竣工驗收方案1

1、竣工驗收方案根據(jù)國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）規(guī)定，制訂我公司一期工程竣工驗收方案，驗收程序、組織和內(nèi)容如下：一、施工單位自驗收1、 、標準：工程是否符合國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標準；工程完成情況是否符合施工圖紙和設計使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求。2、 參加自驗人員，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術、質量、合同、預算、施工員等負責人共同參加。自驗方式，應分層、分段、分房間逐一進行檢查，并作好記錄。對不符合要求的部位和項目，確定修補措施和標準，定期完成。3、 基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部修

2、補完畢后，項目經(jīng)理應提請上級（分公司或總公司一級）進行復檢。通過復檢，要解決全部遺留問題。4、 施工單位在自查自評完成后，應編制工程竣工報告，由項目負責人、單位法人、和技術負責人簽字加蓋公章后和全部竣工資料一起交給監(jiān)理單位或建設單位。5、 工程竣工報告主要內(nèi)容：已完工工程情況、技術檔案、施工管理資料、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。二、初驗收1、 、監(jiān)理單位驗收，對不合格責成整改后，提出質量評估報告。2、 由施工單位向建設單位申請竣工驗收。三、正式驗收一）驗收人員組成建設單位項目負責人，施工單位技術負責人、項目經(jīng)理，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，設計單位項目負

3、責人。（名單另定）二）驗收時間（另定）三）驗收地點：本公司四）驗收步驟1 、分部工程驗收共4項：地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程。（給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)、電梯、智能建筑略）2、查工程質量控制資料是否完整：（見表）圖紙會審、設計變更洽商記錄，工程定位測量放線記錄，原材料出廠合格證書及進場檢試驗報告，施工試驗報告及見證檢測報告，隱蔽工程驗收記錄，施工記錄，商品混凝土合格證，地基基礎主體結構檢驗與抽樣檢測資料，分部分項工程質量驗收記錄，工程質量事故及事故調(diào)查處理資料。3、 安全與主要使用功能檢驗資料核查及主要功能抽查（見表）4、 觀感質量驗收（見表，評出好、一般、差）

4、5、總結：驗收組對驗收內(nèi)容全面評價，形成竣工驗收結論意見；驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改、重新組織驗收；如果驗收合格，填寫單位（子單位）工程施工質量竣工驗收記錄，相關單位簽字蓋章。建筑與結構工程觀感質量檢查內(nèi)容與評價標準室外墻面1) )墻面一般：必須粘結牢固。無脫層、裂縫、爆灰、露底，無空鼓，表面平整，無明顯污染和接搓痕跡，色基本一致，其中涂料無掉粉、漏刷、透底、起皮、輕微咬色、流墜、疙瘩。好：在一般基礎上，顏色一致。無空鼓、污染和接搓痕跡2) 大角一般：方正、順直。好：在一般基礎上整齊美觀。3) 橫豎線角一般：無明顯缺楞掉角，窗臺坡度適宜。好：在一般基礎上，無缺楞掉角。4) 散

5、水、臺階、明溝一般：表面光滑，坡度適宜，線角順直，無明顯脫皮、起砂、輕微龜裂和麻面。其中，散水坡不倒泛水，有伸縮縫，填縫符合要求。外臺階齒角基本整齊，明溝坡度、坡向符合設計要求，坡向適宜。好：在一般基礎上，無裂紋、空鼓、麻面。外臺階齒角整齊，明溝坡度坡向符合設計要求。5) 滴水線(槽)一般：滴水線(槽)基本順直，槽的深度和寬度滿足要求。好：在一般基礎上，流水坡向正確，線槽整齊一致，有斷水。水落管、屋面1 )水落管一般：水落斗、跌水、卡具、彎頭符合規(guī)定。安裝牢固，順水承插深不小于40MM，距地不小于200MM，距墻不小于20MM，正側順直。好：在一般基礎上，管箍間距相等且不大于1.2M，彎頭結合

6、角度成純角。2 )屋面A、屋面坡向一般：排水方向，坡度符合設計要求，無明顯積水。好：在一般基礎上，無積水和雜物。B、屋面防水層一般：表面涂刷均勻，鋪貼順序、方向、長短邊搭接符合規(guī)范規(guī)定。粘結牢固，無滑移、邊、起泡、皺折等缺陷。好：在一般基礎上，表面平整，高低跨或集中排水處有保護措施。C、屋面細部墻(管)根一般：卷材附加層、立面收頭及泛水做法基本符合規(guī)范規(guī)定，收頭高不小于250MM，轉角處應作成半徑為100-150MM圓弧鈍角。好：在一般基礎上，根部附加層、立面收頭及泛水轉角處做法符合規(guī)范規(guī)定，有壓頂或突出腰線的泛水沿有滴水，管頭有傘罩。水落口、天溝一般：水落口防腐并伸入卷材，安裝牢固，蓋罩，天

7、溝卷材順水接槎，邊角為鈍角并順直。好：在一般基礎上，交接合理，無邊，流水通暢。室內(nèi)墻面一般：必須粘結牢固，無脫皮、掉灰、空鼓、裂紋、爆灰，墻面接搓平整，孔洞、槽、盒邊緣整齊，管道背面平順，墻表面基本光滑、潔凈，潔凈，顏色均勻，線角順直。其中面層刮白、涂料和刷噴漿無掉粉、起皮、透底和漏刷，少量輕微反堿、咬色不多于5處。好：在一般基礎上陰陽角方正。其中刮白、涂料和刷噴漿，顏色一致，有光度，表面美觀。室內(nèi)頂棚一般：無明顯變色、污染、反銹、麻點，接搓平整，線角順直。好：在一般基礎上，表面光滑，潔凈，顏色均勻，線角順直。室內(nèi)地面一般：必須粘結牢固，無空鼓，表面密實壓光、平整，無明顯裂紋、脫皮、麻面、起砂

8、現(xiàn)象，分格條牢固、顯露、基本順直，踢腳線光滑平直、高度基本一致，水泥砂漿，細石混凝土等局部無明顯細小收縮裂紋和輕微麻面；理石、麻石、陶瓷錦磚等板塊面層，顏色調(diào)配均勻，無明顯裂紋和缺棱掉角，安裝牢固，接縫填嵌密實、平直、均勻。好：在一般基礎上，顏色均勻一致，線格方正順直，踢腳線高度一致，出墻均勻，水泥砂漿和細石混凝土無砂眼、抹紋；理石、磨石、陶瓷錦磚等板塊，無缺楞掉角、無污痕，非整磚使用部位適宜。1 )樓梯、踏步一般：必須粘結牢固，無空鼓，無明顯裂紋、起砂、脫皮，高寬度基本一致，相鄰兩步高差符合要求。好：在一般基礎上，無裂紋、脫皮、麻面，高度一致，防滑條順直。2) 廁浴間一般：地面坡度、坡向合理

9、，無倒坡，孔洞、槽、盒、管道背面抹壓整齊、方正，無滲漏。好：，在一般基礎上，浴盆廁臺高度適宜。3)門窗外門窗應進行抗風壓、氣密性、水密性以及開關試驗。木門窗一般：框與墻體間空隙基本嵌填飽滿，開關靈活，小五金齊全，刨光平整光滑、木螺絲擰牢，縫隙基本符合要求。好：在一般基礎上，扇不回彈，縫隙均勻符合要求，小五金型號、規(guī)格符合要求，刻槽深度一致、邊緣整齊、位置正確。框與土墻體間空隙嵌填飽滿，扇面無裂紋。鋼門窗一般：安裝牢固，關閉嚴密，無倒，開關靈活，附件齊全，方便適用，與墻體間隙嵌填飽滿，基本無孔不入銹蝕。好：在一般基礎上，開啟無阻滯、回彈，附件位置正確、牢固，無銹蝕。鋁合金門窗一般：安裝牢固，關閉

10、嚴密，開關靈活，間隙基本均勻，附件齊全、牢固、靈活，與墻體間空隙嵌填材料，與非不銹鋼緊固件接觸面作防腐處理，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷，排水孔位置正確、暢通。好：在一般基礎上，間隙均勻，附件位置正確，表面美觀、光滑、無劃痕、碰傷、銹蝕。塑料門窗一般：安裝牢固，固定點距窗角、中橫框、中豎框150-200MM，固定點間距不大于600MM；關閉嚴密，開啟靈活，與墻體間隙填嵌材料密實，密封條不脫槽，且接縫基本嚴密、不卷邊，排水孔位置正確暢通，表面潔凈，平整光滑，大面無明顯劃痕、碰傷。好：在一般基礎上，密封條平整、大面無劃痕、碰傷。玻璃一般：裁尺寸正確，安裝平穩(wěn)固，表面無斑污，座底油灰平滿，粘結牢固，釘子或鋼卡數(shù)量符合要求。好：在一般基礎上，表面潔凈無油污，油灰或裁口齊平、光滑。4)涂料木質面涂料一般：大面無銹底、流墜、皺皮，有光亮，且光滑均勻，分色線平直，顏色一致