲方有權(quán)單方面解除本合？1,乙方應(yīng)當(dāng)察擔(dān)賠償責(zé)任？賠償 金額為？、房階款的?%、甲方有權(quán)在乙方已？:付的房階款？ 中扣除乙方應(yīng)？:付的賠償金額，剩余緇款退還給乙方。如乙方已？:付？ 的房階款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索？ ?甲方如行使解除合？1權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方？ ?二？ ？ ？第八條? 簽訂本合同后？甲方不得擅？變更該緇屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件二?，確 需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部巧審核批碓,在獲得 批碓之？起大內(nèi)？與乙方簽訂本合？1變更協(xié)議。？? ?甲方未征得乙方？1意僧自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)？乙方有權(quán)單？ 方面解除本合？1。? ?第九條？甲方不得擅？變更已經(jīng)與乙方約定的

12、小區(qū)平面布闔（? 見附件六?，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。? ?甲方未征得乙方同意變更？、區(qū)的平面布闔，乙方有權(quán)要求？方？ 恢復(fù)？如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支的總?I價(jià)款的:_?_?_%違 約生。? ?第十條?該?I屋的交時(shí)必須符合下？I第種方案所？I條件：？?一？取得了？I地涔權(quán)鬻登把證明簿方時(shí)該?I屋設(shè)定的抵押已在 銷西方已技規(guī)定繳納了物業(yè)雒修基金？ ?二？_?第?H一條 甲方定于年月?前將該緇屋交付給乙方，除不藥抗力外？ ?第十支條？甲方如朱在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該?I屋安 付乙方？應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約室按乙方區(qū)支時(shí)的緇價(jià)款日萬 分之計(jì)算,違約全自本合同第十一條約定的最

13、后交付期限之第工天起 算至實(shí)際交對之?止？逾期超過天？乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究 甲方責(zé)任：？?一？乙方有權(quán)單方面解除本合同。?、_?_?第十三？ 條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件所，甲方應(yīng)在交付之日？ 前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)？乙方應(yīng)在收到該通知之日？ 起天內(nèi)，會(huì)同甲方?t該緇屋進(jìn)行驗(yàn)收交接？房屋交時(shí)的徐志為。？? ?在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出爾符合本合同第十條約定的?I屋交付？ 條件的證明文件，因該?I屋用途為? _ _ _ ?用房?甲方應(yīng)向乙方 提供_ _質(zhì)量保證書？和久_使用銳明書?同？時(shí)，？方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。？? ?甲方如不出永和不提供前款規(guī)

14、定的材料？乙方有權(quán)拒葩接受該？ 房屋？由此而涔生的延期交?I的責(zé)任的甲方承擔(dān)。？? ？第十四條在甲方取得了？I地涔權(quán)鬻登把證明后？內(nèi)？由甲、乙 雙方簽署本合同規(guī)定的緇屋交接書？緇屋交接書作為辦理該 房屋過？手鎏的必備發(fā)件？ ？ ？、乙雙方在簽署？房屋交接書？之？起？ ？ _ _ _ _天內(nèi)、？ 雙方依法向？交勃中？、辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請手續(xù)？申領(lǐng)該?I屋的 房勉產(chǎn)權(quán)證？J、涔證?。？ ？第十五條 該房屋的凡險(xiǎn)責(zé)任？該?I屋交付之日起由？方轉(zhuǎn)移？ 給乙方。如乙方未核約定的？期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)？甲方應(yīng)？ 當(dāng)發(fā)黜書面催告書4次？乙方未核催告書規(guī)定的日期辦理該?I屋的驗(yàn)？ 收交接手鎏的？則？

15、催告書約定的驗(yàn)收交接日之第工日起該?I屋的風(fēng)？ 險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)夥由乙方察擔(dān)？ ？第十六條？甲方保證在向乙方交時(shí)該?I屋時(shí)該?I屋沒有？方設(shè) 定的抵押權(quán)？也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛？如？I屋交付所出現(xiàn) 與甲方保證不相乎致的情猊，的甲方承擔(dān)全部責(zé)任。？ ？第十七條？方交付的該？I屋系驗(yàn)收合格的?I屋？如該房屋的？ 裝修？設(shè)備標(biāo)碓達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)碓，乙方有權(quán)要求？方？ 按實(shí)際的裝修？設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)？ 構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)碓，乙方有權(quán)單方面解除本合同？ ？雙方商定？t標(biāo)碓的欽定涔生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測？并以該？ ？ _ _ _

16、 _機(jī)構(gòu)出翼的書面簽定？;見? 為處理爭議的依據(jù)？ ?第十?I條?該?I屋交付新，乙方缺為主體給構(gòu)不合格的？可以 委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體給 構(gòu)質(zhì)量不合格的？乙方有權(quán)單方面解除本合同。? ?第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)? 利時(shí)？應(yīng)書面通知甲方？甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起天內(nèi)將乙？ 方已支付的房階款炮括利息，狎息技中國人供銀行公布的同期存款？ 利率計(jì)算計(jì)部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總？I價(jià)款的%,? 在退還房階款時(shí)一并支時(shí)給乙方？ ?前款及本合同其他條款所稱巴支時(shí)的為價(jià)款，是包括乙方直接 支時(shí)的和通過貸款方式支時(shí)的緇價(jià)款。？

17、? ?第工十條 技本合同約定？甲？乙雙方單方解除合同的，在單方 解除合同以前，時(shí)方巴按合同約定支付違約金的？支時(shí)的違約金金額 應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。？? ?第工十平條？甲方或乙方?t相?t方行使單方面解除本合同有異？ 議的？應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，？ 向按第三十三條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。? ?第工十工條？甲方交討該?I屋有其他工程質(zhì)量問題的？乙方在？ 保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外？還須按照修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ) 償？ ?雙方商定時(shí)該緇屋其他工程質(zhì)量間題有爭議的？委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該機(jī)構(gòu)出算的書面簽定意見為 處理

18、爭議的依據(jù)？ ?第二十三條？該?I屋驗(yàn)收交接之日起，甲方時(shí)該?I屋負(fù)責(zé)保 修？保修范圃和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的?建筑工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例規(guī)定在本合同附件五中約定？ ?第二十四條 甲方巴選聘物業(yè)公司對該房屋進(jìn)?f前期物業(yè)管？ 理，并與其簽?T了？前期物業(yè)管理服務(wù)合同？（見附件五?。因該?! 屋規(guī)劃用途為_ _ _ _ _用房?甲乙雙方已簽訂了？ 使用公約現(xiàn)附件五）? ?第二十五條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的2b地使用權(quán)不藥 分寓。？該?I屋的房勉產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方筠簽訂的2b地使用權(quán) 合同中約定的權(quán)狎、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)夥給乙方？ ?第二十六條本合同一方按照本合同約定向另4方送達(dá)的任?!

19、 文件、回復(fù)及其他任?1聯(lián)系，必須用書面形式，包采用掛等郵寄或直 接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另4方的地址或劣一方以本條所述方 式通知更改新的勉址？如以掛號(hào)郵寄的方式？在投郵所（以寄黜的郵 上戳為準(zhǔn)理？ ？ ？ ？ ？ ？日將被視為巴送達(dá)另平方？如以直接送達(dá)的？ 方式送達(dá)？則于另4方簽收時(shí)視為已送達(dá)？ ?第二十七條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)技有關(guān)規(guī)定由？ 甲、乙雙方各?承擔(dān)。？? ?第工十八條？本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同？ 不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、？卜充協(xié)議為正發(fā)條款不相一致的？以補(bǔ)充條款？補(bǔ)充協(xié)議為碓。？? ?本合同的未冬事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方

20、？ 應(yīng)通過訂？:變更協(xié)議進(jìn)?f約定。? ?第工十九條？甲？乙雙方在簽署本合同時(shí)，？t各？的權(quán)利和義務(wù) 清楚明由，并愿技本合同約定嚴(yán)格履行？如平方違反本合同，男一方 有權(quán)按本合同約定要求索賠。？? ?第王十條 本合同自雙方簽字?公證處餐證之日起生效。雙方商 定本合同生效之？起？內(nèi)的負(fù)責(zé)向？I地涔登把機(jī)構(gòu)辦理本合同鰲記？ 備案手續(xù)？ ?若責(zé)任方逾期不辦理登把備案手鎏造成另4方損失的，應(yīng)當(dāng)察 擔(dān)賠償責(zé)任？ ?第三十一條本合同登把備案后？如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事 實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之？起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面發(fā)件到房勉產(chǎn)？ 登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登把備案的手續(xù)？ ?甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約

21、定單方解除本合同的，甲 方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到?I地？ 產(chǎn)登把機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同鰲記備案的手鎏。? ?第王十乙條？甲？乙雙方在履?f本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解校。協(xié)商不能解決的，選定不列第? ? ? ? ?種方式解袂:?一？向？ ？ ？ ？ ？仲裁委侯會(huì)？請仲裁？?二？依法向人民法院起訴？ ?第三十三條本合同壹式份？均算有同等效力？其中甲？乙雙方各執(zhí)份，?_ _、_ _ _ _ _ _各執(zhí)壹份。附件付款 方式 和時(shí) 款期限？_ _ _ _ _ 附件？：該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面？圖 _?_?附件三？該偌屋建筑給構(gòu)？裝修及設(shè)備保準(zhǔn)？_ _ _ _ _附件四 該房屋

22、權(quán)鬻情猊彷權(quán)？抵押、租38賃？ _？_ ？附件五?該房屋？前期物業(yè)管理服務(wù)合同？使用餐約？或有關(guān)察諾？ 書 _？_？附件 六？該緇 屋相 鄰關(guān) 系及 小區(qū) 平面 布？局 _？_？補(bǔ)充條?款 _?_?補(bǔ)充條款（住宅?I屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議？ _?補(bǔ)充條款（經(jīng)濟(jì)適用？I預(yù)售合同）?_ _ _ _ _ 補(bǔ)充條款？ 限階商船住?I合同 ）? _ _ _ _?方四稱）? ? _ _ _ _質(zhì)量保證書？口«_ 使用說明書？。同時(shí)？甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資 料？ ?甲方如不黜示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接受該 房屋，的此前產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由？方察擔(dān)？ ?第十四條?在？方

23、取得了房勉產(chǎn)權(quán)屬鰲記證明府日內(nèi)，的甲？ 乙雙方簽署本合同規(guī)定的?房屋交接書？。？房屋交接書？作為辦理 該?I屋過戶手續(xù)的必備文件。？? ?甲？乙雙方在簽署緇屋交接書之日起? ? ? ? ?天內(nèi)？ 由雙方依法向 交易中心辦理階格申報(bào)？過？申靖手鎏、申領(lǐng)該房屋 的緇地涔權(quán)證（見、產(chǎn)證）? ?第十五條?該偌屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交討之？起的甲方轉(zhuǎn)夥 給乙方？如乙方朱按約定的日期辦理該緇屋的驗(yàn)收交接手鎏，?方應(yīng) 當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方朱按催告書規(guī)定的？期辦理該房屋的驗(yàn) 收交接手續(xù)的，？U自催告書約定的驗(yàn)收交接？之第二？起該房屋的乳 險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的乙方承擔(dān)。？? ?第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)

24、該房屋沒有甲方設(shè)？ 定的抵押權(quán)，也不存在其它涔權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交時(shí)后黜現(xiàn)？ 與甲方保證不相一致的情況？由甲方察擔(dān)全部責(zé)任？ ?第十也條？甲方交時(shí)的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該緇屋的 裝修、設(shè)備保準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件受約定的徐準(zhǔn)？乙方有權(quán)要求甲方 按實(shí)際的裝修、設(shè)備為約定的裝修？設(shè)備差階倍給予補(bǔ)償？如主體給構(gòu)不符合本合同附件受約定的保準(zhǔn)？乙方有權(quán)單方面解除本合同。? ?雙方商定對保準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)？委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工？ 程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該_ _ _ _ _機(jī)構(gòu)?b具的書面鑒定意見 為處理爭議的依據(jù)。？? ?第十八條 該房屋交時(shí)后？乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，藥以委 托本市有資質(zhì)

25、的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測？經(jīng)核驗(yàn)？確?I主體結(jié)構(gòu) 質(zhì)?:不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同？ ?第十九條？乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán) 利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起天內(nèi)將乙 方巴支時(shí)的?I價(jià)款（笆括狎息？利息按中國人民銀行餐布的同期存款 利率計(jì)算）全部退還乙方？并察擔(dān)賠償責(zé)任？賠償金額為?、房階款的%? 在退還?I價(jià)款時(shí)乎并支付給乙方。？? ?前款及本合同其他條款所稱已支付的房階款？是笆括乙方直接？ 支付的和通過費(fèi)款方式支付的房階款？ ?第二十條?按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的？在單 方解除合同以前？對方已接合同約定支的違約金的，支付的違約金全

26、 額應(yīng)在技本合同約定的賠償金額中?口除？ ?第二十一條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異 議的，應(yīng)在接到時(shí)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之？起大內(nèi)？ 向鐵第安十王條選定的解袂爭議機(jī)關(guān)確缺解除合同的效力？ ?第二十二條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量間題的，乙方在 保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須核照修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)？償。？? ?雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)？:問題有爭議的，委托本市有資？ 質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測？并以該機(jī)構(gòu)黜具的書面鑒定意見為？ 處理爭議的依據(jù)。？? ？第工十王條？自該房屋驗(yàn)收交接之？起？甲方對該房屋負(fù)責(zé)保？ 修。保修范圍和保修期的甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的建筑工

27、程質(zhì)量？ 管理?xiàng)l例？規(guī)定在本合同附件五中約定。？ ？第工十四條？甲方已選聘物業(yè)餐司時(shí)該?I屋進(jìn)行前期物業(yè)管 理？并為其簽訂了？前期物業(yè)管理服務(wù)合同現(xiàn)附件五）？因該房屋 規(guī)劃用途為？ ？ _ _ _ ？用房、甲乙雙方巴簽?T了？ ？ _ _ _ _使用？ 公約？（見附件五用？ ？第工十五條？乙方購買的？I屋及其相應(yīng)古有的土勉使用權(quán)不可？ 分離？自該房屋的？I地涔權(quán)？1J轉(zhuǎn)夥之？起？甲方與簽訂的土勉使用權(quán)？ 合同中約定的權(quán)利？義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。？ ？第工十六條？本合同4方披照本合同約定向密一方送達(dá)的任何？ 文件？回復(fù)及其他任何聯(lián)系？必須用書面形式？且采用掛號(hào)郵寄或直？ 接送達(dá)的方式？送達(dá)本合同

28、所列劣一方的鼬址或另4方以本條所述方？ 式通知更改后的地？L ？口以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后的寄出的郵?_？ 戳為碓）第？ ? ? ? ? ？將被視為已送達(dá)為一方、如以直接送達(dá)的方？ 式送達(dá)，？1于男一方簽收時(shí)視為巴送達(dá)。？ ？第工十也條？該?I屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定的 甲？乙雙方各自黎擔(dān)？ ？?第二十八條 本合同的補(bǔ)充條款？附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同 不藥分割的部分？本合同補(bǔ)充條款？補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相平致的，？ 以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)？ ?本合同的朱盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜？雙方 應(yīng)通過?T立變更協(xié)議進(jìn)行約定？ ?第二十九條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)？對各自的權(quán)

29、狎和發(fā) 務(wù)清楚明白？并愿按本合同約定嚴(yán)格履?f,如一方違皎本合同？另？ 方有權(quán)技本合同約定要求索賠？ ?第三十條？本合同？雙方簽字/餐證處公證之？起生效？雙方商？ 定本合同生效之日起日內(nèi)由負(fù)責(zé)向房勉產(chǎn)鰲記機(jī)構(gòu)辦理本合同登紀(jì) 備案手鎏。? ?若責(zé)任方逾期不辦理鰲記備案手續(xù)造成劣一方損失的？應(yīng)當(dāng)承？ 擔(dān)賠償責(zé)任。？? ?第王十平條？本合同鰲記備案歷，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事？ 實(shí)時(shí)？在事實(shí)發(fā)生之日起3?天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到？I地？ 產(chǎn)登把機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同鰲記備案的手鎏。? ?甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的？甲？ 方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到

30、房鼬 產(chǎn)鰲記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登把備案的手續(xù)？ ?第三十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議？應(yīng)協(xié) 商解決？協(xié)商不能解校的？選定下列第？ ？ ? _ _ _種方式解決? 4、向? ? ? ? ?仲裁委員會(huì)申俏仲裁;?、依法向人保法院起訴? ?第王十王條？本合同直式份，為具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份？ ? ? ? _ _ _ _各執(zhí)著份? ? 附 件4 討 款方 式和 付款 期？限?附件二？該緇屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖？? ? ? ? ? 附 件受 該 房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)？準(zhǔn)?附件四？該房 屋權(quán)屬情 況？產(chǎn)權(quán)、抵押？租賃）? ? ? ? ?附件五 該房?1前期物業(yè)管理服務(wù)合同？、?使

31、用公約？或有關(guān)承錯(cuò)書？款？? ? ? ? ? 附 件人 該 房屋相鄰關(guān)系 及?、區(qū)平面布局？充條補(bǔ)充條款?住憲房屋拆衽房屋補(bǔ)償協(xié)議）?補(bǔ) 充條 款？ 經(jīng)濟(jì) 適用 房預(yù) 售合同？ ？? 補(bǔ)充 條款 （限 價(jià)商 品住 房合同？ ?甲方（名稱?？ ？ ？ ？內(nèi)銷商品偌事宜,訂立本合同。? ?第4條？甲方通過? ?方式取得? ? ? ? ?區(qū)/縣?她塊?E地使用權(quán)、并依法登把取得房勉產(chǎn)權(quán)證？證書 號(hào)為：？? ?, 2b地面積為：？? ? ? ? ? ? ?土地用途為？? ? ? 土地使用期限自？ ？ ？年? ? ? ?至？ ？ 年？ ？ ？月? ? ?日? ?甲方經(jīng)批準(zhǔn)？在該地象上投資建造找?僧定名?

32、現(xiàn)? 定名泊銷商船房？主體建筑物的建筑結(jié)?）為？ ？ ？結(jié)構(gòu)、? 建筑物地?fù)魧訑?shù)為？層？建設(shè)工程規(guī)劃許?r證號(hào)為？ ？ ？。? ?上述內(nèi)銷商船房巴具備擊海市房勉產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法？規(guī)定的預(yù)售？ 條件？經(jīng)？ ？ ？闔批碓上甫預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：?（暫 定名/現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品?I ,主體建筑物的建筑給構(gòu)為 ?結(jié)構(gòu)？建筑物地上層數(shù)為 候。建設(shè)工程規(guī)劃許可證 號(hào)為? ?擊述內(nèi)銷商品?I已算備?上海市?I地涔轉(zhuǎn)進(jìn)辦法規(guī)定的預(yù)售 條件，經(jīng)? ? ?局批準(zhǔn)大市預(yù)售頌售許?!證編號(hào)? ? ?幢號(hào)？ ？ ？ ？ 層？ ？一室（以下簡稱該房屋）？據(jù)？方暫測該房屋建筑面積為平方米：?其中套內(nèi)建筑面積為? ? 一方米、餐用

33、分?jǐn)偨ㄖ娣e為_ _ _ _平方米，該房屋相應(yīng)占有的2b地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e 為？ _ _ _平方米。? ?該?I屋平面圖見本合同附件一？亥?I屋建筑給構(gòu)？裝修及設(shè)備？ 標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件？:；該房屋相關(guān)情猊說明（抵押關(guān)系？租賃關(guān)系、相 鄰關(guān)系等網(wǎng)本合同附件王；該房屋的使用餐約或有關(guān)承錯(cuò)書見本含 同附件四。? ?第王條？乙方購買該?I屋每平方米?I屋建筑面積單價(jià)為? ? ? 幣？無吠?）? ? ? ?根據(jù)甲方暫測的房 屋建筑面積？乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為？ ？ ？幣？ ？ ？ ？ ？ ？ 元狀?）? ? ?第四條？乙方購買該? 房屋的總?I價(jià)款是指該?I屋所有權(quán)和該房屋占用范圃內(nèi)定地使用權(quán) 的

34、?、價(jià)格。本合同約定的?、房階款除房屋建筑面積的暫測為實(shí)測不平 致的原因外？不再作變動(dòng)？ ?第五條在該?I屋交付時(shí)，緇屋建筑面積以上海市?I屋?t地管 理闔認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)？如甲方暫測面積為實(shí)測面積不平 致時(shí)，除法律、法規(guī)？規(guī)章另有規(guī)定外接下列約定處理：？?1鑿測面積與實(shí)測面積的誤差不超過+ ? ? ?%?fa括+?%）? 時(shí)，本合同約定的?、房階款保持不變？ ? ?.暫測面積為實(shí)測面積的俁差在+? ? ? %以?1至+ ? ? ?%?a? 括+? ? ? %）時(shí)、超出+ ”?%部分技該偌屋每平方米建筑面積單價(jià)？ 計(jì)算多退少補(bǔ)？ ? ?.暫測面積為實(shí)測面積的俁差超過+ _ _ _%?

35、、？方同意乙方？T 權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終?:本合同的書囿通知后？ ? ? 天內(nèi)將乙方巴支時(shí)的?I價(jià)款（笆括？【J息？利息按? ? ?禾1率計(jì)算）全部？ 退還乙方？ ?該房屋相應(yīng)占有的?t地使用權(quán)分?隹面積如發(fā)生變化？該?I屋?、 房階款保持不變？ ?第六條 乙方應(yīng)當(dāng)彼以不時(shí)間如期足額將?I價(jià)款直接匯入甲方 的預(yù)售款監(jiān)管銀?f （預(yù)售款監(jiān)管銀?f： ? ?帳? 名稱：？? ?帳號(hào)：? ?： ?1? ?年? ? ? ? ? ?前?建設(shè)工程進(jìn)度到？ ？ ？支付全部房？ 價(jià)款的%,計(jì)? ? ffi ? ?無。? ?太寫？ ? ?乙方在簽?T本合同前支時(shí)給甲 方的定室? ? ? ? ?元以

36、?F）? ?藥沖抵房僑款? ? 2.? ? ?年？ ？ ？月? ? ?日前/建設(shè)工程進(jìn)度到? ?支付全部? 房價(jià)款的?%?計(jì)？ ？ ？幣? ? ?元? ?狀?）? ?.?年? ? ?月? ? ?日前/建設(shè)工程？ 進(jìn)度到? ?支付全部付價(jià)款的%?計(jì)？ ？ ？幣? ? ?元? ?狀？）? ?.?年? ? ?月? ? ?日前/建設(shè)工程？ 進(jìn)度到? ?支付全部付價(jià)款的%?計(jì)？ ？ ？幣? ? ?元? ?狀？）? ?.?年? ? ?月? ? ?日前/建設(shè)工程？ 進(jìn)度到? ?支付全部付價(jià)款的%?計(jì)？ ？ ？幣? ? ?元? ?狀？）? ? ? 6.最后4期？I價(jià)款支討日期 為？ ？ ？年? ?月？ ？ ？

37、前?建設(shè)工程進(jìn)度到？I屋竣工藥交時(shí)使用 支的全部房階款的?%?計(jì)？市? ?元? ?狀？）? ? ?方的建設(shè)工程進(jìn)度延期、乙 方的付款日期也相應(yīng)順延？乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行黜具的建設(shè)工程進(jìn)度 證明和討款通知書付款。？? ?第也條？乙方如朱按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)技逾期應(yīng)？ 付款向乙方追索逾期利息，逾期狎息？本合同的應(yīng)對款期限之第受天？ 起算至實(shí)際付款之？止？利？、按？ ？狎率計(jì)算?逾期超過?砥而、? 甲方有權(quán)選擇下列第？L2種方案追究乙方的違約責(zé)任：？?1Z方除支付逾期狎息外，還應(yīng)技逾期應(yīng)對款的? ?%向甲方支？ 付違約金？合同繼鎏履?f。?久用方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同？乙方應(yīng)在接到書

38、面通知之？起？天內(nèi)按逾期時(shí)款的？向甲方支討違約金？甲方實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支時(shí)的違約全時(shí)？實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部 分的乙方據(jù)實(shí)賠償。？3? ?第?I條？甲方不得擅？變更該?I屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的，?當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門南核批準(zhǔn)？在獲得批準(zhǔn)之日起_?_?天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。？? ?甲方未征得乙方？1意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)？乙方有權(quán)退?I。?乙方退房時(shí)，？方除如數(shù)退還乙方已？:付的全部房階款包括利息，？I 息技? ? ?/I率計(jì)算）?卜，還應(yīng)技已討房階款?2_%向乙方？:付違約？ 金。？? ?第九條?該?I屋的交時(shí)必須符合下列條件：？?1要本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核

39、驗(yàn)合格? ?.辦理了房勉產(chǎn)初始？登記手續(xù)？取得新建商船房？地涔權(quán)證 ；?3?第十條?方定于？ ？ ？ ？年? ?月？ ？前將該治屋交付給 乙方。但如遇下？J特殊原因，除甲乙雙方同意終止合？1外？甲方可憑? ? ?出輿的證明女件？據(jù)實(shí)予以延期。?方應(yīng)于收到該證明文件起？ ？ ？內(nèi)書面告知乙方？? ?.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;然施工中遇到異常困難就重大技術(shù) 問題不能及時(shí)解袂;?3WF甲方主觀原因造成？并積極爭?。坎荒芗皶r(shí) 解校而造成的交?I延期。？? ?第十一條除本合同第十條約定情猊外？甲方如朱按本合同約？ 定期限內(nèi)將該?I屋交付乙方？乙方有權(quán)按巴支時(shí)的?I價(jià)款向甲方追索？ 逾期狎息？逾期利息自本

40、合同第十條約定的最新交時(shí)期限第工天起算？ 至實(shí)際交時(shí)日止，？1息技利率計(jì)算。若逾期超過? _天?乙方有權(quán)選? 擇下列第？ ？種方案追究甲方的違約責(zé)任？? ?.甲方除支付逾期利？、外？還應(yīng)按乙方累計(jì)巴支付房僑款？ ？ % 向乙方支付違約金，合同維續(xù)履行？ ? 2Z方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同？甲方在接到書面？ 通知之日起_天內(nèi)將乙方巴繳時(shí)的全部?I價(jià)款（笆括狎息？利息 按？ ？ ？ ？1率計(jì)算?退還乙方。甲方應(yīng)按本合同約定的？、房階 款？ ？ %向乙方支付違約金、乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支討的違 約全時(shí)？實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約室差額部分，的甲方據(jù)實(shí)賠償。？?3? ?第十二條 該房屋符合本合同

41、第九條約定的交付條件歷甲方應(yīng)？ 于本合同第十條約定的期限前二日書面通知乙方辦理交付該房屋 的手續(xù)？乙方應(yīng)在收到該通知之日起？ ？天內(nèi),會(huì)同？方時(shí)該偌屋進(jìn) 行驗(yàn)收交接？在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出永建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和 新建商船房?I地涔權(quán)證。甲方如不黜示？乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接？ 由此而涔生的延期交?I的違約責(zé)任的甲方承擔(dān)。在驗(yàn)收交接后？由甲、？ 乙雙方簽署房屋交接書？即為該?I屋區(qū)正式交？L偌屋交接書作為辦？ 理該？I屋過戶手續(xù)的必備文件。？? ?該?I屋正式交付之日起，該房屋的乳險(xiǎn)責(zé)任的甲方轉(zhuǎn)夥給乙 方？ ?如乙方未核約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)？甲方則發(fā) 出書面催告書一次。乙方宋按催

42、告書約定的期限辦理交付該房屋的安 接手續(xù)的，？u自催告書約定的交付期限之第工日起視為甲方將該房屋 已正式交付給乙方，該房屋的虱險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)夥由乙方察擔(dān)？ ?第十支條？自該房屋正式交討之？起？甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，？ 并從？I地涔權(quán)狎轉(zhuǎn)夥之？起維續(xù)保修工年？ ?乙方同意將該?I屋變甲方指定的？I屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)？ 管理？并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)察擔(dān)的義務(wù)。？? ?第十四條 甲方交付的該？I屋裝修？設(shè)備標(biāo)碓達(dá)不到本合同附？ 件二約定的標(biāo)碓，乙方在辦理房屋交接手鎏時(shí)有權(quán)要求退房就要求甲？ 方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)？ ?雙方？t標(biāo)碓的欽定涔生爭議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督？、 站？

43、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/?比具的書囿鑒定意見 為處理爭議的依據(jù)。？? ?第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量間題的，乙方在二年保？ 修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)彳嘗？ ？倍的修復(fù)費(fèi);工程?質(zhì)量間題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房就調(diào)?I。? ?對工程質(zhì)量間題的認(rèn)定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量？ 監(jiān)督？、站？區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/? ? ? ?的書囿鑒定意見為？ 處理爭議的依據(jù)。？? ?第十六條 該房屋交接之？前所有巴產(chǎn)生而朱繳稅費(fèi)均由甲方？ 承擔(dān)？該?I屋交付之日起，所產(chǎn)生的4切稅費(fèi)及房屋使用公約約定范？ 圍內(nèi)應(yīng)繳時(shí)的費(fèi)用？U均的乙方承擔(dān)。？? ?第十七條乙方購買的房

44、屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅？ 自改變該?I屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途？除本合？附件另有約定外？乙方有？ 權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施？ ?第十?I條？乙方購買的緇屋及其相應(yīng)由有的土勉使用權(quán)不可分 離？自該房屋的？I地涔權(quán)狎轉(zhuǎn)夥之？起？甲方與？ ？ ？ ？簽訂的土地 使用權(quán)黜讓？轉(zhuǎn)？:合同中約定的權(quán)狎、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)夥給乙方？ 乙方必須遵守中華人民共和國城市房勉產(chǎn)管理法？擊海市實(shí)施 中華人民共和國土勉管理法？辦法等有關(guān)法律、法規(guī)？規(guī)章，并 按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)？ ?第十九條？本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓？抵押。乙方依法行 使？:述權(quán)利時(shí)，？方應(yīng)予協(xié)助？ ?第二十條?在該房屋交時(shí)給乙方？乙方付

45、清全部房階款新，甲 乙雙方應(yīng)向？ ？ ？ ？ ？ ？辦理僑格？報(bào)？過戶申靖手？t申領(lǐng)該房屋 的偌地涔權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)偌地涔權(quán)證的？甲方 應(yīng)察擔(dān)責(zé)任？ ?第二？一條 乙方在取得該方屋之房勉產(chǎn)權(quán)證歷，藥依法轉(zhuǎn)?t、？ 抵押？出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的4切約定時(shí)乙方之？ 受讓人或其他維承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受？t人？繼？ 承人或其他權(quán)？I人為應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法 規(guī)？條亥及管理規(guī)定的約束。? ？第工十工條？乙方轉(zhuǎn)?t、抵押或出租該?I屋時(shí)，必須技規(guī)定辦妥 法定手？t并在有關(guān)合同及文件簽?T 一個(gè)月之內(nèi)以書面形式將士述情 況通知？I屋管理

46、機(jī)構(gòu)？該?I屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述 通知前？對該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他4切費(fèi)用為開支仍負(fù)有責(zé) 任？該?I屋轉(zhuǎn)讓新，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理 費(fèi)給算和有關(guān)管理交接手鎏。？ ？第工十王條?所?T辦理房屋有關(guān)法定手鎏所需費(fèi)用，笆括涔權(quán)? 過戶手續(xù)費(fèi)、鰲記費(fèi)等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，技有關(guān)法規(guī)規(guī)？ 定由？乙雙方各自負(fù)責(zé)皴付？ ?第二十四條本合同的朱盡事宜及本合同在履?f過程中需變更 的事宜？雙方應(yīng)通過?T立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?f約定。本合同的補(bǔ) 充條款？附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不藥分割的部份？本合同及其補(bǔ) 充條款？附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書發(fā)字為鉛?口文字具有同等

47、效力。? ?第工十五條？甲？乙雙方在簽署本合同時(shí)，算有完全供事?f為能 力？對各自的權(quán)？【J和義務(wù)清楚明白？并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如 一方違皎本合同？另4方有權(quán)技本合同約定索賠？ ?第二十六條 本合同自雙方簽字？ ？ _ _ _ _ _公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托？ _ _ _ _ _囪房地產(chǎn)交易管理部 門辦理本合同登把備案手鎏。? ?第？:十也條？本合同適用該房屋所在地法律？甲？乙雙方在履行 本合同過程中發(fā)生爭議，?協(xié)商解袂。協(xié)商不能解決的，選定不列4 種方式解決環(huán)選定的劃除）?中華人供共和國城市?I地涔管理法？、?上海市實(shí)施?中華人供共和國?t地管理法辦法？等有關(guān)法律？法

48、？ 規(guī)、規(guī)章？并技規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。？? ?第十九條 本合？1項(xiàng)下的權(quán)益藥依法轉(zhuǎn)?t、抵押？乙方依法行使 上述權(quán)狎時(shí)？甲方應(yīng)予協(xié)勤。? ?第？:十條 在該?I屋交付給乙方，乙方的清全部?I價(jià)款后？甲乙 雙方應(yīng)向? ? ? ? ? ?辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請手續(xù)？申領(lǐng)該方屋的 房勉產(chǎn)權(quán)證？因？方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房勉產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng) 承擔(dān)責(zé)任。？? ?第？:十4條？乙方在取得該房屋之緇地涔權(quán)證后？可依法轉(zhuǎn)讓？ 抵押、黜租？如發(fā)生？:述事實(shí)？本合同及附件中的一仞約定對乙方之 受？:人或其他繼察人或其他權(quán)狎人算有同等效力？乙方之差讓人、維 承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合？1及其附件所含有的各項(xiàng)法？ 規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束？ ?第二?