VKBJWIRS商業(yè)專員崗

1、1. 基本資料職位名稱商業(yè)專員崗職位編號所屬部門銷售中心綜合管理組部門審核人部門類別二類部室批準(zhǔn)人2職位關(guān)系圖：直接下級人數(shù)：1間接下級人數(shù)：綜合管理組組長現(xiàn)場銷控崗綜合信息崗產(chǎn)權(quán)崗3基本目標(biāo)：3.1 逐步將城市花園會所已租商鋪收回實現(xiàn)銷售；3.2 在年內(nèi)關(guān)閉商業(yè)遺留問題未解決項；3.3 催促租戶繳納租金，完成租金收取工作及特殊事宜；3.4 催促各項目按揭欠款，保證資金回流；3.5 協(xié)調(diào)銀行及擔(dān)保貸款代辦公司工作，配合前臺完成公司下達(dá)的回款任務(wù)；3.6 保管印章并嚴(yán)格執(zhí)行使用登記制度；282楊赟周昆商業(yè)專員崗4職責(zé)權(quán)限序職責(zé)號1 城市花園會所商業(yè)部分收回后的銷售準(zhǔn)備工作2 星園遺留問題的處理3

2、 已租商鋪的租金收取及特殊事宜處理；4 西山庭院會所書吧商家萬圣書院入住事宜及西山庭院商業(yè)街萬圣書院租賃合同的簽署；5 根據(jù)財務(wù)提供的欠款臺帳， 登記追蹤按揭月還款的催收及相應(yīng)的付款工作6、協(xié)調(diào)銀行及擔(dān)保貸款代辦公司工作，配合前臺完成公司下工作頻目標(biāo)權(quán) 限使用量權(quán)次項經(jīng)審批督文件重辦核準(zhǔn)導(dǎo)30%不 定期5%不 定期10%不定期5%1/月完成率35%不 定期10%不 定期達(dá)的回款任務(wù)7保管印章并嚴(yán)格執(zhí)行使用登5%記制度5工作聯(lián)系5.1財務(wù)部：交款對帳5.2現(xiàn)場銷售組：難點放款客戶跟蹤5.3合歡工作組：城市花園會所改造事宜5.4設(shè)計部：城市花園會所改造事宜5.5各銀行及擔(dān)保貸款代辦公司：協(xié)調(diào)難點客

3、戶放款事宜5.6項目拓展部：市資金管理中心評估所需證件5.7法律室：按揭欠款需起訴客戶的資料移交6任職要求6.1.學(xué)歷及專業(yè)背景要求（含資格證書要求）大專 (含 )以上學(xué)歷6.2.經(jīng)驗要求：具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗6.3.技能要求：基本技能：較強的文字處理能力，語言表達(dá)能力。業(yè)務(wù)技能：掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、熟悉商街和會所租賃手續(xù)和市場情況。管理技能：具有組織協(xié)調(diào)能力，具有較強的溝通能力。計算機技能： 熟練掌握WORD 文字處理和OA 辦公自動化管理，熟練掌握公司業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)方面的操作。其它技能：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、銀行按揭基礎(chǔ)知識，法律基礎(chǔ)知識。6.4.有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)：法律法規(guī)培訓(xùn)設(shè)計培訓(xùn)市場培訓(xùn)政策法規(guī)培訓(xùn)管理知識培訓(xùn)7使用文件7.1 VKBJ-WI-PR027 房地產(chǎn)買賣合同簽署作業(yè)指引7.2 VKBJ-WI-PR028 銀行按揭作業(yè)指引7.3 VKBJ-QP-PR005 銷售后續(xù)管理程序7.4 VKBJ-WI-PR005 銷售變更管理作業(yè)指引8其他加班強度 (不包括培訓(xùn)和調(diào)休 )平均出差強度不 超 過3天/周4 天/周周 末 和不